房屋墻體裂縫的成因及處理措施分析

周安全

（無為縣安鑫建設(shè)有限責(zé)任公司 238300）

房屋墻體裂縫的成因及處理措施分析

周安全

（無為縣安鑫建設(shè)有限責(zé)任公司 238300）

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋工程施工技術(shù)也得到了迅猛的發(fā)展，各種房屋工程的建設(shè)逐漸增多，然而隨之而來的一些施工質(zhì)量問題也開始得到關(guān)注，其中的一個難題就是墻體裂縫問題。本文就主要針對房屋墻體裂縫成因問題進(jìn)行探究，并對裂縫進(jìn)行有效的防范和處理。從而促進(jìn)我國工民建施工的可持續(xù)發(fā)展。

房屋建設(shè)；墻體裂縫；防治措施

引言

隨著建筑市場的日益擴(kuò)大，建筑領(lǐng)域內(nèi)各種制度的逐步完善，工程竣工文件備案制、工程質(zhì)量終身制等制度的實施，建筑工程的質(zhì)量逐漸引起各參建部門的高度重視，建設(shè)工程質(zhì)量得到大大改善。然而，當(dāng)前建筑工程施工過程中存在著管理問題和質(zhì)量通病問題有待逐步提高。

建筑工程的主要結(jié)構(gòu)形式，按材料劃分：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)；按結(jié)構(gòu)類型劃分：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)，無論哪種結(jié)構(gòu)形式都有不同程度的裂縫開裂現(xiàn)象存在，下面就主要分析建筑工程中最常見的剪力墻結(jié)構(gòu)形式墻體裂縫的產(chǎn)生與控制措施最后略作論述。

1 墻體裂縫出現(xiàn)造成的影響

墻體裂縫的出現(xiàn)會影響到建筑物的使用壽命以及使用性能，但是墻體裂縫的種類千差萬別，有些墻體裂縫只會影響建筑物的美觀性，不會影響到建筑物的使用，但有的墻體裂縫卻會隨著時間不斷的擴(kuò)大，最后導(dǎo)致建筑物的門窗變形，最終出現(xiàn)外墻滲透的現(xiàn)象，還會破壞建筑內(nèi)部的房屋裝飾效果，最終直接影響到建筑物的正常使用壽命。同時社會經(jīng)濟(jì)在不斷的飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了不斷提升，對建筑物的需求也越來越高，同時對建筑物的施工質(zhì)量要求也在不斷提升，這時候出現(xiàn)的墻體裂縫問題就會讓建筑物內(nèi)部的使用者感到極度的不安全，對建筑物的使用功能產(chǎn)生質(zhì)疑，同時還會影響到他們?nèi)胱〉男睦砀惺?，盡管一些墻體裂縫不會影響到建筑物的整體安全問題，但是使用者并非有專業(yè)的知識，會對結(jié)構(gòu)有深入的了解，對工民建施工質(zhì)量產(chǎn)生不信任，最終造成不良后果，同時出現(xiàn)不美觀的墻體裂縫也會給人們造成視覺沖擊，引發(fā)人們的情緒，產(chǎn)生不好的印象，當(dāng)然，我們也必須清晰的認(rèn)識到一些工民建施工中出現(xiàn)的墻體裂縫是存在巨大的安全隱患的，嚴(yán)重時會出現(xiàn)墻體和建筑倒塌，所以需要及時地進(jìn)行處理和控制，維護(hù)好建筑物的使用安全，以免出現(xiàn)安全事故。

2 房屋墻體裂縫的產(chǎn)生原因

（1）材料本身的收縮（如常用的加氣混凝土砌塊為例）是由多種原料經(jīng)磨細(xì)、攪拌、澆注、養(yǎng)壓、養(yǎng)護(hù)而成，其特點吸水率大、收縮大，特別高層建筑墻體裂縫現(xiàn)象尤為突出，當(dāng)砌塊隨著含水率的降低，材料會產(chǎn)生較大的收縮變形。

其它墻體砌塊自身收縮也是如此。抹面砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一，主要包括化學(xué)減縮、干燥收縮、溫度收縮和塑性收縮。所以，材料本身收縮早期較快，如果砌筑好后放置28d，干縮率將達(dá)到50%左右，待干縮變形基本穩(wěn)定后再刮膩子，可以較好地防止干縮產(chǎn)生的裂縫。

（2）溫度和設(shè)計原因也是裂縫重要成因之一?；炷林破吩跍夭?0℃時，其體積變形量為萬分之二，外墻和屋面線性變化和體積變化比內(nèi)墻要大，另外，框架住宅頂層大都數(shù)為平屋頂，其保溫隔熱性能不佳，因此頂層房屋出現(xiàn)裂縫大而多，再者，設(shè)計構(gòu)造措施不合理也能產(chǎn)生裂縫，還有墻體的熱脹冷縮，在砌塊和抹灰層之間都會出現(xiàn)不同程度的溫度裂縫，后砌墻體與混凝土框架結(jié)構(gòu)之間，因溫度線膨脹系數(shù)不同而存在溫度變形差異產(chǎn)生裂縫。

（3）施工技術(shù)原因更是產(chǎn)生裂縫的重要原因之一。施工方案制定不周密和施工組織設(shè)計缺陷，寒冷天氣里，大風(fēng)和雨天施工多，原材料質(zhì)量控制不嚴(yán)，養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)措施不利，砌體本身質(zhì)量不合格，砌塊到場后成熟時間不低于28d，砌塊砌筑砂漿必須是專用的。設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁等構(gòu)造措施，還有施工隊員素質(zhì)低，缺乏施工經(jīng)驗，對砌筑高度、材料濕度控制缺乏經(jīng)驗等產(chǎn)生的砌體質(zhì)量問題，這又是引起墻體裂縫的三大原因之一。

