熱點(diǎn)分析

兩會(huì)為樓市調(diào)控定調(diào)

自2015年末以來(lái)，中國(guó)一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖。

以二手房為例，據(jù)北京市價(jià)格監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)顯示，自2015年12月到今年1月，北京市二手房成交量突破每月兩萬(wàn)套，相較去年維持在成交量高位。盡管2月正值春節(jié)成交量回落，但成交均價(jià)則突破每平米36000元，較此前價(jià)格漲幅擴(kuò)大。

針對(duì)近期公眾密切關(guān)注的樓市問(wèn)題，近期召開的“兩會(huì)”釋放政策信號(hào)，為2016年的樓市調(diào)控定下主基調(diào)。

“兩會(huì)”期間，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高表示，針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)增速較快的問(wèn)題，將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收政策；增加土地供應(yīng)面積，及時(shí)披露信息，穩(wěn)定預(yù)期；增加中小套型住房的數(shù)量；打擊交易中的違法違規(guī)行為。

當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本特征是總量過(guò)剩、區(qū)域分化。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，最近兩年來(lái)，全國(guó)商品房待售面積約增加2.4億平方米，增幅高達(dá)54%。此外，在一二線城市樓市成交火熱的同時(shí)，三四線城市雖有去庫(kù)存政策的刺激，但成交仍然“春寒料峭”。

“兩會(huì)”期間，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝?gòu)?qiáng)調(diào)，住房信貸政策調(diào)整的基本邏輯和總體基調(diào)是“因地施策”。因此，有分析稱，未來(lái)一線及過(guò)熱城市將繼續(xù)收緊調(diào)控，三四線城市則延續(xù)去庫(kù)存政策。