建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

李成香（廣西德勝工程造價(jià)有限公司，廣西　南寧　530000）

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建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

李成香（廣西德勝工程造價(jià)有限公司，廣西南寧530000）

在建筑工程管理工作中，建筑工程造價(jià)管理具有十分重要的作用，其不僅能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)約建筑工程成本的目的，還可為建筑工程的順利進(jìn)行提供一定的幫助。但就實(shí)際建設(shè)情況來(lái)看，還存在諸多因素影響著建筑工程造價(jià)，導(dǎo)致其與實(shí)際建設(shè)成本之間存在較大的偏差，嚴(yán)重影響了建筑工程整體經(jīng)濟(jì)效益。此情況下，對(duì)建筑工程造價(jià)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行深入的研究具有十分重要的意義，本文在結(jié)合建筑工程造價(jià)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行了一定的分析，并提出了一些降低工程造價(jià)的對(duì)策，以供參考。

建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；節(jié)約成本

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制以及管理工作時(shí)，如果成效不顯著，或是幾乎沒(méi)有成效，都會(huì)對(duì)工程進(jìn)度與建筑工程整體質(zhì)量造成影響，進(jìn)而影響到施工單位的利潤(rùn)空間與投資效益的獲得。在建筑工程項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，還存在許多因素導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際開銷不一致，其預(yù)算工作的不準(zhǔn)確也會(huì)對(duì)工程進(jìn)度與建筑工程質(zhì)量造成影響，進(jìn)而影響到施工單位的利潤(rùn)空間與投資效益的獲得。針對(duì)此，必須要真正做好建筑工程造價(jià)控制與管理工作，并且還要依據(jù)建筑工程施工各階段造價(jià)控制與管理要點(diǎn)，相應(yīng)的創(chuàng)新建筑工程造價(jià)控制和管理辦法，全面提高建筑工程質(zhì)量，促進(jìn)最大化利益的獲得。

1　建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵

1.1建筑工程造價(jià)的概念

所謂建筑工程造價(jià)，即為某一建筑工程項(xiàng)目建設(shè)價(jià)格，具體來(lái)說(shuō)就是采用建設(shè)行為建造完成的各種固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)需投入的一次性費(fèi)用的總和。從另一個(gè)層面來(lái)看，建筑工程造價(jià)主要是指建筑安裝工程價(jià)格、建設(shè)工程的總體價(jià)格。

1.2建筑工程造價(jià)組成因素

一般情況下，建筑工程造價(jià)主要包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。其中，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)主要是指工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，由建設(shè)單位購(gòu)買的各種設(shè)備的費(fèi)用，需確保這些設(shè)備滿足固定資產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及新建設(shè)的或是擴(kuò)建的項(xiàng)目配置的首套工器具的費(fèi)用。此外，建筑安裝工程費(fèi)主要涉及建筑工程費(fèi)與安裝工程費(fèi)，其主要是在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中建設(shè)單位用于建筑工程與安裝工程的費(fèi)用。對(duì)于工程建設(shè)其他費(fèi)用，則是指沒(méi)有包含在上述兩項(xiàng)費(fèi)用中的，但依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定需要支付的費(fèi)用。

2　建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1建筑工程投資決策的影響

關(guān)于建筑工程投資決策對(duì)工程造價(jià)的影響，主要包括建設(shè)地點(diǎn)的選擇、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求的確定。其中，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇即為依據(jù)項(xiàng)目特征與市場(chǎng)發(fā)展情況選用具備投資價(jià)值的建設(shè)地點(diǎn)，不同的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)直接影響著工程造價(jià)土地費(fèi)與拆遷費(fèi)。建設(shè)規(guī)模即為項(xiàng)目建造完成之后可實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力或是效益，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模直接影響著項(xiàng)目投資水平，從而在很大程度上影響著工程造價(jià)。此外，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求的確定也直接影響著建筑工程造價(jià)。

2.2政府政策的影響

從項(xiàng)目立項(xiàng)開始至竣工驗(yàn)收結(jié)束期限，建筑工程項(xiàng)目均受到政府的監(jiān)督管理，并且還要支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，這在一定程度上影響著項(xiàng)目工程造價(jià)。例如政府會(huì)對(duì)建筑工程安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)管，此情況下，為了滿足政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)單位需投入資金與設(shè)備進(jìn)行安全文明施工管理，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化。同時(shí)，政府規(guī)劃部門還會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目用地進(jìn)行一定的規(guī)定，甚至還會(huì)對(duì)某塊地的建筑密度進(jìn)行明確的規(guī)定，直接影響著了建筑項(xiàng)目土地使用費(fèi)用。此外，為了保證建筑項(xiàng)目質(zhì)量，政府通常會(huì)設(shè)置有關(guān)質(zhì)量安全監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，并且還要采用一些措施來(lái)保證建筑質(zhì)量符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，這些現(xiàn)象均會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生影響?？傊?，政府監(jiān)管會(huì)影響到建筑單位決策與管理，從而直接的或是間接的影響到建筑工程造價(jià)。

