談柳林匯豐廣場設計

朱 云

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

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談柳林匯豐廣場設計

朱 云

(山西省建筑設計研究院，山西 太原 030013)

介紹了柳林匯豐廣場的工程概況，根據(jù)該廣場的設計理念與原則，確定了廣場的總體布局及規(guī)劃方案，并從道路系統(tǒng)、停車系統(tǒng)、建筑設計、景觀系統(tǒng)等方面，闡述了廣場的整體設計方法，旨在為人們創(chuàng)造出舒適、便捷、安全以及充滿文化內涵的公共空間。

廣場，規(guī)劃布局，道路系統(tǒng)，景觀系統(tǒng)，建筑設計

1 項目背景

本項目地處呂梁市柳林縣，總用地面積34.02畝。南臨青龍大街，東臨體育路，西側為縣二中，北側為體育館。建設場地平整，地勢南高北低，高差1.5 m，建成后的體育路貫通青龍大街和濱河路，地理位置良好，擬建匯豐興業(yè)集團自用的辦公樓、四星標準酒店和居住小區(qū)。本次設計立足于高起點、高規(guī)格，突出“三重意義”，完善“六大功能”，體現(xiàn)城市悠久的歷史文化傳統(tǒng)和發(fā)展的日新月異，成為代表城市形象的“柳林新地標”。

所謂“三重意義”：

1)通過該項目的建設促進城市功能的完善，加強商業(yè)設施及人氣的凝聚力，進一步增強本片區(qū)的聚集效應。

2)通過建設，使其發(fā)展為集居住、商務酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標志性地段。

3)為現(xiàn)有的城區(qū)注入新的活力，促進其新陳代謝。

所謂“六大功能”主要是指：

1)居住功能：主要承擔市中心疏解和發(fā)展的功能，同時作為城市功能的協(xié)調與補充。

2)商務辦公功能：為匯豐興業(yè)集團自用，突出其商務寫字樓功能。

3)酒店功能：成為該區(qū)域的主要的住宿場所。

4)文化功能：實現(xiàn)商業(yè)和文化的融合，延續(xù)山西悠久的歷史文脈。

5)休閑娛樂功能：成為柳林人民和游客的休閑旅游核心地段。

6)餐飲功能：匯集中外美食及特色餐飲。

2 指導思想與原則

1)文化性原則：尊重傳統(tǒng)的價值觀，保護已有文化的延續(xù)性與多樣性，維護原有城市肌理，保護有價值的傳統(tǒng)空間，保持城市發(fā)展時空上的連續(xù)性。

2)以人為本的原則：整體考慮，創(chuàng)造自然與人文交融的高品質環(huán)境，精心塑造街道、廣場等城市公共空間，為廣大市民提供舒適、便捷、安全和充滿歷史文化內涵的城市空間。

3)商業(yè)性原則：堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，挖掘用地潛力，改善用地條件，促進商機，提高效益，帶動相鄰地區(qū)和城市經濟的發(fā)展。

4)整體性原則：有利于周邊城市環(huán)境的綜合改善，有利于市政設施的綜合開發(fā)。

3 總體布局和規(guī)劃結構

規(guī)劃結構：“一軸兩片三點”的規(guī)劃結構。本項目由一條南北向軸線貫穿全局，按功能劃分為商業(yè)和居住兩大片區(qū)，兩大片區(qū)既相互聯(lián)系又相對獨立，實現(xiàn)“以商帶住，以住旺商，資源共享”。不論是公共性較強的商業(yè)街，還是小區(qū)之間的生活性道路，都一反中國傳統(tǒng)城市以圍墻限定城市(街道)空間的傳統(tǒng)[1]，用建筑物劃分空間區(qū)域，從而體現(xiàn)出更強的空間滲透性，增強了城市空間的活力。兩大片區(qū)分別有各自的發(fā)展主軸和中心。商業(yè)片區(qū)主要依托商業(yè)發(fā)展軸——青龍大街展開，并向外拓展輻射；居住片區(qū)被南北兩排高層住宅圍合成一組團，結構完整，便于居民生活。住宅規(guī)劃以26層～28層的高層為主，規(guī)劃布局通過三個重要的節(jié)點串聯(lián)成一條發(fā)展軸線。

4 道路系統(tǒng)設計

道路設計遵循“人車分流，步行優(yōu)先”的原則，車行流線簡潔流暢，車行入口放在小區(qū)東西兩側位置處，盡量減少車行對步行的干擾。小區(qū)人行主入口設于西側市政路上，滿足消防、疏散、地下管網(wǎng)埋設和道路綠化的要求。宅前鋪裝主要供人行走和活動，同時也考慮了特殊車輛的通行要求。步行系統(tǒng)還特別考慮了殘疾人使用的要求，無障礙設計貫穿始終。

