分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施

邢燕楠

身份證號碼：120104199010045528

分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施

邢燕楠

身份證號碼：120104199010045528

自改革開放以來，我國市場經(jīng)濟在快速發(fā)展，建筑工程的規(guī)模也隨之不斷擴大，建筑工程的建設(shè)周期也在不斷延長。在較長的建設(shè)周期中，有許多不確定性因素直接或間接的影響建筑工程造價，這就要求工程造價的監(jiān)管人員要時刻把握市場的變化，根據(jù)實際情況，不斷調(diào)整工程造價。除此之外，不同的經(jīng)營管理模式下，建筑工程造價也存在著較大差別。

建筑工程造價；影響因素；控制措施

1 影響建筑工程造價的有關(guān)因素

1.1 人為影響

建筑工程造價管理工作的實際開展還要依賴于各個崗位的工作人員。人為帶來的影響會波及到造價管理的各個方面，其可以直接產(chǎn)生作用，且影響力還非常大。在造價管理過程中會涉及到大量的工作人員，包括設(shè)計人員、施工人員及造價人員等。由于造價管理工作所涉及的內(nèi)容非常多樣化，因而只有這些工作人員共同努力，造價管理才能夠取得良好的成效。

1.2 政策影響

各級政府部門及相關(guān)單位為了確保建筑市場的各項功能能夠充分發(fā)揮，僅僅對市場進行宏觀性的管理，使得整個市場在運作的過程中缺乏大量的政策與文件約束，不利于建筑工程造價管理工作的開展。建筑工程造價管理工作在實際的開展中會遇到多種問題，比方說人工費用的計價不合理、設(shè)備費用的不科學、定額單價不準確等。這些問題都嚴重地影響了建筑工程造價管理工作的成效。

1.3 市場方面的影響

建筑工程的順利建設(shè)要依賴與消耗大量的資源，這些資源包括人力、物力及財力等。只有將人力、物力及財力合理組合，有效運用，才能夠完成一項建筑工程。建筑施工過程中會涉及到多個方面，不同的時間、地點及環(huán)境都可能會帶來不同的結(jié)果。因此，有很多同等規(guī)模與同類型的建設(shè)項目，最終的造價結(jié)果卻不一樣。一般來說，項目周邊的物資供應(yīng)情況、施工水平及區(qū)域定額標準都會對建筑工程造價管理帶來嚴重影響。

1.4 施工方面的影響

施工方面對建筑工程造價結(jié)果的影響是非常直接與明顯的。施工過程中的各項組織工作及技術(shù)運用等，都是依賴于施工圖紙進行的。因此，整個施工過程應(yīng)該嚴格按照設(shè)計圖紙進行，這一點非常重要，與整個工程的質(zhì)量與造價都關(guān)系密切。一旦與設(shè)計圖紙出現(xiàn)明顯出入，不僅將會嚴重地影響造價，還會影響工程的質(zhì)量。

2 控制建筑工程造價的措施

2.1 決策階段

在決策階段，最需要注意的是，一定要將國家的政策、地方政府的政策與規(guī)定吃透，作為施工企業(yè)只有將這兩方面研究好才能夠保證后期工程不出現(xiàn)與國家、地方政策相違背的情況。如果，施工對象違背了國家政策或者是地方規(guī)定，很容易導致施工中途出現(xiàn)“危險”，最終血本無歸。除此之外，還應(yīng)該重點了解業(yè)主的意圖，在做計劃的時候?qū)I(yè)主的意圖盡量完全展現(xiàn)出來，只有這樣才能夠降低業(yè)主對工程不滿意的風險，不至于出現(xiàn)重新施工的現(xiàn)象。

2.2 設(shè)計階段

建筑工程中的工程造價在很大程度上取決于設(shè)計方案是否科學與合理，這是建筑工程的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，同時也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。合理的設(shè)計可以有效避免造價無限制增加的情況，同時更能夠節(jié)約施工的資源。為此，作為設(shè)計師，在設(shè)計標底施工方案的時候就需要很嚴謹，在選材方面要力求物美價廉，技術(shù)方面要吸收先進技術(shù)，這樣工程質(zhì)量才會更有保障。

2.3 招標、投標階段

招標與投標的過程是要遵循基本原則的，整個過程要公平、公正與公開，對于投標單位是否具有施工資質(zhì)需要進行查驗，避免存在施工質(zhì)量不達標、信譽差、財務(wù)差等種種問題的施工單位“渾水摸魚”。招標文件需要進行詳細的編制，造價工程師要對工程相關(guān)資料進行全面的收集與整理，從中分析出可能會造成施工造價上漲的種種因素。之后進行招標文件編制，編制過程中每個細節(jié)條款都要進行推敲與驗證，保證不會出現(xiàn)問題，控制好工程造價。

2.4 施工階段

施工階段進行工程造價的控制，需要注意的方面比較多。1)造價目標需要進行控制，建筑工程中的造價一般會有兩個值——實際值與同標值。二者之間會產(chǎn)生一定的偏差，對于這種偏差要仔細分析其產(chǎn)生的原因，找對了原因之后采取相應(yīng)測試進行管理，控制好造價目標。2)施工變更方面，在施工階段，設(shè)計變更是不可避免的，這對于建設(shè)單位來說也是比較常見的事情。但是在進行變更的時候需要對程序加強控制，工程變更，必須要做好實際調(diào)查，無論是工程量發(fā)生變化還是造價變化，都要及時用書面的形式匯報給建設(shè)單位、審計與監(jiān)理等相關(guān)部門。如果建設(shè)單位允許，設(shè)計單位才可以做出工程設(shè)計變更。比較重大的變更與簽證，造價總之高處設(shè)計預算很多倍的時候，要知會原審核部門進行重審，通過之后方能發(fā)出變更通知進行工程的重新編號。3)在索賠方面，要盡量避免這種現(xiàn)象的發(fā)生。承包商的索賠現(xiàn)象往往是由于工期不斷延展，工程造價費用上升。要避免這種現(xiàn)象，必須保證工程造價是科學有效的，作為建設(shè)單位，重視自身行為的規(guī)范，仔細研讀投標合同書并嚴格按照合同規(guī)定進行施工，工程管理方面也要科學嚴謹，從根本上避免發(fā)生索賠的現(xiàn)象。

2.5 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，業(yè)主需要對竣工階段的工程造價進行一個良好的控制，竣工期間的核算工作需要正常進行，按照合同條款進行結(jié)算，在竣工結(jié)算階段，當承發(fā)包雙方有不同意見時，需要雙方重新協(xié)商來進行定價，從而保證價格的合理、公平、公正。同時，還要對有變更的工程合同內(nèi)容以及清單進行審核，從而明確其對工程造價的影響，以便能夠更好的保證工程造價的公平、合理，確保工程造價是在一個可控的范圍之內(nèi)，此外，工程索賠對業(yè)主的經(jīng)濟效益也有著重要的影響，雖然在合同中對索賠的具體內(nèi)容有著一個詳細的規(guī)定，但是在實際的施工過程中，還是需要根據(jù)索賠的具體內(nèi)容和費用來進行詳細的審核。

結(jié)語

綜上所述，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展?jié)摿涂臻g越來越大，為了獲得更好的發(fā)展，企業(yè)要時刻關(guān)注自身的問題，注重企業(yè)建筑工程造價的管理和監(jiān)控，保證每一份預算都準確無誤，使企業(yè)的利益可以最大化。

[1]唐暉.建筑工程造價控制措施分析[J].建筑設(shè)計管理，2010，01：16-17+30.

[2]冀丹芳.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].黑龍江科技信息，2014，08：225.