2.3外部環(huán)境的影響

關(guān)于外部環(huán)境對(duì)工程造價(jià)的影響，主要涉及社會(huì)環(huán)境的影響與自然環(huán)境的影響。其中，所謂社會(huì)環(huán)境對(duì)工程造價(jià)的影響，主要是指市場(chǎng)變化對(duì)工程造價(jià)的影響，例如市場(chǎng)上的材料、設(shè)備等價(jià)格的變化，均會(huì)直接影響到工程造價(jià)中的材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。建筑工程施工具有周期長(zhǎng)、跨越季節(jié)多等特征，因此，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)受到自然環(huán)境的影響，例如各種不可抗力因素的出現(xiàn)，均會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度與費(fèi)用，這些非人為因素不僅會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度造成影響，還會(huì)增加工程項(xiàng)目成本，從而給建設(shè)單位帶來(lái)一定的損失。

2.4設(shè)計(jì)施工的影響

在進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)操作時(shí)，應(yīng)確定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)規(guī)模，設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確合理，將會(huì)直接影響著工程造價(jià)。通過(guò)采用優(yōu)秀的設(shè)備，可有效降低工程建設(shè)成本。設(shè)計(jì)施工對(duì)工程造價(jià)的影響即為施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施對(duì)工程造價(jià)的影響。施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施是計(jì)算工程造價(jià)的重要依據(jù)，施工過(guò)程的科學(xué)性與合理性不僅會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量造成影響，還會(huì)在一定程度上影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.5人員因素對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程項(xiàng)目具備范圍廣、工作面大的特征，工程項(xiàng)目作業(yè)人員主要包括設(shè)計(jì)人員、施工人員、管理人員以及造價(jià)人員等。人員在很大程度上影響著工程造價(jià)，工作人員管理是工程項(xiàng)目管理的難點(diǎn)之一。上述因素與人員之間存在較大的關(guān)聯(lián)。不管是項(xiàng)目哪一階段工作人員出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)在一定程度上影響到工程造價(jià)，這對(duì)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)水平與職業(yè)道德水平提出了更高的要求。如果工作人員玩忽職守，會(huì)增加工程造價(jià)管理工作難度，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)準(zhǔn)確性造成較大的影響。

3　降低建筑工程造價(jià)的對(duì)策

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的控制

為了有效提升工程造價(jià)準(zhǔn)確性，降低工程造價(jià)成本，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目各階段的控制，以保證各階段作業(yè)的準(zhǔn)確性，特別要重視施工階段的控制工作。通常情況下，對(duì)于建筑項(xiàng)目施工階段的控制，主要包括制定標(biāo)準(zhǔn)成本、采用成本差異考核方法、構(gòu)建項(xiàng)目成本責(zé)任制三方面內(nèi)容。其中，在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)成本的制定時(shí)，需要對(duì)施工預(yù)算、工程特征與施工條件等多方面因素進(jìn)行全面的考慮，并且還要以施工方案為基礎(chǔ)，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)成本。所謂采用成本差異考核方法，即為在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)工程實(shí)際成本、預(yù)算成本與標(biāo)準(zhǔn)成本之間的差異進(jìn)行仔細(xì)的分析與研究，以找出差異存在的原因。

3.2優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

為了有效降低工程建造成本，應(yīng)當(dāng)合理優(yōu)化設(shè)計(jì)防范。所謂優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，主要是指在仔細(xì)分析建筑工程項(xiàng)目的前提下確定設(shè)計(jì)方案，并及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的不合理的細(xì)節(jié)。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案需具備經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性與合理性，是項(xiàng)目各階段的有機(jī)整合，從而實(shí)現(xiàn)整體最優(yōu)目的。

3.3構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門

為了有效降低建筑工程造價(jià)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行有效的、嚴(yán)格的管理，這就要求建立專業(yè)的工程造價(jià)管理部門，以此來(lái)對(duì)項(xiàng)目各階段與各部門造價(jià)工作完成情況進(jìn)行一定的監(jiān)督管理，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)實(shí)施過(guò)程中存在的不合理事項(xiàng)，并提出相應(yīng)的、合理的改正意見(jiàn)，減少項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不必要的浪費(fèi)。此外，工程造價(jià)管理部門還需要及時(shí)預(yù)見(jiàn)各種突發(fā)情況，提前采取相應(yīng)的預(yù)防措施，最大限度的降低各種不良因素產(chǎn)生的影響。

4　結(jié)語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)管理貫穿于整體建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程，即為工程造價(jià)管理存在于從工程項(xiàng)目立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收結(jié)束的整體過(guò)程，具有十分重要的作用。為了有效降低工程造價(jià)成本，提升建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)單位各部門應(yīng)積極配合工程造價(jià)管理工作，保證建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

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李成香（1979-），女，工程師，大專，主要從事工程造價(jià)工作。

TU723.3

A

2095-2066（2016）12-0236-02

2016-4-10