庫存集中在三、四線城市

3月15日，十二屆全國人大四次會議在梅地亞新聞中心舉行最后一場記者發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在會上表示，目前中國房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重、庫存較高，尤其是三、四線城市庫存嚴(yán)重。去年年底，全國房地產(chǎn)庫存面積是7.18億平方米，到了今年2月份，庫存面積就上升到7.39億平方米，增長率達(dá)到15.7%。

在中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變的情況下，去庫存并非去房地產(chǎn)，這是首先要明確的一點。在這個基點上，才能客觀科學(xué)地評判當(dāng)下房地產(chǎn)的庫存問題。市場的分化導(dǎo)致一線城市去化周期較短，而且目前來看基本不存在庫存嚴(yán)重的問題，而三、四線城市住宅庫存則是最難消化的。各地都在探索一些因地制宜的措施，未來去庫存的效果可以期待。