房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究

樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究

樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司

房屋建筑土建監(jiān)理是個非常重要的環(huán)節(jié)，而土建監(jiān)理質(zhì)量控制相比其它工程比較復(fù)雜，需要房屋建筑企業(yè)在關(guān)于施工中土建監(jiān)理環(huán)節(jié)加大力度，建立健全完善的監(jiān)理機制，加強監(jiān)理工作人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)的培養(yǎng)，建筑施工中對各項工程都應(yīng)同等重視，嚴格按照規(guī)章程序做事。對于建筑工程的質(zhì)量，還需要加強各個部門的相互聯(lián)系，提高土建監(jiān)理的質(zhì)量和整體樓房建筑的質(zhì)量。鑒于此，本文主要分析房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施。

房屋建筑；土建監(jiān)理；質(zhì)量控制

1、房屋建筑中土建監(jiān)理的作用

我國現(xiàn)在的經(jīng)濟迅速發(fā)展，城市化進程明顯加快，樓房建筑工程項目也日益增加，樓房建筑項目不同于其他建設(shè)項目，若樓房建筑不達標(biāo)不但會影響樓房的使用效果，且會直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設(shè)和諧社會。樓房建筑項目建設(shè)周期長，工程量比較大，過程較為繁瑣，期間會出現(xiàn)許多突發(fā)狀況，所以對于樓房建筑監(jiān)理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項目中是一個十分重要的環(huán)節(jié)，其中土建監(jiān)理是土建的關(guān)鍵點，嚴格控制土建監(jiān)理過程中的每個環(huán)節(jié)，才能提高土建項目的質(zhì)量進而提升整個樓房建設(shè)項目的質(zhì)量。

2、房屋建筑土建監(jiān)理工作中存在問題

2.1 監(jiān)理制度涉及范圍局限

房屋建筑監(jiān)理直接決定整個房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現(xiàn)象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來發(fā)展。監(jiān)理人員無證上崗情況明顯，所以直接導(dǎo)致監(jiān)理人員責(zé)任意識缺乏；監(jiān)理工作存在薄弱環(huán)節(jié)，缺乏行之有效的監(jiān)理方法、監(jiān)理手段。

2.2 房屋建筑中的質(zhì)量問題分析

近年來，施工技術(shù)逐漸進步，應(yīng)用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實際施工中應(yīng)用的水泥材質(zhì)，容易出現(xiàn)滲漏、裂縫變形現(xiàn)象，嚴重影響了建筑物的美觀和質(zhì)量。造成這些問題的原因，多是人為因素，表明在施工技術(shù)應(yīng)用和施工管理方面存在問題相對較為嚴重。土建監(jiān)理工作中，采用了責(zé)任到人的形式，但事實上執(zhí)行效果差，沒有落實到位。

2.3 土建監(jiān)理工作中存在的問題

在房屋土建施工過程中，監(jiān)理工作占據(jù)著重要的地位，但是建筑行業(yè)市場競爭激烈，為了避免破壞市場秩序，監(jiān)理工作經(jīng)費相對較少，這在一定程度上限制了監(jiān)理工作的開展。

3、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施探究

3.1 完善質(zhì)量保證與管理體系

①應(yīng)該對自身的崗位責(zé)任予以明確，進一步劃分分工和責(zé)任之間的關(guān)系，在內(nèi)部標(biāo)準化的基礎(chǔ)上實施嚴格的監(jiān)理工作程序。②還應(yīng)該對施工單位自身的質(zhì)量管理與控制體系的建立實現(xiàn)監(jiān)督，加強監(jiān)理單位和施工單位之間的溝通交流和密切配合，例如，在房屋建筑工程項目正式開始施工建設(shè)之前，施工單位應(yīng)將施工方案上報到監(jiān)理單位進行審核，而監(jiān)理單位則要對每一道工序進行階段性的檢查。

