淺析保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)

摘 要：本文從現(xiàn)代居住區(qū)景觀生態(tài)設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，以深圳市保障性居住小區(qū)梅山苑為案例，通過對(duì)現(xiàn)狀問題的梳理與分析，借鑒國外的相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，并提出若干改善意見。

關(guān)鍵詞：保障性居住小區(qū)；戶外環(huán)境；設(shè)計(jì)

20世紀(jì)后半期是全球有史以來城市化最集中的時(shí)期，住房問題一直是很多國家共同面臨的話題。其中，中低收入家庭的住房問題更是各國政府關(guān)注的重點(diǎn)。近幾年，保障性住房是我國住房建設(shè)的熱點(diǎn)，政府不斷推進(jìn)保障性住房的建設(shè)進(jìn)程，加大投資力度，住房建設(shè)逐漸開始規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的文化素質(zhì)、審美情趣不斷提高，人們對(duì)于居住環(huán)境的眼光也越來越挑剔，對(duì)居住小區(qū)戶外環(huán)境的要求也更高了。保障性住房的對(duì)象多為城市中低收入人群，受經(jīng)濟(jì)條件限制和生活方式的影響，此類人群活動(dòng)范圍較小，多以在居住的小區(qū)內(nèi)活動(dòng)為主，使得居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)尤為重要。另一個(gè)方面，由于開發(fā)商在建設(shè)過程中盡量降低成本，重量輕質(zhì)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，小區(qū)的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)手法簡單粗糙，造成小區(qū)的使用人群對(duì)小區(qū)不能產(chǎn)生歸屬感，大片的所謂的公共空間被遺棄，小區(qū)失去了活力。

為此，本文展開對(duì)深圳市保障性居住小區(qū)典型案例梅山苑的戶外環(huán)境調(diào)查研究，借鑒國外成熟經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀存在的問題提出改善建議，希望對(duì)我國保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)起到拋磚引玉的作用。

1 深圳市梅山苑小區(qū)項(xiàng)目調(diào)研

深圳市梅山苑小區(qū)項(xiàng)目是深圳市1997年所建的安置性保障住房，位于福田區(qū)下梅林梅山路，占地12萬㎡，主要居住人群為深圳本地戶籍的低收入居民。小區(qū)內(nèi)建有30多棟多層建筑，周邊配套完善，交通便利。2005年，梅山苑在住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，融入了節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠色環(huán)保的“四節(jié)一環(huán)保”的綠色節(jié)能理念。

1.1 道路及停車

道路是居住區(qū)的主要構(gòu)成框架。一方面，它起到疏導(dǎo)居住小區(qū)交通、組織居住區(qū)空間的功能；另一方面，好的道路設(shè)計(jì)本身也是居住小區(qū)內(nèi)的一道亮麗風(fēng)景線。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，梅山苑小區(qū)內(nèi)道路組織不順暢，經(jīng)常堵塞，主要原因是小區(qū)的停車位數(shù)量不能滿足小區(qū)內(nèi)部停車的需求量。作為建成時(shí)間較長的保障性住房社區(qū)，最初在進(jìn)行園內(nèi)道路規(guī)劃時(shí)，并未充分考慮到停車空間的可持續(xù)發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)水平的普遍提高，大多住戶目前已擁有私家車，而且車輛的保有數(shù)量還會(huì)持續(xù)上升。小區(qū)內(nèi)建筑多為多層，沒有配套設(shè)置地下停車場，地面停車位難以滿足小區(qū)的停車需求，許多車輛只能占用小區(qū)的主要道路兩側(cè)、消防車道、籃球場和綠地，雖然梅山苑社區(qū)旁邊的綜合服務(wù)樓配有多層停車庫可供住戶停車，但由于其收費(fèi)要比地面停車位貴很多，加之交通不便利，許多住戶都不愿意停在那里，寧可占用小區(qū)內(nèi)的公共道路空間。

1.2 公共空間及環(huán)境設(shè)計(jì)

公共空間應(yīng)該以整體的環(huán)境意識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)造，保證住戶與其所處的空間環(huán)境配合默契。公共空間為居民的戶外生活提供了展示的舞臺(tái)，自發(fā)性、必要性、社會(huì)性的活動(dòng)就可能在那里自然而然地發(fā)生。

