建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握

崔坤德

山東嵩德工程管理有限公司

建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握

崔坤德

山東嵩德工程管理有限公司

建筑工程造價預(yù)算控制室建筑工程項目造價管理的重要組成部分，其在項目建設(shè)的各個階級充當(dāng)重要角色，它是編制工程項目投資估算、是簽訂工程承發(fā)包合同，辦理工程款項和實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)。強化工程造價預(yù)算的控制對于節(jié)約成本，提升經(jīng)濟效益尤為關(guān)鍵。當(dāng)前市場環(huán)境處于不斷的變化中，施工過程中也時常要面對各種突發(fā)事件，各種造假風(fēng)險使得建筑工程超預(yù)算現(xiàn)象屢屢發(fā)生。因而，實際工作中應(yīng)充分了解工程超預(yù)算的原因，并結(jié)合工程實際采取針對性的預(yù)算控制對策，提升預(yù)算編制質(zhì)量，強化工程管理和嚴(yán)格審批。

建筑工程；造價預(yù)算控制；要點及其把握

引言

對建筑工程造價預(yù)算進行控制及把握是一項至關(guān)重要的工作，因為對一項建筑工程而言，必然會涉及到預(yù)算，這一經(jīng)濟來源是整個工程進展的基礎(chǔ)。預(yù)算沒做好，不知道后期的具體步驟會花費多少，是不是在控制范圍內(nèi)，那么實際中就會大受限制，很不利于這項建筑工程的順利進行。因此，只有搞清楚建筑工程造價預(yù)算的控制要點，對其進行良好把握，在前期就做好充分準(zhǔn)備，才能為后期工作做好鋪墊。

一、對建筑工程造價預(yù)算進行控制及把握的意義

經(jīng)實際調(diào)查，我們不難發(fā)現(xiàn)，在建筑工程領(lǐng)域，建筑工程超預(yù)算一直以來就是一個突出問題，很是讓大家頭疼，嚴(yán)重的時候還會導(dǎo)致工程造價失控，造成重大損失，給投資者帶來極大的經(jīng)濟效益損害。之所以會出現(xiàn)這一問題，就是因為受到市場、人為因素等的影響，可是追根究底，這些影響的根源處還在于造價預(yù)算，正是由于建筑工程造價預(yù)算沒控制好，不在掌握范圍內(nèi)，所以后期出現(xiàn)的一些意外情況才會讓大家束手無措，不知道該怎么處理。這就充分告訴了我們，一定要對建筑工程造價預(yù)算進行控制及把握，要在一開始就對后面的每個環(huán)節(jié)都進行深思熟慮，對可能出現(xiàn)的狀況有預(yù)估，控制好整體進度與水平，這是大家一直孜孜以求的目標(biāo)。只有做好了建筑工程造價預(yù)算，完成這一鋪墊，為后期工程實施打牢基礎(chǔ)，那么就不會出現(xiàn)什么太大問題。所以說，對建筑工程造價預(yù)算進行控制及把握具有重要的意義，必須受到高度重視。

二、建筑工程造價預(yù)算中存在的問題

建筑工程造價控制貫穿于工程項目的始終，建筑工程項目涉及因素多，影響工程造價的原因較為復(fù)雜，由于當(dāng)前工程造價管理不到位，經(jīng)常出現(xiàn)建筑工程超預(yù)算問題，影響工程的投資收益。造成超預(yù)算的原因主要有以下幾點：

(一)工程預(yù)算編制存在缺陷

工程預(yù)算編制是一項非常復(fù)雜的工作，但是，從目前我國建筑工程預(yù)算編制的現(xiàn)狀來看，工程預(yù)算編制依然存在很多問題。很多建筑工程相關(guān)工作人員在預(yù)算編制之前沒有對項目做深入的調(diào)查，部分相關(guān)工作人員的預(yù)算編制專業(yè)水平不高，從而使得工程預(yù)算編制存在很多缺陷，這在很大程度上影響了工程預(yù)算編制的水平。與此同時，很多建筑企業(yè)的預(yù)算編制工作人員對自身工作的重視程度不夠，沒有充分認(rèn)識到工程預(yù)算編制工作的重要性，從而使得預(yù)算編制缺乏真實性和合理性。另外，一旦工程預(yù)算編制工作不合理，就會導(dǎo)致施工中的花費不能按照預(yù)算進行，從而影響了工程的完成進度和質(zhì)量。

