淺談工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用

李秀娟

沈陽(yáng)市鐵西區(qū)城建開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

淺談工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用

李秀娟

沈陽(yáng)市鐵西區(qū)城建開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

如今，人們對(duì)于工商管理有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，也逐漸意識(shí)到工商管理的重要性，我國(guó)工商部門(mén)也通過(guò)不斷的優(yōu)化和完善，形成了更加健全的工商管理體制，對(duì)以往陳舊的管理模式進(jìn)行了大膽的創(chuàng)新與改革，大大提高了工作效率與質(zhì)量，從而創(chuàng)造了健康、穩(wěn)定的市場(chǎng)發(fā)展秩序，有效推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)了工商管理現(xiàn)代化管理的發(fā)展目標(biāo)。本文就對(duì)工商管理對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用進(jìn)行了深入的探討，具體介紹了工商管理的特點(diǎn)，以及主要職能，并提出一些觀點(diǎn)。

工商管理；經(jīng)濟(jì)發(fā)展；促進(jìn)作用

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展過(guò)程中，工商管理的地位越來(lái)越高，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的管理中，工商管理運(yùn)用相關(guān)的規(guī)定和要求，在市場(chǎng)的建設(shè)中發(fā)揮著很重要的監(jiān)管作用，以保證市場(chǎng)制度的不斷完善，強(qiáng)化各種法律法規(guī)和消費(fèi)者權(quán)益等在市場(chǎng)中的落實(shí)，從而履行工商管理在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中維持秩序的基本職能，帶動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。

1 工商管理的概念

所謂的工商管理是指國(guó)家為了建立和維持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，通過(guò)行政機(jī)構(gòu)依靠法律制度對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體及其行為進(jìn)行規(guī)范管理。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體及其行為是一個(gè)體系，包括商品、生產(chǎn)、批發(fā)及零售等諸多要素。行政管理的目標(biāo)是通過(guò)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體及其行為進(jìn)行引導(dǎo)和約束，從而促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一、開(kāi)放、有序、競(jìng)爭(zhēng)地運(yùn)行和發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。縱觀我國(guó)工商管理的發(fā)展歷史，它幾經(jīng)波折，直至21世紀(jì)工商管理行政部門(mén)為了適應(yīng)飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，不斷改革和創(chuàng)新工作體制，并逐漸形成了富含自身特色的文化與理念體系。新的歷史時(shí)期，工商管理部門(mén)已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)發(fā)展所提出的挑戰(zhàn)，重新審視管理對(duì)象及環(huán)境的變化，主動(dòng)參與相關(guān)改革建設(shè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并不斷拓寬自己的職責(zé)范圍和監(jiān)管領(lǐng)域，包括對(duì)新媒體、電子商務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管，有目共睹的政績(jī)?yōu)楣ど坦芾碲A得了良好的口碑，影響了經(jīng)濟(jì)主體的市場(chǎng)行為，保障了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的健康性、可持續(xù)性。

2 工商管理對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用

2.1 提供法律制度保障

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要制度的支持，以有效的控制不良行為或惡意競(jìng)爭(zhēng)等情況，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。工商管理工作實(shí)施過(guò)程中，因其本身具有制度根據(jù)和法律效力，可以對(duì)市場(chǎng)中相關(guān)章程、制度進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，使其符合當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，并在市場(chǎng)活動(dòng)中發(fā)揮作用，規(guī)范市場(chǎng)行為、控制市場(chǎng)交易、優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境等，促使市場(chǎng)良性發(fā)展，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速的發(fā)展。另外，工商管理所提供的法律制度，還能夠在市場(chǎng)行為中維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，保證消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)到安全放心的產(chǎn)品，讓消費(fèi)者積極的參與市場(chǎng)活動(dòng)，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

