淺談防止外墻滲漏施工技術

劉紹偉

摘 要：外墻滲漏是現(xiàn)今大多數(shù)項目中存在的不易解決的工程質(zhì)量問題，它給人們居住環(huán)境的美觀及居住的品質(zhì)造成了不同程度的影響，若未及時治理，甚至可能帶來一系列的安全隱患，給施工增加工程成本，是現(xiàn)今房屋建筑工程中予以重視的問題。

關鍵詞：施工技術 滲漏 外墻

中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）05（c）-0049-02

房屋建筑工程外墻滲漏是個難以規(guī)避的問題，已經(jīng)成為工程質(zhì)量的通病，這些滲漏問題，不僅對建筑物本身質(zhì)量有影響，還會嚴重影響房屋建筑的美觀和使用功能。現(xiàn)就外墻滲漏的具體問題做以下簡單闡述，并淺談滲漏原因，提出處理方法。

1 滲漏原因

砌筑過程中磚層水平灰縫砂漿飽滿度小于80%時，豎向灰縫無砂漿填充，形成了通縫給雨水的滲漏提供了便利?？蚣芙Y(jié)構時砌筑內(nèi)墻置頂施工過程中未經(jīng)停歇，導致墻體長久受壓變形，造成整體下沉，使墻與結(jié)構間形成間隙。

2 檢查及處理措施

2.1 對外墻砌筑的檢查及處理措施

外墻砌筑時應避免砌筑失誤造成的墻體開裂，抹灰不均勻，灰縫大小不一，墻體與梁柱交接面，應留好砌筑接口，清理表面殘留砂漿及雜物，磚砌材料應保持濕潤，砌筑墻體時不可連續(xù)施工，應分多次砌完，控制好施工間隔時間，防止砂漿回縮，使墻體沉降均勻。除此還應重視墻體平整度，給抹灰制造良好的作業(yè)面，控制抹灰面厚度。

2.2 外墻抹灰前孔洞檢查及處理措施

抹灰前應檢查砌體預留的孔，封堵砌體上的廢棄孔洞，不平整處用抗裂砂漿找平。個別過厚部位應分層找平，布設鋼筋網(wǎng)片，粘耐堿玻璃布等再抹灰，另對施工中大型機械設備（腳手架、施工電梯、塔吊等）固定支架在外墻留下的設備洞口應處理干凈。混凝土剪力墻上的螺桿孔應清理干凈，用膨脹水泥砂漿填充，再用聚合物防水漿封口，再在外墻螺栓孔處涂刷聚氨酯防水涂料，并封堵嚴密。若部分外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩、麻面的現(xiàn)象，可參考如下方法對混凝土表面進行修補：（1）剔除凸出的混凝土墻的部分，清掃表面并清洗基層，然后用素水泥砂漿找平，灑水養(yǎng)護14天。（2）遇到蜂窩、麻面時，將其混凝土表面上雜物鑿除，清理表面，沖洗墻面。保持待修補基面的干凈及濕潤，然后用素的水砂漿找平，最后根據(jù)實際情況養(yǎng)護14天，期間做好灑水工作。

2.3 找平層的檢查及處理措施

水泥砂漿找平層抹灰前應注意砌體表面的潮濕度，將砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定并保持砌體表面有充足的濕潤度，以抵抗因不同材料的膨脹度所引起的砌體開裂。對混凝土墻面殘留的雜物如生活垃圾、裸露的鋼筋、拆模后的碎屑等一切雜物要清理干凈，以便水泥砂漿找平層與基層的緊密粘結(jié)，防止再次出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象。

水泥砂漿找平層應嚴格按規(guī)范要求進行混合配比攪拌，不可隨意改變配比度，嚴格控制水灰比，防止過度摻水。對抹灰砂漿應分層抹灰，高層、超高層等高層建筑物常常遇到外墻抹灰薄厚不勻的情況，這就要重視分層抹灰這項施工步驟，每層抹灰厚度不應超過2 cm，若遇到必須超過此標準施工時，可在分層處布設鋼絲網(wǎng)。抹灰砂漿可用聚合物防水砂漿。

