淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

蔣秋良（五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司，湖南　長沙　410000）

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淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

蔣秋良（五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司，湖南長沙410000）

房屋建筑施工過程中房屋滲漏施工占據(jù)著重要的地位。正是如此，防滲漏施工技術(shù)也得到了廣泛的應(yīng)用和重視。而在具體的房屋建筑施工過程中，為了有效避免防滲漏的問題，則需要合理運用防滲漏施工技術(shù)，基于此本文就對房屋滲漏的原因、不同部位產(chǎn)生滲漏的原因、防滲漏技術(shù)的要點以及防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用進行簡要分析，以期能夠為施工提供一定的參考。

房屋建筑；施工；防滲漏；施工技術(shù)

1　引言

現(xiàn)階段，建筑業(yè)競爭越來越激烈，建筑行業(yè)也涌現(xiàn)出更多的問題，其中廣為人們關(guān)注的就是房屋的滲漏問題，因而在建筑施工過程中要對防滲漏施工技術(shù)給予高度的重視，提高房屋建筑防滲漏施工的水平。

2　房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

就房屋建筑的整體性而言，可以將房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分為三點：

2.1設(shè)計方面

主要原因是在房屋設(shè)計上出現(xiàn)了一些問題，而產(chǎn)生問題主要是未將防滲漏技術(shù)給予重視，所以導(dǎo)致了滲漏問題的出現(xiàn)。而在很多的調(diào)差中也證實大量房屋沒有排氣口，因此，防水層的防水能力就打了折扣，進而導(dǎo)致了滲漏問題的出現(xiàn)。

2.2施工過程中

在房屋建筑施工過程中，許多施工單位為了趕工期而沒有完全按照有關(guān)規(guī)定來進行施工，使得房屋建設(shè)中出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。例如在養(yǎng)護屋面混凝土結(jié)構(gòu)時因為養(yǎng)護的工作沒有做好，所以會摻雜一些雜質(zhì)，使得混凝土的強度未達到規(guī)定，最終導(dǎo)致了滲漏現(xiàn)象。

2.3材料質(zhì)量上

有些施工企業(yè)會選擇質(zhì)量不合格的防水材料，對一些企業(yè)做抽樣調(diào)查，結(jié)果表明其中一半的方式材料有一些質(zhì)量問題。尤其是瀝青制油氈，若是結(jié)果顯示質(zhì)量不合格并且因為含蠟成分較多，所以記憶因為外部溫度的影響而出現(xiàn)熱脹冷縮。這種情況不但會讓防水層的功能降低，嚴重的時候還會導(dǎo)致屋面防水層失去防水功能。

3　房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的部位及原因分析

3.1外墻滲漏的原因

在房屋建筑施工過程中，連接墻體的拉結(jié)筋過程往往容易出現(xiàn)問題，而過多安裝或安裝工藝不過關(guān)都是導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因，由此也就降低了整體的施工質(zhì)量。除此之外，不合格材料常常會造成墻體變形、墻面出現(xiàn)裂縫、墻體連接處出現(xiàn)裂縫等問題，因而劣質(zhì)材料也是造成雨天外墻滲漏的另外一個重要原因。

3.2廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因

防水材料的選擇直接影響房屋整體的質(zhì)量，因而造成房屋滲漏的另一個主要原因便是防水材料的使用不當。在房屋施工過程中，防水材料選擇不當或者質(zhì)量不過關(guān)，容易造成承重鋼筋位置不準確、混凝土性能欠佳、混凝土開裂、鋼筋搭接長度不足等問題。另外，施工人員的技術(shù)水平若存在問題，出現(xiàn)偷工減料問題的話，在防水施工的過程中很有可能不能嚴格按照施工程序進行施工，這也是廚房發(fā)生滲漏問題的一個原因。廚衛(wèi)建筑在施工前期必須進行試水試驗。如果試水試驗不能夠得到認真細致的對待，那么很有可能導(dǎo)致滲漏問題受到忽視，造成房體測漏。細部結(jié)構(gòu)在施工過程中存在問題的話，也十分容易導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。

3.3屋面發(fā)生滲漏的原因

由于設(shè)計人員的水平有限，沒有辦法根據(jù)施工的具體情況爭取選擇適合的防水材料，也是房屋存在滲漏問題的隱患；施工人員不能夠按照設(shè)計好的施工圖紙進行施工，也容易造成房屋屋面存在裂縫，進而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外，客觀上溫度的變化會影響防水卷材的熱脹冷縮的性能，造成不規(guī)則的變形。

