建筑工程造價(jià)的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺(tái)巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價(jià)的合理有效控制與研究

張立輝

邢臺(tái)巨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在一定程度上推動(dòng)了建筑工程行業(yè)的前進(jìn)。而建筑工程的造價(jià)就是工程項(xiàng)目在建設(shè)過程中的核心，因此，采取相應(yīng)的措施對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行有效地控制，不但有利于保證建筑工程的正常施工建設(shè)，還可以更好地減少建筑工程項(xiàng)目的資金流失。目前，我國在建筑市場(chǎng)的規(guī)范工作以及工程質(zhì)量與造價(jià)的控制工作方面已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，然而，在建筑工程的造價(jià)控制中始終存在一定的不足之處，所以，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理有效地控制勢(shì)在必行。

建筑工程；工程造價(jià)；合理有效控制；研究

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，原材料價(jià)格上漲，建設(shè)規(guī)模的變化，建筑工程的總造價(jià)和單位造價(jià)也在不斷的提高。因此，如何合理的確定和控制工程造價(jià)已經(jīng)成為一個(gè)建筑行業(yè)面臨的一個(gè)重要課題。

1 、加強(qiáng)建筑工程施工環(huán)節(jié)的控制

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是施工能夠高效安全完成的前提和保障，有效控制施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)才能夠有效保證后期工程的進(jìn)行。而在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，能夠有效進(jìn)行造價(jià)控制，那么在后期施工建設(shè)中才能夠保證工程最小的投入以及最大的收益。所以抓好設(shè)計(jì)，以最小投入獲得最大收益才能夠保證施工單位的最大利益。那么筆者接下來將從以下幾個(gè)方面對(duì)如何加強(qiáng)造價(jià)的合理控制進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析。首先，設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)施工單位進(jìn)行施工時(shí)的靈魂，只有高質(zhì)量的設(shè)計(jì)才能創(chuàng)造高質(zhì)量的工程效益。所以圖紙的設(shè)計(jì)至關(guān)重要。其次，規(guī)范設(shè)計(jì)的概算辦法。設(shè)計(jì)的概算工作進(jìn)行時(shí)，必須經(jīng)過工程標(biāo)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確切的投資限額作為經(jīng)費(fèi)技術(shù)，有效防止人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模和冒算費(fèi)用等現(xiàn)象的發(fā)生。然后，明確的獎(jiǎng)懲制度。沒有動(dòng)力就沒有行動(dòng)力。只要設(shè)立明確的獎(jiǎng)懲制度，才能鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師積極設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出更優(yōu)秀的圖紙，從而提高工程的整體質(zhì)量。最后，設(shè)定“限額設(shè)計(jì)”。為防止工程師盲目擴(kuò)大工程規(guī)模，造成不必要的資金投入，所以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)必須要強(qiáng)制性的設(shè)定“限額設(shè)計(jì)”的標(biāo)準(zhǔn)，有效的約束工程造價(jià)的控制，加強(qiáng)工程造價(jià)控制的監(jiān)理。另外，在確保前幾項(xiàng)工程順利完成后，還要積極引進(jìn)新材料、新科技以及新的技術(shù)人才，推進(jìn)工程的積極發(fā)展，節(jié)約工程造價(jià)。

2 、加強(qiáng)建筑工程招標(biāo)階段的控制

在建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)行時(shí)，單從某一方面是無法達(dá)到預(yù)期效果的，所以在工程造價(jià)的有效控制方面也是要進(jìn)行全面性的考慮，不能忽略你每一個(gè)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目的招標(biāo)階段也是有效控制工程造價(jià)的途徑。標(biāo)底是建筑安裝工程造價(jià)的表現(xiàn)形式之一，也是招標(biāo)人在建筑方案、建筑質(zhì)量、建設(shè)工期、價(jià)格、施工措施等方面的自我預(yù)期控制指標(biāo)。在這個(gè)階段中加強(qiáng)工程造價(jià)的控制，可以從工程量的計(jì)算出發(fā)。工程量的計(jì)算在一定程度上比較繁瑣、復(fù)雜、枯燥，所以需要更強(qiáng)的耐心和細(xì)致力，保證計(jì)算的準(zhǔn)確性，盡量將誤差減小到最低的限度。另外，標(biāo)底的編審工作也是招投標(biāo)管理的重中之重。因?yàn)橹挥杏辛嗣鞔_的地標(biāo)，才能對(duì)投標(biāo)時(shí)所報(bào)的價(jià)格進(jìn)行判斷，確保招標(biāo)工作的有效進(jìn)行。另外在招標(biāo)過程中還必須堅(jiān)持公平公正公開的原則進(jìn)行合理的招標(biāo)，以確保工程的質(zhì)量，堅(jiān)持工程建筑的工價(jià)原則，形成規(guī)范的招標(biāo)程序。同時(shí)在招標(biāo)的過程中要加入專業(yè)人員的參與，確保造價(jià)條款的公平性與公正性，同時(shí)要加強(qiáng)招標(biāo)的管理，防止出現(xiàn)壓價(jià)中標(biāo)、施工過程中偷工減料、停工扯皮等現(xiàn)象的發(fā)生。在招標(biāo)結(jié)束后，要嚴(yán)格加強(qiáng)施工合同的管理，以確保合同價(jià)格的合理性、減少合同糾紛，以此提高招標(biāo)階段工程造價(jià)控制的工作效率。

