一座城市的30年（上）

潘文大

我眼里的沈陽，當(dāng)然只是我自己的沈陽，并不是所有人都認可的沈陽。然而，人們或者能從我這篇文字之中，找到那些似曾相識的感悟，它們曾經(jīng)浮現(xiàn)在很多人的眼里心中，甚至刻印在很多人的意識里。

同處這個恢弘時代，面對高樓林立的城市，體會著城市邊緣的不斷擴大，日臻完美，在日益增多的茫茫人流中浮沉，到目前為止，除了出生的老家，沈陽是我居住時間最長的—個地方。而對于這座城市十幾年的房地產(chǎn)開發(fā)銷售涉獵，傾注了我諸多溫情與心血，雖然激情有所保留，但我一直覺得這座城市蘊藏著我的希望和未來。

沈陽，這座正在煥發(fā)著無窮后勁的城市，恰似一口蘊含豐富的油井，隨時都可能噴發(fā)……

一就如同每個人都有自己眼中的世界一樣，每座城市，都有自己的模樣。

說到沈陽這座東北最大省會城市，不能不先把幾十年來的沈陽城區(qū)模樣做一下比較和闡述。

最近，我在媒體上看到沈陽民間收藏家詹洪閣首次展示的一幅1946年制成的“沈陽市詳細地圖”——70年前的沈陽詳圖。70年前的沈陽，曾有著十五個城區(qū)（它們分別是：沈陽區(qū)、大西區(qū)、小西區(qū)、北關(guān)區(qū)、東關(guān)區(qū)、和平區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、沈海區(qū)、北陵區(qū)、鐵西區(qū)、渾河區(qū)、永信區(qū)。還有兩個郊區(qū)分別是：于洪區(qū)、東陵區(qū)）的沈陽，其城區(qū)總體面積還沒有現(xiàn)在的一環(huán)大，不足80平方公里。那時城區(qū)的北部北陵公園即是郊區(qū)，南側(cè)僅到現(xiàn)在的南運河附近，西側(cè)到鐵西區(qū)東部一帶，東側(cè)僅到東關(guān)、沈海，主城區(qū)基本都是現(xiàn)在的一環(huán)以內(nèi)。

不過，一些今天人們既熟悉且又陌生的地名，都曾出現(xiàn)在當(dāng)年那張地圖上：沈陽區(qū)、大西區(qū)、北關(guān)區(qū)、沈海區(qū)；凱旋街、勝利街、精忠街；中正廣場、林森廣場……可見，一座城市的傳承，文化的生命力最強，從這些依然活色生鮮的地名上，可見一斑。

以那張老地圖展示的格局來看，當(dāng)年的沈陽區(qū)、渾河區(qū)、小西區(qū)、大西區(qū)大致構(gòu)成了今天的沈河區(qū)；和平區(qū)、北市區(qū)、南市區(qū)大致構(gòu)成了現(xiàn)在的和平區(qū)；大東區(qū)、北關(guān)區(qū)、東關(guān)區(qū)、沈海區(qū)大致構(gòu)成了今天的大東區(qū)；皇姑區(qū)、北陵區(qū)大致構(gòu)成了今天的皇姑區(qū)；鐵西區(qū)變化最小，僅在南側(cè)現(xiàn)在滑翔地區(qū)增加了永信區(qū)構(gòu)成了今天的鐵西區(qū)。

當(dāng)然，老地圖上沒有現(xiàn)今沈陽金廊的輪廓，僅能看到的，是渾河北岸一些不成型的小道，菜地和荒灘。城區(qū)內(nèi)也同樣沒有成型道路相連?，F(xiàn)在的五里河地區(qū)，在老地圖上是一片荒地，現(xiàn)在的三好街和青年大街直至陸軍總院、南塔一帶，也都是菜園。南運河一帶則是荒地外加沼澤，也是城區(qū)的南界線。

到了20年前的1995年，沈陽城的核心也僅僅是一環(huán)周邊，市民口中的城區(qū)，只有沈河、和平、皇姑、大東和鐵西，渾南則是塊“大野地，連個人影都沒有”。那時騎自行車滿沈陽轉(zhuǎn)一圈，不超過1個小時。

讓沈陽城區(qū)面積飛速發(fā)展的，是進入新世紀的2001年以后。2005年，為300多平方公里；2010年，擴至450平方公里。2014年的市區(qū)面積已達3495平方公里，是當(dāng)年的40多倍！