2.4 外墻面鑲貼的檢查及處理措施

外墻面鑲貼面磚前應先檢查抹灰面有無空鼓返砂、脫粉的情況，面磚有無翹邊、開裂，檢查合格后用素水砂泥漿摻108膠在找平層上滿刷并進行拉毛處理。粘貼面磚前，檢查面磚質(zhì)量應符合要求，無凹凸掉角等現(xiàn)象后，將面磚在清水中浸泡2 h，然后取出陰干。使用時達到外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進行粘結(jié)，鑲磚時可在面磚背面涂摻108膠的薄素水泥漿，然后壓緊敲實，敲實過程可使窄縫充分填充；面磚粘結(jié)完工后，認真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，噴水濕潤后，用1∶1水泥砂漿勾縫。勾縫砂漿要填充密實，不留空隙；分割條用密封膠填充。分格伸縮縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入密封膠，抹平壓實膠面。

2.5 鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)情況檢查及處理措施

在進行窗安裝前需安裝附框，要對每個外窗口進行垂線，從頂層至首層垂通線，在窗臺彈中心線，避免上下口偏移超出允許偏差，同層內(nèi)窗口還應彈出水平線即一面線，用來控制窗安裝高度。安裝時必須嚴格按照控制線施工，附框就位后應先用木楔做臨時固定，最后用固定件進行固定，隨著固定隨著檢查附框安裝位置。待固定完成后，確保固定牢固、安裝位置在允許偏差范圍內(nèi)，再將木楔拆除，保證水平及垂直位置不偏移。附框安裝完成后，外窗口先進行抹灰處理，抹灰時在外窗口上需做鷹嘴或滴水線。窗下口預留保溫層抹灰厚度，另外窗臺坡度應由保溫層找出，最后用密封膠對窗框周邊進行填縫。窗框與墻體間的縫隙應予以重視，若縫隙過小，將無法完全填滿材料；若間隙過大，填充不充分，導致縫隙的出現(xiàn)形成滲水后患。

2.6 屋面檢查及處理措施

屋面與外墻有著密不可分的聯(lián)系，屋面設計與現(xiàn)場施工的配合才能將防水控制到最佳程度?！段菝婀こ碳夹g規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求“應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫、分格縫），三口（落水口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理”。對于解決屋面滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結(jié)構變形、溫差變形、干縮變形、振動、沉降等影響。施工前應制定屋面防水施工方案，對施工人員進行詳細交底，禁止在惡劣天氣的情況下施工，禁止將已廢棄的砂漿與新砂漿攪拌后再次使用，部分施工部位可增加玻璃纖維網(wǎng)，來提高尺寸的穩(wěn)定性，降低收縮率減少彎曲變形。施工24小時內(nèi)，禁止穿高跟鞋或釘鞋進入屋面施工區(qū)域。已完成防水層施工但沒有做保護層之前，不得有利器或尖銳施工工具擱置在防水層上，以免破壞防水層，使施工員熟悉所有操作過程，以確保節(jié)點防水的可靠性。

3 結(jié)語

日新月異的變遷帶動著人們對城市發(fā)展建設的美好期望，城市迅速發(fā)展，帶動著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。隨著材料級施工工藝的更新變革，對建筑施工技術提出了新的要求。該文所述，滲漏形成的原因多種多樣，任何施工步驟出現(xiàn)紕漏都可能造成外墻滲漏的產(chǎn)生。滲漏是質(zhì)量通病，但在實際的施工過程中只有嚴格按照規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，不忽視任何防水施工工序，并努力嘗試先進、科學的施工工藝及新型防水材料，使?jié)B漏得到有效控制，這一困擾著建筑界的質(zhì)量問題也就可以迎刃而解了。

參考文獻

[1] DBJ15-1997，建筑防水工程技術規(guī)程[S].

[2] GB50207-2002，屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范[S].