淺談房建施工中防滲漏施工技術(shù)

吳君誼（中鼎國際工程有限責(zé)任公司）

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淺談房建施工中防滲漏施工技術(shù)

吳君誼（中鼎國際工程有限責(zé)任公司）

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們對住房質(zhì)量的要求也越來越高，房建工程的質(zhì)量逐漸成為人們關(guān)注的焦點，房建中滲漏問題是人們關(guān)注的問題之一，滲漏在房建中是影響房建質(zhì)量的重要問題之一，滲漏給人們生活造成了不良的影響，在房建施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)是改變滲漏的主要途徑，本文針對房建中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用做了詳細的分析。

房建；防滲漏；技術(shù)

我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑行業(yè)的競爭也越來越激烈，要想在建筑行業(yè)中占有一席之地，就要提高房建工程的質(zhì)量。房建工程具有復(fù)雜性和長期性的特點，對施工過程中技術(shù)的要求很高，想促進房建的施工質(zhì)量，就要提高房建的防滲漏技術(shù)，根據(jù)工程的實際情況，把防滲漏技術(shù)合理的應(yīng)用到房建施工的過程中，提高房建工程的質(zhì)量。

1　房屋建筑滲漏的原因

1.1施工材料質(zhì)量低

房建工程是一項關(guān)乎人們生命財產(chǎn)的工程項目，如果在施工過程中，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，會帶來很大的安全隱患，在施工過程中施工的材料是整個工程質(zhì)量的保證，施工材料的質(zhì)量關(guān)乎到房屋的滲漏問題，是滲漏問題的關(guān)鍵的要素。近幾年，施工材料的質(zhì)量問題是房建工程中的關(guān)鍵，但由于物價上漲迅速，導(dǎo)致大量施工材料的價格也在上漲，很多施工單位為了節(jié)省施工成本，謀取更多的利益，在施工過程中選擇價格低廉，質(zhì)量差的材料，包括很多防滲漏的材料也都是用價格低廉的，以瀝青為主要成分的油氈紙等防滲漏的材料，這樣的材料價格低廉，但防滲漏效果特別差，使很多房屋在入住不久后就開始漏水，給人的生命和居住造成重要的影響，滿足不了人們對于住房質(zhì)量的要求，也會給房建公司帶來損失，滿足不了房建施工的技術(shù)要求。

1.2施工設(shè)計方案不合理

在房建施工過程中，房建的施工設(shè)計方案是整個房建質(zhì)量的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前設(shè)計出科學(xué)合理的、可行性高的方案，來確保房建施工的順利進行。但就目前來看，很多建筑公司在進行施工之前并沒有設(shè)計科學(xué)合理的方案，很多設(shè)計忽視了房屋的防滲漏問題，在對施工設(shè)計進行審批的時候也忽視了房屋的防滲漏技術(shù)，只追求工程的速度，嚴(yán)重忽視了工程的質(zhì)量，是房屋的滲漏成為工程質(zhì)量的重要問題之一，在設(shè)計施工方案時，沒有對防滲漏技術(shù)考慮全面，忽略了防滲漏技術(shù)的完整性，有的甚至都考慮到房屋的防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致在完成施工后房屋很多地方都出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，造成工程質(zhì)量的漏洞，給工程帶來不良影響。

1.3施工進度不合理

在房建施工過程中，施工的進度與施工的質(zhì)量聯(lián)系緊密，如果施工的進度安排不合理，對工程的質(zhì)量有嚴(yán)重影響，人為的降低了工程的質(zhì)量，從中可以看出施工的進度安排在房建工程中的重要性。雖然施工進度安排對工程質(zhì)量有重要的影響，但是還有很多施工單位忽視施工進度的安排，在施工過程中，為了趕工期，提前完成工程的施工，就開始提高工程的施工進度，盲目的提速，完全不在乎工程的質(zhì)量，這樣的情況導(dǎo)致一些很重要的施工技術(shù)和施工環(huán)節(jié)沒有充足的時間進行準(zhǔn)備，參與施工的工作人員沒有較高的技術(shù)水平，根本不可能在很短的時間內(nèi)把工程的防滲漏技術(shù)做到最好，使工程在滲漏方面存在嚴(yán)重的隱患，這樣雖然縮短了工期，減少了成本，但工程的質(zhì)量達不到要求，質(zhì)量低下的建筑不能完成質(zhì)量的驗收，可能會重新返工，沒有節(jié)約成本反倒增加了成本支出，就算存在質(zhì)量驗收合格的情況，也會給居住的人們帶來困擾和危險。