由于梅山苑居住小區(qū)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃建設(shè)受土地、資金等條件限制，為追求較大的建筑面積，戶外用于公共活動(dòng)的環(huán)境空間設(shè)計(jì)很少。在小區(qū)園內(nèi)中心位置有一個(gè)由幾棟多層住宅樓圍合而成的活動(dòng)場地，這也是小區(qū)內(nèi)唯一可供居民集中游玩、休憩的場所。調(diào)研期間發(fā)現(xiàn)確有不少居民在此活動(dòng)，但場地上缺少休息的椅子，只有大片空曠的活動(dòng)場地，功能分區(qū)不明確。想曬太陽的老人或者帶孩子游玩的居民只能倚靠在大樹下的石制花壇邊。另外，居民也反映，傍晚廣場音樂活動(dòng)時(shí)段，活動(dòng)中心周圍的住宅居民常因噪音擾民而與活動(dòng)人員多次發(fā)生糾紛。調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)還缺乏公共廁所、晾曬衣物空間、非機(jī)動(dòng)車輛擺放設(shè)置等便民服務(wù)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的垃圾桶設(shè)置無固定位置，衛(wèi)生環(huán)境差，休閑娛樂配套設(shè)施也不能夠滿足居民需求等。

1.3 綠化景觀

住宅小區(qū)的綠化是為居民創(chuàng)造安靜、衛(wèi)生、安全、舒適、美觀的居住環(huán)境必不可少的重要因素，要充分考慮綠化景觀的使用、景觀、經(jīng)濟(jì)功能。

梅山苑保障性居住小區(qū)的綠化，一方面由于低成本的開發(fā)思路，設(shè)計(jì)品質(zhì)水平較低，綠地率低，種植植物種類單一；另外，因?yàn)橐?guī)劃時(shí)缺乏對(duì)居民行為活動(dòng)規(guī)律和心理需求方面的了解，景觀設(shè)計(jì)只停留在“環(huán)境即綠化，綠化即景觀”的認(rèn)識(shí)層面上，細(xì)部設(shè)計(jì)不夠深入，只重視空間形式、規(guī)模及視覺感受等，往往采取集中綠地。小區(qū)綠化景觀內(nèi)的鋪地也是根據(jù)幾何形式與想象的方式進(jìn)行鋪設(shè)，沒有考慮到人們行走路徑易于通達(dá)的交通便利因素，形成一種設(shè)計(jì)浪費(fèi)，影響小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

1.4 缺少無障礙設(shè)計(jì)

深圳是個(gè)年輕的城市，典型的年齡分層明顯，很多在深圳居住的老人都是來幫子女照看孩子的。梅山苑小區(qū)中的老年人多屬于這種群體，他們的大部分時(shí)間都是在自己的住房及周圍的環(huán)境中度過的，調(diào)研的梅山苑保障性居住小區(qū)中戶外環(huán)境活動(dòng)空間缺少無障礙設(shè)計(jì)的人性化考慮，很多老人住戶的買菜車、推著孩子的嬰兒車在路面有高差的地方，無法正常推行的事情時(shí)常發(fā)生。

2 中國香港、新加坡保障性住房戶外環(huán)境設(shè)計(jì)的成熟經(jīng)驗(yàn)

在保障性居住區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)方面，中國香港、新加坡有很多成功的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于改善我國保障性居住區(qū)環(huán)境建設(shè)具有很強(qiáng)的借鑒意義。通過專業(yè)的對(duì)比與學(xué)習(xí)，可以探索適合我國保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)的成功之路。

