建筑工程項目實施階段造價控制研究

王秋實(榮盛建設工程有限公司 河北 廊坊 065000)

建筑工程項目實施階段造價控制研究

王秋實
(榮盛建設工程有限公司 河北 廊坊 065000)

隨著科學技術(shù)的發(fā)展，人們對建筑工程的質(zhì)量要求在不斷的提高，所以建筑工程項目實施階段的投入越來越多，因此，需要控制建筑工程項目實施階段造價。各個建筑企業(yè)想要在社會市場競爭如此激烈的環(huán)境下生存發(fā)展，就必須采取科學合理的方法控制建筑工程的造價，控制建筑工程項目實施階段造價。本文主要分析了影響建筑工程項目實施階段造價控制的因素，提出了建筑工程項目實施階段造價控制措施。

建筑工程項目；實施階段；造價控制；研究

0 引言

隨著經(jīng)濟建設的發(fā)展，建筑工程管理體制在不斷的完善社會環(huán)境下，需要科學合理確定建筑工程的造價，需要有效的控制建筑工程的造價，而建筑工程造價全過程控制的重要組成部分就是建筑工程項目實施階段造價控制[1]，只有控制好實施階段的造價，才能控制整個建筑工程的造價。對建筑工程項目實施階段造價采取科學有效的控制措施，對于有效的管理建筑的資金方面具有重要的意義，對于提高投資效益也有重要的意義。

1 工程造價

對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。對于投資者—業(yè)主角度來說，工程造價是指建筑工程所花費的費用，即建筑工程工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。從投資方面來看工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。工程造價還可以指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。工程價格是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。

2 影響建筑工程項目實施階段造價控制的因素

影響建筑工程項目實施階段造價控制的因素具體表現(xiàn)在以下方面：①招投標對工程造價控制的影響。建筑工程項目合同的價格是根據(jù)招投標階段中標價格確定的，如果招投標階段出現(xiàn)了錯誤，不僅會影響到建筑工程項目中標價格[2]，還會導致工程造價難以控制。②合同的簽訂與管理對工程造價控制的影響。實施造價控制是為了保證建筑工程項目的造價接近合同價，如果在合同簽訂、管理過程中，出現(xiàn)了錯誤，就會導致工程造價難以機制。③材料的管理對工程造價控制的影響。建筑工程項目中，建筑材料的費用占 50%以上，建筑材料的價格不僅會影響到中標，還會影響到合同價，因此建筑材料的價格直接影響到建筑工程項目施工階段造價控制，如果不能控制材料價格，就無法控制工程造價。④竣工結(jié)算審核對工程造價控制的影響?？⒐そY(jié)算審核是建筑工程項目最后的工作，如果不嚴格的審核建筑工程項目的結(jié)算，就會導致工程結(jié)算價格不正確，會導致工程造價控制沒有意義。

3 建筑工程項目實施階段造價控制措施

（1）招投標階段

控制建筑工程項目造價的有效手段是相關(guān)的招投標制度[3]，建設單位通過招投標提高建筑工程項目的經(jīng)驗效益，提高建筑工程質(zhì)量。建筑工程招標時，招標文件的重要組成部分是工程量清單，施工單位編制預算、計算投標報價的依據(jù)就是工程量清單，因此，科學合理的工程量清單以及完善的建筑工程項目描述不僅會影響投標報價，還會影響建筑工程項目施工的質(zhì)量，更會影響建筑工程項目實施階段造價控制。所以，工程量清單必須嚴格按照招投標和項目工作要求，盡可能準確、完整的描述工程項目和工程量，為了防止追加建筑工程造價，編制工程量清單時計算時不能多、不能少，且不漏項、不留缺口，同時盡量減少暫定的工程項目。在評標的過程中，需要綜合評價投標單位的總價、單價[4]，對于資質(zhì)沒有達到要求的投標單位，不予投標的機會，同時綜合考慮施工技術(shù)和經(jīng)濟條件，將建筑工程給合適的投標單位。也就是說，在招投標階段，需要確保工程量清單的準確度，保證招標文件的嚴密性、招標工程的保密性，同時確保評標過程的公平公正和時效性。