而這個2001年，正是沈陽房地產(chǎn)走上商品化道路，飛速發(fā)展的第一年。

從那以后，原來的于洪、東陵、新城子、蘇家屯四個郊區(qū)變成了市區(qū)，民間“市內(nèi)五區(qū)”的說法變?yōu)椤笆袃?nèi)九區(qū)”。二環(huán)內(nèi)為中心城區(qū)，也即主城區(qū)，三環(huán)內(nèi)則是一般意義上的城區(qū)。截至2013年末，沈陽全市常住人口已達825.7萬人，戶籍人口727.1萬人，其中市區(qū)人口為524.6萬人。

前幾年在一個朋友的酒桌上，曾經(jīng)遇上一位沈陽市地名辦的工作人員，言談話語間，時而感嘆工作太累——它們需要不間斷地編排并推出新的街巷名稱，以適應(yīng)新的開發(fā)步伐。從沈北到渾南，城市的觸角不斷延伸，新開發(fā)的街路不斷出現(xiàn)，每年都是成百上千條，起街路名又有規(guī)定：既要體現(xiàn)地理特征，兼顧歷史文化，更要符合區(qū)域特色，還要報上級批準。繁重的任務(wù)，時時考驗著城市地名管理人員的文化修養(yǎng)與業(yè)務(wù)水平。

20年前，如果說市區(qū)，多半以一環(huán)內(nèi)為主，城市的邊界也就延伸到二環(huán)，現(xiàn)在說城區(qū)，恐怕面積要擴大到三環(huán)?，F(xiàn)在問誰家住哪兒，說住沈河、和平正常，說住渾南、沈北也沒誰覺得低人一等，兩者之間雖然相距甚遠，但地位卻感覺不到有多少差異。

城市邊際的不斷延伸，自然離不開房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。而房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)又總是新城區(qū)擴展的先行，無論多么優(yōu)美的環(huán)境，只有有了住宅和相關(guān)配套，才會吸引人們?nèi)ゾ幼?、去生活，有了人群的居住與生活，就會吸引諸如文化、教育、衛(wèi)生、商業(yè)、娛樂、休閑等相關(guān)配套行業(yè)的進入。諸多行業(yè)的進入，對于房子的需求反過來又促進房地產(chǎn)的發(fā)展，大家就這樣相輔相成地共同促進了一個個新區(qū)域的繁榮興旺，無論古老或新興的城市就這樣不斷更新擴大。

二多年的房地產(chǎn)開發(fā)實踐讓我知道，城市容貌（特色）是城市發(fā)展到一定時段，城市社會為了自身的生存和發(fā)展，以當(dāng)時所達到的文明手段，利用自然、改造自然所創(chuàng)造的有別于其它城市的物質(zhì)和精神成果的外在表現(xiàn)形式。城市容貌（特色）與社會生活和歷史環(huán)境息息相關(guān)，蘊蓄著人及社會的內(nèi)在素質(zhì)，反映了人類文明的歷史積淀。

至今我還記得，1984年青年大街南運河帶狀公園湖畔新建的高達305.5米的電視塔，曾被譽為亞洲同類結(jié)構(gòu)第一高塔和東北地區(qū)最高的建筑。按政府當(dāng)時的構(gòu)想，彩電塔是一座刊與上海東方明珠相媲美的地標(biāo)建筑，是城市象征。到了今天，彩電塔不過是沈陽街頭大排檔群落的一個標(biāo)志，現(xiàn)代化建筑群已徹底湮滅了它昔日的輝煌。

在我所看到的媒體報道里，到2014年底，沈陽市高層建筑已有4333座，這個數(shù)字在全國排序里位列第8，在東北三省排序里位列第一。

我知道，按照相關(guān)規(guī)定，高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑、其他建筑高度大于24米的非單層建筑。而沈陽這4333座高層建筑里，排名前20位的全部高于160米，排名第一、2014年建成的最高建筑——75層茂業(yè)中心A塔，樓高竟達310.95米！其他諸如52層的皇朝萬鑫大廈A棟、55層的龍之夢亞泰中心、53層的奧體萬達廣場、48層的華潤中心悅府等，在它面前都成了小弟弟。