香港可謂東南亞乃至世界重要的金融貿(mào)易中心，與深圳毗鄰，彈丸之地?fù)碛惺澜绲谌娜丝诿芏?，在解決低收入群體住房問題方面創(chuàng)造了成功的案例，為居民提供了人性化的室內(nèi)外空間的香港公屋廣受贊譽(yù)。香港自20世紀(jì)50年代起開始實(shí)行公屋制度，經(jīng)過60多年的探索發(fā)展，在各方面都有許多值得我們學(xué)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)。香港公屋設(shè)計(jì)遵循寸土寸金、以人為本的設(shè)計(jì)原則，公屋所有的空間都垂直疊加，集住宅、交通樞紐、商業(yè)中心、休閑中心等功能于一體。公屋大多在30層以上，其底部的裙房具有商業(yè)、交通、娛樂功能；裙房屋頂多設(shè)計(jì)成類似天臺(tái)花園的鄰里交往空間，結(jié)合地形創(chuàng)造的小型園林可以調(diào)節(jié)微氣候，同時(shí)附置各種功能性的景觀小品和體育活動(dòng)設(shè)施。局部架空是香港公屋整體建筑的最底層常常采用的形式，圍合起來的部分設(shè)置幼兒園、養(yǎng)老院、超市等輔助用房，架空部分則成為交通或活動(dòng)空間，有著很高的使用效率。

新加坡的公共住房被稱作組屋，新加坡全國80%以上人口的居住問題都是通過主屋解決的，因結(jié)合良好的綠化為居民提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，獲得了世界的認(rèn)可?！盎▓@城市”的概念是新加坡在20世紀(jì)60年代提出的，隨著城市的不斷成熟發(fā)展，要建設(shè)“花園中的城市”是整個(gè)新加坡提出的新口號(hào)，創(chuàng)造一個(gè)集生活、工作與休閑于花園中的城市國家。立體綠化是新加坡造景中的最獨(dú)特手法，將橫向的綠化的應(yīng)用范圍推廣到縱向視角，可用在墻體、圍欄、屋頂、道橋等處。組屋內(nèi)的小區(qū)主要是通過建設(shè)屋頂花園來實(shí)現(xiàn)立體綠化，使居住在高層的居民不必到組屋底層也能感受綠化環(huán)境。連廊系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是新加坡組屋室外環(huán)境設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)，根據(jù)居民的出行布置連廊體系，保證鄰里間的樓宇與附近公交車站的候車亭順暢聯(lián)系，居民在雷雨天氣可以正常出行，在艷陽高照的天氣下又成為人們喜愛的遮陽通道。組屋小區(qū)內(nèi)的步行道設(shè)計(jì)很少使用踏步，在有高差的地方通常會(huì)設(shè)置坡道。

3 借鑒與啟發(fā)

保障性居住小區(qū)的建設(shè)是現(xiàn)代城市建設(shè)的一個(gè)部分，必須建立在人與自然協(xié)調(diào)、追求生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的道路上。因此，保障性居住小區(qū)的室外環(huán)境設(shè)計(jì)要從多方面綜合考慮，綜合人工要素、自然環(huán)境要素、空間要素，真正做到景為人所用的開放活動(dòng)空間，為小區(qū)住戶提供和諧交融的理想場所，令整個(gè)生活社區(qū)溫馨而有活力。針對(duì)梅山苑保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問題，汲取香港公屋和新加坡組屋在低收入住房建設(shè)中的成熟經(jīng)驗(yàn)，提出一些關(guān)于保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)的建議。

3.1 高容積率低密度的開發(fā)模式

高層住宅的單位成本相對(duì)多層及小高層最低，同時(shí)，高層住宅帶來了城市居住人口的集中，而集中的居住模式有利于集約化布置停車場，提高其使用效率。建議充分利用地下空間，設(shè)置地下停車場，方便住戶停車。另外，可采取地面停車空間與休閑空間相結(jié)合的方式設(shè)置，每兩三個(gè)地面停車位之間以綠化隔離，這種做法可以滿足綠化要求的前提下對(duì)車主停車及尋找車位提供方便，并且在停車位空缺狀態(tài)下也能形成住戶聊天、休閑活動(dòng)的空間。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場地，可提供夜間限時(shí)停車服務(wù)，分時(shí)段開放，以緩解住戶夜晚回家太晚，無處停車的問題。

3.2 爭取更大的戶外活動(dòng)場地，空間設(shè)計(jì)注重人性化、功能可變性

底層架空有利于戶外環(huán)境的改善和外部空間的塑造。同時(shí)，架空底層有利于樓棟住戶的空氣流通，改善住區(qū)內(nèi)整體小氣候環(huán)境，方便居住小區(qū)視覺景觀的組織，提高住區(qū)內(nèi)視野空間等有利因素。根據(jù)居民日常生活的需要，可將住宅建筑底部架空部分分區(qū)域改為公共廁所、會(huì)所健身、停放非機(jī)動(dòng)車輛、會(huì)所活動(dòng)室等既具有遮陽避雨功能又可交往、活動(dòng)的休閑場所。

