建設(shè)單位項(xiàng)目部選址淺析

孫　亮， 秦銀剛， 王文濤

(1.四川省煤田地質(zhì)局一四一隊(duì)，四川德陽(yáng) 618000; 2.天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司, 天津 300000)

?

建設(shè)單位項(xiàng)目部選址淺析

孫亮1， 秦銀剛2， 王文濤1

(1.四川省煤田地質(zhì)局一四一隊(duì)，四川德陽(yáng) 618000; 2.天津市地下鐵道集團(tuán)有限公司, 天津 300000)

【摘要】建設(shè)單位項(xiàng)目部作為建設(shè)管理的延伸影響著建設(shè)單位的管理效率。通常的項(xiàng)目部選址帶有主觀性，但因項(xiàng)目部選址涉及因素復(fù)雜，傳統(tǒng)方法很難兼顧各種因素。從樓宇設(shè)施、交通設(shè)施及配套設(shè)施等因素出發(fā)，應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)理論中的二級(jí)模糊綜合評(píng)判準(zhǔn)則建立數(shù)學(xué)模型，采取專家咨詢法進(jìn)行權(quán)重匹配在一定程度上克服了選擇過程的主觀因素，項(xiàng)目部選址結(jié)果具有客觀性和科學(xué)性。

【關(guān)鍵詞】樓宇設(shè)施;交通設(shè)施;配套設(shè)施;模糊綜合評(píng)判;專家咨詢法

通常建設(shè)單位為便于建設(shè)管理會(huì)對(duì)某個(gè)在建項(xiàng)目設(shè)立一個(gè)管理機(jī)構(gòu)——項(xiàng)目管理部。項(xiàng)目管理部作為建設(shè)單位是管理的外延，項(xiàng)目部管理人員對(duì)具體項(xiàng)目實(shí)施針對(duì)性過程管理。合理的項(xiàng)目辦公地點(diǎn)能提高辦公效率、節(jié)約出行時(shí)間和管理成本。項(xiàng)目管理人員辦公場(chǎng)所選擇往往具有復(fù)雜性和多層次性等特點(diǎn)，項(xiàng)目部選址實(shí)際上是一個(gè)復(fù)雜的過程，不只由單一或幾個(gè)因素決定，而應(yīng)綜合考慮各類因素。在各種因素中有的能夠定量分析，有的只能定性分析，對(duì)科學(xué)選擇項(xiàng)目部地址帶來極大的困難，對(duì)此國(guó)內(nèi)尚未見相關(guān)研究文獻(xiàn)。因?yàn)楦鞣N因素具有模糊不確定性，用常規(guī)方法對(duì)不同層次的眾多因素進(jìn)行評(píng)判并得出各因素在選址中的地位難度較大，本文試圖從模糊綜合評(píng)判的角度出發(fā)，建立一套綜合指標(biāo)的評(píng)價(jià)體系，給建設(shè)單位項(xiàng)目部的合理選址提供理論支撐。

1評(píng)價(jià)體系的選取

建設(shè)單位項(xiàng)目部選址主要應(yīng)考慮樓宇設(shè)施、交通設(shè)施、配套設(shè)施等因素。

1.1樓宇設(shè)施

電腦、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等辦公設(shè)備在現(xiàn)代辦公室中的普及，人們已經(jīng)和電不可分割，可以說離開電，現(xiàn)代辦公無從下手。因此，在對(duì)樓宇選擇時(shí)應(yīng)首先考慮辦公用電問題，一個(gè)經(jīng)常停電的辦公室其辦公效率是可想而知的。

隨著建設(shè)管理向精細(xì)化方向發(fā)展，項(xiàng)目信息管理任務(wù)日益增加。傳統(tǒng)以紙介質(zhì)為基礎(chǔ)的人工管理信息的方式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目管理的要求。Internet技術(shù)以它處理信息高速、高效、方便的特點(diǎn)及技術(shù)本身開放性、標(biāo)準(zhǔn)性等優(yōu)勢(shì)，在建筑工程項(xiàng)目管理領(lǐng)域的應(yīng)用得到迅速發(fā)展。Internet已成為建筑工程項(xiàng)目管理領(lǐng)域不可或缺的組成部分。穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、迅捷的速度是現(xiàn)代管理中的基本要求。

在建設(shè)項(xiàng)目過程中，建設(shè)思想通過溝通實(shí)現(xiàn)高端愿望，溝通起著橋梁作用。高效溝通需要合適的場(chǎng)所，樓宇里面是否有合適、足夠的會(huì)議室也是需要考慮的問題之一。

樓宇使用費(fèi)用涉及到建設(shè)單位管理成本問題，因此對(duì)費(fèi)用也應(yīng)納入考慮范圍。

雖然現(xiàn)在社會(huì)總體穩(wěn)定，但是安全無小事，因此安防系統(tǒng)在現(xiàn)代化辦公中不可或缺。良好的辦公環(huán)境雖不能直接產(chǎn)生效率，但是可以愉悅員工心情，使員工從壓力中解脫出來，在選擇辦公環(huán)境時(shí)應(yīng)盡量予以考慮。

1.2配套設(shè)施

成熟的商業(yè)配套設(shè)施、生活配套設(shè)施可以為員工下班后購(gòu)買需要的生活用品提供便利條件，而成熟的辦公配套設(shè)施等則極大地提升工作效率。

