走進(jìn)世界城市綜合體

（鐘韻瑤／編輯）

走進(jìn)世界城市綜合體

世界首座城市綜合體——巴黎拉德芳斯

拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻靜的無名高地，普法戰(zhàn)爭后人們在高地上樹立起一組雕像，題名“拉德芳斯”，意為“保衛(wèi)”。新建成的拉德芳斯給巴黎這座古城帶來了濃烈的現(xiàn)代氣息，也是現(xiàn)代巴黎的象征。

拉德芳斯修建于上世紀(jì)50年代，是世界上第一個(gè)誕生的城市綜合體。作為歐洲最完善的商務(wù)區(qū)，跨國公司、銀行、大飯店紛紛在這里建起了自己的摩天大樓，面積超過10萬平方米的“四季商業(yè)中心”、“奧尚”超級市場、C&A商場等為人們提供購物的便利。

建區(qū)60多年以來，拉德芳斯不再局限于商務(wù)領(lǐng)域的開拓，而是將工作居住休閑三者融合。環(huán)境優(yōu)先的拉德芳斯正在成為一個(gè)宜居區(qū)域，它既有像新凱旋門那樣具有象征意義的地標(biāo)，也有住宅、展廳、商場，甚至是小孩玩耍的旋轉(zhuǎn)木馬，在那里你基本上可以找到所有生活上所必需的東西。

世界上最好的地方——曼哈頓城市綜合體

位于美國紐約市中心的曼哈頓城市綜合體是世界繁華之都，匯集了紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治街、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院等。

這里還是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，僅華爾街而言，長1.54公里，面積不足1平方公里的范圍內(nèi)，就集中了幾十家大銀行、保險(xiǎn)公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)人口。

曼哈頓聳立著超過5500棟高樓，其中35棟超過了200米，是世界上最大的摩天大樓集中區(qū)。每到夜晚，曼哈頓數(shù)千棟摩天大樓通夜而亮，體現(xiàn)了紐約在世界上絕對強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此曼哈頓城也被喻為“世界上最好的地方”。

最國際化的綜合體：香港IFC

總建筑44萬平方米，業(yè)態(tài)包括辦公、購物中心、酒店，現(xiàn)為恒基總部，樓高210米，香港第一高樓。

最高地標(biāo)綜合體：臺北101

總建筑37.5萬平方米，樓高509.2米，地上101層，擁有世界最大、最重的風(fēng)阻尼器，這也是全世界唯一可供游客觀賞的巨型阻尼器。

最巨無霸綜合體：福州東二環(huán)泰禾廣場

總建筑150萬平方米，相當(dāng)于210個(gè)足球場大，業(yè)態(tài)組合奢侈品購物中心、泰禾新天地、文化娛樂集群、世界級酒店集群、市中心商務(wù)集群、高端奢華住區(qū)。

百年舊區(qū)改造最成功的綜合體：上海新天地

以上海獨(dú)特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)改造成的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街，以中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑融為一體。

全球最大LED天幕：蘇州圓融時(shí)代廣場

位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，總建筑51萬平方米，是一個(gè)集諸多功能于一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化商業(yè)綜合體及一站式消費(fèi)的復(fù)合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擁有世界第一的500米巨型神奇天幕、水上巴士、空中連廊等景致。

（鐘韻瑤／編輯）

自上世紀(jì)50年代世界第一個(gè)城市綜合體誕生以來，人們就開始把城市綜合體與龐大的建筑群、商業(yè)中心、城市地標(biāo)、城市發(fā)展引擎聯(lián)系在一起。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，這種整體性和有機(jī)性，營造了城市的新中心。

