試論建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理思路分析

劉少華

廣東建宇工程咨詢有限公司

試論建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理思路分析

劉少華

廣東建宇工程咨詢有限公司

建筑工程施工中造價(jià)結(jié)算的審核管理尤為重要， 其不僅決定施工方能夠科學(xué)展開施工， 而且對(duì)工程項(xiàng)目管理具有重要作用。本文首先針對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作管理范疇進(jìn)行了科學(xué)的論述。

造價(jià)結(jié)算；審核管理；竣工結(jié)算

前言

良好的管理， 是企業(yè)效益與施工質(zhì)量的保證。對(duì)于建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理不僅能夠?yàn)榻ㄔO(shè)單位控制成本， 提高回報(bào)， 而且使建設(shè)單位在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮減成本， 提高效益， 因此， 科學(xué)合理的開展審核管理工作， 充分發(fā)揮其提升質(zhì)量， 促進(jìn)資源有效配置的作用， 對(duì)于建筑施工企業(yè)的發(fā)展是大有裨益的。

1 建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理的意義

造價(jià)的結(jié)算審核是建筑施工管理的重要環(huán)節(jié)， 其直接關(guān)系到建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。在造價(jià)結(jié)算審核中， 需要考慮到工程建設(shè)中所花費(fèi)的所有成本， 評(píng)估工程的效益。由具有造價(jià)審核資質(zhì)的專業(yè)人士在遵循法律法規(guī)、 施工規(guī)范等的基礎(chǔ)上， 運(yùn)用相關(guān)知識(shí)和工具等， 制定系統(tǒng)的指標(biāo)體系， 對(duì)建筑工程施工造價(jià)進(jìn)行審核。在審核的過程中， 由于審核的主體是第三方人員， 其從專業(yè)的角度進(jìn)行造價(jià)審核， 這在一定程度上有助于控制建筑成本， 提高工程質(zhì)量。

2 建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理中暴露出來的問題

2.1 招投標(biāo)方面的問題

工程項(xiàng)目的施工都需要以招投標(biāo)的形式來完成，工程項(xiàng)目多數(shù)采用工程量清單的形式進(jìn)行項(xiàng)目的招投標(biāo)，這種形式雖然在一定程度上能夠降低工程項(xiàng)目的造價(jià)，但是其也忽略了很多的因素，主要的是無法對(duì)施工過程中產(chǎn)生的一些費(fèi)用進(jìn)行合理的估算，在這種情況下，如果不在合同的條款中進(jìn)行聲明，就會(huì)出現(xiàn)施工單位胡亂報(bào)價(jià)的現(xiàn)象，并且會(huì)引起施工企業(yè)為了獲取經(jīng)濟(jì)效益，將很多類似的現(xiàn)象進(jìn)行預(yù)算再造價(jià)，從而導(dǎo)致建筑施工造價(jià)結(jié)算與工程的造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)差距，并且為建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核也帶來一定的麻煩。

2.2 竣工結(jié)算中的問題

建筑施工造價(jià)結(jié)算是發(fā)生在工程項(xiàng)目結(jié)束之后的，主要依靠竣工圖紙、施工合同以及其他資料進(jìn)行結(jié)算工作，但是工程項(xiàng)目的施工是一個(gè)復(fù)雜多變的過程，其容易受到很多因素的影響，所以這就使得建筑的施工圖與竣工圖存在很大的差距，并且這種差距對(duì)建筑施工造價(jià)結(jié)算與審核造成了很大的困擾。如果在一項(xiàng)工程中出現(xiàn)了取消的項(xiàng)目，這就會(huì)導(dǎo)致施工圖與竣工圖出現(xiàn)差異，而施工單位也有可能會(huì)以這個(gè)差距為借口，將取消項(xiàng)目的成本也計(jì)算到建筑施工的總體造價(jià)結(jié)算中，這就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的成本增加。

2.3 施工單位的問題

工程項(xiàng)目的建筑施工是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，一個(gè)工程項(xiàng)目的不同階段可以說都是由不同的單位來完成的，而且在嚴(yán)峻的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力下，很多的單位為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益，不惜弄虛作假，對(duì)建筑工程行業(yè)以及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展都造成了一定的阻礙。另外施工單位由于自身的能力較差，在施工過程中對(duì)出現(xiàn)的變更聯(lián)系單不能夠及時(shí)解決，導(dǎo)致建筑施工的造價(jià)提高，致使建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理存在很大的隱患。

