關(guān)于建筑安裝工程結(jié)算審核問題的剖析

王周超

深圳市朗坤環(huán)保股份有限公司

關(guān)于建筑安裝工程結(jié)算審核問題的剖析

王周超

深圳市朗坤環(huán)保股份有限公司

工程結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜、歷時時間較長的細(xì)致性工作，如何公平、公正、客觀地反映工程實(shí)際、符合市場行情地判定工程價款，從而促使企業(yè)加強(qiáng)管理以及核算，對于企業(yè)來說具有十分重要的意義。

建筑安裝；工程造價；結(jié)算審核

前言

工程造價的結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，做好建筑安裝工程造價結(jié)算審核工作，有利于提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高建筑施工企業(yè)的市場競爭力。

1 建筑安裝工程造價審核的重要性分析

施工階段是有規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的階段，由書面圖紙變?yōu)閷?shí)物的過程。由于建設(shè)工程建設(shè)周期長，投資規(guī)模大，涉及的經(jīng)濟(jì)和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然和客觀因素的影響，項(xiàng)目的實(shí)際情況往往會與招投標(biāo)時預(yù)想的條件相比發(fā)生一些變化。如：工程變更、施工期間材料價格的變化、天氣因素、人為因素和不可抗力等原因，使得工程結(jié)算造價不等于與合同價。正因?yàn)檫@諸多因素影響工程項(xiàng)目的最終造價，工程結(jié)算的審核的重要性才予以凸顯。

竣工結(jié)算審核，可以消除高估冒算，排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)竣工結(jié)算審核是發(fā)包方及委托的造價咨詢機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)十分重要的工作。工程造價咨詢單位會杜絕施工單位高估冒算、亂編亂審，保證準(zhǔn)確合理地做好工程結(jié)算以及后期竣工財務(wù)決算，真實(shí)地反映工程造價。

2 建筑安裝工程結(jié)算審核的基本原則

2.1 注重實(shí)際以及審核單價

建筑安裝工程的費(fèi)用主要是量以及價格相乘所得，其中，量就是工程量，而價格就是分項(xiàng)工程單價，單項(xiàng)工程審定之后，應(yīng)當(dāng)正確套用單價，在審核的過程中，不但應(yīng)當(dāng)注意審查工程項(xiàng)目的內(nèi)容是否和實(shí)際的內(nèi)容具有一致性，而且應(yīng)當(dāng)注意是否使用高端的建筑材料，此外，應(yīng)當(dāng)審核材料的市場價格，審核材料市場價格對于節(jié)約工程成本具有十分重要的作用。

2.2 堅(jiān)持實(shí)事求是原則

工程結(jié)算審核之后，如果存在高套定額以及多估的問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核的相關(guān)要求進(jìn)行核減，對于低估以及漏掉的部分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。此外，凡是招投標(biāo)形式的工程，工程量的核算應(yīng)當(dāng)以工程清單為準(zhǔn)，如果涉及當(dāng)中存在變更或者實(shí)際情況增加了工程量，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減核算。

2.3 選擇高素質(zhì)的審核人才

結(jié)算審核工作涉及的范圍比較廣泛，相對而言，屬于比較細(xì)致以及復(fù)雜的工作，因此，做好審核工作，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持使用高素質(zhì)的人才，不但選擇具有專業(yè)水平高的員工，而且選擇具有高度責(zé)任感的員工，不但選擇熟悉合同的各種規(guī)定以及法律常識人員，而且選擇掌握工程涉及當(dāng)中設(shè)備以及材料的各種知識人才。選擇合格的人才對于審核工作具有重要的意義。

3 工程造價結(jié)算審核的方法

3.1 全面審核的方法

全面審核方法按照施工圖紙的要求，以分部分項(xiàng)的預(yù)算定額為參照，逐條審核對照，這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于比較細(xì)致全面，準(zhǔn)確率較高，缺點(diǎn)在于工作量較大、耗費(fèi)時間多。該方法適用于結(jié)算方式以及施工工藝較為簡單，工程規(guī)模較小的建筑工程項(xiàng)目。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要是審核構(gòu)成建筑施工項(xiàng)目造價的重要分項(xiàng)工程。這種審核方法主要應(yīng)用在工程量較大、造價較高的工程中，對其重要的分項(xiàng)工程進(jìn)行審核，如混凝土及鋼筋混凝土工程，基礎(chǔ)工程、門窗幕墻工程、磚石工程。但對于附屬項(xiàng)目，如垃圾箱明溝、散水、雨蓬、坡道、水池等不再進(jìn)行逐一審核。