3.4地下室發(fā)生滲漏的原因

造成地下室滲漏的原因和地下室鋼模板保濕、保溫性能不好關(guān)系緊密；地下室防水施工不當也會造成地下室滲漏問題的產(chǎn)生。另外，混凝土本身質(zhì)量性能不合格則容易產(chǎn)生裂縫，從而造成抗?jié)B能力不良。

4　房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)要點

4.1完善房屋建筑設(shè)計

房屋建筑設(shè)計是施工的重要指南，所以必須嚴格控制房屋建筑工程設(shè)計質(zhì)量。①充分借鑒以往的工作經(jīng)驗，并對較容易出現(xiàn)滲漏問題的部位進行重點考慮，加強防滲漏設(shè)計，提升整個房屋建筑工程防滲漏整體施工質(zhì)量。②必須仔細考慮房屋建筑工程防滲漏施工中的所有細節(jié)，可以對整個防滲漏施工進行模擬方針，并在模擬過程中完善防滲漏部位，盡量保證整個房屋建筑防滲漏施工能夠順利完成，并取得很好的效果。

4.2提升施工監(jiān)管力度

定期組織施工人員職業(yè)培訓(xùn)，提升房屋施工人員技術(shù)水平。因為很多施工人員受教育水平比較低，但是他們在房屋建筑施工方面還是有一定的經(jīng)驗的，加強施工人員培訓(xùn)能夠有效降低企業(yè)培訓(xùn)成本，而且他們能夠?qū)⒗碚摽焖俎D(zhuǎn)化為實踐作業(yè)。監(jiān)管部門的監(jiān)管屬于外部力量，其主要目標是督促工程實際施工能夠依據(jù)預(yù)定的工期和設(shè)計標準嚴格執(zhí)行。目前，房屋建筑工程防滲漏施工市場比較混亂，因此加強監(jiān)管力度，有利于保障房屋防滲漏工程施工的順利進行。

4.3提高施工用材質(zhì)量

在房屋建筑工程防滲漏施工中，所使用的施工材料能夠直接決定防滲漏施工質(zhì)量，所以必須保證施工材料的數(shù)量和質(zhì)量。目前，國家正在大力提倡資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，因此，在房屋建筑防滲漏施工中，也可以盡量使用新型復(fù)合材料，保證其符合房屋建筑防滲漏施工要求?？傊诜课萁ㄖ罎B漏施工中，必須積極使用先進的科學(xué)技術(shù)，簡化施工工序，將房屋防滲漏施工和先進的科學(xué)技術(shù)完美融合，提高施工水平。

5　在房屋建筑中防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用

為了有效保障房屋質(zhì)量安全，減少滲漏的情況產(chǎn)生，必須做好施工前的準備工作，掌握好施工環(huán)節(jié)，依據(jù)房屋建設(shè)特點來選擇材料，對施工防滲漏施工技術(shù)要嚴格執(zhí)行。

5.1墻面防滲漏

把房屋墻面做清理是要在對其抹灰之前進行的工作，主要是為了可以保障墻面有一個較好的平整度，在施工時可以減少不必要的麻煩。除此之外，因為墻面所占據(jù)的面積較大，所以必須要控制好墻面在涂抹時的質(zhì)量。在進行涂抹時進行分層處理，不可以涂抹的太厚，并且要嚴謹?shù)臋z查施工中使用的混凝土材料，在進行檢查的時候，防水性和抗壓性的材料才是施工中所需要的。

5.2屋面防滲漏

為了防止屋面在施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升質(zhì)量防止?jié)B漏的發(fā)生，則要使用質(zhì)量合格的材料。在施工中要嚴格按照有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，不可以違規(guī)操作，從根本上防止對房屋施工質(zhì)量帶來影響。在應(yīng)用防水材料時要對屋面做保護功能，在涂抹工作結(jié)束之后還要對墻面注水，若是在注水的過程中出現(xiàn)了滲漏則可以及時的補救。

