上海：超大型城市的特殊考驗

鐘韻瑤/文

上海：超大型城市的特殊考驗

鐘韻瑤/文

建筑的設(shè)計越來越有創(chuàng)意，建筑的功能越來越復(fù)雜，但安全永遠(yuǎn)是第一位的考量。一口吞下一個街區(qū)的城市綜合體，動輒建筑面積四五十萬平方米，曾經(jīng)的規(guī)范無法界定，只能靠一次又一次的論證去驗證它的安全系數(shù)。

時尚建筑潮流摩登vs無規(guī)可循

在上海黃浦江以東、川楊河以南、濟(jì)陽路以西、華夏西路以北，有一塊被命名為“前灘”的區(qū)域不久的將來，它會成為第二個“陸家嘴”。浦東新區(qū)人民政府正在計劃用3到5年的時間，把前灘打造成上海新的世界級中央商務(wù)區(qū)。按照規(guī)劃，未來的前灘將是摩登的，可是現(xiàn)在，它有不少令人頭痛的地方。

李明德是上海增德防火技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司總經(jīng)理，增德公司從2012年開始介入前灘地區(qū)的消防咨詢工作。城市綜合體對于李明德來說并不陌生，早年在上海消防部隊服役時，他就主持了上海眾多大型工程的消防設(shè)計審核工作，創(chuàng)辦了上海增德防火技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司后，又承接了靜安區(qū)大中里、陸家嘴金融廣場、上海中心等城市綜合體項目的消防設(shè)計的咨詢工作。據(jù)李明德介紹，前灘地區(qū)未來將是一個包含辦公、商業(yè)、酒店、文娛等設(shè)施的典型城市綜合體，在他看來城市綜合體消防設(shè)計的最大難題在于，如何能合又能分，即建筑之間如何兼顧平時功能，將各建筑融為一體和在火災(zāi)情況下能夠完全獨立、分隔。

李明德舉例說，前灘綜合體地下層兩個相鄰商業(yè)由一條長約幾十米的通道相連，這給消防安全出了難題：平時通道內(nèi)的消防安全責(zé)任由誰負(fù)責(zé)？火災(zāi)時地下通道的人員如何安全疏散？現(xiàn)有建筑防火設(shè)計規(guī)范對于人員流通功能區(qū)的消防疏散沒有適應(yīng)性條文。

這樣的問題并非前灘特有，在李明德承接的項目中，有不少存在著“超規(guī)范”的問題，對此，只能具體問題具體分析。

從規(guī)模和實際情況來看，雖然我國的城市綜合體建設(shè)起步較晚，但發(fā)展卻十分迅速。在如此快速的城市綜合體發(fā)展面前，消防規(guī)范卻沒跟上節(jié)奏，與綜合體的快速發(fā)展存在著差距，現(xiàn)在通行的消防技術(shù)規(guī)范還不能解決建筑工程所面臨的特殊問題。近年來國家主管部門加快了消防技術(shù)規(guī)范修訂的步伐，但不顧地域、氣候等諸多客觀條件由一部技術(shù)規(guī)范管全國的規(guī)范體系難以應(yīng)付建筑工程出現(xiàn)眾多的新問題。以城市綜合體為例，集高層建筑、地下空間、地鐵交通樞紐等為一體的城市綜合體建筑規(guī)模大、多種結(jié)構(gòu)并存，一些功能性要求或其他專業(yè)規(guī)范本身就與消防技術(shù)規(guī)范的要求存在沖突。2015年5月1日開始實施的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》在這方面作了有益的嘗試，如增加了步行街的防火設(shè)計要求，放寬了商業(yè)建筑疏散距離的要求，這些為類似城市綜合體的大型建筑的建設(shè)起到了推進(jìn)作用，但僅此還是不夠的，李明德認(rèn)為應(yīng)該在規(guī)范與實際工程應(yīng)用之間開辟一條“綠色通道”，通過一定的合法途徑，讓城市綜合體遭遇的特殊病例“有醫(yī)可診”“有藥可治”。消防技術(shù)規(guī)范的本意應(yīng)該在輔助實現(xiàn)和完善建筑功能的同時實現(xiàn)建筑的消防安全。

摩天大樓人流匯集vs疏散難點

3月15日，位于上海陸家嘴的中國第一高樓上海中心大廈正式完工，即將開業(yè)。與絕大多數(shù)現(xiàn)代超高層摩天樓一樣，上海中心大廈不只是一座辦公樓，還匯集了會展、酒店、觀光娛樂、商業(yè)等功能。投入使用后的上海中心將是一個高層綜合體，也稱為垂直綜合體。

