2016年熱點(diǎn)項(xiàng)目絕密檔案（二）

選項(xiàng)一步走錯(cuò)，很可能滿盤皆輸。本刊經(jīng)過大量的調(diào)查，再次篩選了一批熱門項(xiàng)目，力求客觀全面地指出其中的問題，為您的投資選項(xiàng)提供切實(shí)的參考。

無土栽培技術(shù)：

技術(shù)雖真，但“忽悠”過火

項(xiàng)目簡介

該項(xiàng)目主要是利用各種農(nóng)作物的秸稈或鋸末、菇渣、糠渣、煤灰、沼氣廢料、畜禽糞便等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物，通過精量化制作成“高效富養(yǎng)基質(zhì)”，將其放在普通大棚內(nèi)開建的簡易培養(yǎng)槽中，通過微噴水管根據(jù)植物生長的需要，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化精量供水，到生長旺盛期在供水中補(bǔ)少量“高效營養(yǎng)液”（一畝一年只需價(jià)值 800 元的 200 公斤營養(yǎng)液）。費(fèi)用不到常規(guī)無土栽培投資的 1/10。

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投資小

主要投資是建大棚，南方建棚5000 元/畝 、 北 方 12000 元/畝 左右，與傳統(tǒng)無土栽培相比，既不需高檔大棚，又不需要任何設(shè)備、設(shè)施，投資不到其十分之一。

產(chǎn)量高，上市早

屬精量化農(nóng)業(yè)，營養(yǎng)全面充足、水分及時(shí)合理、根系又特別發(fā)達(dá)，能迅速將養(yǎng)分水分吸收轉(zhuǎn)換。同時(shí)不受病蟲危害，故而生長極快，能將植物生長的能力發(fā)揮到極限。黃瓜第一片葉就能開花結(jié)瓜，能長到十幾米高，株產(chǎn)上百斤。黃瓜、西紅柿畝產(chǎn) 5—6萬斤，產(chǎn)量極高，瓜蔬比普通種植增產(chǎn) 5—18 倍。生長快又沒有緩苗期，提前 7—15 天上市。

真相揭示

隱形投入高

看似投資者的投資有限，其實(shí)不然，要想投資這個(gè)項(xiàng)目，營養(yǎng)液必須從盟主處購進(jìn)，而且連微噴水管也要購進(jìn)?？傮w下來比常規(guī)無土栽培投資還要高出三分之一。

產(chǎn)量低，上市時(shí)間并不早

不少投資者反映，雖然這個(gè)技術(shù)是真的，但是“忽悠”成分過高。首先，使用營養(yǎng)液的農(nóng)作物的產(chǎn)量并沒有驚人提升，基本與普通種植一樣，有時(shí)還要低于普通種植。其次，成熟的時(shí)間與普通農(nóng)作物成熟時(shí)間相當(dāng)，根本不提前，而且成熟的農(nóng)作物整體不如常規(guī)種植的果實(shí)飽滿，特別是瓜類農(nóng)作物。

進(jìn)口商品超市加盟：

成為網(wǎng)購的犧牲品

項(xiàng)目簡介

所謂進(jìn)口商品超市，是指專門銷售各種免稅商品的超市，特別是以國外進(jìn)口食品為主。最近兩年隨著我國與多個(gè)國家的關(guān)稅協(xié)議的簽訂，越來越多的免稅商品進(jìn)入國內(nèi)市場，也給這類超市帶來了新的商機(jī)。最近一年以來，該項(xiàng)目一直是草根投資領(lǐng)域的熱門項(xiàng)目，各個(gè)品牌也是層出不窮，由于其投資不大，而且利潤較高，成為了不少草根投資者創(chuàng)業(yè)的首選。

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名品薈萃

無論是德國的醇厚，還是意大利的鮮美，法國的多姿多彩，日本清新自然，茗品匯多種多樣的進(jìn)口食品，滿足不同人群需求———趣味餅干、低卡巧克力、精致糖果、美味肉干、精美面食、牛奶面包餅干套裝、費(fèi)列羅巧克力套裝、曲奇餅禮盒裝、英國糖果套裝……