2　房建施工過程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工過程中，對墻面的建造時要做好材料的選擇，墻面的防滲漏工作在施工過程中是最重要的，在墻面施工完成時，準(zhǔn)備給墻面抹灰之前，應(yīng)該把所有的墻面進行徹底的清潔，保證墻面處于平滑干凈的狀態(tài)，確保墻面干凈整潔后才能進行墻體抹灰，在抹灰過程中要注意材料的配比，保證混凝土的質(zhì)量和配比符合標(biāo)準(zhǔn)要求，還要注意墻面材料與墻體的貼合度，保證能起到一定的保護作用。在房屋建設(shè)時墻的面積比較大，因此在進行抹灰時要注意墻面的施工質(zhì)量，要對其進行合理的掌握，要注意分層涂抹，結(jié)合實際情況對抹灰的厚度進行合理的掌握，在墻面的防滲透施工時，要選擇質(zhì)量好的防滲透的材料，這樣才能提高墻面的防滲透能力，增加房建施工的防滲透能力。

2.2廚衛(wèi)防滲透技術(shù)的應(yīng)用

廚房和衛(wèi)生間是用水量比較大的地方，因此在房建施工過程中，要降低廚衛(wèi)在使用時的滲漏現(xiàn)象，在實際施工建設(shè)時對衛(wèi)生間和廚房的設(shè)計要科學(xué)合理，相關(guān)的管道在設(shè)置的時候要與所穿透的樓板之間有一定的距離，這個距離要根據(jù)施工的具體情況做出分析和進行科學(xué)的設(shè)計。還有在設(shè)計廚房和衛(wèi)生間的排水管時道可以運用裸管的形式，不能使用套管，但必須為供熱管設(shè)計套管。對廚房和衛(wèi)生間相關(guān)的管道進行防滲漏施工過程中，一定要運用特殊的防滲漏材料對相應(yīng)管道的連接處進行涂刷，從而確保連接處的嚴(yán)密性，也為防滲漏提供有力保障。

2.3屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

因為在房建施工時，屋面的工程是整個建筑工程中最主要的部分，所以想要實現(xiàn)整個工程的防滲漏工作，必須保證屋面施工質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)，在屋面工程施工中，平層房屋面板是關(guān)鍵部位，它不僅能對整個房屋起到保溫作用，同時也能起到隔熱的作用，因此，在屋面工程的施工中必須做好平層房屋面板的防滲漏處理工作。一般情況下，屋面最容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

因此在具體施工的過程中要注意以下幾點：①在對屋面進行施工時要用混凝土澆筑，混凝土可以保證屋面的質(zhì)量，確保在澆筑時的連續(xù)性和完整性，防止在施工過程中出現(xiàn)中斷的情況，這樣可以減低滲漏的機率。②在進行防滲漏技術(shù)施工時，要選擇相關(guān)的涂料和防水材料，嚴(yán)格要求施工過程中的材料質(zhì)量，把不符合要求的材料剔除，保證防滲漏技術(shù)的材料標(biāo)準(zhǔn)。③在房建施工時，屋面施工時是暴露在外面的，致使在施工時容易受到客觀因素的影響，施工人員在進行工作時要充分考慮到建筑工地周圍的環(huán)境因素和天氣因素，對屋面上存在的積水要及時清理，提高房建工程的屋面防滲漏技術(shù)。

2.4門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

墻體和門窗之間的連接處也是房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的地方，雖然不會經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的情況，但還是對房建工程的質(zhì)量造成不良影響，所以房建的施工單位在實際的施工過程中，要重視門窗的防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。在進行門窗施工時，建筑材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)和施工過程的操作是否規(guī)范是導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏的主要原因，施工時不僅要考慮材料的防滲漏功能，還要考慮美觀性，在施工中進場使用的是鋁合金材質(zhì)的門窗，在選擇這種材料施工時，要保證鋁合金材質(zhì)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，還要制定合理科學(xué)的施工順序，能夠保證施工人員按照相關(guān)的要求進行安裝，保證門窗的牢固，在安裝完后要對門窗的四周進行縫隙填充，在填充時要使用防滲漏的材料，保證門窗不會出現(xiàn)滲漏的情況。

2.5嚴(yán)格掌握防滲漏施工的驗收

除了在房建的各個環(huán)節(jié)進行防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，還要對房建防滲漏技術(shù)應(yīng)用進行驗收，防滲漏施工的驗收是保證房屋質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在驗收時要做到對防滲漏工程的質(zhì)量做出客觀、公正的評價，要為房屋的質(zhì)量考慮，實事求是的進行驗收，形成完善的驗收體系，來確保房屋質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。

3　結(jié)語

在房建施工過程中對防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是防止房屋滲漏的最根本的方法，在房建過程中存在很多的問題，要用科學(xué)的方法解決問題，在建設(shè)的過程中做好房屋的防滲漏工作，使以后居住的人放心，提高房建的施工質(zhì)量，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

參看文獻

［1］徐美英.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013（16）.

［2］周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.中華民居（下旬刊），2013（06）.

［3］朱磊明.談建筑施工中防滲漏技術(shù)［J］.山西建筑，2012（29）.

吳君誼（1983-），男，工程師，本科，主要從事項目管理及工程造價相關(guān)工作。

TU761.1+1

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2095-2066（2016）14-0137-02

2016-5-1