基于建筑信息建模應(yīng)用場(chǎng)景下的利益相關(guān)方分析

文/陳 宇

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基于建筑信息建模應(yīng)用場(chǎng)景下的利益相關(guān)方分析

文/陳 宇

一、建筑信息建模的應(yīng)用意義

在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的情形下，實(shí)施新一輪大規(guī)模的建筑工程建設(shè)已全面鋪開(kāi)。在此過(guò)程中，如何達(dá)到進(jìn)一步提高新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)績(jī)效與品質(zhì)、有效平衡并利用社會(huì)各方資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等問(wèn)題已儼然成為工程項(xiàng)目管理中的新要求、新挑戰(zhàn)。而其核心要義之一便是需要深刻理解并分析介于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)各個(gè)階段之間的系統(tǒng)性信息斷層現(xiàn)象，加大管理并加深促進(jìn)整個(gè)工程項(xiàng)目各階段、各參與者的有效聯(lián)動(dòng)與協(xié)調(diào)。工程管理學(xué)界的一個(gè)普遍共識(shí)便是通過(guò)信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用作為解決該問(wèn)題的最有效途徑之一。然而根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑業(yè)信息化率僅約0.027%，與國(guó)際建筑業(yè)信息化率0.3%的平均水平相比，差距高達(dá)10倍。如此重大的差距與我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是嚴(yán)重不協(xié)調(diào)的。更有甚者，由于建筑行業(yè)信息化的極不完善，導(dǎo)致在工程項(xiàng)目各職能部門之間信息傳遞效果差，信息協(xié)同性不強(qiáng)，信息內(nèi)容表述不明朗，信息利用價(jià)值不高等狀況，極大地弱化了建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

建筑信息建模（BIM）近幾年來(lái)在全世界乃至我國(guó)建筑工程界被廣泛利用，已經(jīng)成為自計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（CAD）之后的第二次革命性的技術(shù)變革。根據(jù)《美國(guó)建筑信息建模國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)建筑信息建模做出如下的解釋，即“它是對(duì)一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的物理和功能特性的數(shù)字化表達(dá)；一個(gè)信息共享的平臺(tái)；一個(gè)實(shí)現(xiàn)建筑工程全生命周期管理的信息過(guò)程；一個(gè)實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目不同階段信息插入、提取、更新以及修改的協(xié)同化作業(yè)平臺(tái)?！?建筑信息建模技術(shù)以其多維的可視化強(qiáng)大功能，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物物理結(jié)構(gòu)和功能特性的數(shù)字化表達(dá)。然而，該技術(shù)在我國(guó)的發(fā)展與工程實(shí)踐中面臨著諸多問(wèn)題和挑戰(zhàn)，例如應(yīng)用該技術(shù)的先期信息化設(shè)施建設(shè)投入較高，專業(yè)人才缺口較大，致使眾多工程項(xiàng)目對(duì)建筑信息建模技術(shù)的應(yīng)用普及性較低且大部分尚處于建筑施工領(lǐng)域的嘗試階段（較普遍應(yīng)用于機(jī)電安裝項(xiàng)目），此外鑒于企業(yè)自身開(kāi)發(fā)及應(yīng)用能力差異，對(duì)于技術(shù)底層數(shù)據(jù)挖掘、整理及分析能力較為受限等。為此，國(guó)內(nèi)建筑工程界和學(xué)術(shù)界對(duì)于建筑信息建模技術(shù)以及其在各領(lǐng)域中的實(shí)踐已有了相當(dāng)多的闡述。然而，鑒于該技術(shù)可覆蓋建筑項(xiàng)目全生命周期的信息管理和分析的特點(diǎn)，當(dāng)前學(xué)術(shù)界或管理學(xué)界針對(duì)在全生命周期中所貫穿的價(jià)值鏈上項(xiàng)目各參與方的利益分析被提及并不多見(jiàn)且鮮有系統(tǒng)化的論述。

