海上威尼斯的挪移魔法

非蟲

未去之前，無(wú)論怎么想象，也無(wú)法產(chǎn)生親眼目睹浩瀚藍(lán)海那一刻的震撼！

當(dāng)我們的車一出崇啟大橋下匝口，才一會(huì)兒工夫，眼前霍然矗立著一座夢(mèng)幻般的城。

說它夢(mèng)幻，在于這片江南文明浸潤(rùn)的土地上，竟然別有洞天，存在一個(gè)不可思議的世外桃源，它像極了創(chuàng)作在大地上的巨幅油畫，畫面中央是一條長(zhǎng)達(dá)1.8公里的景觀大道，兩側(cè)散布著形態(tài)各異、錯(cuò)落有致的恢宏建筑，無(wú)數(shù)片樹林、花園、雕塑點(diǎn)綴其間，數(shù)十座仿歐經(jīng)典石橋，連接了58座島嶼，使得島上每戶人家全都可以憑水遠(yuǎn)眺，而英、法、荷、意、奧等諸國(guó)的園林精粹，似乎被一只神奇的大手使出了“挪移魔法”，這種挪移不是刻板的復(fù)制，而是根據(jù)環(huán)境特點(diǎn)和布局需要，呈現(xiàn)出魔法才有的靈韻。同去的一車人在游弋時(shí)就按捺不住驚喜，連連慨嘆：多有氣勢(shì)的皇家園林！花二三十萬(wàn)一輛車的錢，在這里買一套房，真是難以置信——房?jī)r(jià)僅及上海濱江景觀房的二十分之一！

更大的驚艷還在后面，當(dāng)我們來(lái)到蜿蜒伸展的藍(lán)海邊，長(zhǎng)三角外海絕無(wú)僅有、遼闊壯觀的深沉的藍(lán)?！?.23平方公里、相當(dāng)于上海兩區(qū)合并前老靜安區(qū)的面積——讓我們驚呼：多么美麗啊，站在細(xì)幼白沙上極目遠(yuǎn)眺，遠(yuǎn)處海天一色。

這里就是恒大海上威尼斯。與素有“東方威尼斯”之稱原生態(tài)的水城蘇州不同，海上威尼斯有著濃郁的歐洲氣息，是一座精雕細(xì)琢、巧奪天工的國(guó)際濱海度假城。

十年前，這里不過是人跡罕至、滿眼爛泥的灘涂。中國(guó)恒大集團(tuán)施展了怎樣的魔法，讓不毛之地變幻成今天這般瑰麗壯觀的世界罕見的濱海園林度假勝地？

我們的探尋，一路懷著好奇。

敢教黃海換新顏

范志毅來(lái)了，一眾“阿拉”聲接踵而至，此起彼伏。

我們身處啟東，身處恒大海上威尼斯，但無(wú)論在餐廳還是沙灘，讓人無(wú)比親切的上海方言十分“通行”。這里顯然已經(jīng)成了上海的一塊“飛地”，川流不息的時(shí)髦男女里，相當(dāng)多都是生活的阿姨爺叔、姑娘小伙。6月18日，范志毅帶著上海老克勒明星足球隊(duì)也來(lái)到碧海銀沙“軋鬧猛”了，親身經(jīng)歷者無(wú)法感到：這里的“海”，其實(shí)就是上海的“?！?。

上海人是非常喜歡“?！钡摹＝┠?，但凡假日，諸如馬爾代夫、巴厘島、普吉島、塞班島、夏威夷、濟(jì)州島、沖繩島、愛琴海以及澳大利亞黃金海岸，我們都耳熟能詳。每年暑假一到，中國(guó)出境旅游的滾滾人流，數(shù)以千萬(wàn)計(jì)，很多都“流”向了世界著名的海島海景。而如今，政府層面力推“供給側(cè)改革”，恒大海上威尼斯真正有實(shí)力將“內(nèi)需外流”現(xiàn)象扭轉(zhuǎn)成“內(nèi)需內(nèi)留”。距離上海才1.5小時(shí)車程的恒大海上威尼斯，與世界上著名的藍(lán)海度假勝地相比并不示弱。雖是人工，亦類天然。譬如說，你站在沙灘上遠(yuǎn)眺，映入眼簾的必是海天一色，而且不分春夏秋冬，隨時(shí)去，都能擁抱那“一片海藍(lán)”。

