贈與財產(chǎn)能否反悔

限制離婚協(xié)議無效，贈與亦無效？

案例：楊某與田女士經(jīng)網(wǎng)絡聊天相識半年后登記結婚。因相識時間較短，彼此性格了解不足，婚后因家務瑣事經(jīng)常發(fā)生矛盾，難以共同生活，田女士幾次提出離婚。為留住婚姻，楊某作出讓步，雙方簽訂一份“?；椤眳f(xié)議，約定楊某婚前所有的（雙方共同居住的）房屋一套，歸夫妻共同財產(chǎn)，若田女士提出離婚，協(xié)議無效。事后，雙方對該房屋辦理了加名手續(xù)。2015年2月，田女士再次向楊某提出離婚，并要求按協(xié)議約定分割夫妻共同房產(chǎn)。楊某同意離婚，但以“若田女士提出離婚，協(xié)議無效”之約定為由，拒絕其分割要求。

說法：《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。本案雙方簽訂的“?；椤眳f(xié)議是其真實意思表示，不違反法律規(guī)定，且已經(jīng)履行一年以上，是合法有效的。但該協(xié)議所附“一方提出離婚，協(xié)議無效”的約定，因限制他人婚姻自由，違反法律規(guī)定和公序良俗而無效?！逗贤ā返谖迨鶙l規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。據(jù)此，田女士不僅有權提出離婚，同樣有權分割共有的房產(chǎn)。

贈與房產(chǎn)未過戶，不能反悔撤銷？

案例：唐某與趙某于2014年1月登記結婚。由于雙方婚史不同，結婚登記前，雙方簽署了一份婚前財產(chǎn)協(xié)議，主要條款為：唐某自愿將婚前個人財產(chǎn)——位于某市菊花小區(qū)價值39萬元的兩居室房屋的50%所有權贈與趙某以表誠意，即該房產(chǎn)為雙方婚后的共同財產(chǎn)（事后，雙方未辦理過戶手續(xù)，該房一直由唐某管理并對外出租）。2015年5月，唐某向趙某提出離婚。趙某同意離婚，但要求分割唐某贈與的共有房屋，并要求唐某協(xié)助辦理過戶手續(xù)。唐某認為，該房產(chǎn)并未辦理過戶手續(xù)，其有權反悔撤銷。

說法：《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！薄睹穹ㄍ▌t意見》第一百二十八條規(guī)定：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。本案唐某雖將房屋的50%份額贈與趙某，但未辦理過戶手續(xù)，趙某也未取得該房產(chǎn)權證書、未實際已占有、未使用該房屋，因此，唐某有反悔撤銷權。

贈與約定有效，應獲得全部支持？

案例：因年齡差別，李先生與安女士結婚時，雙方簽訂“?；椤眳f(xié)議約定：雙方應不離不棄，任何單方提出離婚應承擔下列賠償責任：若李先生違約提出離婚，其婚前的房產(chǎn)（價值六十余萬元）歸安女士所有，該房剩余貸款十余萬元由李先生支付，并按李先生月工資收入的40%向安女士支付生活費，另外支付賠償金五萬元。若安女士違約提出離婚，則該住房仍歸李先生所有，貸款由其償還，并無需得到經(jīng)濟補償金。雙方結婚六個月因感情矛盾，李先生向安女士提出離婚，并以雙方簽訂的協(xié)議限制婚姻自由、違背公平原則主張無效，不給安女士任何賠償。

說法：《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第七十三條規(guī)定：對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當事人請求變更的，人民法院應當予以變更；當事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷。本案雙方“?；椤眳f(xié)議中贈與條款約定雖是雙方真實意思表示，不為法律所禁止，但其中違反民法公平原則之內(nèi)容不具有法律效力。

據(jù)此，李先生主動提出離婚時，應向安女士支付賠償金五萬元，贈與的房產(chǎn)應歸安女士所有?！霸摲康氖Ｓ噘J款十余萬元由李先生支付，并按李先生月工資收入的40%向安女士支付生活費”之約定因違反公平原則予以撤銷。

編輯 吳忞忞mwumin@qq.com