中國(guó)房?jī)r(jià)高嗎？

提出這個(gè)問(wèn)題，也許很多人要向筆者“拍磚”。

現(xiàn)在，北京、上海、廣州、深圳的新房成交均價(jià)已分別達(dá)到了每平方米3.1萬(wàn)元、3.3萬(wàn)元、1.58萬(wàn)元和5.1萬(wàn)元，就連杭州的新房均價(jià)都接近每平方米1.5萬(wàn)元了。

上面還只是均價(jià)，何況這些城市中心區(qū)的房?jī)r(jià)基本上都在3萬(wàn)元-10萬(wàn)元/平方米，這么高的房?jī)r(jià)，還用問(wèn)？

還有人以房?jī)r(jià)收入比來(lái)明證之：香港被認(rèn)為是房?jī)r(jià)泡沫最高的，但它的房?jī)r(jià)收入比也才15.6倍，紐約和倫敦也不過(guò)是10倍、2倍，東京是8倍，但北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)收入比分別是44.4、42.3和33.7倍。并由此慨嘆“在中國(guó)，居不易?。　?/p>

一大堆數(shù)據(jù)在那擺著，你能說(shuō)不高嗎？

但是，不要忘了，上述只是一線城市或二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)，中國(guó)還有其它二線以及三四五線城市，看看三四線城市的房?jī)r(jià)有多“低”？

據(jù)中金公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，近期營(yíng)口、鞍山、包頭、保定、邯鄲、烏魯木齊、湘潭、湛江……的新房均價(jià)每平方米分別為：4450元、5085元、5495元、6578元、5097元、7180元、4018元、6676元……大部分徘徊在每平方米5000元左右，僅為一線城市的1/3，甚至是1/10。

而且據(jù)了解，中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存高達(dá)7.2億平方米，其中70%在三四線城市，消化它們可能需要數(shù)年時(shí)間。

那么究竟是什么原因讓中國(guó)房?jī)r(jià)冰火互現(xiàn)，大中小城市之間分化如此突出？本期《封面話題》將揭秘房?jī)r(jià)真相。

說(shuō)到底，房?jī)r(jià)主要取決于供求關(guān)系和貨幣政策兩大因素。

但高房?jī)r(jià)的背后，折射出的是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，是中國(guó)大中小城市之間的差距和城市居民收入差距在越拉越大。就業(yè)機(jī)會(huì)不平等、特別是城市空間（土地）分配不公平，更成為貧富差距擴(kuò)大的重要原因。

“如果家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得好，能有份不錯(cuò)的工作，誰(shuí)愿意背井離鄉(xiāng)漂在北、上、廣、深？”這是多少人的內(nèi)心獨(dú)白？

雖然這只是中國(guó)城市化進(jìn)程中的正?，F(xiàn)象，但是任由發(fā)展下去，人員都集中涌向大城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，造成這些地區(qū)房?jī)r(jià)上漲、環(huán)境污染、交通擁堵，而大量人口流出的三四線城市則更加蕭條和破敗，類(lèi)似“鬼城”、“東北淪陷”等現(xiàn)象，恐怕才剛剛開(kāi)始。

而且，按照目前的趨勢(shì)，國(guó)內(nèi)將進(jìn)入房產(chǎn)階級(jí)社會(huì)，因房產(chǎn)而形成的貧富分化加劇，少數(shù)人通過(guò)擁有多套房產(chǎn)晉入富人階層，甚至變成不勞而獲的食利族。同時(shí)，土地資產(chǎn)以及房產(chǎn)價(jià)格的暴漲完全破壞了實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)則。

我們是否該反思中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)模式以及中國(guó)新型城市化的發(fā)展方式？

說(shuō)好的科技興國(guó)呢？說(shuō)好的“以人為本”呢？說(shuō)好的共同富裕呢？