針對(duì)一個(gè)具體工程項(xiàng)目也包含存在項(xiàng)目各方的價(jià)值體系，其鏈上的每一項(xiàng)價(jià)值活動(dòng)都會(huì)對(duì)企業(yè)最終能夠?qū)崿F(xiàn)多大的價(jià)值造成影響。美國(guó)McGraw-Hill Construction在一項(xiàng)研究中表明：一般應(yīng)用該技術(shù)的投資回報(bào)率（ROI）在11%～30%，許多公司按自身特性得出的建筑信息建模技術(shù)ROI數(shù)值很高。調(diào)查指出，ROI有貢獻(xiàn)的主要有三方面：改善項(xiàng)目產(chǎn)出和團(tuán)隊(duì)合作（如更少的資料變更和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)），占79%；三維可視化更便于溝通，占79%；提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，占66%。因而，筆者將試著通過(guò)對(duì)于該項(xiàng)技術(shù)給予項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈上各參與方的影響來(lái)做說(shuō)明，擬為更進(jìn)一步理解該項(xiàng)技術(shù)的市場(chǎng)潛在價(jià)值和應(yīng)用場(chǎng)景提供理論依據(jù)。

二、建筑信息建模應(yīng)用場(chǎng)景下的各參與方分析

建筑信息建模定義了任何項(xiàng)目規(guī)劃并非單一線性而是一個(gè)全生命周期的行為。如圖1所示，項(xiàng)目的幾個(gè)階段都被相繼定義，即：從最初階段（0）開(kāi)始，項(xiàng)目的需求被識(shí)別并確定，基于過(guò)去歷史項(xiàng)目中生成的大量數(shù)據(jù)、新項(xiàng)目客戶需求、應(yīng)用實(shí)際場(chǎng)景等生成了一套商業(yè)計(jì)劃；階段（1）—（6）涵蓋了準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工直到建筑產(chǎn)品移交及信息維護(hù)工作；階段（7）和“應(yīng)用”涵蓋了具體操作和搜集用戶反饋，并作為未來(lái)計(jì)劃制定的基礎(chǔ)。這種利用建筑信息建模對(duì)項(xiàng)目工序重定義包含了在各工序首尾端的信息交互，以獲取各工序發(fā)展的程度，提高了決策工作效率。

建筑信息建模技術(shù)影響著項(xiàng)目每一個(gè)階段的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)，更重要的是，它幫助人們能到項(xiàng)目最初階段來(lái)定義概念并開(kāi)發(fā)備選方案，由于模型提供了大量輸出數(shù)據(jù)，很大程度上降低了設(shè)計(jì)工量。設(shè)計(jì)與建造步驟可以通過(guò)很多方法來(lái)實(shí)施以迎合客戶和供應(yīng)商的需求，但傳統(tǒng)辦法并不能滿足各相關(guān)方相互學(xué)習(xí)、理解和面對(duì)在項(xiàng)目進(jìn)行中的各種變化，諸如角色轉(zhuǎn)移更替、工序的修改和優(yōu)化等。建筑信息建模的技術(shù)則提供了一套綜合性、系統(tǒng)化的解決方案。如圖2所示，筆者勾勒出了三層基于建筑信息建模環(huán)境中的各相關(guān)方閉環(huán)結(jié)構(gòu)，由里到外依次為核心的基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)層、間接合作層和直接應(yīng)用層。鑒于在建筑信息建模體系中技術(shù)應(yīng)用方或項(xiàng)目參與者對(duì)于該技術(shù)的實(shí)際需求、應(yīng)用程度和范疇等都是不同的，因而筆者擷取一些特定專業(yè)人群與該技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)性做以下簡(jiǎn)述。

圖1項(xiàng)目數(shù)字規(guī)劃

圖2基于建筑信息建模的相關(guān)閉環(huán)