3 建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理

建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理中，審核是非常重要的。工程項(xiàng)目的審核工作一般是由專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行的，主要是應(yīng)用科學(xué)的審核方法，對(duì)建筑施工造價(jià)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效解決其中存在的問題。在這期間審核人員會(huì)對(duì)相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)的核對(duì)，這對(duì)確保工程建筑的施工質(zhì)量，控制工程項(xiàng)目的施工成本具有重要的意義。

3.1 嚴(yán)格規(guī)范審核內(nèi)容

建筑施工的造價(jià)結(jié)算審核管理主要是對(duì)建筑施工過程中的資金流動(dòng)進(jìn)行審核，主要針對(duì)的是建筑材料的單價(jià)以及建筑施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以下是筆者對(duì)此進(jìn)行的詳細(xì)分析。

第一，建筑材料的單價(jià)審核。在建筑施工過程中，不可避免會(huì)使用到很多的建筑材料，但是建筑材料是由施工單位購(gòu)買的，這就避免不了會(huì)出現(xiàn)施工單位虛假謊報(bào)建筑材料單價(jià)的問題。建筑施工的造價(jià)控制在建筑工程的整體成本控制中具有非常重要的地位，因此在工程預(yù)算的過程中，就已經(jīng)對(duì)建筑施工中建筑材料的單價(jià)進(jìn)行了科學(xué)的分析和確認(rèn)，這也是對(duì)施工單位不良行為的一種警示，但是在嚴(yán)峻的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和高額的經(jīng)濟(jì)利益的趨使下，很多的施工單位還是想要鉆這個(gè)空子。

第二，建筑施工中的費(fèi)用審核。建筑施工過程中會(huì)產(chǎn)生很多的費(fèi)用，這些費(fèi)用都是建筑施工造價(jià)的一部分，因此要嚴(yán)格按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行審核，同時(shí)在審核的過程中，還要注意費(fèi)用的使用與工程項(xiàng)目的性質(zhì)是否相符，材料價(jià)格的波動(dòng)是否符合市場(chǎng)規(guī)律、工程價(jià)格的計(jì)算是否科學(xué)等。

3.2 科學(xué)的選擇審核方法

建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核工作是由相關(guān)工作人員來完成的，由于建筑工程的工程量大，造價(jià)結(jié)算也會(huì)涉及到很多的內(nèi)容，這就會(huì)增加工作人員的壓力，對(duì)結(jié)算審核的效果容易造成不利的影響，因此在結(jié)算審核中，工作人員可以根據(jù)審核的內(nèi)容選擇最適宜的審核方法，這樣有利于提高審核的效率和精準(zhǔn)度。

第一，全面審核法。全面審核法是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面綜合的審核，所以工程量相對(duì)較大，這種審核方法的好處是能夠?qū)こ添?xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行全方位的審核，審核的效果較好，但是其明顯的弊端也是由于審核過于全面而不適用于大型的工程項(xiàng)目。

第二，重點(diǎn)審核法。顧名思義就是對(duì)結(jié)算中的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核。這種審核方法的好處是審核的工作量不大，而且只針對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核，能夠提高審核的效率和質(zhì)量，但是也真是由于其側(cè)重重點(diǎn)內(nèi)容，所以不適用于小型的工程項(xiàng)目。

第三，對(duì)比審核法。對(duì)比審核在結(jié)算審核中的運(yùn)用，主要是通過對(duì)類似工程項(xiàng)目結(jié)算審核的分析和探究，從中找到結(jié)算審核中存在的共性，然后在與現(xiàn)在的工程項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，將存在較大差異的環(huán)節(jié)找出來，對(duì)比分析，總結(jié)原因，盡量提高結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

第四，篩選審核法。在建筑施工結(jié)算審核中運(yùn)用這一方法，需要參考工程項(xiàng)目的總結(jié)算，然后從中發(fā)現(xiàn)差距進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。這種方法的好處是審核簡(jiǎn)單，工作量小，但是對(duì)準(zhǔn)確性的要求較高，如果存在問題就需要反復(fù)的審核。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑施工造價(jià)結(jié)算中， 采用多種形式進(jìn)行審核管理， 不僅能夠有效的控制建筑成本， 提高建設(shè)企業(yè)與建筑公司效益，同時(shí)能夠提升建筑工程質(zhì)量。

[1]朱啟文.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對(duì)策[J].中外企業(yè)家，2013，37(34)：88-89.

[2]董南華.建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法之我見[J].江西建筑，2013(3)：31-33.