淺析建筑工程概預算編制與審核的重要性

王 璐

天津市恒星建筑工程咨詢有限公司

淺析建筑工程概預算編制與審核的重要性

王 璐

天津市恒星建筑工程咨詢有限公司

建筑工程概預算是建設(shè)單位與施工企業(yè)進行決策、核算以及管理工作中的主要依據(jù)，也是施工企業(yè)在施工過程中進行成本控制的重要保障。所以為了確保建筑工程能夠以最少的投資獲取最大的收益，保障承建雙方的經(jīng)濟利益，應(yīng)該嚴格控制概預算方案的編制質(zhì)量，并做好相應(yīng)的審核工作，從科學的角度出發(fā)，合理掌控每個環(huán)節(jié)，確保概預算方案的可行性和科學性，從而為建筑工程的高效運行提供有利的條件。

建筑工程；概預算編制；審核；重要性

1 概預算編制與審核的重要性闡述

概預算的編制與管理工作是建筑工程項目管理的關(guān)鍵內(nèi)容，是嚴格控制工程建設(shè)成本投入，提升建筑工程建設(shè)經(jīng)濟效益最有效、最直接的手段，它是整個工程建設(shè)過程中十分關(guān)鍵的一環(huán)，它是工程造價管理的基礎(chǔ)，對建設(shè)周期、投資效益都有著至關(guān)重要的影響。建筑工程概預算編制，必須要依據(jù)建筑工程建設(shè)的資金情況，并且注重相關(guān)資料的采集，依據(jù)各項規(guī)章制度合理、科學的進行預算編制。建筑工程概預算編制與審核可以說是建筑工程造價管理中的核心內(nèi)容，對于提升建筑工程管理成效也有著不可忽視的影響力。我國任何一個建筑企業(yè)對于工程造價管理都非常的重視，注重建筑工程概預算編制人才的吸納，并且給予優(yōu)厚的福利待遇，主要是因為建筑工程概預算編制質(zhì)量與建筑工程造價管理成效有著直接性的影響，關(guān)乎企業(yè)的經(jīng)濟效益，以及企業(yè)所具有的市場競爭力。在建筑工程實際建設(shè)施工過程中，相關(guān)工作人員會依據(jù)建筑工程建設(shè)指標，對建筑工程超預算情況進行估計，并且依據(jù)相關(guān)的規(guī)章制度，對建筑工程建設(shè)成本投入進行模擬預算，最終合理、科學地制定建筑工程造價管理方案。建筑工程建設(shè)施工中，如果建筑施工材料管理人員和建筑工程技術(shù)管理人員沒有依據(jù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范進行崗位工作的落實，或者受到外界不良因素的干擾，導致最初的計劃需要進行更改。此時建筑工程造價管理人員需要及時地對這些信息進行采集，并且對編制方案進行深入的分析，掌握建筑工程設(shè)計圖紙的內(nèi)涵所在，全面地了解建筑工程概預算編制以及建筑工程造價管理的主要意圖。

2 建筑工程概預算編制的要點

2.1 做好先期熟悉建筑工程施工圖紙的工作

熟悉建筑工程施工圖紙是做好概預算工作的重要環(huán)節(jié)，也是保證概算編制質(zhì)量的重要程序。施工圖紙要保證完整性，所以首先要對施工圖紙的編號、圖名以及代號等進行核實。然后對圖紙中經(jīng)常出現(xiàn)錯誤的標高、尺寸以及形狀等環(huán)節(jié)進行檢查，看其是否存在異常。對于圖紙中有特殊要求的防水、隔音以及防火等部位要單獨標記，對于使用的新材料和新工藝要單獨計算。對施工圖紙有詳細的了解，為后續(xù)工作的開展打下良好的基礎(chǔ)。