“2012年，我在上海展覽中心西二館看恒大威尼斯的項(xiàng)目，通過那3000平方米的上海首家3D海居體驗(yàn)館，感受到這個(gè)項(xiàng)目氣魄不凡。”一位于2012年7月開盤時(shí)買房的業(yè)主說，“但當(dāng)時(shí)恒大海上威尼斯的這片海域，海水還是黃顏色的。當(dāng)時(shí)恒大集團(tuán)承諾——將改造海域，打造藍(lán)海。說實(shí)在的，我似信非信。當(dāng)時(shí)我僅僅考慮項(xiàng)目距離上海較近，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，只要未來(lái)鐵路等跟上，必然升值。至于藍(lán)海不藍(lán)海，我以為只是開發(fā)商的噱頭。哪知道，恒大集團(tuán)兌現(xiàn)承諾一點(diǎn)沒打折，現(xiàn)在這里真是天藍(lán)藍(lán)、海藍(lán)藍(lán)，我的心情也是暢快的藍(lán)！”

如今，品味到項(xiàng)目升值之甜的一期業(yè)主，逢人便說自己的眼光如何如何好。畢竟，眼前所見的一切，無(wú)論藍(lán)海還是其他，都已與時(shí)俱進(jìn)，與2012年不可同日而語(yǔ)。特別是開盤后這些年，到房產(chǎn)交付使用，其間一直未去，最近一次去看，前后一比較，心里很震撼！

“藍(lán)海怎樣實(shí)現(xiàn)的？”記者留意到網(wǎng)上有“逗比”的議論。有人在微信朋友圈看了朋友拍攝的實(shí)景照片，不無(wú)揶揄地稱：海水這么藍(lán)，是撒了藍(lán)色粉末嗎？

恒大集團(tuán)是否向海里撒了東西呢？確實(shí)是撒了的，但記者調(diào)查得知，撒的是精心挑選、無(wú)比可愛的小生命——魚類、藻類、食藻蟲等等，這些小精靈寄寓于此，構(gòu)成了這片海域的生態(tài)系統(tǒng)，形成了海水自凈功能。而在撒放海洋生物之前，自2011年開始，恒大集團(tuán)做的一件偉大項(xiàng)目是圍海筑堤，這個(gè)“海上長(zhǎng)城”抵御的不是遠(yuǎn)方敵人，而是減少海浪侵襲帶來(lái)黃色沙泥的翻滾。原先，這里的外海千百年來(lái)之所以天然黃色，是因?yàn)榇说叵甸L(zhǎng)江與黃海、東海匯聚之所，從青藏高原一路奔騰6300公里的長(zhǎng)江，匯聚的泥沙量之巨，既然能沖出一個(gè)崇明島，平日里黃浪滔滔亦屬常態(tài)了。而今恒大集團(tuán)通過圍海筑堤，將壩堤內(nèi)的海水泥沙沉淀，然后靠天空之色映入海之中，這一長(zhǎng)三角最東部地勢(shì)最低處的海水，一夜間就變幻成類似馬爾代夫觀感的蔚藍(lán)色海了。

記者了解到，圍海筑堤項(xiàng)目雖然專家縝密論證可建，但施工過程中仍面臨多重考驗(yàn)。

譬如，每年9月是海水汛期，風(fēng)疾浪大，2014年9月，適逢大壩合龍的關(guān)鍵時(shí)刻。從兩邊延伸的大壩，要在海里“牽手”，這可是一場(chǎng)硬仗，“牽手”過程是非常困難的，尤其當(dāng)兩道壩口越來(lái)越小，巨浪對(duì)大壩的壓強(qiáng)越來(lái)越大，考驗(yàn)也越來(lái)越大。

往常，壩口合龍?jiān)谕臅r(shí)刻，常常是一個(gè)巨浪來(lái)襲，前功盡棄，前面幾周的努力毀于一旦?！斑@是一個(gè)技術(shù)把握難度很大的活兒，如果一個(gè)巨浪拍過來(lái)，沖塌了即將合龍的大壩，2000萬(wàn)元就被沖沒了。為了防止這樣的悲劇發(fā)生，在大壩合龍之際，當(dāng)時(shí)從董事長(zhǎng)到各級(jí)管理層，都在啟東壓陣?！苯咏愦蠹瘓F(tuán)的一位人士透露，“最后經(jīng)過上下努力，眾志成城，終于打贏這一場(chǎng)硬仗，黃海換新顏，實(shí)現(xiàn)了‘高水隱堤、濾沙凈水的效果?！?/p>