投資靈活

各種形式：便利迷你店、便利標(biāo)準(zhǔn)店、便利 VIP 體驗(yàn)店、旗艦店、大賣場、綜合超市、家電專賣、母嬰專賣、化妝品專賣等，讓您選擇無憂。

真相揭示

競爭不過網(wǎng)店

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，進(jìn)口商品超市確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的好生意，但是其實(shí)體店存在一個(gè)最大的弊端，就是運(yùn)營成本過高，特別是房租和人工成本兩塊。如今房租成本的紅利已經(jīng)結(jié)束，房租進(jìn)入了一個(gè)快速增長的軌道。現(xiàn)在房租已經(jīng)占到生意總成本的 50%以上，這使得投資者產(chǎn)品的價(jià)格不得不高于網(wǎng)店。單從這點(diǎn)上已經(jīng)毫無競爭優(yōu)勢。另外，很多品牌要求實(shí)體店一定要進(jìn)入一些高大上的購物中心，使得投資者運(yùn)營成本更高，根本競爭不過網(wǎng)店。

另外，據(jù)本刊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在賺錢的進(jìn)口商品超市，要么進(jìn)入了成熟的購物中心，要么集中在外國人集中的社區(qū)，這些地區(qū)的房租都要比其他地區(qū)高出三分之一，對于草根投資者而言，經(jīng)營壓力很大。

假貨防不勝防

據(jù)該業(yè)內(nèi)人士介紹，在該生意中假貨屬于防不勝防，而且很多假貨都是加盟商們自行加入的，因?yàn)閺拿酥鬟M(jìn)貨，成本高，不賺錢，為了維持自己的盈利水平，只能經(jīng)營假貨。這里的假貨包括走私品。雖然看似在短時(shí)間內(nèi)取得了不錯(cuò)的盈利水平，但是其屬于游走在法律線上，極易惹上官司，風(fēng)險(xiǎn)性很高。

投資看似靈活

雖然項(xiàng)目方宣稱投資形式靈活，但是要想做到商品齊全，就必須至少要做到小型便利店的規(guī)模，這無疑大大限制了草根投資者選擇余地，也在隱形中增加了草根投資者的投資預(yù)算。當(dāng)然如果投資者的資金實(shí)力不俗，該項(xiàng)目依然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

加盟西式快餐：

看著很好，賺錢不易

項(xiàng)目簡介

所謂的西式快餐是在傳統(tǒng)西式快餐，諸如漢堡、三明治等的基礎(chǔ)上，并結(jié)合中國人們消費(fèi)的特點(diǎn)，精心研究人體每天所需的營養(yǎng)元素，研究出一整套具有歐美風(fēng)情的快餐。

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標(biāo)準(zhǔn)化，容易復(fù)制

中式快餐之所以難以快速發(fā)展，是因?yàn)闊o法標(biāo)準(zhǔn)化，而西式快餐可以完全標(biāo)準(zhǔn)化，容易復(fù)制，投資者創(chuàng)業(yè)成功率極高。

運(yùn)營成本低，利潤高

該項(xiàng)目無論是員工費(fèi)用、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用都只是普通餐飲店的 50%左右，運(yùn)營成本極低。同時(shí)西式快餐具有較高的利潤空間，大約60%—100%。

真相揭示

市場競爭激烈，選址經(jīng)營有門道

據(jù)中國烹飪協(xié)會(huì)介紹，現(xiàn)在無論是中式快餐、臺(tái)式快餐、日式快餐還是西式快餐都已經(jīng)采取了標(biāo)準(zhǔn)化，因?yàn)槿绻麩o標(biāo)準(zhǔn)化根本無法在市場立足。另外，西式快餐的巨頭麥當(dāng)勞和肯德基已經(jīng)在國內(nèi)深耕幾十年，已經(jīng)擁有了大量的忠實(shí)顧客，小品牌的西式快餐很難在一二線城市取得成功，更多在三四線城市尋找商機(jī)。據(jù)本刊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些小品牌的西式快餐往往與兩大巨頭打時(shí)間差，尚可有一線生存機(jī)會(huì)，比如對方不經(jīng)營早餐，那么這些小品牌快餐專門經(jīng)營早餐，再比如開在小學(xué)或中學(xué)附近成功率也高。