3.3 對比審核法

總結(jié)分析類似項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算資料，尋找同類工程造價和工料消耗的規(guī)律性，并按照用途、結(jié)構(gòu)形式、所在地區(qū)的不同，列出工程的單方造價指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)，此為依據(jù)，對審核對象分析對比，將不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程找出來，有針對性地進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出差別較大的原因。通常用的方法有：

(1)單方造價法。對同類項(xiàng)目的每平方米造價進(jìn)行對比：能直接看出造價的準(zhǔn)確性。(2)分部工程比例：混凝土及鋼筋混凝土、基礎(chǔ)，門窗、磚石、圍護(hù)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目分別占定額的費(fèi)用比。(3)專業(yè)投資比例：給排水、土建、電氣照明、采暖通風(fēng)等專業(yè)項(xiàng)目占總造價的比例。(4)工料消耗量：分析主要材料每平方米耗用量，包括水泥、人工、木材、鋼材、砂、石、磚、瓦等工程的主要材料，其單方的消耗量比例為多少。(4)篩選法。審核的對象是分部分項(xiàng)工程，歸納單位面積的施工造價、用工和工程量，形成一個基本數(shù)值表，在審查中，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)算數(shù)據(jù)與其表中數(shù)值不符，即可進(jìn)行核查調(diào)整。

3.4 分組計(jì)算審核法

將結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行分組，利用同組中一個數(shù)據(jù)對工程量進(jìn)行審查。此種方法，先把數(shù)個分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編組，相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編在同一組。然后對分項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)算，通過對一個分項(xiàng)工程數(shù)量進(jìn)行審核，來判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量是否準(zhǔn)確。

4 建筑安裝工程造價結(jié)算審核要點(diǎn)

4.1 以資料為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際對造價審核的程序進(jìn)行控制

審核人員在搜集整理各類送審的材料同時，還要深入現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，因?yàn)榭⒐D不可能全面反應(yīng)施工現(xiàn)場的所有內(nèi)容，尤其對裝潢較復(fù)雜的工程更難以形成直觀的效果圖，也不可能逐一進(jìn)行標(biāo)注。在工程造價的審核過程中，如果發(fā)現(xiàn)問題，審核人員要查閱相關(guān)資料并到現(xiàn)場進(jìn)行計(jì)算、核對，必要時進(jìn)行錄像，保證取得的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。

4.2 重點(diǎn)審查各分部分項(xiàng)工程的量、價、計(jì)算規(guī)則

以施工合同為依據(jù)，明確工程承包范圍、變更條款、結(jié)算條款，結(jié)合項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議、有效聯(lián)系單等工程資料，審查施工單位是否有重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目，審查工程量有無增減、綜合單價組價是否合理、計(jì)算規(guī)則是否正確。

4.3 做好竣工結(jié)算，重點(diǎn)審核材料、設(shè)備在結(jié)算審核中的造價

對于已完工程，要檢查項(xiàng)目是否與合同條款相一致；對于隱蔽工程，要根據(jù)驗(yàn)收記錄要進(jìn)行二次審核；對于變更設(shè)計(jì)的簽證，需由原設(shè)計(jì)單位修改，經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理、施工單位蓋章認(rèn)可后才能作為最終審核依據(jù)。在審核過程中，尤其要注意與材料、設(shè)備相關(guān)的合同條款，然后嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行材料設(shè)備的造價審核。

5 結(jié)束語

總而言之，建筑安裝工程結(jié)算審核工作對于安裝造價控制具有重要的意義。作為結(jié)算審核工作人員，應(yīng)當(dāng)不斷對建筑安裝工程造價結(jié)算審核工作加以研究以及探討，不但應(yīng)當(dāng)具有責(zé)任感以及事業(yè)心，而且應(yīng)當(dāng)精打細(xì)算，不但可以控制安裝工程造價，為企業(yè)節(jié)約成本，而且可以提升自身的專業(yè)水平以及素質(zhì)。

[1]何桂康.淺析建筑安裝工程中造價結(jié)算的審核[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015; 05：141.