我們所看見以及踩到的白沙灘，是從海南原版移植過來(lái)的。長(zhǎng)達(dá)3.5公里的海岸線，有著絲毫不輸世界級(jí)海灘的風(fēng)情，這里既有馬爾代夫的深沉之藍(lán)，也有巴厘島的木頭棧道、德國(guó)巴登的休閑吧臺(tái)，還有水上運(yùn)動(dòng)世界、海岸樂世界、兒童拓展公園等等。你沒想到的玩趣，開發(fā)商也用心替你想到了。

因?yàn)閳?jiān)實(shí)地打造了“藍(lán)?！保质沟谩皟?nèi)?！彼耐ò诉_(dá)，有人直稱——這是可堪類比意大利威尼斯、希臘愛琴海、美國(guó)邁阿密、澳大利亞黃金海岸、中國(guó)香港淺水灣和阿聯(lián)酋迪拜的又一個(gè)世界級(jí)灣區(qū)。比較世界著名的天然灣區(qū)，地處啟東的恒大海上威尼斯之奇崛，在于人工；之魅力，在于人工；之特色，亦在于人工，正是一流設(shè)計(jì)師與能工巧匠的密切合作，才能將世界各地的精粹一攬而來(lái)。未來(lái)將有20萬(wàn)人口遷住于此，隨著規(guī)劃的逐步落實(shí)，很難說此地不是世界級(jí)灣區(qū)的經(jīng)典。

園林精粹魔法挪移

漫步恒大海上威尼斯，有時(shí)讓人產(chǎn)生步入主題公園的感覺。

的確，如果將海上威尼斯與世界一些著名主題公園做比較，其中大有妙趣。

世界上最早的主題公園，是荷蘭的馬都拉丹“小人國(guó)”。 荷蘭馬都拉家族的一對(duì)夫婦，為紀(jì)念他們?cè)诙?zhàn)中犧牲的獨(dú)生子而創(chuàng)建了馬都拉丹小人國(guó)。這個(gè)“小人國(guó)”微縮了荷蘭各地120處風(fēng)景名勝，在1952年一開幕立即轟動(dòng)歐洲，開創(chuàng)了世界微縮景觀和主題公園的先河。而在中國(guó)，1994年深圳建成的“世界之窗”也曾令國(guó)人趨之若鶩。

其實(shí)，這種將世界各地的精華匯聚一園，是許多夢(mèng)想家所想。其成為現(xiàn)實(shí)者，亦有先例。除了這些微縮景觀之外，歷史上最著名又典型的，恐怕非中國(guó)古代萬(wàn)園之園的圓明園莫屬。

與荷蘭“馬都拉丹”、深圳的“世界之窗”不同，恒大海上威尼斯的一些“挪移”項(xiàng)目與北京的圓明園相類，打造的是幾乎未經(jīng)微縮的園林實(shí)景。這似乎應(yīng)和了世界上的一股潮流——城市建設(shè)的主題公園化趨勢(shì)，比如拉斯維加斯既是一例。

說到實(shí)景，我印象非常深刻的是，站在高36米的英式新古典主義觀光塔上，極目所及，是蜿蜒伸展的蔚藍(lán)海岸和360度全視角觀賞長(zhǎng)江、黃海、東海三水交匯的宏偉景觀。這樣壯觀的藍(lán)海、沙灘，是一般主題公園所不能呈現(xiàn)的。

此外，當(dāng)我們遠(yuǎn)眺社區(qū)內(nèi)的那棟超五星海景酒店前，所感受到的是比威尼斯更為宏偉精美的西式建筑。穿過酒店大堂，登上酒店樓上，一邊是眺望藍(lán)黃雙色海之奇觀，另一邊是匯聚荷、英、意、法、奧五國(guó)園林精粹的1.8公里景觀大道，以及散布其間的各種雕塑，讓人頓時(shí)心曠神怡。