(二)項目設(shè)計易變更，預(yù)算人員素質(zhì)低

建筑工程的造價預(yù)算是發(fā)生在工程的設(shè)計階段的，但是由于工程設(shè)計是不穩(wěn)定的，其受各種因素的影響容易變更，而設(shè)計變更就會導(dǎo)致預(yù)算的變更，這對確保預(yù)算的準(zhǔn)確性造成了很大的影響。工程設(shè)計不是由一個設(shè)計師完成的，設(shè)計人員缺乏有效的溝通是導(dǎo)致設(shè)計變更的主要原因，另外設(shè)計人員在工程設(shè)計的過程中過于主觀，缺乏與施工現(xiàn)場的結(jié)合也是導(dǎo)致設(shè)計變更的一個原因，由此可見，設(shè)計變更會導(dǎo)致工程的預(yù)算反復(fù)增加，是造成工程造價超預(yù)算的主要原因。此外，由于預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)低下，導(dǎo)致在預(yù)算編制的過程中容易出現(xiàn)失誤，而且缺乏與施工現(xiàn)場的結(jié)合，編制工作過于主觀，導(dǎo)致預(yù)算的結(jié)果與實際差距過大。

(三)施工設(shè)計變更的影響

在實際施工中，由于投資消費需求發(fā)生變化以及市場環(huán)境產(chǎn)生變化等原因?qū)е率┕ろ椖砍霈F(xiàn)設(shè)計變更情況。設(shè)計變更現(xiàn)象的出現(xiàn)直接導(dǎo)致造價預(yù)算偏離工程的實際耗費。一旦調(diào)整的變更工程造價相差過大，就會直接導(dǎo)致實際造價大于前期預(yù)算。

三、建筑工程造價預(yù)算控制與把握要點

(一)做好工程造價預(yù)算編制工作

預(yù)算編制工作是整個工程施工過程造價預(yù)算的參考，建筑企業(yè)要想提高工程造價預(yù)算編制工作水平，就必須從以下幾點著手。第一，預(yù)算編制相關(guān)人員應(yīng)該對工程項目施工現(xiàn)場情況做一個深入的分析，并對市場做一個整體的調(diào)查，從而做好預(yù)算編制工作。同時，在進行預(yù)算編制前，相關(guān)工作人員應(yīng)該做好對施工設(shè)計圖紙、地形測量圖等相關(guān)資料的收集工作，然后根據(jù)收集到的資料進行整理和分析，最后對材料的價格做出合理的判斷，并制定出科學(xué)的預(yù)算編制。第二，要提高相關(guān)預(yù)算編制工作人員的業(yè)務(wù)水平，對工程圖紙做一個深入的研究，在具體的工程造價預(yù)算編制中，相關(guān)的預(yù)算編制人員要了解設(shè)計人員的意圖，定期對設(shè)計人員做溝通交流，避免出現(xiàn)漏記、錯套等問題的出現(xiàn)。第三，要增加預(yù)算編制工作人員的責(zé)任心，并要全方位做好分類匯總，方便以后的查找。