●客戶

在這里，客戶大致上包含公益類客戶（諸如政府、醫(yī)院、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方等）、商業(yè)客戶（大型超市、生產(chǎn)型企業(yè)等）和開(kāi)發(fā)商（私人或國(guó)有住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等）?？蛻粜枰皶r(shí)復(fù)查自身內(nèi)部決策順序以確保實(shí)時(shí)有效地做出對(duì)于每個(gè)建筑項(xiàng)目過(guò)程的決策。在建筑信息建模環(huán)境中，由供應(yīng)商所提供的每階段末端信息需要提供給客戶作為決策的必要材料基礎(chǔ)?？蛻粜枰獩Q定供應(yīng)商提供的建筑信息建模相關(guān)服務(wù)中每項(xiàng)變更的實(shí)際價(jià)值，包括諸如服務(wù)延展和資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于一些公益類客戶，比如政府，通過(guò)該技術(shù)可以對(duì)購(gòu)買的各類服務(wù)進(jìn)行重新評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)程以校準(zhǔn)是否滿足預(yù)先設(shè)定的首要標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求。商業(yè)客戶有時(shí)候?qū)τ陧?xiàng)目的建設(shè)速度要求更快且更高效，該技術(shù)所提供的工具可以滿足商業(yè)規(guī)劃同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目結(jié)果的預(yù)判。在信息建模的基礎(chǔ)上，客戶需要引領(lǐng)咨詢方和建設(shè)方來(lái)協(xié)同工作。開(kāi)發(fā)商本身是非常專業(yè)的建筑客戶，他們把建筑信息建模看作一個(gè)全生命周期過(guò)程控制的工具，時(shí)常關(guān)注企業(yè)本身在降低風(fēng)險(xiǎn)、減少工期并降低資本投入的能力，以此衡量決定是否需要在項(xiàng)目結(jié)束后保留或者出售建成的物業(yè)。在進(jìn)入項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)前，開(kāi)發(fā)商通常情況下會(huì)投入大量的時(shí)間在設(shè)計(jì)、融資和規(guī)劃許可過(guò)程上，因此利用該技術(shù)可對(duì)參與競(jìng)標(biāo)決策支持，使得咨詢公司提供的信息更加完整和緊湊，避免競(jìng)標(biāo)失敗。

●項(xiàng)目經(jīng)理

從職業(yè)角度說(shuō)，這類是為項(xiàng)目的成功策劃和執(zhí)行的重要人群，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者，這類專業(yè)人群的出現(xiàn)是為了支持客戶從項(xiàng)目前期開(kāi)始對(duì)于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理和領(lǐng)導(dǎo)能力的不足。項(xiàng)目經(jīng)理首要職責(zé)是在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)優(yōu)質(zhì)地領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目小組完成全部項(xiàng)目工作內(nèi)容，并使客戶滿意。為此項(xiàng)目經(jīng)理必須在一系列的項(xiàng)目計(jì)劃、組織和控制活動(dòng)中做好領(lǐng)導(dǎo)工作，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。建筑信息建模改變了他們以往的管理手段，使他們將項(xiàng)目規(guī)劃、協(xié)調(diào)、交流和審計(jì)各方面做的更好，工作量也大大減少，工期也因此縮短，風(fēng)險(xiǎn)也降低了。

●造價(jià)咨詢師

基于建筑信息建模技術(shù)，造價(jià)工程師對(duì)于項(xiàng)目所消耗的工料數(shù)量被更精確地確定并節(jié)省了造價(jià)。對(duì)于他們而言，核心任務(wù)將是識(shí)別基準(zhǔn)預(yù)算獲得目標(biāo)價(jià)值，合理安排項(xiàng)目各項(xiàng)花費(fèi)。該技術(shù)應(yīng)用使得造價(jià)工程師從過(guò)去一味關(guān)注項(xiàng)目資本消耗轉(zhuǎn)向更習(xí)慣于對(duì)于項(xiàng)目全生命周期的思考，以便從更大知識(shí)庫(kù)中更多的數(shù)據(jù)和反饋意見(jiàn)來(lái)提升服務(wù)水平和價(jià)值。（如圖3所示）

圖3建筑信息建模的六維數(shù)據(jù)

●建筑師、規(guī)劃師與土木工程師

對(duì)于建筑師來(lái)說(shuō)，該技術(shù)并不關(guān)心建筑設(shè)計(jì)的審美，而是將建筑完整、真實(shí)的呈現(xiàn)出來(lái)，并在設(shè)計(jì)之初就將建筑能耗、造價(jià)等一系列問(wèn)題納入考慮的范疇中。它促使設(shè)計(jì)師去思考更多形式之外的內(nèi)容，用復(fù)雜的技術(shù)詮釋“堅(jiān)固、適用、美觀”的常理。整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程就是不斷確定和修改各種建筑構(gòu)件的參數(shù)，全面采用參數(shù)化設(shè)計(jì)方式。根據(jù)圖1所示，在實(shí)踐過(guò)程中，較多設(shè)計(jì)工作在第2階段進(jìn)行，獲得較好的初步設(shè)計(jì)并制定出一個(gè)概念模型，并在第3階段加以技術(shù)型深化。從此之后，建筑師用更少的工作對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)文檔處理。