（2）合同及工程風險控制

合同風險不僅體現(xiàn)工程風險，還反映了外界環(huán)境風險和業(yè)主資信風險，它是合同中的不確定因素。控制合同風險不僅能夠保證建筑工程項目的質(zhì)量，還能保護承包商的經(jīng)濟利益。具體方法是：①雙方在簽訂合同時，規(guī)范的使用合同詞語，并需要結(jié)合建筑工程的具體情況和建筑工程施工合同范本推敲合同的條款[5]。②通過不平衡報價法、修改設計方案、多方案報價等報價策略降低、回避風險，對于存在大風險的合同，承包商可以提高報價中的風險附加費用，或者在投標書中使用附加、保留條款或補充說明，以彌補風險帶來的損失。③建筑工程在施工過程中，存在客觀性的合同風險，因此，在進行合同談判過程時，盡量完善合同的條款，以合理性的減少、避免合同風險，以平衡雙方的責任、權(quán)利。④承包商購買相關(guān)的工程類險種以轉(zhuǎn)移風險或?qū)L險分散出去，如與其他承包商建立聯(lián)營體。

（3）施工過程造價控制

施工過程造價控制主要是控制預算外的費用[6]。具體方法是：①合理的確定材料的價格。在施工建筑工程項目時，建筑材料的價格會因材料的產(chǎn)地、品牌、時間等情況的不同而發(fā)生變化，因此，建筑工程建設單位需要進行市場調(diào)查，以便合理的確定建筑材料的價格，以便更好的對建筑工程項目實施階段造價進行控制。②準確審核工程量。工程量直接影響到建筑工程的工程造價，因此，建筑單位需要做好工程記錄，需要嚴格的審核建筑工程量。③嚴格控制工程變更。建筑工程造價的變化主要取決于工程的變更情況，工程變更越多相應的造價越高，這就需要嚴格控制工程變更，以防止增加工程造價。首先，建立過程變更制度，其次，相關(guān)的建筑單位盡量少辦理工程變更或不辦理工程變更，然后，由專業(yè)的技術(shù)人員處理經(jīng)濟變更。④技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合。加強相關(guān)技術(shù)人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，以便技術(shù)人員協(xié)助施工組織進行施工設計[7]，同時施工技術(shù)人員積極的配合建筑單位做好工程招標、合同談判、簽付進度款到竣工決算、造價分析等工作。

（4）竣工結(jié)算審核

建筑工程項目竣工結(jié)算審核主要審核單價套用的合理性、工程量的正確性、材料價格的真實性、費用計取的準確性。在進行審核時，為了保證審核有效合理，節(jié)約開支，需要結(jié)合施工圖、合同、協(xié)議、招投標書、會議紀要、地質(zhì)勘察資料、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄、工程變更簽證等資料進行嚴格的審核。

4 結(jié)語

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，這就使得加大了建筑工程項目實施階段造價控制的重要性，科學合理的控制建筑工程項目實施階段造價，不僅能夠促進建筑工程項目的進行，還能夠控制整個建筑工程的造價。

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[2]張建生.建設項目實施階段工程造價的確定與控制[J].科技創(chuàng)新與應用，2015，30:274.

[3]屈利強.建筑工程施工階段造價控制分析[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2015，14:44-45.

[4]沈艷麗.淺析工程項目實施階段造價控制[J].經(jīng)濟研究導刊，2014，04:174-175.

[5]李映春.淺談建筑工程項目實施階段的造價管理控制措施[J].科技信息，2013，01:365+378.

[6]于欽寶.水工建筑實施階段造價控制與管理探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2013，06:117-118.

[7]陳燕.淺談建筑工程項目實施階段的造價控制[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟，2011，23:52-53.

TU43

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1007-6344（2016）06-0171-01