(二)提高預(yù)算人員的素質(zhì)，提升預(yù)算的準(zhǔn)確性

預(yù)算人員對建筑工程造價控制具有重要的作用，因此做好工程造價控制最主要的辦法就是提高預(yù)算人員的素質(zhì)，減少由于預(yù)算人員的失誤而造成的預(yù)算誤差，提高預(yù)算的準(zhǔn)確度。在提高預(yù)算人員的素質(zhì)方面可以從以下幾點進行：第一，建筑企業(yè)定期為預(yù)算人員組織相關(guān)的技能培訓(xùn)，提高預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)，并且要定期組織考核和驗收；第二，加強預(yù)算人員的法律意識和市場意識，組織預(yù)算人員多了解一些有關(guān)于建筑的知識，并了解建筑材料的價格，不斷豐富自身的知識儲備；第三，提高預(yù)算人員的職業(yè)素養(yǎng)，可以通過相關(guān)的講座或者成功人士的經(jīng)驗分享等激發(fā)預(yù)算人員積極深入施工現(xiàn)場的熱情，根據(jù)對施工現(xiàn)場的了解和勘察，能夠大大的提高預(yù)算的科學(xué)性，對控制工程造價的超預(yù)算具有重要的作用。

(三)強化項目變更的造價預(yù)算控制

建筑工程項目的變更在實際施工中是難以完全避免的，其主要是由工程設(shè)計缺陷、業(yè)主意愿改變、客觀條件變化等原因造成的，項目變更則往往意味著工程造價的增加。為了更有效地控制工程造價，避免嚴(yán)重超支，預(yù)算控制人員應(yīng)強化對變更項目的預(yù)算控制，盡可能地減小項目變更對工程造價造成的影響。為此預(yù)算控制人員要對項目變更內(nèi)容進行充分了解，客觀分析變更的可行性、必要性和經(jīng)濟性，紀(jì)要經(jīng)可能地避免變更造成的超支，又要充分考慮變更對工程的工期、施工質(zhì)量等造成的影響。另外，還規(guī)范審批中毒，強化對工程造價調(diào)整的審批，尤其強化對超價部分的控制，力求節(jié)約成本，減小變更造成的不利影響。

(四)建筑施工與驗收階段的控制

首先，建筑施工階段是保證建筑項目順利完成的重要環(huán)節(jié)，在建筑施工的過程中，根據(jù)項目的實際情況進行科學(xué)地管理。一般建筑的施工過程都是體力勞動，但隨著現(xiàn)代經(jīng)濟技術(shù)和建筑行業(yè)水平的發(fā)展，在施工的過程中與現(xiàn)代科技技術(shù)相結(jié)合，可以達到節(jié)約勞作時間，增強工作效率的作用。在建筑造價控制的過程中，對施工期間的人力、物力進行合理分配與科學(xué)管理，從而可以不斷改進和調(diào)整施工過程的情況，在有效進行工程控制的基礎(chǔ)上，達到降低成本，保證經(jīng)濟效益的目的。另外，在施工的過程中，加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)管，減少對建筑材料的浪費。其次，建筑項目的驗收與結(jié)算是整個建筑工程造價管理的最后一個階段，所以，建筑企業(yè)要做好最后一道程序的工作，第一，根據(jù)合同要求，檢驗建筑項目是否嚴(yán)格按照要求進行設(shè)計與施工，是否符合合同的標(biāo)準(zhǔn)。第二，檢驗施工程序的正確與否，確保工程實施階段的規(guī)范性等，最后，通過審核相關(guān)資料與數(shù)據(jù)等，核對建筑的成本支出情況，做出結(jié)算報告，完成項目的結(jié)算工作。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價預(yù)算是工程造價管理的重要工作之一，隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程項目的投資規(guī)模逐漸增大，如何提升造價管理工作有效性，提升工程項目經(jīng)濟效益和社會效益，已經(jīng)成為建筑行業(yè)熱點問題。建筑工程造價預(yù)算是工程項目投資的重要依據(jù)，在項目投資管理過程中有著舉足輕重的地位。因此，在當(dāng)前市場經(jīng)濟體制下，建筑工程項目都帶有市場性和經(jīng)濟性，控制好建筑工程造價，對于提升項目投資收益和維護建筑企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展有著重要意義。