規(guī)劃常常受到政策和技術(shù)因素的制約。建筑信息建模為城市規(guī)劃提供了支持，使得設(shè)計(jì)能夠自動(dòng)根據(jù)約束條件進(jìn)行自檢?；谛畔⒑妥詣?dòng)化技術(shù)，新加坡已經(jīng)成功地將規(guī)劃和建筑規(guī)范合并運(yùn)行已有十年，其規(guī)劃原則被系統(tǒng)性地格式化。建筑信息建模技術(shù)能夠加速設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)和設(shè)計(jì)規(guī)范的建立，以此為應(yīng)用方說(shuō)明可接受的修改和變更并以此作為自動(dòng)檢查的依據(jù)。在建筑信息建模規(guī)劃中，有一個(gè)重點(diǎn)便是對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃許可的時(shí)機(jī)性。如圖1所示，絕大部分設(shè)計(jì)工作在第3階段完成，通常情況下，開(kāi)發(fā)商往往很不情愿在知道他們是否能得到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可前給予注資。因此，在第2階段中大量采用許可要點(diǎn)說(shuō)明，為第3階段做數(shù)據(jù)預(yù)留則是更具邏輯性。

土木工程師通常充當(dāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指引者，建筑信息建模其實(shí)較早被結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)用在對(duì)于提供針對(duì)房屋設(shè)計(jì)和施工的咨詢支持。與城市規(guī)劃師相同，這些專業(yè)人群通常用將該技術(shù)與地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)相結(jié)合，在迅速發(fā)展環(huán)境下，混合了一些其他分析工具（如，人工智能），形成針對(duì)土木工程范疇的建筑信息建模系統(tǒng)（Civil BIM）。結(jié)構(gòu)工程師發(fā)現(xiàn)在他們最初設(shè)計(jì)工作階段將大量運(yùn)用該技術(shù)，然而在項(xiàng)目后期則較少。

●樓宇服務(wù)（安裝）工程師

在樓宇服務(wù)工程師看來(lái)，保證設(shè)備的安裝完好，安全運(yùn)行及正常維護(hù)的工作績(jī)效是極為重要的。然而由于碎片化的采購(gòu)特征，這些績(jī)效很難完成。建筑信息建模則提供了改變這類服務(wù)缺陷的功能。建模簡(jiǎn)要情況說(shuō)明中將包含設(shè)備操作、竣工和后期移交等內(nèi)容并可以追溯到設(shè)計(jì)師和制造廠商。根據(jù)圖1所示，按照工作量分配，絕大部分工作將在第2/3/6/7階段實(shí)施，而第4/5階段較少。設(shè)計(jì)模擬和分析工具需要與其它專業(yè)建模協(xié)同使用，使得績(jī)效檢查具有連續(xù)性，而不僅是在項(xiàng)目后期進(jìn)行，以此較大程度上提高了客戶的滿意度。通過(guò)建筑信息建模將過(guò)去的控制技術(shù)整合并分享網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，可以使安裝技術(shù)人員更高效完成大樓控制及業(yè)主系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝，基于感應(yīng)裝置的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)可以更復(fù)雜地完成對(duì)樓宇的集成控制和管理。

