樓市“冰與火”之困

今年以來(lái)，一線城市以及部分二線城市的樓市，又陷入了瘋狂?！叭褓?gòu)房大戲”再次上演，身邊的人似乎都有了剛需，非買不可。

“不怕買不起，就怕買不到”的心理，也許助長(zhǎng)了這種非理性的繁榮。3月份以來(lái)，北上廣深相繼收緊樓市政策，環(huán)比漲幅跌出前十。然而，在一線城市限購(gòu)從嚴(yán)后，一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始接力上漲。

如今的樓市，用“冰火兩重天”來(lái)形容最貼切不過(guò)。一邊是，一二線城市房?jī)r(jià)瘋漲，供不應(yīng)求；另一邊是，三四線城市雷聲大雨點(diǎn)小，冷門到無(wú)人問(wèn)津。

去庫(kù)存的主角，是壓力更大的三四線城市，一二線城市則要警惕過(guò)度的投機(jī)行為和房產(chǎn)泡沫。

不過(guò)，三四線城市去庫(kù)存也不是簡(jiǎn)單地吆喝賣房子，它的要義在于“人的城鎮(zhèn)化”，應(yīng)著眼于城市對(duì)人口的吸附力、產(chǎn)業(yè)活力以及資源配套等，去掉一些不合時(shí)宜的行政手段，以免刺激過(guò)大，南轅北轍，形成新的庫(kù)存。（支點(diǎn)雜志2016年6月刊）