基于玻璃幕墻工程的造價(jià)控制方法分析

章澤鑫

浙江亞廈幕墻有限公司

基于玻璃幕墻工程的造價(jià)控制方法分析

章澤鑫

浙江亞廈幕墻有限公司

近些年來，隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的加快和人們物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)建筑物的審美要求也在不斷提高，因而，裝飾幕墻工程開始引起人們的關(guān)注，與此同時(shí)，裝飾幕墻的造價(jià)控制也逐漸被人們所重視。裝飾幕墻具有多樣性和復(fù)雜性，因此，為了有效的控制幕墻工程造價(jià)，積極引進(jìn)先進(jìn)的造價(jià)管理方法具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。文章分析了幕墻的分類、幕墻工程的施工特點(diǎn)，以及為幕墻造價(jià)控制管理提出參考建議。

玻璃幕墻工程；造價(jià)；控制措施

玻璃幕墻工程造價(jià)控制比較困難，在我國(guó)建筑工程中，玻璃幕墻有著強(qiáng)烈的建筑藝術(shù)效果，它的表現(xiàn)力是非常豐富的，所以建筑師是非常喜歡利用這項(xiàng)技術(shù)來增強(qiáng)建筑物的現(xiàn)代感以及時(shí)代感。在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，要不同于建筑工程造價(jià)，將造價(jià)的過程當(dāng)中出現(xiàn)的任何一個(gè)因素進(jìn)行分析以及控制。

1 玻璃幕墻工程造價(jià)影響因素分析

1.1 玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式

玻璃幕墻所使用的結(jié)構(gòu)形式也對(duì)整個(gè)幕墻項(xiàng)目工程造價(jià)產(chǎn)生影響。正常情況之下，對(duì)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行建構(gòu)使時(shí)，若是其高度、分格尺寸、所使用材料、風(fēng)荷載程度均比較接近時(shí)，所用明框每平方米耗費(fèi)單價(jià)將大大少于半隱框、隱框每平方米的耗費(fèi)單價(jià)。

1.2 玻璃幕墻的材料

玻璃幕墻工程在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)所用的材料對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生較大的影響，進(jìn)行玻璃幕墻的建構(gòu)時(shí)，采購(gòu)人員采購(gòu)施工材料的品種規(guī)格也會(huì)對(duì)整個(gè)幕墻工程的整體造價(jià)產(chǎn)生影響。若構(gòu)建的是明框、半隱框、甚至是隱框形式的玻璃幕墻工程項(xiàng)目，所使用的主要材料是鋁合金型材亦或者是玻璃等等，會(huì)對(duì)整體玻璃幕墻的工程項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。尤其是所使用的玻璃品種規(guī)格將會(huì)對(duì)玻璃幕墻的整體工程造價(jià)產(chǎn)生較大的影響，其中一直以來玻璃費(fèi)用占到總造價(jià)的21～52%。透明玻璃單價(jià)比單層全鋼化本體綠要低很多，厚度一致的玻璃，中空的玻璃單價(jià)要比夾膠的玻璃低很多；有些建筑師喜歡采用進(jìn)口的玻璃，通常進(jìn)口的玻璃單價(jià)是國(guó)產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)玻璃單價(jià)的兩倍，并且只高不下。

1.3 幕墻的建筑結(jié)構(gòu)

同樣，幕墻的建筑結(jié)構(gòu)也是會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響的。建筑師在建設(shè)幕墻的高度、風(fēng)荷載以及分格尺寸，當(dāng)結(jié)構(gòu)不相同時(shí)，所花費(fèi)的成本也是不相同的。

