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    我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題及對策分析

    2016-04-29 00:00:00王爽
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2016年11期

    [摘要]近年來,隨著社會發(fā)展步伐的加快,國家發(fā)改委和住建部將綠色建筑作為新建建筑的標(biāo)準(zhǔn)在全社會進(jìn)行大力推廣,隨著官方對此的高中重視,綠色建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為了我國建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心推動力。文章以我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題為討論基礎(chǔ),并提出了相關(guān)于我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對策,希望能夠為我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供一定的幫助。

    [關(guān)鍵詞]綠色建筑;問題;風(fēng)險;對策分析;政策建議

    2013年,國家發(fā)改委和住建部發(fā)布了《綠色建筑行動方案》,方案中明確要求到2015年末我國新建建筑達(dá)標(biāo)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例超過20%,新建建筑至少完成10億平方米綠色建筑,這標(biāo)志著從國家層面對綠色建筑的重視,也預(yù)示著綠色建筑經(jīng)濟(jì)將是建筑經(jīng)濟(jì)今后發(fā)展的重點。1972年,在聯(lián)合國人類環(huán)境會議上提出了綠色建筑的概念,該概念主要體現(xiàn)在建筑物的材料、設(shè)計要符合節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn),在不同的國家綠色建筑也稱環(huán)境工程建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能建筑等。我國綠色建筑的起步較晚,但發(fā)展較快,學(xué)者孫大明將我國綠色建筑的發(fā)展劃分為淺綠、深綠和泛綠三個階段,淺綠階段主要是借鑒國外經(jīng)驗、消化吸收;深綠階段是將綠色建筑具體應(yīng)用到建筑當(dāng)中,是時間階段;泛綠階段是綠色建筑的理念已經(jīng)深入人心,已經(jīng)是衡量建筑的標(biāo)準(zhǔn)之一,目前我國綠色建筑就處于該階段的初期。

    1、我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題

    我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要存在以下三方面問題。

    1.1綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實背景復(fù)雜我國幅員遼闊,各個地區(qū)的建筑條件差異性比較大,在全國很難形成一個統(tǒng)一的綠色建筑的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),國家只能宏觀上指導(dǎo),微觀上則由各地區(qū)先關(guān)部門管理,使跨區(qū)域合作變得不易。各種先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品也由于地區(qū)的差異導(dǎo)致很難推廣,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

    1.2綠色建筑的成本高雖然綠色建筑的理念深入人心,但是很少有人愿為此多付出成本。開發(fā)商開發(fā)綠色建筑產(chǎn)品需要應(yīng)用新材料、新技術(shù)這都將導(dǎo)致建筑成本的大量增加,同時,綠色建筑的相關(guān)部門的認(rèn)證也是成本增加的來源,多方面原因?qū)е履壳熬G色建筑產(chǎn)品的成本比普通建筑的成本高出很多,綠色建筑產(chǎn)品成本居高不下,增加了綠色建筑的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。

    1.3政府的相關(guān)政策不到位綠色建筑是應(yīng)積極推廣的建筑形式,是建筑未來的趨勢,政府相關(guān)部分應(yīng)給予充分重視,制定相關(guān)的規(guī)章制度,加大政策扶持力度。然而目前政府部門對綠色建筑的意識明顯不足,相關(guān)扶持政策大多停留在口頭上,缺乏行動,相關(guān)的評價標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度還不夠完善。

    1.4綠色建筑保障體系尚未健全

    1.4.1綠色建筑法規(guī)體系缺失

    隨著《節(jié)約能源法》《可再生能源法》及《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī)的相繼頒布和各省市地方建筑節(jié)能條例的實施,中國建筑節(jié)能相關(guān)的法律法規(guī)已基本建立。但是,針對綠色建筑的立法工作還未展開。除節(jié)能外,現(xiàn)有法律在節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)相關(guān)內(nèi)容中沒有涉及,使監(jiān)督管理工作缺少法律法規(guī)依據(jù),同時也導(dǎo)致地方政策法規(guī)出臺缺乏上位法的依據(jù)。