為吸引人流向建筑高層運動，城市高層綜合體建筑將大量餐飲、娛樂、服務(wù)類業(yè)態(tài)布置在建筑較高層面，如在高層頂層設(shè)置影城、劇院、KTV，這些與規(guī)范均有較大矛盾，如不能在規(guī)劃初期解決諸如安全疏散、消防設(shè)施保護(hù)等整體性問題，必將埋下“先天性”隱患。

對此，同濟(jì)大學(xué)上海防災(zāi)救災(zāi)研究所主任韓新吐露了自己的擔(dān)憂：城市綜合體對人流的聚集和吸納相比單一功能的建筑要大得多，人群的聚集效應(yīng)造成人群組分之復(fù)雜、密集程度之高是一般建筑難以類比的，城市綜合體所特有的活動特點和人群特征，也意味著有可能發(fā)生各種災(zāi)害事故，這些災(zāi)害一旦發(fā)生后將會產(chǎn)生巨大的影響和輻射效應(yīng)。

韓新的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)，數(shù)據(jù)顯示：上海中心內(nèi)的人員如果僅依靠樓梯，需要三個多小時才能疏散到室外。在緊急情況下，這三個多小時將是致命的。

風(fēng)險與防護(hù)應(yīng)是對稱的，城市地標(biāo)上海中心的防災(zāi)設(shè)置必須做到相應(yīng)的級別。據(jù)介紹，上海中心投用后，整座大廈將被分成9個分區(qū)，每個分區(qū)都有獨立的防災(zāi)應(yīng)急系統(tǒng)，并做到視頻監(jiān)控系統(tǒng)全覆蓋。整個大廈規(guī)劃配備3臺消防電梯，13臺補(bǔ)充疏散電梯。以最高的第九區(qū)為例，一旦發(fā)現(xiàn)火情，將有兩部電梯將區(qū)域所有人員送至設(shè)置在該區(qū)的避難區(qū)；而考慮到大廈中段辦公、酒店樓層的人流量比較大，救援電梯也相應(yīng)增配設(shè)置，最多的區(qū)域?qū)⒂?部電梯可至避難區(qū)。

城市綜合體把人員安全疏散的重要性無限放大。傳統(tǒng)的建筑疏散體系以從建筑物內(nèi)疏散至室外作為人員安全疏散的判定準(zhǔn)則，但隨著城市綜合體的發(fā)展，越來越多的建筑形式和建筑空間涌現(xiàn)出來，在疏散設(shè)計上，出現(xiàn)了較多的“屋頂平臺”“避難區(qū)”“公共界面空間”等特殊的建筑空間和建筑形式，這些新的建筑空間的出現(xiàn)也為城市綜合體疏散技術(shù)的創(chuàng)新提出了新的課題。

上海中心只是城市綜合體的一個案例，在未來，必將有更高、更龐大的城市綜合體出現(xiàn)，而火災(zāi)時城市綜合體的人員疏散是城市綜合體設(shè)計須重點考慮的課題之一。

商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)豐富vs管理隱憂

徐匯區(qū)匯銀廣場是一個大型商業(yè)綜合體，有120多戶大小業(yè)主，一度沒有業(yè)委會，日常管理各自為政，隱患叢生，物業(yè)管理僅限于收租、保潔、保安等工作，火災(zāi)防控的主體責(zé)任難以落到實處。

城市綜合體的火災(zāi)防控可以說是城市綜合體的管理工作中最難以控制因而也是最復(fù)雜的問題。在李明德看來，城市綜合體多產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理水平參差不齊、責(zé)任界線不清，往往會增加消防隱患。上海消防部門開展的城市公共安全高風(fēng)險專項調(diào)研披露，由于受電子商務(wù)等市場因素沖擊，部分綜合體由設(shè)計時的主營辦公、零售業(yè)態(tài)向餐飲、娛樂等體驗式群體消費業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，擅自改變使用性質(zhì)、區(qū)域功能和防火邊界條件。以長寧區(qū)為例，約50%的綜合體不同程度地將購物區(qū)改為餐飲區(qū)、兒童游樂區(qū)，在防火隔離帶擺放易燃可燃物，并且常常因內(nèi)部單位營業(yè)時間不一致造成共用逃生疏散門閉鎖。