5.3廚衛(wèi)防滲漏

在房屋中極易出現(xiàn)滲漏的位置中，廚衛(wèi)的頻率也很高，這主要是因為這些地方是用水頻繁的地方。管道在經(jīng)過樓板的時候要預(yù)留一些空間，這是在廚衛(wèi)施工中必須考慮的，并且這些空間的大小要合適，詳細的情況要根據(jù)房屋建設(shè)中的實際情況來看。在廚衛(wèi)使用的排水管上可以不用套管，但是供熱管線必須使用。在施工中防滲漏材料涂抹在管道連接的位置上，不能遺漏任何地方，主要的目的是保障管道連接處的嚴實性。防水處理同樣也是防滲漏工作中的重要環(huán)節(jié)，因此，施工人員對每一個細節(jié)都要重視，預(yù)防廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

5.4門窗和洞口周圍防滲漏

門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置一般是在墻體連寫的位置上，但是它還是會對房屋建設(shè)工作帶來極大的影響，因此必須要引起有關(guān)人員的重視。關(guān)于門窗位置出現(xiàn)滲漏情況的原因是因為沒有依照有關(guān)規(guī)定施工，也可能是采用的施工材料是不合格產(chǎn)品。當前一些施工企業(yè)中因為追求工期和成本的縮短通常會使用一些質(zhì)量不合格材料，這就會導(dǎo)致門窗施工質(zhì)量的降低，并且這也成為門窗滲漏現(xiàn)象的主要引發(fā)因素。因此，在進行門窗防滲漏的工作中有關(guān)工作人員要重視這方面，盡可能的避免門窗滲漏現(xiàn)象的發(fā)生：①在窗框安裝之前對土建窗口做防滲漏的檢查。②窗框安裝使對洞口大小做好記錄和測量，保障窗框和基層之間的縫隙不大于30mm，方便之后的打發(fā)泡劑和砂漿封縫工序的進行。③砂漿嵌縫的工作要由專業(yè)人員進行，嵌縫必須密實和均勻，特別是窗角等位置要仔細填滿，不能疏忽大意。若想增加外窗口的防滲漏效果，在窗洞口周圍可以增加防水涂料，基層面要保障干凈整潔才可以達到最佳的防水效果，所以嵌縫外側(cè)面做壓光處理，窗臺、窗上口基層要粉光，防水涂料施工要持續(xù)均勻，而范圍則是窗口外翻250mm。防水工程結(jié)束后也要進行檢查驗收工作，驗收合格之后才可以進行外保溫板的施工工序。

5.5地下室防滲漏技術(shù)

由于地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜，因此，單一防水堵漏材料往往不能發(fā)揮實際功效，而且傳統(tǒng)的堵漏施工也很難保證施工質(zhì)量。目前，常見的地下室滲漏形式有施工縫滲漏、墻裂縫或點漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室滲漏通?？梢苑譃槿N：①地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破壞；③在防水施工中不能達到一定的施工標準和設(shè)計要求。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部破壞的產(chǎn)生原因主要是在進行混凝土局部澆筑時，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不當，以至于地基產(chǎn)生不均勻沉降。柔性防水層局部破壞的產(chǎn)生原因主要是因為防水材料使用不當，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形，從而產(chǎn)生局部破壞。對于上述問題，應(yīng)該對地下室墻體進行仔細觀察，采用高質(zhì)量止水帶對墻體縫隙進行貼合處理。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)該避免止水帶發(fā)生變形；對于潮濕區(qū)域，應(yīng)該加強腐蝕性預(yù)防；在水泥材料的選擇上，應(yīng)該盡量選擇抗?jié)B透能力較高的材料。另外，在地下室地面施工中，應(yīng)該確?；炷帘砻娓稍铮辉诘装宓臐仓^程中，應(yīng)該預(yù)留20cm以上的連接縫，并加強養(yǎng)護。

6　結(jié)束語

總而言之，在整個房屋建筑過程中，防滲漏工作歷時長、難度大，因而特別需要引起施工者的注意。在施工過程中，施工質(zhì)量必須達標，更要做到防患于未然。只有在實踐中不斷摸索和研究防滲漏技術(shù)，才能夠全面提高我國房屋的防滲漏工作水平，進而提高我國房屋建筑的整體施工水平，促進我國建筑事業(yè)的全面發(fā)展。

［1］李銳民.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究［J］.中國科技縱橫，2016（2）.

［2］樓凌云.研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用［J］.建材與裝飾，2016（1）.

［3］謝 毅.對房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)探討［J］.引文版：工程技術(shù)，2016（2）：204.

蔣秋良（1980-），男，工程師，本科，主要從事建筑施工管理工作。

TU761.1+1

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2095-2066（2016）14-0110-02

2016-4-28