芻議上海地產(chǎn)媒體的沉淪

這個(gè)標(biāo)題沉重而悲傷，有一種撕痛感，讓上海地產(chǎn)媒體人已無言以對(duì)。醞釀和深思了很久很久，作為上海最早的地產(chǎn)媒體人，我不會(huì)沉浸在過去地產(chǎn)媒體鼎盛時(shí)期的喜悅之中而迷戀忘返。但我也不甘面對(duì)如此慘烈的地產(chǎn)媒體現(xiàn)狀，而在沉默中不語……

與上海房地產(chǎn)市場(chǎng)空前絕后的火爆相比，與上海“地王”史無前例的瘋狂相比，上海地產(chǎn)媒體的沉淪慘狀，真的讓人難以“禮遇”。（我這里指的地產(chǎn)媒體，僅指官方媒體，而不包括非官方媒體，或者自媒體。因?yàn)槲覀兊墓芾眢w制是禁止非法出版物的，不經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的出版物都屬非法。盡管網(wǎng)絡(luò)媒體和自媒體在目前地產(chǎn)媒體界還有活動(dòng)的空間，但從政策法規(guī)的角度看，這些網(wǎng)絡(luò)媒體和自媒體都應(yīng)歸屬于“非法出版物范疇”。）

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆與上海地產(chǎn)媒體沉淪，同時(shí)出現(xiàn)在我們這個(gè)特定的年代。讓我似乎難以認(rèn)同這是一種事實(shí)，但這確實(shí)是一種無法抗拒的事實(shí)。

圖為本刊獨(dú)立評(píng)論員，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任孫華良先生。

幾天前，在上海首屆地產(chǎn)奧斯卡頒獎(jiǎng)典禮上，我作為評(píng)委會(huì)主席，公開如此感言：“與天熱地?zé)嵯啾?，上海地產(chǎn)媒體的沉淪現(xiàn)狀令人撕痛不堪。今年上半年中國(guó)第一地產(chǎn)大戶萬科銷售總金額達(dá)2000億元，而萬科曾經(jīng)公開宣稱，不投地產(chǎn)媒體廣告。這讓地產(chǎn)媒體情何以堪？上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到目前的鼎盛時(shí)期，其實(shí)離不開上海地產(chǎn)媒體對(duì)市場(chǎng)的正確引導(dǎo)和培育?，F(xiàn)在市場(chǎng)成熟了，不少房地產(chǎn)企業(yè)忙著收獲市場(chǎng)成果，忽略或放棄對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)的正確引導(dǎo)和培育。那么，這些房地產(chǎn)企業(yè)不培育和引導(dǎo)市場(chǎng)，將來還能收獲到什么呢？”

確實(shí)，現(xiàn)在房地產(chǎn)營(yíng)銷盛行“快餐”式的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念，這是一種“屠殺”式的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。如果我們目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不再需要正確的市場(chǎng)輿論引導(dǎo)，不再需要正確的市場(chǎng)消費(fèi)培育，這種市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)是會(huì)走向繁榮呢？還是會(huì)趨利“趕頂”呢？大家可以冷靜地去思考一下，今天難下結(jié)論，并不代表著將來的結(jié)果，不是今天的行為所導(dǎo)致。

恰巧，有感于上海首屆地產(chǎn)奧斯卡的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，上海地產(chǎn)媒體的第一代領(lǐng)軍人物許仰東先生公開在微信上發(fā)表感言，我在此用官方媒體予以轉(zhuǎn)載如下（在此聲明，他的有些觀點(diǎn)與我是相同的）：

《致敬，新地產(chǎn)態(tài)度》

首屆上海地產(chǎn)奧斯卡評(píng)選活動(dòng)邀請(qǐng)我做評(píng)委，并在頒獎(jiǎng)大典請(qǐng)我做頒獎(jiǎng)嘉賓。

一半慚愧，一半感慨。

慚愧的是，一年前，我就把主要精力投放到海外地產(chǎn)。做評(píng)委，我一定不夠格。

感慨的是，二十多年來，參加媒體的地產(chǎn)評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)，零收費(fèi)純公益的活動(dòng)，還是第一次。

今天的頒獎(jiǎng)會(huì)上，我發(fā)自內(nèi)心地說了一句：“向新老媒體人的職業(yè)態(tài)度致敬。”

為什么？

多年前，我一手創(chuàng)辦的《解放日?qǐng)?bào)》“地產(chǎn)星空”和《新聞晨報(bào)》“地產(chǎn)星空”，曾經(jīng)是上海灘任何地產(chǎn)企業(yè)都不可忽視的傳媒力量，每周32版的容量，年1.7億廣告收入。

今天早晨，我翻閱當(dāng)日《新聞晨報(bào)》“地產(chǎn)星空”時(shí)，只剩下忽略不計(jì)的4個(gè)版容量。

傳統(tǒng)媒體的衰退，如此驚人;