這些摩天大廈以各自的業(yè)態(tài)屹立在沈陽市內(nèi)五區(qū)各條繁華街道和各大商圈內(nèi)，豐富與方便市民的生活，增加著城市的亮色。

此外，另有資料顯示，目前沈陽150米以上建成，封頂、在建、待建超高層建筑總量達103座，其中已竣工和封頂?shù)捻椖窟_印座。而若加上進入地基施工、奠基、規(guī)劃建設(shè)的項目，總數(shù)量接近200座。從分布來看，青年大街金廊沿線是目前超高層建筑分布最集中區(qū)域，占比達到78.5%；其次為北站區(qū)域和三好街區(qū)域，各占6.0%。其他區(qū)域，新建超高層項目有限。

據(jù)了解，正在北方圖書城原址上建設(shè)的沈陽寶能全球金融中心將是沈陽未來的最高建筑，其高565米的主樓將成為沈陽的第一高樓。

大樓為人而建，有人就有生活配套，生活最直接的配套莫過于“衣、食、住、行”。在物資達到一定豐富程度的今天，衣食住行的排序已被徹底顛倒，“若想富先修路”才是今人的共識。

沈陽城區(qū)的發(fā)展同樣如此。

隨著城區(qū)的快速擴展與質(zhì)量的提升，沈陽目前成功修建并投入使用、以繁華著名的一級區(qū)域主要街道已有：南京南大街、砂陽路、勝利北街、市府大路、南京北街、昆山中路、長江街、泰山路、北陵大街、崇山東路、黑龍江街、昆山東路、敬賓街、惠工街、友好街、廣宜街、北順城路、東順城街、魁星樓路、萬泉街、萬柳塘路、文化東路、天壇一街、中環(huán)路、青年大街等30多條。

二級區(qū)域主要街道也有：北虹橋路、珠江街、華山路、怒江街、長江北街、香爐山路、白山路、陵東街、銀山路、陵園街、崇山東路、小北關(guān)街、天后宮路、草倉路、滂江街、蓮花街、泉園二路、富民街等20多條。

三四級區(qū)域主要街道更有：衛(wèi)工南街、建設(shè)西路、保工北街、北二中路、興華北街、天山路、昆山西路、塔灣街、怒江北街、大韓屯東側(cè)路、黑山路、蓮花三路一陵北街、陵北街金山路、鴨綠江街、北海街、珠林路、和睦路、凌云街、長安路、小河沿路、江東街、長青路；重工南街、重工北街、白山路、西江街、沙萬路、千山路、觀泉路、高官臺街等40多條。

五級區(qū)域主要街道還有：李官堡北側(cè)路、大堡南側(cè)路、燕塞湖街、沈遼路、沈新路一、文儲路、望花中街、望花村北側(cè)路、范家墳?zāi)蟼?cè)路、榆林街、東望路等一大批。

全市著名商圈有中街商圈、太原街商圈、五愛街商圈、三好街商圈、北行商圈、興華街商圈、興順商業(yè)街商圈、西塔商圈、北二路商圈、領(lǐng)事館酒吧一條街、建設(shè)大路、鐵西廣場商圈等數(shù)十個。

此外，無論是哪一級街道，每一條街道上都有小型超市不止一家，許多大型小區(qū)里，也都有各種規(guī)模超市配套。據(jù)沈陽市供應(yīng)商商會的一份資料顯示，沈陽目前50平方米到100平方米的中小型便利店，亦超過28700家，每個區(qū)每天還有25-30家左右的便利店在申請開業(yè)執(zhí)照，沈陽城市的商業(yè)繁榮可見一斑。

三以前上網(wǎng)看新聞，故鄉(xiāng)沈陽的變化也多有耳聞，知道沈陽建了地鐵一、二號線，沈陽到大連高鐵開通……但回去后發(fā)現(xiàn)，四號、九號、十號線地鐵也在修建，鐵路車站也都進行了翻新擴容，沈陽東、西、南、北、沈陽站五個大站個個繁忙運營，城市變化之大，竟讓久別重回的人們都有找不到家的感覺。