大道兩側(cè)58座島嶼間，是40余座都有“故事”的橋。如果跟隨講解員全部走一走，堪稱一趟寓教于樂的深度游。這里每座橋的原型都源于歐美經(jīng)典名橋，來(lái)歷非同尋常；而戶戶臨水，每戶人家都可以置備游艇或貢多拉，哪一天，當(dāng)我們劃著小船唱著歌，就能去水畔的鄰居或朋友家吃飯聊天，那是多么奢侈的“古典享受”啊。

點(diǎn)綴在各式建筑群間的園林綠化，也是充滿神奇。這里有“五層綠化齊備”之講究。所謂“五層綠化”，第一層為高七八米以上甚至更加高聳的大喬木，勾勒天際；第二層為四五米高的小喬木、大灌木，增添層次；第三層為兩三米高的灌木，增添神秘氣息；第四層為花卉、小灌木等，內(nèi)部層次最為豐富，賞心悅目；第五層則系草坪、地被等，烘托上述花木。難怪，有住戶自豪地向親友們發(fā)出邀請(qǐng)：“假期里來(lái)吧，來(lái)到我們的恒大海上威尼斯，這里有著永不落幕的世界園博會(huì)，比都市里任何公園更有看頭?！薄岸?jīng)”的內(nèi)行人一看就明白，層層疊疊的五層綠化，保養(yǎng)需要很高的成本，有的需要精心呵護(hù)，有的需要經(jīng)常調(diào)換，鮮花常開枝葉常綠，可見開發(fā)商用心之深。

僅以大喬木為例，最值得稱道的，無(wú)疑是移植入園的直徑超過80厘米的百年大樹，這些百年大樹不是少數(shù)點(diǎn)綴，而是排列成行，形成陣列，組成宏偉的樹陣之林。至于可堪大觀者，諸如從江南移栽而來(lái)乾隆年間種下的楊梅；意態(tài)婀娜的垂絲海棠……特別是如今已形成特色的櫻花海，不僅有之前種上的早櫻，更有今年帶花種植時(shí)即如云如蓋的上千棵晚櫻。有人總結(jié)了這里的四季風(fēng)華、一城盡攬，即春賞花、夏玩海、秋摘果、冬泡泉?！凹议T口”就有如此優(yōu)美的園林，既能美化環(huán)境，又能陶冶性情。難怪有人感嘆，住在這里的人“長(zhǎng)壽指數(shù)”將明顯上升。

在恒大海上威尼斯，還特別開辟了一片自然農(nóng)莊，為每一戶別墅業(yè)主留置了一塊耕作地，喜歡自耕自足的人們可以在此大顯身手。

說起主題樂園的感覺，亦有看房人提出——“南有迪士尼，北有威尼斯”，將樂世界兒童王國(guó)與新近開張迎客的上海迪士尼做一番比較。當(dāng)然，兩者游樂項(xiàng)目不盡相同，只是樂世界兒童王國(guó)里，諸如兒童迷宮、華東地區(qū)最大藍(lán)色袋鼠跳跳堂、海豚音樂劇場(chǎng)、炫彩蹦蹦車、歡樂滑滑梯、高空彈簧床、電玩游戲等顯得更接地氣，更符合中國(guó)人的玩趣，這也是恒大方面考慮周詳之處。

徜徉在恒大海上威尼斯社區(qū)內(nèi)，看著諸多童話人物散布在別墅、洋房、高層建筑間，讓人忍俊不禁；這里的水邊還停著中國(guó)恒大集團(tuán)許家印主席的那艘“恒大一號(hào)”游艇，千萬(wàn)別以為是復(fù)制品，其恰恰是從廣州御景半島轉(zhuǎn)移過來(lái)的。

可見，恒大海上威尼斯的“挪移魔法”并非尋常的移花接木，而是出奇制勝，也是中國(guó)恒大集團(tuán)在中國(guó)旅游度假綜合體領(lǐng)域一個(gè)里程碑式的恢弘之作，如此大手筆完全是“國(guó)際級(jí)”的。

這樣的“乾坤大挪移”，由恒大集團(tuán)在2006年于啟東拿地為起始，如今則展現(xiàn)出百舸爭(zhēng)流之勢(shì)。除了地產(chǎn)行業(yè)外，其他行業(yè)也紛紛進(jìn)入。譬如5月9日，國(guó)家鐵路局組織上海、江蘇等有關(guān)部門代表及專家在啟東召開《滬崇啟鐵路通道規(guī)劃研究咨詢報(bào)告》研討會(huì)。一旦上海與啟東的鐵路從崇明島通到啟東，海上威尼斯前途更是不可估量。魔法還在持續(xù)中！

