珠澳租屋市場(chǎng)兩重天

蔡易寧

每逢五、六月基本都是租務(wù)市場(chǎng)交易的高峰期，尤其是澳門很多學(xué)生、外地僱員，都需要更換新的租房或者是續(xù)期。不過相較於以往火爆的租務(wù)市場(chǎng)，今年澳門的出租屋似乎是無人問津。

據(jù)瞭解，從去年以來，澳門的租房市場(chǎng)價(jià)格就一直在下降，原先需要萬餘元的三房單位，目前也只需要8000港幣左右，跌幅相較於前幾年已經(jīng)算大的了。儘管租金便宜了，但租客卻一直在減少，有時(shí)會(huì)聽到業(yè)主抱怨，常常一套房子掛出去幾個(gè)月都還沒有租出去，就連來看房的都很少，那麼原先的租客都到哪裡去了呢？自從通關(guān)時(shí)間更改之後，有不少外地僱員都選擇前往珠海租房，珠海關(guān)口附近的租金也是節(jié)節(jié)攀升，普通的小兩房已經(jīng)需要4000人民幣左右，折算成匯率也要5000多葡幣了。儘管需要來回過關(guān)，但珠海的房子由於較為寬敞，日常生活的費(fèi)用低於澳門，所以還是具有很大的吸引力。

澳門租房?jī)r(jià)格的回落相信對(duì)於本澳居民來說是好事，普通沒有房屋的市民可以用合理價(jià)格租屋，不再受到前幾年租房?jī)r(jià)格高漲的影響，但是仍有越來越多市民選擇住在珠海，租房或者購房，相信均認(rèn)為珠海的生活舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於澳門。在關(guān)口附近，澳門這裡均為擁擠的舊式房屋，簇?fù)愍M窄，人員密集，而拱北那裡有碩大的口岸廣場(chǎng)，林立的酒店，就連馬路交通都寬闊於澳門，對(duì)比較為明顯。

珠海的房屋價(jià)格日益高昂，除今年房屋市場(chǎng)的火爆外，很大一部分受到澳門人和外來務(wù)工人員的推動(dòng)。前不久，珠海再一次放寬了購房政策，如今小小的珠海房?jī)r(jià)漲幅的速度已經(jīng)排到了全國前十名，就算再不熟悉珠海的人，也會(huì)念叨句：珠海房?jī)r(jià)很高啊。其實(shí)在我個(gè)人看來，這對(duì)珠海來說，並不是一件好事。珠海目前的平均工資水準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房屋十天半個(gè)月的增幅水準(zhǔn)，差距增幅越大，潛在的問題相信就會(huì)越多。一個(gè)正?；恼?jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)不能依靠房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，這樣極易埋下泡沫經(jīng)濟(jì)這顆隱形炸彈，未來如何平衡房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)的並進(jìn)，是政府亟需去完成的。