建筑工程造價預算控制要點及其把握

龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

建筑工程造價預算控制要點及其把握

龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展比較火爆，競爭十分激烈，大大小小的房地產開發(fā)公司騰空而出，再加上我國經濟的飛速發(fā)展，人們對住房品質的不斷提高，加上剛需住房空缺依然比較大，這些原因都加強了建筑行業(yè)的競爭氛圍。建筑工程開發(fā)商要想實現效益最大化，工程造價預算是十分重要的一個步驟，也是影響工程經濟效益最根本的因素，本文主要是針對建筑工程項目的造價預算控制要點研究，并且對建筑工程項目的整體預算控制提出了相應的方案，希望能為以后的實際工作起到實際的作用。

建筑工程；造價預算；要點探究

1 建筑工程做好造價預算的重要意義

一項建筑工程能否盈利，關鍵就在于施工企業(yè)能否有效控制好工程造價和預算。把施工造價控制在正常范圍內是企業(yè)最需要考慮和衡量的。施工建設單位在進行工程建設時，盈利是主要目的，在確保建設工程質量的情況下，如果能有效通過造價預算，最大程度控制好建設工程造價，將成本控制在最低范圍內，企業(yè)就能獲得最大效益。施工企業(yè)在進行工程建筑時，通過有效的手段和措施，做好工程的造價預算工作，將施工可能發(fā)生的一切成本進行有效分析，并做出相應控制方法和措施，確保企業(yè)獲得最大利潤，從而實現企業(yè)的穩(wěn)步增長。建筑工程的造價預算工作對于建筑工程至關重要，做好建筑工程的造價預算工作，可有效控制工程各項施工成本，保證工程獲得預期效益。

2 工程造價預算出現偏差的影響因素

2.1 工程造價預算人員不夠專業(yè)化

工程造價的預算比較復雜，這需要工程造價預算人員對整個工程項目進行深入的分析和研究，并進行現場實地考察，還要對工程項目進行調查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價預算人員考慮的問題?？梢哉f工程造價預算人員不僅要看的懂建筑工程的建筑圖紙，還要懂建筑工程的建筑原理等，這需要很強的專業(yè)知識。而且由于現在建筑工程的改革速度越來越快，對建筑工程的外觀要求越來越高，這都增加了工程造價預算的難度。在實際的工作中一些工程造價預算人員職業(yè)素質不高，在做工程造價預算的時候沒有對工程進行深入的調查，只是根據自己的工作經驗進行的估算。由于經濟市場的波動，建筑工程使用的材料的價格不停的在發(fā)生著變動，如果工程造價預算人員沒有進行深入的研究，就會造成工程造價與工程預算出現偏差的現象。

2.2 預算規(guī)劃不合理

建筑工程造價預算存在的主要問題之一就是結算編制不準確問題。究其原因主要有兩方面：有主客觀兩個方面的原因。主觀原因是指相關的預結算編制人員不夠重視自身的工作，專業(yè)性不夠，導致造價預結算編制過程的混亂；客觀原因是指在實際的施工過程中多會出現復雜、繁瑣的工程問題，有些問題無法估計，進而導致預算超標。

2.3 設計變更的影響

在實際施工中，設計變更是會經常遇到的問題，由于投資消費需求發(fā)生變化以及市場環(huán)境產生變化等原因導致施工項目出現設計變更情況。設計變更現象的出現直接導致造價預算偏離工程的實際耗費。之前的預算就會不夠，一旦調整的變更工程造價相差過大，就會直接導致實際造價大于前期預期的預算。

3 工程造價預算要點分析

3.1 做好前期準備工作

在工程施工前期要充分做好準備工作，從而保證預算的合理性，因此，要做好工程的前期準備工作，對一些基礎信息要了解清楚，保證工程造價能夠合理有效。并符合實際，其次，要做好編制工作，要想做好預算編制工作，首先就需要完善對預算編制作人員的培訓工作，保證其專業(yè)技能，進而逐步完善工程造價的預算編制工作。

3.2 材料預算

要做好材料供應的資金管理，需要與供應商簽訂采購合同，按照合同實行，確保施工材料按期交付，并盡量爭取降低材料價格，避免因為材料沒有到達施工現場或者材料質量問題而導致施工停滯或者返工等現象。從而影響工程的質量及進度，同時，材料進出管理也需要得到高度重視，即根據工程進度協(xié)調材料進場與補給，避免因為盲目采購大量施工材料而增加施工成本。另外，要加強材料現場管理工作，制定切實可行的材料管理制度。

3.3 工程量的計算精度

對于現代建筑工程造價中，工程量的計算是基礎，也是控制工程預算的根本，之后所有的造價管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計算，工程量計算特點是難度較大，相對來說比較復雜，涉及相關內容非常廣泛，需要較大的人力和先進的科技，并且要深入到建筑工程的每個階段，每個階段通過預算將相關工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內而外，先下后上的原理。

3.4 加強對工程造價預算人員素質水平的提升

建筑工程造價預算工作需要很強的專業(yè)性，所以相關的工作人員應該不停的學習自己的專業(yè)知識，提高自己的業(yè)務能力，建筑企業(yè)也應該加強對工程造價預算人員的專業(yè)素養(yǎng)進行培養(yǎng)，定期對預算人員的專業(yè)技能進行考核，并制定出合理的獎罰制度，同時多學習，多反思。

3.5 加強對建筑圖紙的審核

建筑圖紙與建筑質量息息相關，也關系著施工企業(yè)與建筑企業(yè)之間的經濟利益，所以施工圖紙的質量一定要得到有效的保證。而且建筑圖紙也關系到建筑施工期間的設計變更的概率，工程造價預算不僅是對工程資金的運算，也包括工程施工的進度。以及時間成本，如果建筑工程在施工的過程中造價預算是工程造價之間出現了嚴重的偏差，那么在施工過程中難免就會出現預算超標或不夠的情況出現，工程造價預算人員應該及時的對工程進行分析研究，找出問題所在，及時的調整解決，以保證預算的準確性。

綜上所述，隨著社會經濟的發(fā)展，建筑企業(yè)之間的市場競爭還會更加激烈，在求得發(fā)展的同時更要保證建筑工程的高質量，只有高質量的工程才能獲得最大的經濟效益和社會效益，而且相關社會責任也需要建筑企業(yè)承擔，因此，建筑工程需要盡可能在預算范圍內保證質量的同時順利完成工程的建造，進而不斷提高建筑工程建設的經濟效益。也為我國建筑恒業(yè)的發(fā)展提供更多有價值的參考依據。

[1]劉欣.建筑工程造價預算控制要點及其把握[J].江西建材

[2]莫文蕊.建筑工程預結算常見問題與采取措施之我見[J].江西建材，

[3]朱國強.論建筑工程造價預算控制要點的把握[J].統(tǒng)計與管理，