1.3交通設(shè)施

隨著現(xiàn)代化企業(yè)管理及城市現(xiàn)代化發(fā)展，那種馬路一側(cè)是工廠馬路另一側(cè)是員工生活區(qū)的年代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)?，F(xiàn)代化交通促使人們的出行半徑增大，住在城南的人到城北區(qū)上班，城東人到城西去上班的情況越來越普遍。在北京、上海等大城市，有的員工一天上班在路上消耗的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)4 h。在快節(jié)奏的生活年代，4 h的路途意味著極大的浪費(fèi)，因此，在選擇項(xiàng)目部地址時(shí)從人文關(guān)懷角度出發(fā)，應(yīng)考慮項(xiàng)目部有無便利的公共交通、道路是否暢通、有無足夠的停車場(chǎng)地等因素。

綜上所述，建設(shè)單位項(xiàng)目部選址的層次因素為：

2項(xiàng)目部選址的數(shù)學(xué)模型[1]

上述評(píng)價(jià)體系中的因素不是唯一確定值，具有一定的模糊性，因此，采用模糊綜合評(píng)判對(duì)項(xiàng)目部選址進(jìn)行判斷。應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)對(duì)一項(xiàng)決策進(jìn)行綜合評(píng)判主要涉及4個(gè)要素，即因素集U、評(píng)語(yǔ)集v、單因素評(píng)價(jià)矩陣R以及權(quán)重分配向量A。具體評(píng)價(jià)步驟為：

確定因素集合U，對(duì)U作劃分P，將其分成n個(gè)子集U1，U2，…Un滿足：

確定Ui的評(píng)語(yǔ)集V：Vi={Vi1，Vi2，…,Vim}

對(duì)U的每個(gè)因素進(jìn)行單因素評(píng)價(jià)，得評(píng)價(jià)矩陣：

R=(ril，ri2，…rim)，

式中rim=(i=1，2，…，n)表示第i個(gè)因素給予評(píng)語(yǔ)vi1的隸屬度。

對(duì)U進(jìn)行中和評(píng)判，得二級(jí)模糊綜合評(píng)判結(jié)果為：B=A×R。根據(jù)多層次綜合評(píng)價(jià)的原理，對(duì)多個(gè)評(píng)判對(duì)象進(jìn)行評(píng)判，得出各個(gè)對(duì)象的綜合評(píng)判值向量。對(duì)各個(gè)評(píng)語(yǔ)的打分進(jìn)行加權(quán)求和，得綜合評(píng)判的總分，最后根據(jù)總分的大小來進(jìn)行比較優(yōu)劣。

3權(quán)重確定

權(quán)重在模糊決策中起著非常重要的作用，它反映各個(gè)指標(biāo)在綜合決策過程中所占有的地位或所起的作用，直接影響到綜合評(píng)價(jià)的結(jié)果。現(xiàn)階段確定權(quán)重的常用方法有經(jīng)驗(yàn)確定法、統(tǒng)計(jì)方法、模糊協(xié)調(diào)決策法、模糊關(guān)系方程法、層次分析法、熵權(quán)法等。本文權(quán)重的確定采用專家咨詢調(diào)查法[2]?？紤]到項(xiàng)目部選址設(shè)計(jì)到方方面面關(guān)系，因此專家應(yīng)從公司領(lǐng)導(dǎo)層、員工代表中選取。

設(shè)計(jì)調(diào)查表格并測(cè)評(píng)：結(jié)合子因素設(shè)計(jì)相應(yīng)表格并請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專家測(cè)評(píng)，通常在5個(gè)評(píng)價(jià)等級(jí)[最重要，重要，一般，不重要，最不重要]上填寫等級(jí)對(duì)應(yīng)的分值，即b=[9，7，5，3，1][3]。

為統(tǒng)計(jì)出同意第j個(gè)子因素，需評(píng)價(jià)等級(jí)為i的專家人數(shù)Kij。因?yàn)轫?xiàng)目部選址帶有公司決策性質(zhì)，挑選的專家應(yīng)具備相應(yīng)的能力。

根據(jù)專家意見評(píng)分進(jìn)行歸一化處理，并進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。進(jìn)行綜合評(píng)判，得出各種選址方案的優(yōu)劣排序。

4結(jié)束語(yǔ)

本文建立了一套適合建設(shè)單位項(xiàng)目部選址的綜合評(píng)價(jià)體系，這個(gè)評(píng)價(jià)體系可對(duì)項(xiàng)目部選址做針對(duì)性研究。然而，由于沒有實(shí)例佐證，使這套評(píng)價(jià)體系的說服力稍許無力。在后期工作中，結(jié)合項(xiàng)目部選址實(shí)際需求進(jìn)行理論印證。

參考文獻(xiàn)

[1]肖盛燮,王平義,呂恩琳.模糊數(shù)學(xué)在土木與水利工程中的應(yīng)用[M].北京:人民交通出版,2004.

[2] 周慶文,李慧民,湯靚,等.模糊綜合評(píng)判在西部區(qū)域規(guī)劃中的應(yīng)用[J].西安科技大學(xué)學(xué)報(bào), 2007, 27(1):156-159.

[3]喬海濱,黃曉明.應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)理論定量評(píng)判寧淮高速公路老山隧道路面選型[J].公路交通科技,2009,26(5):17-22.

[作者簡(jiǎn)介]孫亮(1982～),男,研究生，工程師，注冊(cè)巖土工程師，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，研究方向：建筑結(jié)構(gòu)、橋梁隧道、巖土。

【中圖分類號(hào)】TU712.1

【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】B

[定稿日期]2015-12-04