智能建筑電氣系統(tǒng)施工質(zhì)量通病分析及監(jiān)理的應(yīng)對(duì)策略

[摘要]隨著建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的不斷發(fā)展，加強(qiáng)智能建筑施工質(zhì)量的監(jiān)管變得越來越重要，必須從技術(shù)和制度兩方面不斷發(fā)展和完善。本文主要從當(dāng)前對(duì)智能建筑施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題入手，進(jìn)行深入分析，提出了相關(guān)的監(jiān)理措施和方法，力求為建筑施工質(zhì)量監(jiān)管方面提供理論借鑒，推動(dòng)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的更好的發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]智能建筑；施工質(zhì)量；通??；監(jiān)理；策略

隨著科技的不斷進(jìn)步，建筑智能化技術(shù)將更加充實(shí)發(fā)展，智能建筑施工的質(zhì)量監(jiān)理將越來越廣泛。面對(duì)更加廣泛的業(yè)主需求，作為智能建筑的監(jiān)理人更應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到建筑施工過程中出現(xiàn)的通病，掌握好因?qū)@些通病的解決策略非常重要。

1、智能建筑電氣系統(tǒng)的特點(diǎn)

智能建筑工程的電氣部分是建筑電氣的重要組成部分，是一個(gè)復(fù)雜的集成系統(tǒng)工程。智能建筑電氣系統(tǒng)是多學(xué)科、多系統(tǒng)的集成。其包含多個(gè)子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)有一定的獨(dú)立性，即可單獨(dú)運(yùn)行，也可以與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)形成一個(gè)整體運(yùn)行。通過建筑自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BMS）的建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)（BAS）、建筑防范類系統(tǒng)（SAS：安全防范系統(tǒng)和FAS：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)），可對(duì)風(fēng)、水、電等系統(tǒng)集中進(jìn)行監(jiān)視、控制、與能源計(jì)量，使整幢建筑處于計(jì)算機(jī)統(tǒng)一管理之下，高效、安全運(yùn)行。

2、智能建筑施工階段的質(zhì)置通病

2.1材料與設(shè)備質(zhì)量問題

設(shè)備、材料的采購和安裝對(duì)于整個(gè)智能建筑有著重要的影響，但由于施工單位存在片面追求經(jīng)濟(jì)利益而忽略對(duì)其質(zhì)量的驗(yàn)收，常常出現(xiàn)以下質(zhì)量通?。?.建筑用材或設(shè)備與合同清單的要求不一致，甚至出現(xiàn)規(guī)格和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。2.雖然建筑材料或設(shè)備與設(shè)計(jì)和招標(biāo)的要求相符合，但是在施工現(xiàn)場使用的建筑材料卻無相應(yīng)進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、也無檢驗(yàn)報(bào)告，甚至缺乏必要的合格證明和責(zé)任人簽字。3.材料和設(shè)備進(jìn)出場僅靠目測，缺乏必要的質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理驗(yàn)收環(huán)節(jié)，同時(shí)檢測時(shí)未配備重要的便攜式儀器進(jìn)行檢查，導(dǎo)致部分產(chǎn)品雖有質(zhì)量問題卻蒙混過關(guān)。

2.2弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝中的常見問題

智能建筑的弱電系統(tǒng)在安裝過程中的質(zhì)量通病：1.現(xiàn)場施工員圖紙不熟悉、各個(gè)子系統(tǒng)之間接口不一致等問題。受傳統(tǒng)企業(yè)模式的影響，部分弱電系統(tǒng)單位施工人員分工較細(xì)，但又彼此缺乏必要的橫向溝通交流；2.部分弱電系統(tǒng)缺乏必要的系統(tǒng)試驗(yàn)，沒有系統(tǒng)的電氣性能檢測記錄；3.施工現(xiàn)場施工人員未嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)、作業(yè)手冊(cè)操作的現(xiàn)象。比如施工現(xiàn)場存在電話線、網(wǎng)線接線錯(cuò)位，感溫探測器安裝不規(guī)范等問題。4.在接口的設(shè)計(jì)與施工過程中往往出現(xiàn)技術(shù)規(guī)范與執(zhí)行不一致的問題，這使得弱電系統(tǒng)的安裝難以達(dá)到預(yù)期效果。例如：在電鎖問題上，小區(qū)電鎖一般采取斷電開鎖的接線方式，常見的安裝問題就是刷卡不開鎖、住戶分機(jī)不能開鎖等問題。在傳感器和執(zhí)行器問題上，監(jiān)理工程師往往忽略對(duì)傳感元件和執(zhí)行元件的有無進(jìn)行檢查，導(dǎo)致部分弱電系統(tǒng)無法使用。在模塊線路的連接上，系統(tǒng)圖上均有詳細(xì)說明，但是水暖、空調(diào)等圖紙上的元件往往在實(shí)際操作中容易出現(xiàn)錯(cuò)誤安裝或漏裝，使弱電系統(tǒng)設(shè)備不能正常使用。