3 、加強(qiáng)建筑施工階段造價(jià)成本的控制

在工程的施工階段，首先施工管理管理人員要深度解讀圖紙，仔細(xì)掌握施工中的要點(diǎn)，對(duì)于有可能產(chǎn)生問題或者變更的環(huán)節(jié)要加強(qiáng)防預(yù)，與設(shè)計(jì)部門深入探討，共同保證工程造價(jià)的有效控制。造價(jià)專業(yè)技術(shù)人才不僅要能夠時(shí)刻掌握工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)，更要實(shí)時(shí)追蹤工程動(dòng)向，準(zhǔn)確了解工程造價(jià)，準(zhǔn)確的進(jìn)行造價(jià)預(yù)估。同時(shí)，在工程實(shí)施過程中保證造價(jià)符合標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)也要保證工程的質(zhì)量問題，必須注重對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行動(dòng)態(tài)的檢測(cè)，在建筑工程施工中要加大力度建立有效的建筑工程監(jiān)理單位，從多方面做起，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)管，從根本上監(jiān)督和把握好工程的質(zhì)量問題和施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，避免返工、重維修等現(xiàn)象的出現(xiàn)，節(jié)省不必要資金的投入。對(duì)于費(fèi)用較大的工程，需要經(jīng)過多方面的審核才能夠批準(zhǔn)，避免意外費(fèi)用的支出。另外，在施工過程中做好工程記錄，為處理可能發(fā)生的索賠提供有。對(duì)于超出的部分費(fèi)用要全面分析，保證工程的最低價(jià)支出。

4 、加強(qiáng)建筑工程竣工決算階段的控制

竣工結(jié)算階段是工程造價(jià)控制的最后階段，對(duì)于此階段的控制措施，筆者將從以下幾點(diǎn)入手分析：首先，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)成本的管理。管理者要清楚工程在施工階段支出的大體費(fèi)用，保證竣工階段造價(jià)的合理性，避免不必要的支出。其次，對(duì)工程決算編制依據(jù)進(jìn)行控制。在竣工決算階段要嚴(yán)格審查包括合同、協(xié)議以及變更圖紙記錄等有效依據(jù)，確保依據(jù)的真實(shí)性和可靠性，確保造價(jià)的具體性。最后，嚴(yán)格審查工程預(yù)算中各種不合理因素。在工程的預(yù)算中，很有可能出現(xiàn)高套單價(jià)、多計(jì)工程量、多次計(jì)算等不合理現(xiàn)象的發(fā)生。所以建設(shè)單位的預(yù)算人員要針對(duì)此等現(xiàn)象進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審核，確保預(yù)算的精準(zhǔn)性。綜合這些情況來說，建設(shè)單位的預(yù)算人員要時(shí)刻追蹤工程的進(jìn)度，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，合理的進(jìn)行計(jì)算。并且多方面學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，完善知識(shí)體系，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，保障公司利益。

5 、結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價(jià)無論是對(duì)于建筑工程的施工以及投入使用，或是對(duì)于建筑公司來說都是一項(xiàng)重要的工作。如果不能夠達(dá)到預(yù)期的最理想狀態(tài)，那么將會(huì)對(duì)建筑公司造成直接的影響，不僅影響著公司的收益，同時(shí)也會(huì)影響著工程的質(zhì)量以及后期的使用情況。如今建筑行業(yè)復(fù)雜，規(guī)模增大，給工程造價(jià)帶來了極大的挑戰(zhàn)，那么完美更要突破自身的優(yōu)勢(shì)從多方面角度分析，掌握整個(gè)工程的主動(dòng)權(quán)，提高工程建設(shè)效率。

[1]陳飛.論建筑工程造價(jià)全過程的合理控制[J].建筑知識(shí):1.

[2]劉秀鳳.淺談建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J].科技咨詢導(dǎo)報(bào),2007,04:71.