5 停車系統(tǒng)設計

地下停車庫分為商業(yè)停車和住宅停車兩大類，商業(yè)停車位于商務辦公綜合樓下面，住宅停車位于高層住宅地下部分，兩部分平面上分開，保證合理的服務半徑，方便使用和管理。停車場總指標，符合柳林規(guī)劃要求，按照每100 m2建筑面積不少于0.6個車位控制，整個片區(qū)共設計車位1 407個，既可滿足本區(qū)域的停車要求，同時也可部分緩解周邊區(qū)域的停車壓力。地下車庫同時設置自行車和摩托車停放的車位，非機動車停車也以集中停放為主。

6 景觀系統(tǒng)設計

“仁者樂山，智者樂水”，人有親近自然的天性。本項目設計中充分利用周邊有利的景觀條件，結合生態(tài)綠化帶設置曲折的步行路，運用借景、對景、滲透等園林手法，小中見大，步移景異，曲徑通幽，人在其中，視覺感覺和心理感受不斷變化，形成起、承、轉、合等一系列景觀序列，實現(xiàn)“天人合一”的生態(tài)思想。通過以綠為主題的生態(tài)綠化帶，將兩大組團融合為一個整體，從而使綠化景觀成為社區(qū)的文化靈魂，提升了社區(qū)環(huán)境品位，也極大地提高了住宅的商業(yè)價值。

景觀系統(tǒng)形成點、線、面結合的景觀序列，力求做到處處有景，步移景異?！熬€”包括“實”的街道商業(yè)景觀帶和“虛”的居住片區(qū)內的自然生態(tài)景觀帶。商業(yè)景觀帶以建筑界面及開敞空間的實體為中心，側重人文景觀；生態(tài)景觀帶以自由的斜線作為居住區(qū)綠化與水景的脈絡，飄逸靈動地串連了兩大組團的中心綠地，充分考慮視覺聯(lián)系的滲透，形成寫意化的空間秩序。同時景觀設計強調“以人為本”和“景觀均好”的原則，盡可能使更多住戶擁有良好的景觀，園林中設置小品和休閑設施，增強“家”的可識別性。

7 豎向設計

住宅布局基本上以南北向為主，住宅日照間距按照柳林規(guī)劃規(guī)定控制，保證良好的朝向和通風效果，以適應柳林的地方氣候。底層店面做法，除具商業(yè)價值外，并賦予小區(qū)人氣興旺以及一定的城市空間的繁華景象。

豎向設計：本地塊現(xiàn)狀南高北低，設計時將住宅的入戶平面全部抬高1.5 m，利用抬高部分下層做生態(tài)陽光車庫，覆土層上種植綠化，隔絕城市噪聲，又有效提高停車庫環(huán)境質量，通過不同標高的臺地景觀平臺和高差設計，既形成了小區(qū)立體生態(tài)的景觀層次，同時，還大大減少土方量，節(jié)約建設成本，可謂一舉多得。其地下空間充分利用，布置汽車庫及摩托車，自行車庫便于集中管理，并考慮平戰(zhàn)結合，利用全部住宅建筑下部規(guī)劃地下停車庫兼人防使用，充分節(jié)約土地，利用空間，同時豐富屋面形式。

8 公共設施規(guī)劃

居住片區(qū)公建配套項目可考慮：居民服務的社區(qū)會所、農貿市場、超市、餐廳、銀行、郵政、康樂設施、物業(yè)管理用房、變壓配電房等，其面積指標按國家有關設計規(guī)范及柳林城市規(guī)劃管理技術規(guī)定進行設計； 除服務本區(qū)居民外，還可為周邊小區(qū)提供配套。沿街道路段設沿街商鋪，方便居民日常生活。

9 住宅部分建筑設計

住宅規(guī)劃與設計：結合柳林的地方情況，在戶型平面設計上做了一些創(chuàng)新和積極探索。在符合適用、經濟、合理的原則的基礎上，充分考慮市場的前瞻性，住宅設計做到：戶戶朝南，明廚明衛(wèi)，動靜分明，南北對流，方正實用，功能合理，符合柳林人生活習性的、內外有別的休閑空間，是住宅功能多樣化的體現(xiàn)，亦是住宅高尚化的體現(xiàn)。戶戶有景，推窗入畫。通過兩排高層住宅形成圍合式布局，內外有別，歸屬感強烈。

