淺析某住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

摘 要：結(jié)合某住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計實例分析，闡述了山地住宅建設(shè)中分析地形，利用地形，科學(xué)布局，組織交通，將不利因素轉(zhuǎn)化為景觀優(yōu)勢的重要意義。

關(guān)鍵詞：山地住宅；地形利用；交通組織；景觀營造

地形高差是山地城市建設(shè)一個無法逾越的阻礙，同時也是山地建筑創(chuàng)作需要解決的主要技術(shù)問題。不同坡度、坡向的場地條件及其與周邊交通的關(guān)系，往往決定了建筑總體的定位和基本形態(tài)特征。因此，針對地形高差所采用的建筑設(shè)計方法和構(gòu)筑手段，就構(gòu)成了現(xiàn)代山地建筑創(chuàng)作新的地域特性。

該住宅小區(qū)建設(shè)用地為一片丘陵地，形狀呈東西窄南北長的不規(guī)則梯形。場地內(nèi)高差達(dá)30多米，外圍被四條規(guī)劃道路環(huán)繞，南北兩條道路坡度平緩，東西側(cè)道路則有7、8米高差，道路與用地內(nèi)低洼處標(biāo)高相近，因此在北端路邊形成了超過30米的崖坡。

設(shè)計需要解決的主要問題：利用原有自然資源，盡量減少土石方量，充分尊重居住者的行為模式，合理布局，形成便捷的交通系統(tǒng)和人際交流的環(huán)境，創(chuàng)造一個使人親近自然的山水園居。

一、依托地形的總體布局

為了減少土石方量，就需要盡量保留原有地形的高差，這里首先遇到的最重要的限制條件是：據(jù)規(guī)劃部門要求，在用地東邊道路（金井路）中段及西邊道路（和升路）略靠西北和西南開設(shè)三個出入口，而基地地形整體高于周邊道路，決定了小區(qū)道路的坡向為，由出入口向內(nèi)爬坡，并在連接每兩個出入口間的道路中段達(dá)到相對的高點，遵循當(dāng)?shù)叵啦块T的規(guī)定，消防車道最大縱坡不得超過7%。因此給了區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃一個明晰的導(dǎo)向：對于基地內(nèi)原始地形的高坡地帶，以趨近7%坡度同時趨向較長路程可實現(xiàn)較大的爬高，從而達(dá)到盡量保留地形高差以減少土石方量的目的。

經(jīng)過比較篩選，最終精心設(shè)置了一條雖然蜿蜒曲折但是銜接順暢的環(huán)形主干道，將三個出入口串聯(lián)一體，同時在適中并靠近其中兩個出入口位置設(shè)跨接橫道，整體主干道路形態(tài)類似于“目”字，形成通行便捷并有效跨越較大高程的道路系統(tǒng)，隨地形縱向高低起伏延伸，將用地切割為若干適于組團形式建造的分散臺地，自然劃分出高低錯落、疏密有致的空間層次，達(dá)致建筑與自然生態(tài)環(huán)境的有機結(jié)合。

根據(jù)建設(shè)方的要求，共布置了18棟合45座18層（其中底層全架空）單元式住宅，分為7個組團分布在小區(qū)內(nèi)，此外還有兩棟6層單身公寓以及會所幼兒園，相對較為集中地布置在東邊的主入口附近。每個組團由基底相連的半地下車庫及上部住宅樓組成，車庫屋面為平臺花園，內(nèi)含緊急消防車道，滿足了消防撲救面地面坡度不大于3%的規(guī)定，結(jié)合周邊道路起伏布置車庫出入口及上平臺花園的消防通道，達(dá)到化弊為益的目的，將場地高差不利因素轉(zhuǎn)化為有利的條件，實現(xiàn)車流交通的立體分布（圖1）。

二、動靜結(jié)合的步行系統(tǒng)

山地住宅小區(qū)普遍存在的大量上下步級和曲折繞行的交通系統(tǒng)，降低了徒步交通的效率，增加了住戶出行的運動量，將相當(dāng)一部分原本就懶于運動的人局限于狹小天地，戶外活動和人際交流的機會大打折扣，在本案中如何使用建筑的手段來化解這種局面？

答案是捷步系統(tǒng)——結(jié)合景觀設(shè)計建立一條立體步行捷徑，可完美地解決上述問題，利用輕巧靈動的鋼木結(jié)構(gòu)，或搭建空中景觀棧橋，跨越鄰近住宅組團之間橫亙的道路凹谷，或構(gòu)設(shè)地面園藝通道，穿刺重重住宅底層架空通透空間，徑直連接散布的獨立組團及公建服務(wù)設(shè)施，在交匯節(jié)點處設(shè)置懸挑休息平臺及垂直步梯，并由此外延輻射出蜿蜒曲折的外圍漫游小徑，串聯(lián)小溪、草坡、林地、戶外活動場地等等園林要素，從而達(dá)到觀察視線的高低跳躍和步移景異的藝術(shù)效果，豐富了景觀空間的層次感，由于行人與車輛交通分離，路徑被拉直，高差被“熨平”，大大提高了區(qū)內(nèi)景觀和商業(yè)資源的可達(dá)性，分散各組團的步行人員出于本能選擇使用該捷徑，人流交匯聚集，共同觀景、聊天、運動，自然形成社區(qū)最具人氣活力的交流場所，加深鄰里人文生活的和諧程度（圖2）。