●施工承建商

對(duì)施工企業(yè)而言，應(yīng)用建筑信息建模技術(shù)解決方案有更具現(xiàn)實(shí)意義的價(jià)值。在該技術(shù)廣泛應(yīng)用之前，協(xié)作式項(xiàng)目交付（IPD - Integrated Project Delivery）和虛擬設(shè)計(jì)施工流程（VDCVirtual Design Process）已成為世界范圍內(nèi)的施工企業(yè)工程實(shí)踐的熱門話題。協(xié)作式項(xiàng)目交付指業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工及制造等各方共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、共享項(xiàng)目收益（包括利潤(rùn)）。它的特點(diǎn)之一即項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的所有成員從項(xiàng)目早期就開(kāi)始持續(xù)協(xié)作，而不僅限于關(guān)心自己的本職工作，各方均能因項(xiàng)目的成功而獲益。美國(guó)斯坦福大學(xué)集成設(shè)施工程化中心的研究顯示，虛擬設(shè)計(jì)施工流程會(huì)給施工方帶來(lái)巨大價(jià)值，因虛擬設(shè)計(jì)施工流程中減少了項(xiàng)目沖突而提高了施工效率，人力和材料的節(jié)約顯著降低了施工費(fèi)用。建筑信息建模已被眾多施工企業(yè)認(rèn)定為支持IPD和VDC流程最有效的技術(shù)手段，其對(duì)提高施工行業(yè)的整體生產(chǎn)力貢獻(xiàn)重大。正是由于模型信息唯一性和集約化的特點(diǎn)，將原本被工程建設(shè)條塊管理所分割的各領(lǐng)域緊密結(jié)合在了一起。當(dāng)前該技術(shù)應(yīng)用的焦點(diǎn)環(huán)節(jié)包括方案研究、模型碰撞檢測(cè)、復(fù)雜建筑物三維設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)、工程量概算和虛擬建造等，以上各項(xiàng)均對(duì)投資者有益，同時(shí)各環(huán)節(jié)也對(duì)參與者有益。故建模技術(shù)的推廣，將為中國(guó)的建筑施工企業(yè)降低采用VDC和IPD模式進(jìn)行項(xiàng)目管理的門檻。目前，但在施工過(guò)程中，該技術(shù)的應(yīng)用不僅限于機(jī)電安裝項(xiàng)目，模型對(duì)工程信息的共享和傳遞優(yōu)勢(shì)，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息做出正確理解并可促進(jìn)各方的協(xié)同工作。

●信息技術(shù)提供方

在建造和環(huán)境工程界，信息技術(shù)元素具備相當(dāng)強(qiáng)的活力，全球范圍內(nèi)其應(yīng)用性的復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了17%以迎合對(duì)于建筑信息建模技術(shù)所賴以的環(huán)境需求、管理工具、培訓(xùn)和配套支持服務(wù)。軟件工程師需要具備一個(gè)開(kāi)放的視角來(lái)創(chuàng)造新的應(yīng)用。因而，建立一整套標(biāo)準(zhǔn)來(lái)滿足各系統(tǒng)間的可操作性是一個(gè)重要的需求。比如，地理信息系統(tǒng)與建筑信息建模合并所需要的標(biāo)準(zhǔn)，加上通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)概念將投資建設(shè)期延伸到運(yùn)行階段看，其間各感應(yīng)器利用互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議報(bào)告各項(xiàng)情況并對(duì)回饋和分析數(shù)據(jù)做更好的控制及整合。

●地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T

建筑信息建模能幫助地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員更加深入全面地支持他們?cè)谕顿Y、開(kāi)發(fā)、租賃和管理以及企業(yè)內(nèi)部管理的商業(yè)決策。通過(guò)該技術(shù)，他們能獲得在物業(yè)、績(jī)效以及專業(yè)建議等方面比過(guò)去更多的信息。投資模型、開(kāi)發(fā)的數(shù)學(xué)公式、租賃與服務(wù)的收費(fèi)討論。甚至物業(yè)維修權(quán)益都能通過(guò)數(shù)據(jù)和相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品被這種創(chuàng)新所有力地支持。在發(fā)達(dá)國(guó)家的地產(chǎn)咨詢界，這類技術(shù)已經(jīng)逐步被推廣延伸。

●項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)

融資機(jī)構(gòu)是建筑環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)當(dāng)中的核心組成部分。開(kāi)發(fā)商在商業(yè)及公共服務(wù)領(lǐng)域通過(guò)多種融資方式為項(xiàng)目順利發(fā)展做好經(jīng)濟(jì)支持。依照傳統(tǒng)做法，銀行為項(xiàng)目在竣工前提供貸款，然而通常會(huì)承擔(dān)項(xiàng)目花費(fèi)和工期無(wú)法滿足預(yù)定目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。然而，基于建筑信息建模的工作機(jī)制可以使得這類風(fēng)險(xiǎn)大大降低。如今在英國(guó)，銀行似乎更青睞通過(guò)建筑信息建模技術(shù)所實(shí)施的項(xiàng)目，對(duì)這類項(xiàng)目的評(píng)分也相對(duì)較高。在風(fēng)險(xiǎn)可以被很大程度的降低的前提下，長(zhǎng)期貸款可以在施工階段被允許進(jìn)入市場(chǎng)。當(dāng)銀行的放貸能力偏弱，長(zhǎng)期貸款需要穩(wěn)定健康的投資來(lái)補(bǔ)給收益，這將會(huì)成為一個(gè)主要的增長(zhǎng)因素。