具體來說，城市綜合體使用時涉及到好幾個不同業(yè)態(tài)的場所，在經(jīng)營運作上各自獨立，由于大家的運營時間不同，導(dǎo)致借用或共用的通道無法全天候通暢。以設(shè)有影院或KTV等娛樂場所的大型購物商場為例，商場正常運營時能夠確保影院等娛樂場所至少有兩個安全出口，可當(dāng)商場停止?fàn)I業(yè)時，為保證商場自身的防火、防盜安全就要關(guān)閉一些安全出口和對外通道。這對通宵營業(yè)的影院或KTV來說，就少了一些安全通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散就成了大問題。

除了常見的安全出口關(guān)閉，疏散走道堆放雜物也是一個常常發(fā)生的問題。在建造年代較久的高層建筑內(nèi)，由于產(chǎn)權(quán)單位多，企業(yè)規(guī)模、人員素質(zhì)、管理水平參差不齊，日常管理中的任何一個疏忽都有可能造成安全隱患，比如說，物品隨意堆放堵塞安全通道，影響的是整幢樓的疏散逃生。還有一些不可預(yù)期的問題，如在商廈的中庭，因商業(yè)布展的需要經(jīng)常用到可燃材料。商業(yè)街中某些柜臺和展示品的擺放在正常情況下看不出問題，但在防火卷簾放下時卻阻斷了疏散通道。這些不是單靠公安消防機(jī)構(gòu)日常的監(jiān)督執(zhí)法所能夠解決的，關(guān)鍵還是靠單位的自主管理。李明德強(qiáng)調(diào)，在城市綜合體設(shè)計、建設(shè)的初期就應(yīng)該預(yù)判建成后日常消防安全上可能出現(xiàn)的問題，相對一幢獨立建筑來說在綜合體建筑中出現(xiàn)的消防安全隱患所產(chǎn)生的后果和影響將會更大。

如果沒有安全，城市綜合體帶來的品質(zhì)生活將無從談起。在國家和地方?jīng)]有針對性的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范之前，以科學(xué)方法研究、解構(gòu)城市綜合體面臨的消防安全問題，至關(guān)重要。城市發(fā)展的每個階段都伴隨著創(chuàng)新與探索，城市綜合體給消防行業(yè)帶來的考驗也將成為一筆巨大財富。

“浦西第一高樓”白玉蘭廣場年底撩開面紗

申城又一座標(biāo)志性建筑、被譽(yù)為“浦西第一高樓”的北外灘白玉蘭廣場，目前正在進(jìn)行進(jìn)行塔冠、裙房及內(nèi)部精裝修等施工，將于今年底撩開神秘面紗。

白玉蘭廣場地處虹口區(qū)北外灘，占地5.6萬平方米，建筑面積42萬平方米，其中地下16萬平方米，地上26萬平方米，包括一座66層、高320米的辦公塔樓和一座39層、高172米的酒店塔樓。投入使用后，整個項目集大體量商業(yè)、辦公、酒店等功能于一體。

按規(guī)劃，白玉蘭廣場基坑北側(cè)與正在運營的地鐵12號線共墻，東側(cè)緊鄰220kV變電站以及新建路越江隧道，西南及東南側(cè)分別為保護(hù)建筑“紅樓”和“海員醫(yī)院”。西側(cè)為老式民房，南側(cè)東大名路及北側(cè)東長治路為交通主干道，復(fù)雜的周邊環(huán)境給項目建設(shè)帶來了極大的挑戰(zhàn)。上海建工一建集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，白玉蘭廣場施工中，建設(shè)人員積極開展科技創(chuàng)新，采用深大基坑主樓圓形順作裙房逆作支護(hù)技術(shù)、軟土深大基坑分區(qū)支護(hù)技術(shù)、基坑工程框架逆作支護(hù)技術(shù)、鋼柱筒架交替支撐液壓爬升整體鋼平臺模架裝備技術(shù)、桁架計算機(jī)模擬預(yù)拼裝技術(shù)等眾多突破傳統(tǒng)建設(shè)模式制約的先進(jìn)施工技術(shù)。該項目也被授予“上海市建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范觀摩工程”。

目前上海超過300米的高層建筑有5幢，分別為金茂大廈、環(huán)球金融中心、上海中心、上海世茂國際廣場和建設(shè)中的白玉蘭廣場。此外，規(guī)劃中的徐家匯中心項目和真如副中心高樓，高度均有望超過300米，目前還沒有正式開工。