2.2 搜集建筑工程施工的資料

其一，做好設(shè)計資料的收集和整理工作，對圖紙類、標準類、配圖類、材料預算價格表、本地相關(guān)費用估價表、費用定額以及相關(guān)的其他文件進行全面的收集和整理。其二，做好預算資料的收集和整理，對工程概預算定額、定額材料預算價格、機械臺班費用定額等文件進行匯編和整理。

2.3 施工現(xiàn)場情況熟悉

建筑工程概預算人員應(yīng)該及時進入施工場地進行情況摸底和熟悉的工作，了解施工現(xiàn)場的實際條件，通過熟悉現(xiàn)場驗證先期收集的資料和施工圖紙的合理性，如出現(xiàn)施工現(xiàn)場與設(shè)計上的矛盾，應(yīng)該組織相關(guān)單位和人員進行分析和判定并及時調(diào)整概預算項目的選用和費用。

2.4 計算建筑工程的工程量

確定建筑工程的工程量是編制建筑工程概預算的關(guān)鍵步驟，首先，在計算建筑工程量的時候計算方法應(yīng)統(tǒng)一，根據(jù)施工圖列出的分項工程與定額中相應(yīng)分項工程的口徑要一致，因此在劃分項目時一定要熟悉定額中該項目所包括的工程內(nèi)容。其次，計量選用的單位要符合國家標準，且應(yīng)做到計算過程前后一致，嚴格執(zhí)行定額中的工程且計算規(guī)則，確保計算結(jié)果的準確性。最后，采用各種方法保證計算過程的完整性，從平面圖左上角開始，按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計算，按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號順序進行計算等方式，努力做到不漏項、不重復。

2.5 做好建筑工程概預算書的編制工作

首先，把計算好數(shù)據(jù)按順序填寫到工程概預算表中，其次，從定額表中查出相應(yīng)的分項工程定額編號、單價和定額材料用量，得出各分項工程的直接費和主要材料用量。最后，匯總單位工程的直接費用和主要材料用量。此外，在概預算書計算完畢后，要對其進行認真的復核工作。

3 概預算審核方法的合理選擇

每個建筑工程的規(guī)模都是不一樣的，因此每個工程的繁簡程度，施工方法和工程期也各不相同，所以要想有一個最合理的審核方法，就要根據(jù)實際情況來進行工程施工的概預算審核工作。比如審核單價是否合理在審核過程中直接套用定額單價時第一個需要注意的便是工程名稱與內(nèi)容以及設(shè)計圖紙的標準是否一致，第二審核工程項目有無重復套用定額的問題再比如在建筑工程中的子項目中施工單位如果錯報了施工設(shè)備的價格則其往往會把這說成是業(yè)主的漏項但事實上施工設(shè)備是整套采購的在安裝定額時就含有了設(shè)備的價格因此也就不能夠重復套用制作的定額。開展建筑工程施工概預算審核工作時，不僅要遵照上述要求，還要將換算內(nèi)容中的人工、機械和材料的具體換算方法、換算系數(shù)等確保其準確無誤。

結(jié)語

隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展，其市場競爭也越來越激烈，設(shè)計單位要想在競爭激烈的市場中尋求發(fā)展，贏得市場，就必須提高設(shè)計質(zhì)量，而建筑工程概預算作為工程設(shè)計的一個重要組成部分，其質(zhì)量尤為關(guān)鍵。尤其是現(xiàn)在的建筑市場逐步規(guī)范化，建筑工程已經(jīng)全面采取招投標形式，這對設(shè)計單位概預算編制的準確性提出了更高的要求?，F(xiàn)代建筑工程建設(shè)，規(guī)模大、涉及范圍廣、建設(shè)周期長、影響因素多、技術(shù)復雜，從而更加加重了概預算的編制工作任務(wù)。提高概預算編制的質(zhì)量，對于建筑工程建設(shè)的意義也越來越巨大。

[1]龐濤.淺析建筑工程造價中概預算編制的重要性[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014，23：244.

[2]武俊義.淺談建筑工程預算編制對于建筑工程的重要性[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2014，08：136.