工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及對(duì)策探析

姜 玲

天津道廣工程咨詢有限公司

工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及對(duì)策探析

姜 玲

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雖然在現(xiàn)代高速發(fā)展的社會(huì)，人人都在追求高速與高利潤(rùn)的生活中，建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，除了高速度與高利潤(rùn)，還需要保證建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，而且相關(guān)社會(huì)責(zé)任也需要建筑企業(yè)承擔(dān)，因此，建筑工程需要盡可能在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成工程的建造，在工程建造的個(gè)個(gè)階段，都需要編制人員做好施工前期工作，將前期動(dòng)態(tài)實(shí)情完全掌握才能保證施工的順利進(jìn)行以及工程的質(zhì)量，進(jìn)而不斷提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。鑒于此，本文主要分析工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及對(duì)策。

工程造價(jià)；預(yù)算控制；要點(diǎn)

1 、建筑工程做好造價(jià)預(yù)算的重要意義

一項(xiàng)建筑工程能否盈利，關(guān)鍵就在于施工企業(yè)能否有效控制好工程造價(jià)和預(yù)算。把施工造價(jià)控制在正常范圍內(nèi)是企業(yè)最需要考慮和衡量的。施工建設(shè)單位在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，盈利是主要目的，在確保建設(shè)工程質(zhì)量的情況下，如果能有效通過(guò)造價(jià)預(yù)算，最大程度控制好建設(shè)工程造價(jià)，將成本控制在最低范圍內(nèi)，企業(yè)就能獲得最大效益。施工企業(yè)在進(jìn)行工程建筑時(shí)，通過(guò)有效的手段和措施，做好工程的造價(jià)預(yù)算工作，將施工可能發(fā)生的一切成本進(jìn)行有效分析，并做出相應(yīng)控制方法和措施，確保企業(yè)獲得最大利潤(rùn)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作對(duì)于建筑工程至關(guān)重要，做好建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作，可有效控制工程各項(xiàng)施工成本，保證工程獲得預(yù)期效益。

2 、工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)

2.1 做好資料收集工作

為了提高工程造價(jià)預(yù)算的有效性、準(zhǔn)確性、科學(xué)性，應(yīng)該做好相關(guān)資料收集工作。預(yù)算編制的科學(xué)性直接影響預(yù)算控制的效果，在實(shí)際的預(yù)算編制過(guò)程中，編制者需要進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)。而要進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，系統(tǒng)、綜合的數(shù)據(jù)資料是必不可少的。諸如，地形地貌、施工設(shè)備、材料價(jià)格變動(dòng)等，都需要進(jìn)行系統(tǒng)的收集，確保資料的完整性。

2.2 熟悉工程施工圖紙

施工圖紙和工程造價(jià)預(yù)算有著直接的聯(lián)系，在開(kāi)展具體的預(yù)算控制工作前，預(yù)算工作者需要認(rèn)真地熟悉施工圖紙。這樣一方面全面、深人地了解設(shè)計(jì)者的思想、審美、意圖，另一方面可以結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在的問(wèn)題，并采取相應(yīng)的對(duì)策，避免出現(xiàn)過(guò)多的工程變更，導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)超過(guò)預(yù)算。

2.3 精確完成計(jì)算工作

其一，確定計(jì)量次序。在造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，預(yù)算管理者應(yīng)該對(duì)計(jì)量次序加以明確，一般來(lái)說(shuō)，采取從主到次、從內(nèi)到外、從下到上的方式進(jìn)行計(jì)量。在對(duì)分部工程計(jì)量的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，計(jì)算屋面及地面、砌體工程量。其二，核對(duì)計(jì)算項(xiàng)目。在預(yù)算控制的過(guò)程中，預(yù)算管理者不但要標(biāo)明項(xiàng)目的原始數(shù)值，還要將定額項(xiàng)目加以分解;在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)物質(zhì)的來(lái)源、名稱要加以標(biāo)注，確保計(jì)量工作的順利開(kāi)展。

2.4 確定預(yù)算定額

為確保預(yù)算控制工作質(zhì)量，在確定預(yù)算定額的時(shí)候應(yīng)該盡量靈活。工程計(jì)量工作完成后，需要在評(píng)估表中列人分部分項(xiàng)工程，引人定額基價(jià)加以計(jì)算。應(yīng)用定額前，需要認(rèn)真研讀相關(guān)說(shuō)明、規(guī)定，確定定額適用性。