媒體邊緣化走勢(shì)，讓人惋惜。

而就在今晚，上?！暗禺a(chǎn)零距離”現(xiàn)代媒體和《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？瘋鹘y(tǒng)媒體，聯(lián)手推出的上海首屆地產(chǎn)奧斯卡頒獎(jiǎng)，卻新風(fēng)吹來，分文不收。

或者是，缺乏商業(yè)頭腦，歷時(shí)6個(gè)月的工作，掏腰包搞推廣，做這種虧本生意是傻瓜。

或者是，重見媒體血性和態(tài)度。別拿品牌和企業(yè)大小壓我們。我們媒體錢雖不多，但不吃你拎著錢來指揮我們的老一套。

因?yàn)椋麄冋媾R他們今天的世界，尋找明天的夢(mèng)想。

我慶幸他們這個(gè)年代比我們當(dāng)初有更寬闊的理想，新的地產(chǎn)英雄正在他們中重新誕生，并有可能否定我們的過去。

尤其是媒體人。就如像“地產(chǎn)零距離”徐賽剛這樣的人。就在今晚，他們的認(rèn)真、用心、態(tài)度和虛心，開始存在于我的心里，讓我一改世俗的眼光，甚至讓我有一些敬畏。

而像老媒體人《新民周刊》“新地產(chǎn)”專刊主編孫華良兄弟，仍堅(jiān)守在傳統(tǒng)媒體的陣地，留著老媒體人不滅的燈光。

我的文字或許有些感性。

但感受是新鮮的。

干凈，是一個(gè)很偉大的詞。

充滿血性、散發(fā)銅臭、弱內(nèi)強(qiáng)食的地產(chǎn)，出現(xiàn)友情、誕生尊嚴(yán)、擁有情懷，是件多么不容易的事！

這些品行在年輕一代中延續(xù)，是值得驕傲的地產(chǎn)遺產(chǎn)。

如果仔細(xì)閱讀，許仰東先生的感言是有分量和內(nèi)涵的，鑄刻著一個(gè)時(shí)代地產(chǎn)媒體人的鉻?。?/p>

如今上海地產(chǎn)媒體與鼎盛時(shí)代相比，確實(shí)是沉淪不堪呀！所謂的上海地產(chǎn)媒體的鼎盛時(shí)代，是上海的官方媒體：《解放日?qǐng)?bào)》《新民晚報(bào)》《文匯報(bào)》《新聞報(bào)》《青年報(bào)》《勞動(dòng)報(bào)》《上海證券報(bào)》《上海商報(bào)》《申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)》《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》等上海十幾家大報(bào)都有房地產(chǎn)類的?？恐芸l(fā)大量的版面進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和培育。可以肯定地說，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到如今能如此成熟，離不開上海地產(chǎn)媒體公正公平的“市場(chǎng)貢獻(xiàn)率”。

我是在上海最早開創(chuàng)綜合類報(bào)紙房地產(chǎn)?？闹骶?，如今，房地產(chǎn)類?？谏虾８鞔笾髁鲌?bào)紙上已開始消亡或者萎縮。前幾年《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》?？瘯r(shí)，我創(chuàng)辦的《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？€在擴(kuò)版。但僅僅是我個(gè)人的愛好與情懷，并不能以我一己之力，來拯救上海地產(chǎn)媒體。盡管我心依舊，但江山已改。

我一直強(qiáng)調(diào)，我們可以放棄一些陳舊的做派，但必須要傳承一種文化和專業(yè)的情懷。創(chuàng)新亦是一種對(duì)陳舊觀念和形式的突破，而不是徹底的割裂。我相信時(shí)間會(huì)改變一切，但改變需要時(shí)間。

作為上海第一代地產(chǎn)媒體人，我們有權(quán)利和義務(wù)，反省今天上海地產(chǎn)媒體的沉淪現(xiàn)狀：

其一：是整個(gè)媒體的衰落導(dǎo)致上海地產(chǎn)媒體的沉淪，這不是一種單純的現(xiàn)象。

其二：上海地產(chǎn)媒體從業(yè)人員專業(yè)度的下降，亦是一種催化劑。

其三：房地產(chǎn)企業(yè)的急功近利，只顧自家獲利，不管市場(chǎng)利益，也是一種“釜底抽薪”之舉。

當(dāng)然，理由還有許多許多。但我絕對(duì)不會(huì)下什么“自媒體”的崛起，而導(dǎo)致地產(chǎn)媒體沉淪的結(jié)論（在上海地產(chǎn)自媒體圈里，宋家泰和楊之江等具有專業(yè)功底和情懷的人物，值得點(diǎn)贊）。因?yàn)槲疑钪?，最大的敵人是自己，而不是?duì)手。堡壘最容易從內(nèi)部被攻破，這種專業(yè)現(xiàn)狀大家都懂得。

上海地產(chǎn)媒體沉淪唱亮的一曲“挽歌”，是為上海地產(chǎn)媒體沒落壯行？還是為房地產(chǎn)市場(chǎng)趕頂送行？只有歷史會(huì)記錄下不滅的真相！