3.2 監(jiān)理質(zhì)量控制實現(xiàn)標(biāo)準化

(1)內(nèi)部標(biāo)準化。內(nèi)部標(biāo)準化，實際上就是重視內(nèi)部管理工作，通過建立完善的管理制度來從根本上保證施工的可操作性，使得監(jiān)理人員對自身所具有的責(zé)任權(quán)利實現(xiàn)進一步的明確，同時還能夠?qū)嶋H工作中所遇到的問題進行定量定性分析；通過建立完善的獎懲制度來提高監(jiān)理人員的控制意識以及執(zhí)行力度。

(2)外部標(biāo)準化。外部標(biāo)準化，實際上就是將施工進度、工程質(zhì)量、信息建檔、預(yù)算目標(biāo)等工作轉(zhuǎn)換成為制度化的管理模式，通過建立標(biāo)準化的工作流程將其都納入到其中去，從而避免出現(xiàn)遺漏、失誤和舞弊等問題。標(biāo)準化的制度與規(guī)范化的流程能夠?qū)⒈O(jiān)理工作與質(zhì)量控制對象二者之間實現(xiàn)有機結(jié)合，并將監(jiān)理工作和房屋建筑的施工管理工作實現(xiàn)接軌。

3.3 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

提高建立人員的綜合素質(zhì)是有效提升房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作的另一有效對策。監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)與土建監(jiān)理質(zhì)量之間具有著十分密切的關(guān)系，因此要結(jié)合監(jiān)理人員的實際情況來制定出與之相適合的培訓(xùn)內(nèi)容，從而不斷的提高其自身的專業(yè)技能水平。同時，還應(yīng)該對監(jiān)理人員的思想觀念和價值取向予以高度的關(guān)注，通過再教育來不斷的提高其工作責(zé)任心和職業(yè)道德素養(yǎng)，使得在實際的工作中能夠嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行。

3.4 竣工階段監(jiān)理控制

我們主要從下面幾方面進行房屋建筑施工后的質(zhì)量監(jiān)理控制，第一，事后驗收：對于施工中存在的質(zhì)量問題及隱患，可以通過施工后驗收得到及時發(fā)現(xiàn)，同時上報給相關(guān)管理部門，并讓其提出合理化方案，施工企業(yè)再進行整改，待檢測達到標(biāo)準后，才能進行接下來的施工，從而使房屋建筑施工質(zhì)量與工期得到保障；第二，監(jiān)理本職工作，在對項目整體質(zhì)量評估完后，將評估報告及時上交；對施工企業(yè)上交的竣工報告、技術(shù)檔案進行審核；將詳細的監(jiān)理意見簽署在竣工報告上；在在竣工驗收會議中，報告具體的驗收情況；竣工驗收書上必須有相關(guān)企業(yè)管理工作人員的簽字；第三，重點監(jiān)理重要部分，各項目都有其自身的關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)。

總之，房屋建筑工程是一項事關(guān)國計民生重要保障工程，對其進行科學(xué)有效的施工管理和質(zhì)量控制，是確保最終形成的工程實體質(zhì)量的重要保證。質(zhì)量管理可以說是整個工程項目實施核心和關(guān)鍵，建筑工程質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展，以及人民生命財產(chǎn)。建設(shè)工程質(zhì)量控制監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，只有在建筑施工全過程中做好質(zhì)量監(jiān)理工作，建筑質(zhì)量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，除監(jiān)理人員在樹立職業(yè)意識和敬業(yè)精神外，監(jiān)理人員還要總結(jié)在工程施工過程監(jiān)理工作的經(jīng)驗與不足，探討更加科學(xué)有效的措施和方法，以確保建筑工程的質(zhì)量。

[1]石書羽.探討房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施[J].建材與裝飾，2015，47：160-161.

[2]譚云峰.淺析房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制[J].中華民居(下旬刊)，2014，04：437.

[3]康德倫.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略解析[J].江西建材，2014，22：275.

[4]姜正亞，張學(xué)明.簡論房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施[J].城市地理，2014，22：56-57.