老城區(qū)的新時(shí)代

楊甜甜

每個(gè)城市里，都有這么一個(gè)叫做“老城區(qū)”地方。它猶如這個(gè)城市的根，從一家一戶、街道院落，向著四周無(wú)聲蔓延。無(wú)視歲月更迭，城市變化，這里總有著不可取代的地位。

對(duì)貴陽(yáng)來(lái)說(shuō)，南明區(qū)便是這樣的存在。

同國(guó)內(nèi)多數(shù)大中城市一樣，貴陽(yáng)的城市發(fā)展正經(jīng)歷著由內(nèi)而外逐漸擴(kuò)張的過(guò)程。新區(qū)的開發(fā)和完善，正吸引越來(lái)越多的人們往城市邊緣遷移，然而也有人始終鐘情老城區(qū)的生活，畢竟，這里有繁華的商業(yè)，便利的購(gòu)物，成熟的社區(qū)，便捷的醫(yī)療，是他們最最熟悉的生活空間。

作為貴陽(yáng)市的老城區(qū)之一，南明區(qū)的生活成熟度自不待言，但也同樣面臨諸多老城區(qū)的“通病”制約——空間受限、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)。如何在有限的空間里拓展最適合的產(chǎn)業(yè)，是南明區(qū)發(fā)展最需要思考和解決的問(wèn)題。

為了突破瓶頸，近年來(lái)南明區(qū)充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，深入挖掘基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，實(shí)施“樓宇經(jīng)濟(jì)振興”、“名街商圈打造”、“現(xiàn)代物流發(fā)展”等計(jì)劃，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展

大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是中心城區(qū)突破發(fā)展空間限制、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的有效手段。

根據(jù)調(diào)查摸底，南明區(qū)現(xiàn)有樓宇共74棟，已投用辦公樓共66棟，總體量約237萬(wàn)平方米。其中，花果園社區(qū)占比量最大，約占總體量60%，總面積303萬(wàn)平方米。2015年以來(lái)，南明區(qū)花果園商務(wù)樓宇已入駐企業(yè)2000余家，其中，金融、科技、教育咨詢、中介等現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)占到60%以上，科技型企業(yè)從零發(fā)展到110余家。

2016年 2月24日，南明區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)張海波組織召開全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展推進(jìn)會(huì)，他指出：“南明作為省會(huì)城市的中心城區(qū)，在人口規(guī)模、區(qū)位條件、窗口效應(yīng)、輻射功能等方面有著明顯的優(yōu)勢(shì)，為樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。要在有限的土地面積上創(chuàng)造更多的產(chǎn)值和財(cái)富、匯聚更高的技術(shù)和更多的人才，全力打造成為貴陽(yáng)市創(chuàng)新型中心城區(qū)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是南明今后發(fā)展的必由之路?！?/p>

新興商貿(mào)業(yè)初見成效

商業(yè)綜合體融合了大型購(gòu)物中心、城市步行街、甲級(jí)寫字樓、精品城市住宅等多種業(yè)態(tài)。大型城市商業(yè)綜合體因其巨大的體量、持續(xù)開發(fā)的能力，帶來(lái)的巨大效應(yīng)不僅僅體現(xiàn)在消費(fèi)能力和水平的提升上，通過(guò)吸引消費(fèi)人群前來(lái)投資置業(yè)，還將形成區(qū)域新的熱點(diǎn)板塊，乃至成為整座城市的新名片，對(duì)于區(qū)域形象、城市形象都有重大影響。

目前南明區(qū)已建成開業(yè)大型商業(yè)綜合體4個(gè)，分別是亨特城市廣場(chǎng)、鴻通購(gòu)物中心、花果園購(gòu)物中心、逸天城生活美學(xué)購(gòu)物中心，總營(yíng)業(yè)面積約31萬(wàn)平方米。

其中，于2014年9月開業(yè)的逸天城總建筑面積6萬(wàn)平方米，匯聚了全球多樣化的品質(zhì)生活元素，包含Ole進(jìn)口精品超市、國(guó)際藝術(shù)名品、時(shí)尚美容美發(fā)、娛樂休閑美食、兒童早教中心、空中藝術(shù)殿堂、星級(jí)旗艦影院、高端私人會(huì)所等，是一座集藝術(shù)、美學(xué)、城市文化為一體的新型商業(yè)綜合體。

隨著這些商業(yè)綜合體的建成，南明區(qū)的城市繁華程度不斷提高。而其他傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)的集聚發(fā)展，也在逐步形成特色商圈、街道。例如新大陸、腦百姓等IT產(chǎn)業(yè)入駐形成的都司路通信產(chǎn)業(yè)街；以鴻通城購(gòu)物中心、浙江商城、貴州茶城、浙商海寧皮革城為中心形成的火車站商圈……

電子商務(wù)與物流協(xié)同發(fā)展

近幾年來(lái)，受電子商務(wù)迅速發(fā)展的拉動(dòng)，我國(guó)快遞業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。同時(shí)，在電商與快遞協(xié)同發(fā)展過(guò)程中，也存在一些銜接不順暢、不協(xié)調(diào)的問(wèn)題。自2014年10月財(cái)政部、商務(wù)部、國(guó)家郵政局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展電子商務(wù)與物流快遞協(xié)同發(fā)展試點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，并確定貴陽(yáng)為全國(guó)電子商務(wù)與物流快遞協(xié)同發(fā)展試點(diǎn)城市之一后，南明區(qū)便將電子商務(wù)作為發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重點(diǎn)。

