開創(chuàng)“住有所居”“住有宜居”新局面

杭州市住保房管局黨委書記、局長 周先木

開創(chuàng)“住有所居”“住有宜居”新局面

杭州市住保房管局黨委書記、局長 周先木

杭州是歷史文化名城，也是創(chuàng)新活力之城。2016年是“十三五”規(guī)劃的開局之年，市住保房管部門將根據(jù)十八屆五中全會(huì)關(guān)于“深化住房制度改革，加大城市棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度”總要求，圍繞杭州建設(shè)世界名城的歷史性機(jī)遇，以“最高標(biāo)準(zhǔn)、最快速度、最實(shí)作風(fēng)、最佳效果”為工作原則，以“住有所居”向“住有所居”和“住有宜居”并重轉(zhuǎn)變?yōu)槁穆殞?dǎo)向，不斷創(chuàng)新推動(dòng)住房保障和房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階，助力做好G20峰會(huì)的服務(wù)保障工作，助推杭州提升城市國際化水平。

首先，圍繞“住有所居”，堅(jiān)持“中高端有市場(chǎng)、中低端有保障”，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的局面。在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，認(rèn)真貫徹落實(shí)“去庫存化”的各項(xiàng)措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，著重培育公開透明消費(fèi)環(huán)境，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在住房保障方面，加快住房保障方式的“轉(zhuǎn)型升級(jí)”，在2015年公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)在主城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施公租房貨幣補(bǔ)貼。2016年主城區(qū)計(jì)劃推出公租房配租房源4500套，新增貨幣補(bǔ)貼家庭700戶。繼續(xù)加強(qiáng)保障房管理，對(duì)市區(qū)兩級(jí)目前已籌建的300余萬平方米房源，擬全面實(shí)施信息化、智能化、社會(huì)化管理，嚴(yán)把準(zhǔn)入和退出，確保資源的“公平善用”。

其次，圍繞“住有宜居”，堅(jiān)持對(duì)“房”的管理（房屋使用全生命周期管理）和對(duì)“人”的服務(wù)（物業(yè)服務(wù)監(jiān)管）“雙管齊下”，維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果。在房屋使用全生命周期管理上，重點(diǎn)做好“一機(jī)制、兩工程”建設(shè)：一是建立房屋的全生命周期管理機(jī)制，以《杭州市城市房屋使用安全條例》施行為契機(jī)，在全國率先探索建立健全房屋的全生命周期管理機(jī)制，探索建立業(yè)務(wù)規(guī)范化、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)智能化的房屋全生命周期管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期中的維護(hù)、修繕“有標(biāo)準(zhǔn)、有制度、有責(zé)任、有落實(shí)、有記錄、有檔案”，確保老百姓居住安全。二是全面開展危險(xiǎn)房屋治理工程，按照“三年行動(dòng)計(jì)劃”的要求，加強(qiáng)小區(qū)治理工作協(xié)作，在多方互動(dòng)、形成合力的基礎(chǔ)上，全面牽頭開展危險(xiǎn)房屋治理，全年計(jì)劃完成危險(xiǎn)房屋治理31.5萬平方米。三是扎實(shí)推進(jìn)城市舊住宅改造工作，全年計(jì)劃完成改造300萬平方米，同時(shí)，積極探索舊住宅區(qū)安裝電梯等改造工作。四是大力推行房屋陽光征收工程，總結(jié)“陽光征收”工作經(jīng)驗(yàn),完善工作措施、加大推廣力度，進(jìn)一步提高征收效能，助推社會(huì)和諧發(fā)展。在物業(yè)監(jiān)管方面, 充分發(fā)揮物業(yè)管理在社會(huì)綜合治理中的基礎(chǔ)性作用，進(jìn)一步做好老舊小區(qū)“準(zhǔn)物業(yè)管理”的“轉(zhuǎn)型升級(jí)”，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)三者之間相互協(xié)作配合的研究，不斷強(qiáng)化物業(yè)“服務(wù)”與“管理”的有機(jī)融合。

◎ 周先木調(diào)研牛田地塊公租房情況（左二）

再次，進(jìn)一步推進(jìn)權(quán)力事項(xiàng)的網(wǎng)上運(yùn)行工作，以提高辦事效率為目標(biāo)，簡化工作流程，精簡審批程序，讓老百姓“少跑一趟路，少進(jìn)一扇門”，取消住房房改、住房補(bǔ)貼申領(lǐng)須到街道或社區(qū)蓋章確認(rèn)等手續(xù)，真正做到便民、利民。積極帶領(lǐng)干部和職工做杭州的宣傳者、文明的傳遞者，舉全局之力為杭州這座城市增光添彩。

建成后的德勝快速路