3 、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制對(duì)策

3.1 做好工程造價(jià)預(yù)算編制

首先，編制單位應(yīng)當(dāng)宏觀掌控項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體情形，在工程施工特點(diǎn)的基礎(chǔ)上開(kāi)始進(jìn)行預(yù)算編制，不僅需要做好前期準(zhǔn)備，對(duì)工程的地勘報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙、地形測(cè)量圖等相關(guān)資料進(jìn)行研究，深入現(xiàn)場(chǎng)親自對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行踏勘，同時(shí)相關(guān)人員還應(yīng)參考當(dāng)前建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、材料信息價(jià)格以及工程量計(jì)算規(guī)則，以做到“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。其次，編制人員應(yīng)對(duì)施工圖紙信息、精確計(jì)算工程量、套用定額進(jìn)行組價(jià)做到心中有數(shù)。造價(jià)預(yù)算編制人員只有反復(fù)閱讀設(shè)計(jì)圖紙，才能深刻理解設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)有機(jī)結(jié)合圖紙審核與工程熟悉，從而完成準(zhǔn)確的預(yù)算編制，最大限度降低漏項(xiàng)、錯(cuò)套等問(wèn)題發(fā)生的幾率。最后，對(duì)價(jià)格因素進(jìn)行客觀分析，為價(jià)差的適當(dāng)調(diào)整留出足夠的余地。由于建設(shè)所需的材料與設(shè)備品種多樣，價(jià)格不定，所以導(dǎo)致材料費(fèi)波動(dòng)占據(jù)了造價(jià)浮動(dòng)的重要部分。預(yù)算編制人員只有全面了解材料的規(guī)格、價(jià)格，才能準(zhǔn)確控制投資，在對(duì)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)控中及時(shí)調(diào)整差價(jià)，以保證預(yù)算的精準(zhǔn)性。

3.2 嚴(yán)格工程造價(jià)調(diào)整審批，最大限度減少項(xiàng)目變更的影響

一般地，建筑工程包括決策、設(shè)計(jì)與實(shí)施三個(gè)主要階段，而設(shè)計(jì)單位的預(yù)算則主要在設(shè)計(jì)這一階段產(chǎn)生，也就是說(shuō)工程造價(jià)的預(yù)算在具體實(shí)施階段之中存在一定的局限性。由于設(shè)計(jì)缺陷、業(yè)主意愿等極易引起項(xiàng)目變更，這使得實(shí)施階段難以避免地要增加工程造價(jià)，來(lái)實(shí)現(xiàn)工程的順利完工。所以，作為工程造價(jià)預(yù)算的控制人員，在編制過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格工程造價(jià)的調(diào)整審批，以最大限度減少項(xiàng)目變更的影響。首先，預(yù)算控制人員需要利用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證變更部分，在確認(rèn)變更具有一定可行性與必要性的基礎(chǔ)上，最大限度縮小其導(dǎo)致的造價(jià)超支。其次，減少因項(xiàng)目變更對(duì)工期、工程質(zhì)量等產(chǎn)生的影響，引導(dǎo)項(xiàng)目變更向著造價(jià)節(jié)約方面發(fā)展，只有這樣才可以提高工程造價(jià)預(yù)算的效果。最后，嚴(yán)格造價(jià)的調(diào)整審批流程，在保證事前批準(zhǔn)、事中監(jiān)督和事后審查嚴(yán)格執(zhí)行的基礎(chǔ)上，有效監(jiān)控工程超量、超價(jià)現(xiàn)象，為最大限度減少項(xiàng)目變更及建設(shè)單位的額外支出。

3.3 高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)

首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提高對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員培養(yǎng)的重視度，通過(guò)積極創(chuàng)造在職培訓(xùn)等機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)造價(jià)預(yù)算管理人員素質(zhì)的不斷提高。其次，還應(yīng)關(guān)心造價(jià)預(yù)算管理人才的日常生活，通過(guò)為其解決后顧之憂留住人才，為成功打造專業(yè)、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

總之，工程造價(jià)是企業(yè)衡量一個(gè)建設(shè)工程價(jià)值的基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)待建工程項(xiàng)目進(jìn)行合理的造價(jià)預(yù)算，使施工企業(yè)對(duì)整體工程有一個(gè)全面的把握。工程造價(jià)預(yù)算是進(jìn)行施工的前提，通過(guò)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，合理確定完成整個(gè)工程的總價(jià)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全面分析，才能有效推動(dòng)項(xiàng)目的良好發(fā)展。

[1]王琳.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2014，04：335.

[2]韓曉寅.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015，01：13-17.

[3]韓春媛.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015，25：175-176.