最偉大的都市計(jì)劃——紐約洛克菲勒中心

洛克菲勒中心——這個(gè)號稱20世紀(jì)最偉大的都市計(jì)劃之一，是由美國洛克菲勒財(cái)團(tuán)投資建造的大型商業(yè)娛樂和辦公建筑群?？梢哉f，洛克菲勒中心是世界上最富盛名的標(biāo)志性建筑群之一。這座由19棟建筑圍塑出來的活動(dòng)區(qū)域，對于公共空間的運(yùn)用也開啟了城市規(guī)劃的新風(fēng)貌。

洛克菲勒中心區(qū)域內(nèi)囊括了餐廳、辦公大樓、服飾店、銀行、郵局、書店，地下還有鐵道貫穿聯(lián)結(jié)。建筑師利用大樓間的廣場、空地與樓梯間制造人行流動(dòng)的方向，讓一天超過25萬的人潮在此穿梭無虞。在建筑群的中心，是一個(gè)下凹的小廣場，廣場南面是街心花園，供人們小憩。

洛克菲勒中心最令人矚目的是70層高的洛克菲勒廣場摩天大樓，高259米。此外，還有36層的時(shí)代與生活大廈、41層的國際大廈和6層的車庫等。整組建筑群布局緊湊，建筑密集有序。

世界最大會(huì)展綜合體——上海國家會(huì)展中心

上海國家會(huì)展中心整體呈四葉草造型，總建筑面積147萬平方米，擁有40萬平方米的室內(nèi)展廳和10萬平方米的室外展場，配套15萬平方米商業(yè)中心、18萬平方米辦公設(shè)施和7萬平方米的五星級酒店，是目前世界上面積最大的建筑單體和會(huì)展綜合體。

國家會(huì)展中心在防火方面使用了新技術(shù)。由于地方太開闊，火災(zāi)時(shí)用來控制煙氣的擋煙垂臂會(huì)受影響，所以會(huì)展中心使用了來自德國的新型擋煙風(fēng)機(jī)——脈沖風(fēng)機(jī)，這在我國還是首次使用。展廳被劃分為8000平方米左右的三個(gè)分區(qū)，當(dāng)一個(gè)分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，熱煙氣往上走，由脈沖風(fēng)機(jī)進(jìn)行“攔截”，被防火隔離帶阻隔在該分區(qū)內(nèi)，并由這一區(qū)域的排煙系統(tǒng)排出展廳，而在地面的人還能朝其他分區(qū)逃生。

（本文圖片來自資料庫，請?jiān)髡吲c本刊聯(lián)系以便領(lǐng)取稿酬。）

我國十大著名城市綜合體

商業(yè)規(guī)劃最合理的綜合體：深圳萬象城

總建筑55萬平方米，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一體，是深圳最大、最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購物中心。

最受投資者青睞的綜合體：三里屯

由5個(gè)購物中心、9幢寫字樓和公寓樓組成。酒吧街與大使館相映成趣，造就了它獨(dú)特的魅力。

設(shè)計(jì)最前衛(wèi)的綜合體：銀河SOHO

總建筑33萬平方米，使用了多項(xiàng)綠色建筑的先進(jìn)技術(shù)，比如高性能的幕墻系統(tǒng)、日光采集、污水循環(huán)利用、高效率的采暖與空調(diào)系統(tǒng)、無氟氯化碳的制冷方式以及優(yōu)質(zhì)的建筑自動(dòng)化體系。

最四通八達(dá)的交通樞紐綜合體：上海虹橋綜合交通樞紐

占地26平方公里，擁有高鐵、城際和城市軌道。未來將完善成高速鐵路、城際和城市軌道交通、公共汽車、出租車及航空港緊密銜接的國際一流的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐。

硬件設(shè)施最高端的綜合體：北京銀泰中心

位于建國門外大街2號，地處北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心地帶。根據(jù)首都規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃，長安街兩側(cè)建筑限高250米，北京銀泰中心中央主樓高249.9米、63層，是長安街上的最高建筑。其建設(shè)與規(guī)劃，經(jīng)國務(wù)院總理辦公會(huì)審批，曾連續(xù)多年列為北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。