商業(yè)：有趣的新業(yè)態(tài)

在過去的一年，中國(guó)實(shí)體零售市場(chǎng)面臨經(jīng)濟(jì)下行、電商崛起、品牌同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)等種種壓力，“逼迫”品牌商們使出十八般武藝來吸引消費(fèi)者的注意力。盈石集團(tuán)研究中心和您一起看看那些有趣的商業(yè)，感受前沿的消費(fèi)模式。

電影院

除了看電影，還可以干什么？

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，依托于電影，類似爆米花等衍生品的毛利率遠(yuǎn)高于電影票房本身的收入。因此影院空間可以和其他業(yè)態(tài)有機(jī)連接，依靠變換的電影主題打造一個(gè)豐富多彩的生活空間。既可以豐富觀影體驗(yàn)，將影院變成一個(gè)活動(dòng)中心，又可以將觀影門票之外的衍生品收入最大化。對(duì)于購物中心來說，引入此類業(yè)態(tài)不僅可以吸引目標(biāo)客戶群，還可以延長(zhǎng)消費(fèi)者的停留時(shí)間。

滑雪模擬機(jī)

可以很迷你，也可以很刺激

滑雪是一項(xiàng)對(duì)場(chǎng)地要求極高的戶外運(yùn)動(dòng)，SkyTechSport滑雪模擬機(jī)的出現(xiàn)，打破了場(chǎng)地的局限。其核心是借助新科技，再現(xiàn)坡道滑雪的體驗(yàn)。實(shí)際身體力量和雪上運(yùn)動(dòng)生物力學(xué)之間的精確匹配，使得單板和雙板滑雪運(yùn)動(dòng)者體驗(yàn)到他們?cè)谘┥缴纤芨惺艿降闹亓πЧ土钊伺d奮的速度。

滑雪模擬機(jī)的出現(xiàn)，使得滑雪運(yùn)動(dòng)對(duì)于場(chǎng)地的要求大大降低，也使得滑雪運(yùn)動(dòng)進(jìn)入商業(yè)空間成為可能。中國(guó)首家SkyTechSpoft模擬機(jī)體驗(yàn)店，已在北京中糧祥云小鎮(zhèn)、北京銀泰in01相繼開業(yè)，更多的體驗(yàn)空間也正在籌建中。

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，隨著2022北京冬奧申辦的成功，滑雪熱再次興起。此外，健康、運(yùn)動(dòng)、休閑已經(jīng)成為新興的時(shí)尚消費(fèi)者，尤其是中產(chǎn)階級(jí)推崇的生活方式。引入順應(yīng)社會(huì)消費(fèi)趨向的業(yè)態(tài)，可以有效吸引目標(biāo)客戶群，為商業(yè)物業(yè)積攢忠誠(chéng)度高的消費(fèi)群體。

保齡球館

時(shí)尚運(yùn)動(dòng)新潮流

傳統(tǒng)的保齡球館一般都設(shè)置在單獨(dú)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)。不過在成都，來自臺(tái)灣的大名鼎鼎的大魯閣保齡球館已“入駐”成都國(guó)際金融中心（IFS）。大魯閣成都IFS春熙館，不僅提供從美國(guó)空運(yùn)進(jìn)口的AMF專業(yè)保齡球機(jī)臺(tái)，還安置了日本SEGA最新型飛鏢機(jī)、臺(tái)球、籃球機(jī)、迷你保齡球等設(shè)施。大魯閣還根據(jù)“團(tuán)客”的理念，為前來的消費(fèi)者設(shè)置了專屬的包廂及包場(chǎng)服務(wù)。大魯閣也十分貼心地為單獨(dú)前來的消費(fèi)者提供臺(tái)球?qū)倥愦騿T，同時(shí)為技術(shù)還尚未嫻熟的消費(fèi)者提供專人指導(dǎo)。