    1.4.2綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有待完善目前,中國已相繼編制了綠色建筑設(shè)計、施工和評價等標(biāo)準(zhǔn),可見綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系基本建立,但是其中有些標(biāo)準(zhǔn)適用性不強(qiáng)。比如,2006版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》過于籠統(tǒng),描述性指標(biāo)較多,對不同功能的建筑針對性不強(qiáng),應(yīng)進(jìn)一步按功能進(jìn)行細(xì)分,按指標(biāo)進(jìn)行量化,增強(qiáng)其操作性。

    1.4.3綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈缺乏配套

    綠色建筑在中國推廣時間不長,一些地方綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié),缺乏綠色建筑咨詢策劃機(jī)構(gòu),綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、技術(shù)提供、檢測咨詢服務(wù)未能形成一個完整的供應(yīng)鏈。同時,建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理單位缺乏綠色建筑專業(yè)技術(shù)人員,在一定程度上阻礙了綠色建筑的發(fā)展。

    2、我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展對策分析

    我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要方面可以歸納為以下兩方面:

    2.1細(xì)化、完善綠色建筑項目的管理。綠色建筑的建造涉及到多方面,是一個復(fù)雜的項目管理問題,首先,提高綠色意識,轉(zhuǎn)變施工模式,通過培訓(xùn)、宣傳教育將綠色建筑的理念深入到每個項目參與方,提高其綠色意識,促進(jìn)綠色建筑按要求完成;其次,鼓勵使用新材料、新技術(shù),綠色建筑的具體體現(xiàn)就是新的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料的使用,應(yīng)加大推廣新材料和新技術(shù)的力度,尤其是對綠色建筑的具體建造施工企業(yè)的培訓(xùn)和相關(guān)扶持,使其理解新材料和新技術(shù),在施工中能夠合理的使用;最后,鼓勵建筑建造的工業(yè)化生產(chǎn),建筑建造的趨勢是工業(yè)化生產(chǎn),即建筑所需的原材料都有工廠直接生產(chǎn),到施工現(xiàn)場僅僅完成裝配,這種全新的建筑建造方式給綠色建筑的建造節(jié)約了大量時間和成本,為其可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

    2.2完善相關(guān)政府部門的政策,一是政府的各種關(guān)于綠色建筑的規(guī)章制度,如綠色建筑的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)管體制,參與方職責(zé),地方政府職能等等;二是綠色建筑扶持政策的實施,綠色建筑經(jīng)濟(jì)是建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢,為了避免我國在綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中不掉隊,需要政府的宏觀調(diào)控,扶植綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,就像推出工程量清單計價一樣,政府可以強(qiáng)制性推行綠色建筑并提供相應(yīng)扶植政策,鼓勵企業(yè)向綠色建筑發(fā)展,從而推動整個行業(yè)的發(fā)展。

    2.3積極培育綠色建筑市場主體,形成配套產(chǎn)業(yè)體系

    積極培育綠色建筑策劃咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、綠色建材等市場主體,形成配套的產(chǎn)業(yè)鏈。建設(shè)綠色建筑材料、產(chǎn)品、設(shè)備產(chǎn)業(yè)化基地,形成與之相應(yīng)的市場環(huán)境、投融資機(jī)制,帶動綠色建材、節(jié)能環(huán)保和可再生能源等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;培育和扶持綠色建筑服務(wù)業(yè)發(fā)展,加強(qiáng)人員隊伍培訓(xùn),建立從業(yè)人員資格認(rèn)證制度,推行綠色建筑檢測、評價認(rèn)證制度。

    結(jié)語:

    我國建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天遇到越來越多的挑戰(zhàn),傳統(tǒng)的高消耗型的建筑經(jīng)濟(jì)遇到了瓶頸,高效節(jié)能的綠色建筑將是建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的叉一個契機(jī)。為此,本文提出了我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)存在的現(xiàn)實背景、成本和政策三方面的問題,并給出了細(xì)化、完善綠色建筑項目的管理和完善相關(guān)政府部門的政策兩方面的建議。

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