除了建筑底層架空，易于接近的、具有良好通達(dá)性的屋面公共場所也可以充分利用，將屋頂平臺(tái)進(jìn)行環(huán)境綠化，拓展為活動(dòng)場地。這種向高空間爭取發(fā)展綠地的方法，使城市土地得到多層次、立體的復(fù)合利用。在香港公屋、新加坡組屋等公共住房中，屋頂平臺(tái)作為活動(dòng)場地的例子也屢見不鮮，幾乎已經(jīng)成為慣例。屋面空間也可以作為晾曬衣物與食品的最佳場所，既能得到充足的日曬，還可以保障住戶使用的安全性，對(duì)避免破壞小區(qū)底層環(huán)境的整體性也有益處。

對(duì)于休閑空間設(shè)計(jì)，場地與交通干道的分割可以使用樹木、矮墻等進(jìn)行隔離。明確空間的功能在于為不同居民休憩、娛樂、健身、集會(huì)等需求提供活動(dòng)場所，深入研究不同人群的活動(dòng)特點(diǎn)，合理規(guī)劃不同活動(dòng)區(qū)域，配置必要的活動(dòng)設(shè)施。動(dòng)態(tài)活動(dòng)區(qū)地面鋪裝盡可能平坦、防滑、無障礙，可以進(jìn)行球類、舞蹈等活動(dòng)，為了防止噪音污染，可種植高大喬木以及連廊控制聲音的傳播；靜態(tài)活動(dòng)區(qū)應(yīng)采用軟鋪裝地面，以草地為主，位于較安靜區(qū)域，有優(yōu)美的景觀朝向?？紤]適當(dāng)?shù)年柟夂完幱霸O(shè)置座椅，配合樹蔭、遮陽設(shè)施等，供人們?cè)诖诉M(jìn)行觀望、曬太陽、聊天及其他娛樂活動(dòng)。針對(duì)人的心理來改善設(shè)施的設(shè)置，將居民引入小區(qū)公共空間，為豐富人們的交往活動(dòng)提供更多的可能性。值得注意的是，老年人的活動(dòng)場地既要有相對(duì)的獨(dú)立性，不受過多的干擾，還要和兒童活動(dòng)區(qū)有方便的聯(lián)系和視覺上的通透，使老年人活動(dòng)區(qū)和兒童活動(dòng)區(qū)形成一個(gè)互補(bǔ)式的整體，便于獨(dú)自活動(dòng)又相互娛樂、相互照顧。

居住小區(qū)的休閑廣場應(yīng)交通便利，位于住區(qū)的中心位置，廣場內(nèi)不應(yīng)設(shè)置過多的固定設(shè)施，功能除了承接居民的運(yùn)動(dòng)需求，也可滿足住區(qū)內(nèi)定期組織的社區(qū)活動(dòng)與訊息宣傳、商業(yè)售賣活動(dòng)。

3.3 提高綠地的實(shí)用性

居住小區(qū)的綠地，不僅是公共綠地，還包括宅間綠地、道路綠地等，小區(qū)內(nèi)各種綠地都有其自身特有的無法取代的生態(tài)功能和環(huán)境功能，而任何一種綠地的不足，都將使局部綠化環(huán)境惡化，從而影響整個(gè)小區(qū)綠化環(huán)境質(zhì)量。要做到“步移景異、抬頭見綠、推窗見花”，只有均衡地考慮各種綠地比例，科學(xué)地規(guī)劃組織，才能創(chuàng)造出真正優(yōu)美的環(huán)境。

