揭秘地下停車場(chǎng)建設(shè)腐敗：“紅頂中介”高收費(fèi)

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揭秘地下停車場(chǎng)建設(shè)腐?。骸凹t頂中介”高收費(fèi)

目前，地下停車場(chǎng)大部分屬于人防工程，在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中要經(jīng)人防部門審批。不少開(kāi)發(fā)商反映，在審批過(guò)程中，施工圖紙必須到指定中介機(jī)構(gòu)審查，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)翻番；停車場(chǎng)安裝的密閉門，即便鄰省同型號(hào)產(chǎn)品便宜數(shù)千元也無(wú)法采購(gòu)使用；額外增加的成本最終轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。據(jù)了解，在人防工程審圖、設(shè)備生產(chǎn)安裝等方面，國(guó)家人防辦將作出系列政策調(diào)整。

控制手段

中介壟斷 價(jià)格高得離譜

根據(jù)人民防空法，城市新建民用建筑，應(yīng)按規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室；人民防空工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

一些房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，地下停車場(chǎng)由于綜合利用效益最高，成為民用人防工程的主要形式。因其涉及人防安全，建設(shè)需經(jīng)審批可以理解，但在施工審圖、設(shè)備采購(gòu)方面，卻因中介壟斷價(jià)格高得離譜。

南京一家房地產(chǎn)企業(yè)基建部負(fù)責(zé)人介紹，一般建筑每平方米的施工圖設(shè)計(jì)價(jià)格為12～15元，審圖1.5～2元；設(shè)計(jì)人防工程施工圖必須到指定機(jī)構(gòu)，價(jià)格分別高達(dá)每平方米30元和5元以上。“一個(gè)上千平方米的地下停車場(chǎng)，光施工設(shè)計(jì)和審查環(huán)節(jié)就多支付數(shù)萬(wàn)元，企業(yè)根本沒(méi)得選?！?/p>

同時(shí)，一些地方地下停車場(chǎng)人防設(shè)備采購(gòu)受到行政干預(yù)。記者在廣西人防辦公布的一份人防工程設(shè)備價(jià)格信息表上看到，地下停車場(chǎng)常用的密閉門，價(jià)格在3 900～9萬(wàn)多元。與湖南、浙江等地同時(shí)期公布的價(jià)目相比，有些同型號(hào)設(shè)備單價(jià)高出上千元至6 000多元。然而，外省合格的設(shè)備即便價(jià)格再優(yōu)惠，也無(wú)法跨省跨地采購(gòu)使用。

一些建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，這些密閉門就是鋼板中放鋼筋混凝土，有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但有些地方卻發(fā)文要求必須在指定的幾家生產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)。廣西一家房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)：“驗(yàn)收是否合格，不看質(zhì)量看貨源?！?/p>

整治措施

簡(jiǎn)政放權(quán) 深化市場(chǎng)化改革

南開(kāi)大學(xué)周恩來(lái)政府管理學(xué)院教授徐行表示，長(zhǎng)期以來(lái)，人防領(lǐng)域在行政審批改革、中介機(jī)構(gòu)清理等方面推進(jìn)遲緩，甚至形成地區(qū)性市場(chǎng)壟斷，極易滋生腐敗。

據(jù)記者了解，目前，國(guó)家人防辦正在推進(jìn)人防系統(tǒng)簡(jiǎn)政放權(quán)工作，并將深化人防建設(shè)領(lǐng)域市場(chǎng)化改革作為重要內(nèi)容。國(guó)家人防辦已明確，按照公平開(kāi)放透明的市場(chǎng)規(guī)則運(yùn)行，實(shí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體依法平等參與人防建設(shè)，努力形成統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的現(xiàn)代人防建設(shè)市場(chǎng)體系。

國(guó)家人防辦官網(wǎng)近日發(fā)布公告，決定即日起暫停人民防空工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查資格審批，暫停受理人防專用設(shè)備生產(chǎn)安裝企業(yè)從業(yè)能力申報(bào)工作。這意味著在人防工程審圖、設(shè)備生產(chǎn)安裝等方面將作出相應(yīng)政策調(diào)整。同時(shí)，國(guó)家人防辦正在加緊制定《人防系統(tǒng)深化簡(jiǎn)政放權(quán)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的意見(jiàn)》，明確人防工程施工圖審查管理等措施辦法。

專家建議

接受監(jiān)督 增加透明度

業(yè)內(nèi)人士和專家建議，針對(duì)常規(guī)的民用建筑建設(shè)的地下停車場(chǎng)等防空工程，應(yīng)系統(tǒng)清理人防領(lǐng)域的“紅頂中介”和各類“紅頭文件”，推動(dòng)人防工程設(shè)計(jì)審圖、設(shè)備采購(gòu)等業(yè)務(wù)向市場(chǎng)放開(kāi)，破除行政干預(yù)形成的地方壁壘。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)社會(huì)發(fā)展研究中心主任喬新生表示，對(duì)于民用人防領(lǐng)域建設(shè)，應(yīng)將工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、易地建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、行政審批流程、項(xiàng)目招投標(biāo)等政務(wù)向社會(huì)公開(kāi)，增加透明度，接受社會(huì)監(jiān)督。

專家表示，針對(duì)易地建設(shè)費(fèi)違規(guī)減免、緩繳，應(yīng)建面積“縮水”等突出問(wèn)題，應(yīng)適時(shí)采取專項(xiàng)檢查、專項(xiàng)審計(jì)等方式，對(duì)人防領(lǐng)域收費(fèi)、罰款等資金收繳、開(kāi)支等進(jìn)行重點(diǎn)檢查，完善對(duì)人防領(lǐng)域資金管理的剛性約束，遏制圍繞尋租產(chǎn)生的各類任性審批與執(zhí)法。

貪腐形式

收費(fèi)減免驗(yàn)收尋租

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近2年，新疆、貴州、寧夏3個(gè)省級(jí)人防部門的一把手被調(diào)查，10多個(gè)地市的人防辦負(fù)責(zé)人因貪腐違紀(jì)落馬。浙江溫州、河北保定查處的人防系統(tǒng)窩案，涉案人數(shù)達(dá)20余人。這些貪腐案件的問(wèn)題主要集中在：

1.易地建設(shè)費(fèi)隨意減免。根據(jù)人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定，因地質(zhì)、地形等原因不宜修建防空地下室的，經(jīng)人防部門批準(zhǔn)可以不修建，但必須按標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)費(fèi)。除國(guó)家規(guī)定的保障房建設(shè)等項(xiàng)目外，任何部門和個(gè)人無(wú)權(quán)批準(zhǔn)減免易地建設(shè)費(fèi)。

2.花點(diǎn)錢就能通過(guò)驗(yàn)收。地下停車場(chǎng)等人防工程經(jīng)人防部門驗(yàn)收合格后，商品房才能辦理產(chǎn)權(quán)證。一位房地產(chǎn)商說(shuō)，防空地下室的通風(fēng)、采光、封閉、蓄水等指標(biāo)很多，企業(yè)花點(diǎn)錢、疏通一下，就能很快通過(guò)驗(yàn)收。

3.工程招標(biāo)按比例拿回扣。人防部門對(duì)工程招投標(biāo)具有較強(qiáng)話語(yǔ)權(quán)，成為投標(biāo)企業(yè)重點(diǎn)拉攏對(duì)象。江蘇徐州人防辦原主任郭兗生，曾采取串標(biāo)、圍標(biāo)等方式，幫一家企業(yè)先后中標(biāo)3個(gè)工程。他則按工程造價(jià)2%的比例收取回扣，受賄200多萬(wàn)元。

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