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    在美國(guó)搬家

    2016-07-05 12:04:04駱昌芹
    新青年 2016年7期
    關(guān)鍵詞:房主傭金油漆

    駱昌芹

    據(jù)說(shuō)美國(guó)人喜歡搬家,我沒(méi)有查到具體的數(shù)字來(lái)證明這個(gè)說(shuō)法可靠性有多大。而我們來(lái)美國(guó)后只搬過(guò)一次家。

    當(dāng)時(shí)我們選中的新址是發(fā)拉盛。我們根據(jù)資金的情況,各類房子的利弊,家里人對(duì)房子樣式的喜愛(ài),決定購(gòu)買(mǎi)合作公寓。大街上商店里有免費(fèi)的雜志,叫做置業(yè)廣場(chǎng),是一本登載各個(gè)地產(chǎn)公司出售房屋的信息的周刊。于是,打電話找了一家公司,公司里的經(jīng)紀(jì)人根據(jù)我們的兩房一廳的要求,約我們?nèi)タ捶孔?。前前后后,我們看了七處房子。開(kāi)始我們基本上根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的建議議定了購(gòu)買(mǎi)價(jià)。朋友們聽(tīng)了說(shuō),貴了!我們于是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人和房主砍了價(jià),削掉了4000美元。房?jī)r(jià)終于定了下來(lái)。

    這里的經(jīng)紀(jì)人的工資是靠傭金的。他們從房主那里拿傭金,一般是成交房?jī)r(jià)的5%。如果房子的價(jià)格高,他們拿的傭金也就多一些。如果賣(mài)的太離譜,人家不買(mǎi)了,那么經(jīng)紀(jì)人傭金就落空了。經(jīng)紀(jì)人的銷售技巧就是找到雙方的共同點(diǎn)。所謂購(gòu)買(mǎi)合作公寓實(shí)際上買(mǎi)的是合作公寓公司的股份,房產(chǎn)權(quán)還是合作公寓的,你只有居住權(quán),房子不得出租,只能房主自己住。現(xiàn)在也有管理比較松的合作公寓,房主事實(shí)上只買(mǎi)房子,但自己不住,而是把房子出租出去。

    房?jī)r(jià)定下來(lái)以后,接著就要請(qǐng)律師對(duì)房主的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了解,看看房主是否欠債,是否漏稅等等。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方各自都請(qǐng)了律師。順利的話,律師要做的事實(shí)際上是很少的,但是一旦有了爭(zhēng)執(zhí),律師作用就很重要了。本來(lái)我們按照文字協(xié)議應(yīng)當(dāng)5月底就搬家,但是房主后來(lái)說(shuō)他們新買(mǎi)的房子的主人無(wú)法及時(shí)撤出去,因此需要一個(gè)月的緩沖期。于是我們就由律師出面與對(duì)方律師交涉賠償我們的經(jīng)濟(jì)損失。為什么有經(jīng)濟(jì)損失呢?在原來(lái)的地方我們每個(gè)月交房租,到新的地址后只需要繳維持費(fèi)(用來(lái)?yè)?dān)負(fù)水費(fèi)、清潔費(fèi)、管理費(fèi)等等)。維持費(fèi)要比原先的房租差不多少一半,因此房主賠了我們維持費(fèi)和原來(lái)房租費(fèi)的差額。

    在正式搬家前我們把書(shū)籍放在紙箱里,把其余的放入箱、旅行包里。

    搬家時(shí),你首先想到郵件如何能及時(shí)地送到新的地址。由于美國(guó)人經(jīng)常搬家,郵局早就為人家想到這件事了:郵局專門(mén)為搬家的人準(zhǔn)備了搬家手冊(cè)。手冊(cè)詳細(xì)地回答了大家經(jīng)常問(wèn)到的問(wèn)題。郵局免費(fèi)為你把信件轉(zhuǎn)遞到新地址,時(shí)限是兩個(gè)月。但是一般講,要提前一個(gè)月將新的地址通知郵局。手冊(cè)中還列舉了搬家時(shí)應(yīng)注意的一些問(wèn)題。準(zhǔn)備好下列物品:大小盒子;捆東西用的繩子;寫(xiě)標(biāo)簽用的粗筆、皮尺;捆東西用的膠帶和剪刀;在箱子或紙盒上寫(xiě)明內(nèi)裝何物;在箱子上編號(hào)并記錄各個(gè)箱子內(nèi)的東西;在易碎品的箱子上做記號(hào)……

    搬家后,你需要通知很多單位和朋友你的新地址。郵局根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)開(kāi)列了32個(gè)單位供你參考,包括:現(xiàn)在你所屬的和將來(lái)所屬的郵局;各種協(xié)會(huì);購(gòu)書(shū)俱樂(lè)部等等。

    在美國(guó)搬家前后需要和很多單位和人聯(lián)系。否則,搬到了新的地址別人無(wú)法和你聯(lián)系,即使手機(jī)在身邊,也會(huì)給生活帶來(lái)很多不便。

    到了搬家的前一天,我們想還是找一個(gè)中國(guó)人開(kāi)的搬家公司,我們打了一通電話,報(bào)告了我們有多少東西,經(jīng)過(guò)估價(jià),各家的價(jià)格從160美元到280美元不等。最后選了一個(gè)價(jià)格是170美元的。事先有人告訴我們,等搬家公司的人到了,他們會(huì)說(shuō)東西比較多需要加錢(qián)。俗話說(shuō)喬遷之喜,何必為幾個(gè)錢(qián)找不痛快,當(dāng)然也只好加錢(qián)了。我們的書(shū)多,材料多,紙箱不大,但是分量很沉,搬起來(lái)很費(fèi)事。搬家公司只來(lái)了兩個(gè)人,他們忙了8個(gè)小時(shí),才把東西搬到新地址。最后以260美元成交(包括給他們的小費(fèi)),我們還為他們買(mǎi)了中式午餐。想想人家賣(mài)力氣賺點(diǎn)錢(qián)也不容易。

    搬家前我們作了一個(gè)小計(jì)劃:第一天,在親戚的指導(dǎo)下,自己動(dòng)手把新家的墻壁全部粉刷一遍。這里的五金店里有現(xiàn)成的油漆、刷子等材料,工具也很便宜。油漆在用之前先搖晃一下即可。然后倒到金屬方盆里,用刷子或滾筒,蘸上油漆,一面墻一面墻地刷就可以了。油漆半小時(shí)就干了,而且刷子等工具用水洗洗,下次還可以用。我們花了半天功夫就完成了任務(wù)。第二天,請(qǐng)了地毯公司的工人來(lái)鋪地毯。第三天我們搬家。由于事先有較長(zhǎng)的時(shí)間準(zhǔn)備,因而沒(méi)有出現(xiàn)找不到東西的現(xiàn)象,除了有些小小的損失外,搬家的總過(guò)程是安然無(wú)恙的。

    緊接著,我們又投入了美化新家環(huán)境的工作之中。

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