三、順勢而為的臺地處理

規(guī)劃采取盡量保留地形的設(shè)計方向，與周邊道路規(guī)劃對原場地小山丘的大幅切削產(chǎn)生了一定的矛盾沖突，帶來的結(jié)果是用地四面在道路邊緣形成了或高或低的崖坡，北面最高達(dá)到近30米的高差，如何妥善處理這些邊坡，成為設(shè)計過程中必須面對的一道難題。為保持土體穩(wěn)定，避免滑坡塌方，護壁擋土墻是山地建造最基本的構(gòu)筑措施，直接暴露的擋土墻會帶給人以生硬、枯燥甚至丑陋的觀感，因此必須采用設(shè)計手段加以遮掩或修飾。

城市道路環(huán)繞小區(qū)，周邊地塊均為商住用地，人流的聚集提供了豐富的商機，因此在規(guī)劃部門允許的數(shù)量極限范圍內(nèi)，路邊地帶貼崖修建沿街商鋪，既可實現(xiàn)商業(yè)價值又對擋土墻起到掩蓋的作用。

區(qū)內(nèi)臺地及道路修筑產(chǎn)生的邊坡，則運用景觀化的處理手段。場地條件允許的，盡量采用修坡植草種樹的自然化處理手法，而由于場地條件限制需建護壁擋土墻的，則采用立體綠化的景觀修飾手段，即沿?fù)跬翂ΩN植攀援植物如爬墻虎、龜背竹等，同時在墻頭種植垂蔓植物如黃金葛、蟛蜞菊等，再于墻根外圍種植樹冠濃密的植物如垂葉榕、唐竹等，并在下部結(jié)合茂盛的半陰生植物如海芋、萬年青等，實現(xiàn)多重立體覆蓋裝飾效果。在個別重要位置，如主入口廣場和中心會所旁陡峭高聳的保留山體，則采取景觀塑石的手法，綴以疊泉瀑布、水簾幽洞、崖邊眺臺等造景，起到畫龍點睛的作用，凸顯了山地建筑環(huán)境的獨特魅力。

四、尊重生態(tài)的雨水系統(tǒng)

中國傳統(tǒng)宅院布置講求“藏風(fēng)得水”，融入自然，利用環(huán)境。小區(qū)基址低洼處原有水質(zhì)良好的農(nóng)田池塘，顯示該處可維持較好的區(qū)域水環(huán)境，在總體規(guī)劃中盡量保留地形地貌，充分發(fā)掘丘陵地帶的環(huán)境特質(zhì)并加以改善利用，為收集雨水儲存利用提供了有利的條件。

建立科學(xué)的雨水管理系統(tǒng)，將雨水回收再利用，可以減少在景觀水體日常維護上的龐大開支，放松對庭院綠地的人工澆灌養(yǎng)護，緩解向市政雨水管道的排放壓力，貫徹生態(tài)保護的可持續(xù)發(fā)展方針。

在車庫屋頂花園的防水層與種植介質(zhì)之間，設(shè)置高聚乙烯材質(zhì)的蜂窩格片，將防水、排水、保水與防根穿刺的功能相結(jié)合，保障區(qū)域的水土保持與健康的種植環(huán)境，降水由種植覆土滲透而下，經(jīng)土工布過濾層進(jìn)入格片，暢順疏導(dǎo)至屋面雨水系統(tǒng)，由管道排入就近的人工小池塘，經(jīng)過隨地勢分布、輾轉(zhuǎn)延伸的跌級溪流，層層過濾沉淀泥沙，最后匯入中心景觀水體，形成景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡與節(jié)能環(huán)保的水資源體系。

五、傳統(tǒng)民居的造型元素

建筑立面形象上，吸取典雅而質(zhì)樸的傳統(tǒng)民居造型元素，揉和現(xiàn)代建筑風(fēng)格，形成簡潔明快而又傳承歷史的造型特點。運用掉層、吊腳、抬基、貼崖等手法，隨地勢而立，以錯落的體型，豐富的層次，與園林生態(tài)綠化相映生輝，灰色為主調(diào)的色彩組合明快柔和、雅致耐久，體現(xiàn)高雅的建筑品位，形成親切宜人的文化氣息及休閑氣氛，折射出民居的地域風(fēng)韻。

山地的復(fù)雜性和脆弱性給建筑師帶來了挑戰(zhàn)與機會，由于缺乏對山地生態(tài)環(huán)境的了解和特殊地形建造處理知識，盲目沿襲平原建筑規(guī)劃設(shè)計的理論和方法，難以因地制宜地去適應(yīng)千姿百態(tài)的區(qū)域地形條件，造成山地植被的破壞和水土的流失，使其敏感而脆弱的生態(tài)環(huán)境日益惡化，同時，忽視地方傳統(tǒng)歷史文化的傳承，導(dǎo)致山地城鎮(zhèn)原有的鮮明個性和地方特色逐漸消失。只有充分尊重山地特征，植根于地域和歷史環(huán)境中，仔細(xì)分析研究地形，將原有場地的不利因素轉(zhuǎn)化為景觀優(yōu)勢，在開發(fā)中保護和利用自然，建筑才有了與山地共生的基礎(chǔ)，才可能走上保持良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展之路。

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作者簡介：何文文，吉安市建筑設(shè)計院。