運(yùn)營成本一點(diǎn)也不低，利潤并不高

據(jù)中國烹飪協(xié)會(huì)介紹，隨著物價(jià)的上漲，無論是快餐還是正餐的運(yùn)營成本都在不斷地上升，其中漲幅最高的就是人工成本。另外，員工費(fèi)用、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用取決于快餐店經(jīng)營狀況，如果快餐店無人光顧，根本沒有煤氣費(fèi)的損耗，如果快餐店返臺(tái)率極高，1—2 名員工也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用，進(jìn)而導(dǎo)致員工費(fèi)用就要增加。而且由于國內(nèi)快餐業(yè)競爭激烈，已經(jīng)進(jìn)入了微利時(shí)代，據(jù)該協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在快餐業(yè)的平均利潤率約 11%，肯德基和麥當(dāng)勞兩家西式快餐略高，但是也不超過 13%。

人民幣收藏：

陷阱太多 風(fēng)險(xiǎn)高

項(xiàng)目簡介

隨著新版百元大鈔進(jìn)入市場，國內(nèi)收藏市場又掀起了一股人民幣收藏的熱潮，幾乎很多網(wǎng)站、一些主流媒體都有相關(guān)的廣告。由于人民幣具有自身的特殊性，畢竟除了收藏價(jià)值，有的還具有一定的流動(dòng)性，看似風(fēng)險(xiǎn)很小，也吸引了不少草根投資者的注意。

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升值空間大

一套好品相的第一、二套人民幣，目前市值已達(dá)數(shù)百萬元！但因年代久遠(yuǎn)、存世量稀少等原因，僅憑個(gè)人之力想要將它們集齊，幾乎不可能。第三套人民幣自停止流通以來，升值勢頭極其迅猛，現(xiàn)已升值了幾百倍，數(shù)次拍賣輕松打破四萬元！專家預(yù)測，隨著時(shí)間推移，第三套人民幣必然走上第一、二套人民幣的高端高價(jià)之路。

權(quán)威保障

人民幣集藏冊集科研，收藏，投資，教育，饋贈(zèng)多種用途于一身。中國文物學(xué)會(huì)全程監(jiān)制，權(quán)威推薦。每套均附有監(jiān)制證書。

保證盈利

項(xiàng)目方宣稱如果投資者手里的藏品賣不出去，他們就會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)回購，保證投資者的盈利。

真相揭示

涉嫌違法

中國人民銀行曾經(jīng)表態(tài)，人民幣是中國的法定貨幣，中國人民銀行是國家管理人民幣的主管機(jī)關(guān)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，未獲得中國人民銀行批準(zhǔn)，擅自使用人民幣圖樣，擅自經(jīng)營流通人民幣，且將流通人民幣進(jìn)行包裝后銷售，都是違法行為，中國人民銀行和工商管理部門有權(quán)依法對其進(jìn)行處罰。也就是說，投資者購買的這些被包裝好的人民幣都是違法產(chǎn)品。

有行無市 難以賺錢

雖然這些項(xiàng)目方都在宣稱人民幣不斷升值，確實(shí)也在一些主流網(wǎng)站上也有相關(guān)一套和二套人民幣售天價(jià)的真實(shí)消息。但是由于人民幣屬于流通貨幣，加之發(fā)行量大，真正具有高品相的人民幣并不多，尤其第三套以后的人民幣。另外也正是由于其流通性，所以其真正的升值空間并不大，可以說目前屬于是有行無市。

作假行為多

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，很多項(xiàng)目方根本無法找到那么多高品相的人民幣，所以他們會(huì)采取造假的方式，由于這些人民幣都是包裝成冊的，外行人根本看不出來被人動(dòng)了手腳。目前最容易造假的地方有三個(gè)，一是鑒定證書偽造；二是人民幣偽造；三是虛構(gòu)委托拍賣人民幣。其中第三個(gè)招數(shù)最為陰損，由于普通投資者很難找到合適渠道出售藏品，只能求助項(xiàng)目方。而此時(shí)項(xiàng)目方會(huì)作假，讓人做出投資者手里這套藏品升值很快的假象，很多投資者往往看到還有更大的升值空間，不僅不會(huì)出售手中藏品，還會(huì)繼續(xù)吃進(jìn)新的藏品，最終陷入了一個(gè)惡性循環(huán)。