保障性居住小區(qū)的綠化種植可考慮采用草本、藤本、灌木、喬木相結(jié)合的方式，根據(jù)植物季相和色彩變化，適當(dāng)增加水體面積，減少單一種類、純草坪大面積集中布局模式。綠地鋪設(shè)應(yīng)尊重基地與周邊交通的現(xiàn)狀，可以通過適當(dāng)?shù)闹参镌耘鄟硐薅ㄅc劃分空間。建議多采用本土植物，考慮植物的季節(jié)性與多樣性，避免種植帶刺及根莖易露出地面的植物。積極利用場地進(jìn)行綜合立體綠化，拓展綠化空間，增加綠色生物量和綠化覆蓋率，擴(kuò)大居住小區(qū)多位的自然因素，提高整體綠化質(zhì)量。道路綠地的鋪設(shè)要保證合理引導(dǎo)住戶方便、安全到達(dá)住區(qū)，不要設(shè)置過多轉(zhuǎn)折，造成交通障礙。同時(shí)也不要過于接近建筑，影響住戶的休息。

3.4 “以人為本”的無障礙設(shè)計(jì)

住戶在居住小區(qū)內(nèi)的大部分活動(dòng)都是通過步行來完成的，所以住區(qū)步行道路設(shè)計(jì)的好壞與住戶生活息息相關(guān)。在遇到追求美觀和追求無障礙設(shè)計(jì)相違背的情況下，應(yīng)該著重以人性化的原則考慮無障礙設(shè)計(jì)。例如，錯(cuò)落有致的地面景觀雖然非常美觀，對(duì)于普通人也構(gòu)不成行走的威脅，但是這對(duì)于生理弱勢(shì)群體卻存在潛在的危險(xiǎn)，所以應(yīng)該避免這樣的景觀設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)步行道路系統(tǒng)的鋪設(shè)應(yīng)合理化，保證路面平坦、穩(wěn)妥，不宜采用卵石鋪裝。同時(shí)還要注意路面鋪筑要防滑，符合人體行走的工程學(xué)；豎向變化不宜過大，且應(yīng)避免臺(tái)階；道路及各出入口有高差處應(yīng)設(shè)置平緩坡道。對(duì)于存在安全隱患的區(qū)域，應(yīng)設(shè)置多重的防護(hù)欄、警告標(biāo)志及照明設(shè)施。廁所、座椅、垃圾箱等園林小品的設(shè)置要盡可能使輪椅使用者容易接近并使用，而且其位置不應(yīng)妨礙視覺障礙者的通行?？山⑿^(qū)遮蓋步行道體系，整合底層架空空間，避免車行系統(tǒng)對(duì)步行的交叉干擾。只有從人的需求出發(fā)，體現(xiàn)“以人為本”的原則，在重視實(shí)用性的同時(shí)，兼顧觀賞性和經(jīng)濟(jì)性，才能真正提高保障性居住小區(qū)的綠化環(huán)境質(zhì)量，為居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安寧的理想居住環(huán)境。

保障性住房的建設(shè)已經(jīng)成為現(xiàn)代住居的熱點(diǎn)話題，在有限的土地劃撥面積上，積極改善居住小區(qū)內(nèi)戶外環(huán)境，集約用地將是當(dāng)今城市發(fā)展的主要方向。保障性居住小區(qū)并不意味著標(biāo)準(zhǔn)降低、檔次降低，雖然戶外環(huán)境設(shè)計(jì)會(huì)受到容積率、經(jīng)濟(jì)因素等條件的影響，但是通過設(shè)計(jì)部門的努力，還是可以為居住者設(shè)計(jì)出良好的戶外環(huán)境。揚(yáng)蓋爾（Jan Gehl）曾在《交往與空間》中提出一個(gè)觀點(diǎn)，即“盡管物質(zhì)環(huán)境的構(gòu)成對(duì)社會(huì)交往的質(zhì)量、內(nèi)容和強(qiáng)度沒有直接影響，但規(guī)劃人員能影響人們相遇以及觀察和傾聽他人的機(jī)遇?！庇纱丝梢娋幼⌒^(qū)戶外環(huán)境設(shè)計(jì)對(duì)提高居住區(qū)活力的重要性。同時(shí)，作為建設(shè)部門也要不斷向更高的建設(shè)理念攀登，既要在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上提升環(huán)境要素，又要充分考慮使用者生理、心理、社會(huì)道德等多層次的需求，創(chuàng)造出健康舒適、綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的保障性居住小區(qū)戶外環(huán)境。

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作者簡介：何銳（1977—），女，廣東深圳人，碩士，深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院講師，研究方向：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)。