2.2 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范合理

房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展過(guò)程中表現(xiàn)出了不少不合理的行業(yè)現(xiàn)象，給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形成了不小的限制。基于此，通過(guò)加強(qiáng)工商管理對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，可以有效減少這些不合理現(xiàn)象。比如，拿地是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃布局的重要環(huán)節(jié)，也是競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的一個(gè)環(huán)節(jié)。但是，在某些地方，房地產(chǎn)企業(yè)拿地存在一些暗箱操作，或是一些不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)行為，這給整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一股不正之風(fēng)，擾亂了健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此，通過(guò)工商管理的強(qiáng)力作用，依據(jù)各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)其中存在的不合理操作進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，以此逐步規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展。

2.3 能夠強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管

工商管理職能部門(mén)制定并采取了一系列的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體準(zhǔn)入制度和監(jiān)督制度，有效規(guī)范了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，創(chuàng)造了良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和運(yùn)行環(huán)境。工商管理能夠強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管的作用主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：一是保護(hù)商標(biāo)注冊(cè)及使用權(quán)。商標(biāo)是區(qū)分不同商品或服務(wù)的主要標(biāo)識(shí)，代表了某個(gè)商戶長(zhǎng)期積累的形象。工商管理對(duì)商標(biāo)注冊(cè)及使用權(quán)的保護(hù)，能夠有效保護(hù)商戶的合法權(quán)益，并及時(shí)就侵權(quán)行為作出處理，維護(hù)了商標(biāo)權(quán)利人的合法利益，擁護(hù)了消費(fèi)者的權(quán)益；二是打擊違法犯罪行為。工商管理嚴(yán)厲打擊了一切違法犯罪行為，堅(jiān)決抵制壟斷或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，優(yōu)化了經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)投資環(huán)境，維系了市場(chǎng)交易的公平、公正以及誠(chéng)信，大大降低了投資者和消費(fèi)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，工商管理在其職權(quán)范圍內(nèi)，還對(duì)信息傳播進(jìn)行了控制，整治了虛假信息披露行為，凈化了廣告市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范了信息傳播行為。

2.4 維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中，出現(xiàn)了一些不合理的現(xiàn)象，打破原本有序的經(jīng)濟(jì)發(fā)展局面。加之金融危機(jī)對(duì)我國(guó)造成的沖擊，進(jìn)一步擴(kuò)大了經(jīng)濟(jì)發(fā)展有序局面被打破的問(wèn)題，導(dǎo)致我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)混亂。出現(xiàn)混亂會(huì)導(dǎo)致不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、消費(fèi)者利益受損、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下滑以及關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展前景走弱等問(wèn)題。因此，基于國(guó)家的宏觀調(diào)控政策，通過(guò)工商管理確保這些政策在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中得以落實(shí)，對(duì)恢復(fù)并維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序具有十分積極的作用。不僅如此，通過(guò)工商管理的強(qiáng)力規(guī)范作用，還可以最大程度減少房地產(chǎn)行業(yè)中的一些風(fēng)險(xiǎn)因素，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展。

2.5 保證消費(fèi)者利益

工商管理的意義不僅在于維護(hù)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其還需對(duì)消費(fèi)者的利益進(jìn)行保證。就房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言，消費(fèi)者利益受損的事件出現(xiàn)頻率頗高，各類(lèi)新聞中均報(bào)道過(guò)相關(guān)新聞。在房地產(chǎn)行業(yè)中，消費(fèi)者遭遇最多的問(wèn)題就是房屋質(zhì)量問(wèn)題。

總之，工商管理對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用不容小覷。由于個(gè)人能力有限，加之市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化風(fēng)云莫測(cè)，筆者有關(guān)工商管理對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用研究可能存在不足，因此希望未來(lái)各界學(xué)者和專(zhuān)家持續(xù)關(guān)注工商管理，并將其與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密的結(jié)合在一起，從而提出更多優(yōu)化工商管理的意見(jiàn)和建議，實(shí)現(xiàn)新時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。

[1]梁艷軍.淺談工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)，2016，03：52-53.

[2]樓心月.工商管理對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，2016，03：33-35.