住宅平面戶型設計多樣，從兩房到四房的戶型一應俱全，住宅面積從80 m2～160 m2，近十種風格戶型，可適合不同目標人群。充分適應市場的靈活多變，戶型設計考慮了小戶型連通為大戶型的可能性，可分可合，充分滿足多方面的需求。同時為公眾提供多種選擇的余地，充分滿足市場和大眾多層次需求，最大程度適應市場需求，減少開發(fā)風險。

立面造型設計：整體形象設計并沒有一味硬性地沿襲固有的傳統(tǒng)模式，而是從規(guī)劃特點，地域環(huán)境，住宅單體組合等整體形式概念出發(fā)，力求在造型上體現(xiàn)一定的時代風貌，又反映一定的技術含量。住宅風格統(tǒng)一，簡潔大方，富于表現(xiàn)力。外形簡潔明朗，色彩傳達了現(xiàn)代美與傳統(tǒng)美的充分結合。外立面由明快的體塊色彩形成有機的序列變化，輔以欄板、窗棱等強烈的深淺對比，跳躍中不失穩(wěn)重、活潑中顯現(xiàn)溫存，體現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑明快清晰的視覺感受，屋頂造型統(tǒng)一中求變化，和諧中不失個性。

10 商業(yè)綜合體部分建筑設計

本項目定位為柳林城市文化主題綜合性高檔物業(yè)，擬建設成青龍大街之龍頭，柳林縣最具文化品味的標志性建筑。青龍大街設計成退讓20 m的城市文化廣場，此部分是四星酒店、高檔商務寫字樓等文化產業(yè)工程，考慮兩個建筑設計方案進行對比，方案一為獨棟式建筑，方案二為酒店辦公兩棟分開式布局，沿青龍大街的裙樓部分統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè)娛樂綜合體。酒店辦公綜合體建筑平面分區(qū)，采取“統(tǒng)一規(guī)劃、分散管理”的理念，保障投資者和經商者有穩(wěn)定的投資回報。首層為沿街商鋪和入口生態(tài)大堂，2層～4層為餐飲、歌舞娛樂，洗浴，會議，可根據(jù)使用要求靈活劃分，通過中庭組織串聯(lián)起各空間，同時還可以考慮多種經營。地下1層作為15 000 m2的大型停車場。同時結合城市文化廣場設置，通過群眾活動的組織，聚集人氣，擴大商業(yè)綜合體的影響力。

突出歷史文化內涵，發(fā)展都市購物文化，創(chuàng)造有個性風貌及環(huán)境藝術特色的商業(yè)片區(qū)，注重整體效益與文化密切結合，是當代商業(yè)建筑發(fā)展的一大趨勢。在體現(xiàn)地方文化的同時，融合國內外先進文明，通過“商務辦公”與“酒店娛樂文化”的有機結合，使商業(yè)片區(qū)成為消費和文化兼顧的特色景點，是本次規(guī)劃的重點。

以酒店辦公為主導，多元化發(fā)展。該商業(yè)片區(qū)雖以酒店和商務辦公為主，但同時也兼顧餐飲、文化娛樂、休閑、服務等多項設施的發(fā)展，以便多種物業(yè)相互促進，共同發(fā)展。商業(yè)建筑內辟有室內中庭，可供休閑和購物之用，為市民創(chuàng)造一個豐富多彩的城市空間。

商業(yè)建筑形象設計，建筑造型體現(xiàn)時代風格，同時兼顧建筑夜間照明效果。以強烈的形象，充滿現(xiàn)代感的飄逸造型，寓意著柳林匯豐廣場將在21世紀揚帆遠航；在夜間環(huán)境燈光的襯托下，更是玲瓏剔透、妙不可言，象征著企業(yè)的順利發(fā)展。

11 項目前景

項目建成后，將有助于促進城市功能的完善，加強商業(yè)設施及人氣的凝聚力，進一步增強本片區(qū)的聚集效應。通過本項目的建設，使其發(fā)展為集居住、商務酒店、辦公、購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的標志性地段，為現(xiàn)有的城區(qū)注入新的活力，促進其新陳代謝。

[1] 蔡永潔.城市廣場——歷史脈絡·發(fā)展動力·空間品質[M].南京：東南大學出版社，2006：169.

Discussion on the design of Huifeng square in Liulin county

Zhu Yun

(ShanxiAcademyofBuildingDesign,Taiyuan030013,China)

The paper introduces the engineering conditions of Huifeng square in Liulin county. According to the square design concept and principles, it determines the general square layout and planning scheme, and illustrates the integral square design methods from aspects of road system, parking system, building design and landscape system, with a view to create comfortable, safe, convenient and cultural public space.

square, planning layout, road system, landscape system, building design

1009-6825(2016)24-0017-02

2016-06-19

朱 云(1982- )，女，工程師

TU242

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