除了傳統(tǒng)的保齡球場(chǎng)地以及酒吧內(nèi)的娛樂設(shè)施外，大魯閣在其蘇州館里還創(chuàng)立了樂子甜品，團(tuán)客們預(yù)訂的餐點(diǎn)，在大魯閣都可以一一解決。大魯閣還配備了活動(dòng)主持人，可配合團(tuán)客們?cè)O(shè)計(jì)、組織多種趣味活動(dòng)，與其他保齡球館實(shí)行差異化競(jìng)爭(zhēng)。

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，越來越多的休閑娛樂品牌已不再局限于提供單一業(yè)態(tài)服務(wù)，而是將娛樂、餐飲、社交等匯聚于一體，為消費(fèi)者提供全方位的服務(wù)。

真人密室逃脫體驗(yàn)館

線下真人游戲場(chǎng)景

真人密室逃脫游戲?qū)⒒ヂ?lián)網(wǎng)密室逃脫游戲的模式應(yīng)用于現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，要求玩家以團(tuán)隊(duì)為單位參與游戲，在有限的時(shí)間內(nèi)破解房間中的密碼和機(jī)關(guān)，從而離開房間。區(qū)別于傳統(tǒng)的實(shí)景娛樂形式，真人密室逃脫游戲具有挑戰(zhàn)性、娛樂性、私密性、益智性以及社交性的特點(diǎn)。

奧秘之家就是此類體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)商，除了真人密室逃脫體驗(yàn)館，這家運(yùn)營(yíng)商還在發(fā)展城市互動(dòng)游戲，通過iBeaCon手機(jī)藍(lán)牙交互的室內(nèi)定位系統(tǒng)，通過游戲，幫助商場(chǎng)聚集人氣。

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，真人密室逃脫等真實(shí)空間體驗(yàn)游戲契合探險(xiǎn)和團(tuán)隊(duì)合作等訴求，實(shí)質(zhì)上提供了一個(gè)團(tuán)隊(duì)社交娛樂平臺(tái)。商業(yè)物業(yè)引入此類業(yè)態(tài)，不僅為自身聚集人氣、提升知名度，也擁有了獨(dú)特的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

生活集合店

主要看氣質(zhì)

生活集合店通常集設(shè)計(jì)、精選和銷售于一體，商品涵蓋鞋子、服裝、包等配飾，同時(shí)還會(huì)推出文具、小件電子產(chǎn)品、食品等，提供全套生活方式的產(chǎn)品。此外，有些生活方式類集合店還設(shè)置了咖啡吧臺(tái)。生活集合店從以前的街邊雜貨店，演變?yōu)橘徫镏行臉O具生活氛圍的精品主題店。

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，在消費(fèi)者追求設(shè)計(jì)和優(yōu)化生活細(xì)節(jié)的今天，生活集合店突出了個(gè)性化生活品位與生活態(tài)度。因此，生活集合店賣的不僅僅是生活用品，也為顧客帶來全新的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和生活方式，這也支撐了這一細(xì)分業(yè)態(tài)的未來發(fā)展空間。

集裝箱商業(yè)

既環(huán)保又酷炫

環(huán)保主義者曾經(jīng)倡導(dǎo)的將廢棄集裝箱改造成綠色建筑，如今真正出現(xiàn)在商業(yè)空間。集裝箱商業(yè)空間施工快速，建筑成本可控。在外觀上將金屬材料的屬性和箱體結(jié)構(gòu)的特性發(fā)揮到極致，打造出個(gè)性酷炫的購物體驗(yàn)環(huán)境。為了滿足顧客的多種需求，集裝箱商業(yè)還開展多種活動(dòng)，如舉辦展覽、電影之夜、音樂會(huì)等。

盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，集裝箱商業(yè)保留了后工業(yè)時(shí)代的外觀特質(zhì)，同時(shí)契合了當(dāng)下追求環(huán)保和簡(jiǎn)潔的社會(huì)潮流，打造出街頭潮流的全新空間。