3、智能建筑在設(shè)計(jì)與使用階段的特點(diǎn)，以及監(jiān)理的應(yīng)對(duì)策略

3.1隨著電子、通信技術(shù)的高速發(fā)展，建筑智能化的發(fā)展程度在不斷提高，智能建筑電力系統(tǒng)及其子系統(tǒng)在不斷誕生，原有系統(tǒng)叉在不斷更新。由于智能化技術(shù)涉及的知識(shí)面廣、專業(yè)性強(qiáng)。原初的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度不能滿足施工要求，專業(yè)設(shè)計(jì)往往要到結(jié)構(gòu)封頂后加入。針對(duì)智能建筑電氣系統(tǒng)的這樣的特點(diǎn)，監(jiān)理的工作策略是：（1）在監(jiān)理項(xiàng)目部的現(xiàn)場安排中安排的電氣專業(yè)監(jiān)理工程師不但要具有一定的電子技術(shù)知識(shí)，而且要有比較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。動(dòng)態(tài)跟蹤施工現(xiàn)場的實(shí)際情況、業(yè)主方不斷變更的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)單位的專業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主要求提出的設(shè)計(jì)變更。（2）由于弱電系統(tǒng)一般由業(yè)主單獨(dú)發(fā)包，專業(yè)施工與結(jié)構(gòu)施工的管線預(yù)埋會(huì)造成較多的設(shè)計(jì)變更。監(jiān)理工程師根據(jù)自己的知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)做好事前控制工作。在監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中提前做好相關(guān)控制點(diǎn)的預(yù)控方案。預(yù)控方案應(yīng)考慮控制點(diǎn)與全局方案的關(guān)系。

3.2智能建筑工程的各子系統(tǒng)的綜合管線由各種信息節(jié)點(diǎn)的分布決定，其鋪設(shè)走向的合理性不但影響到工程造價(jià)，也直接影響到使用功能。而設(shè)計(jì)的滯后導(dǎo)致綜合布線系統(tǒng)受后進(jìn)子系統(tǒng)的影響較大。監(jiān)理的應(yīng)對(duì)策略是：（1）在施工之初督促參建各方認(rèn)真做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，爭取盡早、盡全的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的遺漏和缺陷以及業(yè)主單位潛在需求。（2）同時(shí)為保證工程按時(shí)按質(zhì)順利完成，監(jiān)理必須與業(yè)主、專業(yè)承建商、設(shè)計(jì)總包、水電安裝分包加強(qiáng)聯(lián)系，反復(fù)協(xié)調(diào)。

3.3智能建筑系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)要求是很嚴(yán)格的，不能有任何的偏差，且因子系統(tǒng)眾多。各子系統(tǒng)既獨(dú)立又可整合進(jìn)入更高一級(jí)的系統(tǒng)，因此智能建筑電氣系統(tǒng)的日常維護(hù)和使用完全依賴各種技術(shù)資料及安裝調(diào)試記錄。監(jiān)理針對(duì)該特點(diǎn)的應(yīng)對(duì)策略：（1）在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，要求施工單位在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的信息資料必須完整、如實(shí)記錄且應(yīng)有可追溯性。（2）在竣工驗(yàn)收時(shí)無論軟、硬件都必須全數(shù)合格，相關(guān)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收資料必須完整。各單項(xiàng)調(diào)試方案、調(diào)試記錄必須完整?？傮w聯(lián)調(diào)的方案和數(shù)據(jù)必須完整。（3）各專業(yè)分包商在竣工驗(yàn)收后必須提交各自專業(yè)領(lǐng)域的圖紙、使用說明、維護(hù)說明、質(zhì)保資料等相關(guān)以后的使用和維護(hù)的原始資料。缺失任何相關(guān)技術(shù)資料，智能建筑的弱電系統(tǒng)都極難維護(hù)。所以，加強(qiáng)相應(yīng)的信息管理，對(duì)智能建筑的弱電有特殊的重要的作用。

結(jié)語：

作為智能建筑的監(jiān)理人充分認(rèn)識(shí)到建筑施工過程中出現(xiàn)的通病，掌握施工通病的解決策略有助于理清和正確處理建筑工程監(jiān)理與各方面的關(guān)系，掌握系統(tǒng)的監(jiān)管配套機(jī)制，帶動(dòng)建筑智能系統(tǒng)化的蓬勃發(fā)展，從而更好地推動(dòng)城市信息化的發(fā)展。