聲音

“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)還處在收縮的大趨勢(shì)?！?/b>

——近日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在深圳出席活動(dòng)時(shí)表示，目前一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)價(jià)格上漲和絕大部分三四線(xiàn)城市的高庫(kù)存是并存的，即使是一線(xiàn)城市，房地產(chǎn)的新屋銷(xiāo)售和新開(kāi)工面積之間的傳導(dǎo)周期越來(lái)越長(zhǎng)，這是典型的行業(yè)在逐步收縮的趨勢(shì)。關(guān)于近期部分一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)快速上漲，巴曙松認(rèn)為，跟這些一線(xiàn)城市長(zhǎng)期供應(yīng)不足有關(guān)，如，與一線(xiàn)城市長(zhǎng)期土地供應(yīng)不足，容積率定得偏低，對(duì)于人員流動(dòng)趨勢(shì)判斷沒(méi)有充足的預(yù)見(jiàn)性等，都有直接的關(guān)系，但這個(gè)改變不了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)逐步在往下回落的趨勢(shì)。

“別指望2016年的房地產(chǎn)業(yè)回暖。”

——4月26日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮在2016城市觀點(diǎn)論壇鄭州行上發(fā)表演講時(shí)表示，別指望2016年的房地產(chǎn)業(yè)，將面對(duì)一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體蓬勃向上、回暖的形勢(shì)。陳淮表示 ，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的分化非常明顯，一二線(xiàn)城市快速成長(zhǎng)、快速擴(kuò)張，特別是一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市，去庫(kù)存化還有待觀察和進(jìn)一步啟動(dòng)。

“上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。”

——日前，上海市委書(shū)記韓正在區(qū)縣、大口黨委書(shū)記二季度工作會(huì)議上指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是一項(xiàng)長(zhǎng)期政策。韓正強(qiáng)調(diào)，上海按照中央“因城施策”要求實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)“滬九條”新政后，市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化?！八奈灰惑w”住房保障體系要不斷完善，減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)。