3 房屋墻體裂縫的防治對策

墻體裂縫的存在會削弱墻體截面，破壞墻體整體性，降低構(gòu)件承載能力及抗震性能，較嚴(yán)重的裂縫引起墻體滲水、灌風(fēng)，以致影響建筑物使用功能。

3.1 溫度變化引起裂縫控制措施

（1）混凝土平屋面應(yīng)同時設(shè)置架空隔熱層和保溫層并設(shè)通風(fēng)屋脊、分隔縫，架空板適宜做成淺色，采用鋁銀粉涂料、刷石灰漿或鋪鋁箔，提高熱量反射，降低頂板溫度。

（2）伸縮縫間距控制在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)，頂板應(yīng)增設(shè)伸縮縫，房屋端開間附近及隔15～20m左右設(shè)置一道，屋脊分水線及兩端第一間屋面板設(shè)伸縮縫，內(nèi)填柔性材料，上嵌防水油膏，頂板伸縮縫需一直做到結(jié)構(gòu)層，房屋兩端開間橫墻處各設(shè)一道；屋面保溫層滿做，屋頂宜做屋頂挑檐，采用屋頂挑檐的做法要比女兒墻屋頂效果好；當(dāng)抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度時，應(yīng)適當(dāng)增加構(gòu)造柱。

（3）特殊部位裂縫控制措施。由于兩種材料的線膨脹系數(shù)不同，混凝土與砌體接觸處易形成裂縫，因此在兩種材料交接處范圍內(nèi)，外墻增設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，再抹灰抹面2～3道，內(nèi)墻滿鋪纖維網(wǎng)格布，再抹灰抹面2～3道，可有效改善局部應(yīng)力不均勻狀況，減少裂縫。

當(dāng)梁跨度L＜4.2m，可灌實一個皮孔，當(dāng)4.2m≤L≤4.8m，可灌實三個皮孔，如果孔內(nèi)填補(bǔ)三皮后砌體局部承壓強(qiáng)度仍不能滿足要求，應(yīng)在梁底設(shè)置鋼筋墊塊或增設(shè)芯柱，當(dāng)L＞4.8m時，其支承處宜設(shè)壁柱。

3.2 施工技術(shù)缺陷產(chǎn)生裂縫的控制措施

（1）保持原狀結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)施工開挖不得破壞基底原狀土結(jié)構(gòu)，超深應(yīng)采用人工地基且地基承載能力大于原天然地基承載能力；內(nèi)外墻須同時砌筑，相鄰部位砌體不得高差過大（不易超過3層），當(dāng)存在荷載差異時，要合理安排施工工序，先重后輕、先高后低、先主體后附屬，減少沉降差。

（2）冬季施工遵照冬季施工方案，按冬季驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

3.3 墻體材料自身收縮引起的裂縫控制措施

（1）在某些部位設(shè)置灰縫鋼筋，為了防止產(chǎn)生明顯收縮裂縫需設(shè)置灰縫鋼筋。墻洞口上、下第一道、第二道灰縫，每側(cè)長度≥600mm；樓蓋標(biāo)高以上，屋蓋標(biāo)高以下第二或第三道灰縫和墻頂部位；灰縫鋼筋間距≤600mm，宜通長設(shè)置，允許搭接時，鋼筋搭接長度≥300mm；兩端錨入相交墻或轉(zhuǎn)角墻中，錨入長度≥300mm，可進(jìn)行灰縫鋼筋的防腐處理。

（2）合理設(shè)置控制縫，控制縫是通過減少約束和允許產(chǎn)生變形消除墻體的水平拉應(yīng)力，在墻中可能產(chǎn)生應(yīng)力集中的部位設(shè)置垂直分隔縫；墻高或墻厚變化處設(shè)置豎向控制縫；門、窗洞口一側(cè)或兩側(cè)設(shè)置豎向控制縫；對于3層以下的房屋，沿房屋墻體全高設(shè)置，3層以上房屋，可僅在1～2層和頂層墻體適當(dāng)位置設(shè)置；基礎(chǔ)施工縫處，墻、柱聯(lián)接處；控制縫在樓、屋蓋處可不貫通，縫寬不大于12mm，縫內(nèi)填彈性密封材料。

（3）建筑物墻體中設(shè)置配筋帶。配筋帶宜設(shè)置于樓蓋和屋蓋處的墻體頂部，其間距不應(yīng)大于2400mm，不宜小于800mm。

綜上所述，在進(jìn)行房屋墻體裂縫處理過程中，相關(guān)措施的應(yīng)用，必須要注重結(jié)合實際情況，從房屋建筑的實際出發(fā)，對問題采取有針對性的措施解決，這樣一來，才能夠保證房屋建筑質(zhì)量。

4 結(jié)束語

總之，墻體裂縫問題會嚴(yán)重影響到建筑物的美觀性，還會影響到建筑物的正常使用壽命，可以說在房屋施工的過程中墻體是關(guān)鍵的項目，它直接影響著整個建筑施工的質(zhì)量和建筑的結(jié)構(gòu)。因此，施工單位的相關(guān)技術(shù)人員都要掌握各種墻體產(chǎn)生裂縫的原因，且認(rèn)真仔細(xì)的分析，并采取有效可行的預(yù)防措施，積累經(jīng)驗、不斷改進(jìn)完善就能有效地減少結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的各種裂縫，有利于滿足建筑物使用功能的要求，提高建筑質(zhì)量，減少小業(yè)主與開發(fā)商的矛盾，取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

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