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上接(第2 1 8頁)路施工企業(yè)管理效率。

3.2 構(gòu)建安全施工管理體系

混凝土施工應(yīng)確立“安全第一”的原則。所以，在展開正式施工之前，相關(guān)施工單位應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)合理的安全施工管理體系，成立安全施工指導(dǎo)小組和管理委員會，負責(zé)現(xiàn)場施工安全的管理和審核評估工作，通過構(gòu)建安全施工管理體制，把責(zé)任追究制認(rèn)真落實到工作去，來提升現(xiàn)場安全施工管理的水平，此外，還必須建立健全有關(guān)安全施工管理的獎懲制度，借用綜合安全指標(biāo)的評估方法，采取相對應(yīng)的管理措施，精簡安全管理的職位，明確每個安全管理人員的工作職責(zé)，施工安全管理的工作必須由項目經(jīng)理來全權(quán)領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，以此來加大安全施工的領(lǐng)導(dǎo)和管理力度，確?，F(xiàn)場施工管理工作正常有序的進行。

3.3 加大混凝土施工人員的培訓(xùn)力度

在混凝土施工中施工成效性的高低與施工人員自身的專業(yè)能力有著密不可分的聯(lián)系，當(dāng)前縱觀各大施工團隊，所招聘的人才大都學(xué)歷較低，在專業(yè)能力方面較為欠缺，隨著技術(shù)的不斷改進，施工人員若故步自封則很難勝任此項工作，因此施工團隊?wèi)?yīng)重視人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，定期組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，為員工進行混凝土施工中技術(shù)的講解工作，提高他們自身的專業(yè)能力。此外在人員的選擇上也要慎重，要確保所招聘的員工具備該方面的資格證書方可上崗，采取優(yōu)勝劣汰的招聘模式，提高施工團隊的整體素質(zhì)。

3.4 發(fā)揮監(jiān)理的作用

監(jiān)理工作在混凝土施工安全管理的整體過程中占有舉重輕重的地位，監(jiān)理作用發(fā)揮程度的大小直接影響著混凝土施工管理工作的好壞。因此，加強混凝土施工的監(jiān)督和管理，有利于施工質(zhì)量的控制和施工安全的保證。而在現(xiàn)場施工中要做好以下細節(jié)：假如混凝土表面出現(xiàn)一些損壞，如蜂窩式凹陷、菱形塌落等，面對這些問題，相關(guān)施工人員應(yīng)嚴(yán)格依照監(jiān)理工程師的指示，及時予以修補，修補完成后再交由監(jiān)理工程師進行審查，直到監(jiān)理工程師審查合格后為止，事后還要對修補過程做好詳細記錄。

3.5 加強混凝土施工現(xiàn)場以及維護環(huán)節(jié)管理

對于混凝土建造的構(gòu)件，在進行裂痕防控作業(yè)時，對于已經(jīng)修筑好的構(gòu)件，必須對其進行合理的維護處理，也就是做好構(gòu)件濕潤處理，并定期澆水。在公路混凝土工程施工過程中，如果構(gòu)件較大，則需要修筑專門的蓄水工程，以保證構(gòu)件的濕潤。對于構(gòu)件養(yǎng)護工作，通常需要維持30d。如果由混凝土修筑的構(gòu)件較厚，還需對其水化熱進行仔細的計算，并且還要對溫度差距進行嚴(yán)格的控制。此外，如果外界溫度較低，此時還需要通過蓄水來維持構(gòu)件溫度，或者是采用較大面積的膜體、浸濕的麻布，完全籠罩構(gòu)件，確保構(gòu)件外層、內(nèi)部溫度的一致性。

綜上所述，城市道路混凝土施工工作具有重要的現(xiàn)實意義，其是提升道路強度與延長道路使用壽命的關(guān)鍵舉措，為此施工單位需要制定嚴(yán)格的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工人員應(yīng)當(dāng)積極提升自身綜合素質(zhì)、善于總結(jié)借鑒優(yōu)秀的施工經(jīng)驗、注意掌握各類混凝土施工要點，如此方能最大程度地保障城市道路的施工質(zhì)量。

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