2 玻璃幕墻工程造價(jià)進(jìn)行控制措施

2.1 有效控制施工材料成本

在幕墻工程建設(shè)中，工程造價(jià)控制的主要部分是材料成本控制。近些年來，隨著建筑技術(shù)的發(fā)展和生產(chǎn)水平的提高，材料成本在總的工程造價(jià)中所占的比例不斷上升。因而，有效的控制建筑幕墻材料成本，在建筑幕墻工程建設(shè)中有重大的意義。在幕墻工程中，可以從以下幾個(gè)方面來控制成本材料：(1)制定合理的材料選購(gòu)方案。相關(guān)人員在設(shè)計(jì)材料選購(gòu)方案時(shí)，應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查，了解市場(chǎng)價(jià)格，選擇幾家合適的商家，然后權(quán)衡比較各個(gè)商家的商品質(zhì)量的好壞以及商品價(jià)格的高低，根據(jù)幕墻工程建設(shè)的實(shí)際需要，選擇適宜的材料，并與材料商簽訂一定的選購(gòu)合同。(2)協(xié)調(diào)好采購(gòu)時(shí)間和工程的施工時(shí)間。施工材料直接影響著施工進(jìn)程，因此，在采購(gòu)幕墻施工材料時(shí)，要充分考慮施工時(shí)間，預(yù)防因市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而引起施工材料緊張的問題。因?yàn)橐坏┦┕げ牧暇o張，很可能會(huì)導(dǎo)致工程延期，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的提高。(3)及時(shí)使用材料。幕墻材料堆積過久會(huì)產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，一方面，它會(huì)直接影響到幕墻施工材料的質(zhì)量問題；另一方面，在擺放材料時(shí)，如果沒有合理有序的堆積材料，很可能損傷幕墻工程材料，導(dǎo)致工程材料費(fèi)用的增加。

2.2 有效控制人工成本的支出

幕墻工程是一個(gè)系統(tǒng)的工程，具有一定的復(fù)雜性，所以，任何一個(gè)施工階段出現(xiàn)問題都會(huì)影響到整體的施工質(zhì)量，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)的上升。人是幕墻施工的核心要素，人的專業(yè)技能決定著工程使用壽命和工程造價(jià)，因此，一方面，施工單位要合理的分配人力資源，實(shí)現(xiàn)人才資源作用的最大發(fā)揮，只有如此，才能有效的避免無效勞動(dòng)，提高勞動(dòng)效率；另一方面，加大對(duì)員工的培訓(xùn)力度，不斷提高施工人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)，提高員工工作的積極性，進(jìn)而縮小施工時(shí)間。與此同時(shí)，一般而言，對(duì)于技術(shù)要求不高的工作，要積極實(shí)施包干控制，進(jìn)而減少施工成本。

2.3 工期成本和質(zhì)量成本控制管理

在施工過程中，應(yīng)該合理把握工期，控制好施工的進(jìn)程，在保障施工質(zhì)量的同時(shí)盡量的節(jié)省施工時(shí)間，提高施工效率。

首先，可以進(jìn)行交叉作業(yè)，根據(jù)各部門之間的職能，合理安排各部門工作順序，進(jìn)行交叉施工。在這個(gè)過程中，管理部門必須協(xié)調(diào)好各部門之間的關(guān)系，使施工有條不紊的進(jìn)行。其次，要做好內(nèi)部協(xié)調(diào)作業(yè)。工程調(diào)度中心需要根據(jù)施工具體進(jìn)程和生產(chǎn)情況，進(jìn)行內(nèi)部的協(xié)調(diào)。一方面要保障各部門施工的材料供應(yīng)，另一方面要保障施工機(jī)械的正常運(yùn)行。最后，合理控制勞動(dòng)量和工程定額。工程規(guī)劃部門要對(duì)施工的各部門制定相應(yīng)的勞動(dòng)量和工程量，制定相關(guān)制度，促使相關(guān)部門按計(jì)劃和要求完成相應(yīng)的施工計(jì)量。

質(zhì)量成本的控制包含了以下幾個(gè)方面。首先是材料質(zhì)量的成本控制，上文已經(jīng)提及。其次是機(jī)械運(yùn)行質(zhì)量成本。在施工過程中，一方面需要根據(jù)施工實(shí)際需求選擇相應(yīng)數(shù)量的施工機(jī)械。另一方面則是要保證施工機(jī)械的正常運(yùn)行，減少因機(jī)械維修而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和誤工費(fèi)用。最后是施工整體質(zhì)量的保障。需要加大施工管理力度，規(guī)范施工操作，減少工程返工和維修，從而降低相應(yīng)的費(fèi)用。

綜上所述，玻璃幕墻的構(gòu)建，不僅改變了現(xiàn)代建筑的單調(diào)性、普遍性，也在一定程度上給建筑賦予了一定的時(shí)代感。幕墻施工作為建筑施工的主要施工方式之一，在幕墻施工過程中對(duì)成本進(jìn)行合理的控制和管理，對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展以及施工單位的核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升都有重要意義。

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