●資產(chǎn)、物業(yè)及設(shè)備管理方

基于建筑信息建模技術(shù)，這類從業(yè)人員有著非常大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谶^(guò)去，他們與建筑行業(yè)被傳統(tǒng)性地割裂開(kāi)，沒(méi)有介入項(xiàng)目陳述，甚至也沒(méi)有把建筑過(guò)程當(dāng)中生成的信息運(yùn)用到自身管理中的經(jīng)歷。因而他們大多數(shù)對(duì)于建筑信息建模對(duì)他們的意義并不了解。將他們職業(yè)技能連接于該項(xiàng)技術(shù)的軟著陸手段使得他們能參與到項(xiàng)目陳述設(shè)計(jì)，獲得項(xiàng)目管理所需的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，設(shè)置管理和維護(hù)陳述。他們將獲得竣工后的建筑物的基本數(shù)據(jù)以供使用管理，據(jù)此提供根據(jù)運(yùn)行績(jī)效的試用報(bào)告和運(yùn)行花費(fèi)以及通過(guò)建筑物所反映的用戶使用績(jī)效。

三、建筑信息建模的未來(lái)及挑戰(zhàn)

綜上所述，在建筑生態(tài)體系中各參與者的利益差異，利用建筑信息建模技術(shù)可以進(jìn)行相互補(bǔ)充和協(xié)調(diào)，并創(chuàng)造出多方針對(duì)項(xiàng)目協(xié)作的可能。利用模型功能，促成相互協(xié)作的決策，更早的將主要的施工管理、制造商、供應(yīng)商以及生產(chǎn)商等專業(yè)人士聚集到一處，與設(shè)計(jì)方和業(yè)主一起，共同將質(zhì)量、美學(xué)、建造可能性、經(jīng)濟(jì)可行性、及時(shí)行及無(wú)縫流程融入設(shè)計(jì)的生命周期管理，并實(shí)現(xiàn)最佳組合。

當(dāng)前，建筑信息模型技術(shù)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展可謂是如火如荼，一系列圍繞建筑信息建模主題的社會(huì)團(tuán)體和專業(yè)機(jī)構(gòu)層出不窮，比如旨在為建筑信息建模從業(yè)者提供行業(yè)資訊、技術(shù)資料、學(xué)習(xí)資源和交流互動(dòng)平臺(tái)的行業(yè)門戶網(wǎng)站“中國(guó)BIM門戶”和以建筑信息建模系列軟件應(yīng)用為核心，為設(shè)計(jì)人員提供了軟件應(yīng)用交流平臺(tái)的“北緯服務(wù)論壇”等。

總之，建筑信息建模在我國(guó)的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用尚處于起步階段，如何有效與我國(guó)建筑生態(tài)環(huán)境相融合將成為一項(xiàng)重要的任務(wù)及挑戰(zhàn)。在這過(guò)程中，圍繞該技術(shù)的各相關(guān)利益方需要共同協(xié)作，有效改善建筑信息建模的集成環(huán)境、提高與該技術(shù)配套的項(xiàng)目管理水平、制定一整套行之有效的圍繞基礎(chǔ)數(shù)據(jù)定義和交換規(guī)則的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)將我國(guó)的建筑信息建模技術(shù)從科研開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)化為競(jìng)爭(zhēng)力模式、全生命周期應(yīng)用模式以及工程管理全面融合模式的三位一體方向邁進(jìn)。

作者系上海交通大學(xué)工程管理研究所特聘研究員、高級(jí)工程師、英國(guó)布里斯托大學(xué)女皇工程院系統(tǒng)工程實(shí)驗(yàn)室博士