2016年4月11日，南明區(qū)人民政府?dāng)y手貴州佰仕佳集團(tuán)，共同打造南明大數(shù)據(jù)電商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開園。該聚集區(qū)采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的市場(chǎng)化運(yùn)作模式，大力推進(jìn)電子商務(wù)服務(wù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工作，以電子商務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)軟件企業(yè)為主，通過(guò)人才培育、技術(shù)提升、行業(yè)導(dǎo)引、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化等工作，促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚和品牌的提升。

目前，聚集區(qū)已登記注冊(cè)企業(yè)140余家，一期入駐主體企業(yè)達(dá)21家，包括老干媽、北極熊等傳統(tǒng)企業(yè)的電商中心，以及跨境電商深圳車網(wǎng)聯(lián)盟、本土農(nóng)產(chǎn)品電商秀色可餐等，并引入阿里巴巴旗下淘寶菜鳥驛站物流中心。未來(lái)5年內(nèi)，力爭(zhēng)培育電子商務(wù)線上入統(tǒng)企業(yè)50家，解決1500余人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值13億元。5年內(nèi)，聚集區(qū)將打造標(biāo)桿電商企業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步爭(zhēng)創(chuàng)市、省、國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范基地，培育國(guó)家級(jí)高新企業(yè)10家以上，建成省內(nèi)具有地標(biāo)性的特色電商產(chǎn)業(yè)新園區(qū)。

貴州易郵社區(qū)服務(wù)有限公司（易棧）建設(shè)電子商務(wù)與物流快遞協(xié)同發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以100-500米范圍的公共快遞服務(wù)站為切入點(diǎn)，主營(yíng)社區(qū)公共物流、社區(qū)傳媒、社區(qū)居家生活服務(wù)O2O，構(gòu)建了易棧職能社區(qū)服務(wù)（線上）和社區(qū)易棧（線下）業(yè)主零距離體系，全力打造社區(qū)居家生活服務(wù)第一棧。目前，南明區(qū)已簽約30多個(gè)社區(qū)棧點(diǎn)，并與順豐速運(yùn)、申通快遞、圓通快遞、中通速遞等快遞公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。在青山、省委周邊觀水路36號(hào)已建成社區(qū)便民服務(wù)O2O生活館，打通社區(qū)最后100米，為居民提供收發(fā)包裹，代繳話費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等便民服務(wù)，并在店里銷售生活必需品。

貴州長(zhǎng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，是貴州省發(fā)改委服務(wù)業(yè)引導(dǎo)扶持項(xiàng)目和貴州省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。貴州長(zhǎng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)物流綜合服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃建成以電子商務(wù)、生產(chǎn)制造、現(xiàn)代商貿(mào)、現(xiàn)代金融和現(xiàn)代物流五大板塊為主要載體的大型智慧產(chǎn)業(yè)港，總投資5.6億元，總建筑面積約100萬(wàn)平方米。其中，項(xiàng)目二期占地約400畝，建設(shè)期約2年，建設(shè)規(guī)模40萬(wàn)平方米?，F(xiàn)一期已建設(shè)完并試運(yùn)營(yíng)階段，免租金入駐，截止目前入駐企業(yè)70多家。二期正在籌備中，預(yù)計(jì)2016年6月開工。目前各項(xiàng)手續(xù)均在辦理中。

貴州國(guó)際商品交易中心由貴陽(yáng)雙龍臨空經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與世界500強(qiáng)企業(yè)深圳正威國(guó)際集團(tuán)共同建設(shè)，預(yù)計(jì)今年建成開業(yè)。交易中心致力于繁榮我國(guó)大宗商品現(xiàn)貨交易產(chǎn)業(yè)，拓寬金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)渠道，促進(jìn)大宗商品現(xiàn)貨交易市場(chǎng)與國(guó)際接軌，打造立足貴州、輻射全國(guó)、聯(lián)通國(guó)際，具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)貨交易和金融創(chuàng)新平臺(tái)。中心將發(fā)揮“集交易、匯金融、暢流通、活倉(cāng)儲(chǔ)、建生態(tài)、穩(wěn)增長(zhǎng)、促就業(yè)、福民生”作用，成為服務(wù)貴州、輻射西南的大宗商品交易的服務(wù)中心、供應(yīng)鏈中心、集散中心和金融中心，預(yù)計(jì)年交易額可實(shí)現(xiàn)100億元。

城市的進(jìn)步和升級(jí)，會(huì)牽動(dòng)著老城區(qū)的發(fā)展。老城很老，但并不會(huì)落后，從全新思路出發(fā)推進(jìn)老城區(qū)發(fā)展，依托自身中心區(qū)域的優(yōu)勢(shì)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，南明區(qū)正發(fā)生著從里到外的蛻變，迎來(lái)老城區(qū)的新時(shí)代。

（感謝南明區(qū)委、區(qū)政府對(duì)本文撰寫的支持）