打造一個(gè)夢(mèng)中的家

對(duì)于恒大集團(tuán)來(lái)說，所有產(chǎn)品在面世之前，都要經(jīng)過周密的客戶調(diào)研。作為恒大的合作方，直接與終端客戶接觸的易居中國(guó)，則為恒大梳理出了大數(shù)據(jù)。

譬如，恒大集團(tuán)非常注重來(lái)自客戶的需求。易居方面通過調(diào)查了解到，潛在客戶中許多人希望購(gòu)買90平方米左右“小三房”，信息傳至恒大后，他們立即組織研究，在即將推出的海上威尼斯三期中，就給予了充分的考慮。而即將開盤的海上威尼斯三期，還有另一個(gè)驚喜，也是根據(jù)客戶提議而落實(shí)，即精裝修交付的房子，考慮海居的因素，增加地暖及新風(fēng)系統(tǒng)。戶戶有地暖的配置，在上海的樓盤里，只有豪宅才有這樣的配置，這能讓業(yè)主即便在冬日，亦能赤著腳在家中舒適自如地走來(lái)走去，也算讓業(yè)主過上了威尼斯乃至南歐一些地方人的閑適生活。而恒大海上威尼斯的房?jī)r(jià)僅僅是上海豪宅約二十分之一，戶戶都有地暖這樣的“標(biāo)配”，其住宅品質(zhì)之高，可窺一斑。

原本，位處啟東海邊的恒大海上威尼斯，已經(jīng)擁有了國(guó)際花園社區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，空氣質(zhì)量也特別勝出：PM2.5指數(shù)之低是上海市中心所無(wú)法比擬的。但，恒大集團(tuán)還是不滿足，還從產(chǎn)品升級(jí)的角度出發(fā)，考慮到海邊冬日不適合長(zhǎng)時(shí)間開窗，而為戶戶增添了新風(fēng)系統(tǒng)。類似匠心，不勝枚舉！

特別值得一提的是，恒大集團(tuán)為了保證精裝房交房時(shí)的質(zhì)量，在施工階段就嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

除了施工方、監(jiān)理方，恒大集團(tuán)還設(shè)置了一個(gè)獨(dú)有的部門——管理中心，這個(gè)管理中心與施工方、監(jiān)理方齊抓共管“質(zhì)量”，尤其在房屋交付之前，三方合作對(duì)所有房屋一一進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)驗(yàn)收員的眼光都很“銳利”，絕不放過一個(gè)建筑問題或裝修瑕疵。而在驗(yàn)收開放日，由物業(yè)、營(yíng)銷、工程、管理中心等部門也同時(shí)對(duì)已交付的產(chǎn)品評(píng)估，在多部門聯(lián)合評(píng)估挑出問題后，再請(qǐng)施工單位整改——如此重獎(jiǎng)重罰，保證了房屋質(zhì)量。

一直以來(lái)，業(yè)界對(duì)中國(guó)恒大集團(tuán)的評(píng)價(jià)有口皆碑——其內(nèi)部的驗(yàn)收，可以說比政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格。那么，他們是怎么做到的呢？原來(lái)恒大項(xiàng)目驗(yàn)房要經(jīng)歷四道關(guān)口——政府部門驗(yàn)收一次、恒大自己驗(yàn)房?jī)纱?、外加開放日聯(lián)合驗(yàn)房一次，嚴(yán)格的驗(yàn)收流程及多道關(guān)口，是質(zhì)量的保證。

一個(gè)雄偉、美麗、如夢(mèng)如幻，建筑在海邊灘涂上的地產(chǎn)項(xiàng)目，給上海人帶來(lái)的全新概念、全新品質(zhì)的生活方式。這四次驗(yàn)房，以及其背后的質(zhì)量意識(shí)，保證了為客戶打造夢(mèng)中家園的努力不會(huì)付諸東流。而這一段造夢(mèng)的旅程，也勢(shì)必在業(yè)主圓夢(mèng)后，成為美好的記憶。