如今在沈陽，無論走到哪條街上，見到最多的都是新建的高樓、接連不斷的車流。有些地方，人行道都成了停車場。如果不看店招和路牌，不時有置身一線大城市的錯覺。

還記得幾年前，看過一部紀錄片叫《鐵西區(qū)》，拍攝于鐵西最艱難的歲月，在八九個小時的影像記錄中，那些沉重的記憶被逐一還原。電影里，孩子們在街頭嬉戲時，鐵路上的火車頭一次次穿過陳舊的廠區(qū)，煙囪林立、競賽一般伸向天空；工人們在鋼鐵支架縱橫的車間里勞作，在四壁斑駁、燈光黯淡的車間里吃飯、打牌、下棋、聊天；在換衣間里，壯實的工人翻揀著小物件，人們卸下自家的門板離開已經(jīng)拆掉的艷粉街；休息時間里，漢子們挽起褲腿，赤著腳在河里用塑料袋撈蝦米，還有的漢子光著膀子對著電視里的新聞或卡拉OK機發(fā)呆……

始建于1952年9月的鐵西區(qū)“工人村”是當(dāng)時沈陽市最具代表性的建筑。當(dāng)年住進工人村的住戶，多半是男人趕著馬車，馬車上堆集著全部家當(dāng)，鍋碗瓢盆被分裝在竹筐中或木制的箱子里。女人穿著繡著花的大棉襖端坐在馬車前，懷里緊緊抱著個小木箱搬來的，女人懷里的木箱當(dāng)然裝的不是什么寶貝，因為那年月普通家庭根本沒有貴重東西，有的多是針頭線腦，布頭紐扣之類的瑣碎生活用品。

如今的鐵西新區(qū)，超過20層的建筑在鐵西新區(qū)已比比皆是。各條大道上私家車成龍排隊。每到高峰期，出租車甚至因為擁堵很少愿意涉足鐵西?，F(xiàn)在鐵西區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達，晚上八九點鐘走在鐵西區(qū)興工街上，你會看到沿街的飯店車流人流不斷，有的甚至都要等候才能就餐。更讓市民歡心的是，頭上的天空恢復(fù)一片藍天，空氣隨之清潔。如果從未來過這里，從這片現(xiàn)代化的城區(qū)中，根本找不出原有工業(yè)區(qū)的影子。時下的鐵西，舊有的輝煌已讓位于現(xiàn)代化發(fā)展的加速度進程。

由于鐵西區(qū)的北二路、肇工街片區(qū)、建設(shè)大路、鐵百商圈、鐵西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五大商圈均在鐵西老城區(qū)內(nèi)，而許多住宅小區(qū)建在鐵西新城，所以每到上下班期間，進出城的車輛總是如潮如水，看起來非常壯觀。當(dāng)然，近年出現(xiàn)的擁堵也讓眾多市民無可奈何。當(dāng)然，為緩解交通擁堵狀況，區(qū)委、區(qū)政府也在不斷研究解決辦法，最近，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，計劃投資16.4億元，在全區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)“三橫兩縱”快速路網(wǎng)，即沈遼路高架橋、北一路高架橋及下穿橋、建設(shè)大路高架橋，保工街高架橋、重工街高架橋。建成之后，目前的狀況將會大有改觀。

晚上七點開始，在各小區(qū)或公共空場上，到處都有人群抻胳膊踢腿起舞。其實，說是跳舞，倒不如說是做健身操更為準確。這種運動，參與半小時就會渾身冒汗，看似不出力的舉手投足，其實挺消耗體力，每天堅持，自然會有健身效果，更何況這些大爺大媽們從小到大到老組織觀念極深，現(xiàn)在穿上顏色相同的自購隊服，舞動在隊伍當(dāng)中，會找回當(dāng)年的感覺，覺得自己仍有力量，生活中的煩惱不如意也會暫時忘掉。

街頭擺攤賣貨的已經(jīng)很少，偶爾有騎著三輪車賣光碟的，讓流行歌曲在大街上飄過。這讓許多過來人想起上世紀八十年代手提錄音機、身穿喇叭褲、騎著自行車招搖過市的時髦青年，嗟嘆時光逝水。

行走在今天沈陽鐵西寬敞的街道上，即便作為離家在外十多年的老沈陽故地重游，如果沒有人介紹，也很難相信，這片頗具都市氣派、秩序井然、繁華似錦、流光溢彩的城區(qū)就是當(dāng)年污染嚴重、灰頭土臉的重工業(yè)企業(yè)集群地——老鐵西。

（未完待續(xù)）