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    如何實現(xiàn)高效的建筑工程成本管理與控制

    2016-03-16 12:14:18
    環(huán)球市場 2016年15期
    關(guān)鍵詞:建筑工程成本建筑

    李 靜

    安徽安興杰成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    如何實現(xiàn)高效的建筑工程成本管理與控制

    李 靜

    安徽安興杰成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化建設(shè)水平的不斷提高,我國的建筑行業(yè)發(fā)展勢頭良好,目前已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,為國家經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大的貢獻。與此同時,建筑企業(yè)之間的市場競爭也變得日益激烈,如何在激烈的市場競爭中獲得競爭優(yōu)勢,取得競爭的成功,已經(jīng)成為建筑企業(yè)重點關(guān)心的問題。成本控制和管理是提高建筑企業(yè)市場競爭力的一種重要手段,最好成本控制和管理工作有利于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益,從而獲得競爭優(yōu)勢。因此,加強對建筑工程成本控制與管理有關(guān)問題的研究至關(guān)重要。

    建筑工程;成本;管理與控制

    1 建筑工程項目管理中成本控制的內(nèi)容

    1.1 成本控制組成

    對于建筑工程項目前期以及實施過程中所產(chǎn)生的各種費用來說,這些費用本身并沒有一定的標準,但是對于建筑行業(yè)來說,有著一定的行業(yè)標準,因此,在進行成本控制的過程中,必須要根據(jù)不同類型的項目進行科學化的成本控制手段,同時還需要有效地結(jié)合市場的實際發(fā)展現(xiàn)狀進行成本管理。

    1.2 成本控制程序

    在整個建筑項目工程實施前,預(yù)先進行成本預(yù)估,同時還需要通過建筑企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)管理部門進行目標成本統(tǒng)計,在實施過程中,則是需要按照工程不同的實施階段和實施內(nèi)容進行個性化的管理。

    1.3 成本控制的重點

    一般來說,對于建筑工程項目而言,在不同的環(huán)節(jié)上進行完善化的成本控制同時還需要進行有效的溝通管理,通過有效溝通的方式來進行工作內(nèi)容的銜接,并且在進行控制管理的過程中還需要進行合理化的安排。

    2 建筑工程成本控制與管理中存在的問題

    目前,我國建筑企業(yè)在成本控制和管理方面還存在一些問題,主要包括以下幾點:(1)建筑企業(yè)對成本控制和管理工作的重視程度不足,并且對成本控制和管理的認識存在誤區(qū),成本控制和管理人員的綜合素質(zhì)偏低,導致成本控制和管理的質(zhì)量難以保證。(2)建筑企業(yè)缺乏健全有效的成本控制和管理制度,導致管理工作無法有序進行。(3)在施工的過程中,存在原材料浪費的情況,提高了工程施工的成本,并且由于人員配置不合理,存在窩工怠工的情況,使人力成本大大提高。(4)建筑企業(yè)對設(shè)計圖紙的審核不到位,導致出現(xiàn)設(shè)計變更等情況,并且對合同管理不夠,容易出現(xiàn)糾紛,影響了成本控制和管理的質(zhì)量。

    3 完善建筑工程成本管理與控制

    3.1 嚴格控制設(shè)計變更,做好簽證工作,加強合同管理

    首先,建筑企業(yè)要加強對設(shè)計圖紙的審核工作,使設(shè)計圖紙得到優(yōu)化,避免在施工的過程中出現(xiàn)設(shè)計變更的情況。其次,在出現(xiàn)設(shè)計變更之后,要盡快向相關(guān)的部門進行申請,并及時做好簽證工作,以便為以后的結(jié)算提供資料依據(jù)。最后,建筑企業(yè)要注重合同管理,對于損害企業(yè)利益的情況作出及時的反應(yīng),并提高索賠意識,增加企業(yè)的經(jīng)濟收入,實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。另外,企業(yè)還要加強質(zhì)量和安全管理,減少由于質(zhì)量和安全問題造成了成本增加的情況。

    3.2 加強成本的動態(tài)控制和全面控制

    對于建筑工程建設(shè)而言,其存在價格波動、周期長和風險不確定性等特點,涉及復(fù)雜的法律關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系,并且受客觀和自然條件等因素的影響較大,導致項目投標計劃和實際施工存在不確定性。因此建筑企業(yè)在成本控制過程中,需要對工程進行恰當調(diào)整和變更,合理使用、動態(tài)配置和優(yōu)化管理生態(tài)要素,積極引進先進的信息管理系統(tǒng),對項目的信息加以實時監(jiān)控,認真對比分析工程質(zhì)量、安全、成本和進度等,從而有效控制和管理成本,保證成本管理工作的順利開展。此外,建筑企業(yè)在全面控制成本的過程中,由于材料成本在工程成本中的比重較大,對工程的經(jīng)濟效益具有直接影響,因此需要重視材料成本控制,對材料進行全過程和全方位管理。當然企業(yè)在管理工作中,需要對采購人員的職業(yè)素養(yǎng)加以提高,對其進行定期培訓和教育,使其能夠?qū)Σ牧蠁魏驮O(shè)計圖紙進行有效研讀;同時強化材料用量的控制,采取限額領(lǐng)料的措施,從而保證成本的有效控制。

    3.3 提高企業(yè)成本管理意識

    在這方面建筑企業(yè)應(yīng)著重做到以下幾點:首先,提高企業(yè)管理者的成本管理意識。以項目經(jīng)理為例,其是工程建設(shè)的主要管理者,如果其缺少成本管理意識,那么可能會影響整個工程的成本控制。提高項目經(jīng)理成本管理意識,使其在日常工作中重視成本控制,就可以有效的降低成本。其次,要在建筑企業(yè)內(nèi)部營造成本控制氛圍,使每個工作人員都能夠認識到成本控制的重要性,樹立成本控制意識,貫徹責任成本制度。第三,建立激勵約束機制,充分發(fā)揮工作人員的主觀能動性,實現(xiàn)全員參與。

    3.4 培養(yǎng)高素質(zhì)的成本控制人才

    現(xiàn)今,我國針對建筑企業(yè)的成本控制問題并沒有設(shè)置專門的標準和準則,因此,很多的建筑企業(yè)對于這部分只能夠根據(jù)相關(guān)的經(jīng)驗進行管理,并不能夠形成專門的管理體系和管理目標,這就導致了我國目前國內(nèi)大部分建筑企業(yè)成本管理水平低下,對于建筑工程項目來說,建筑工程的成本控制管理十分重要,成本管理控制人員需要在素質(zhì)、能力上進行有效的專業(yè)培訓才能夠進行工程成本管理,同時還需要直接參與到工程建設(shè)中。建筑企業(yè)可以通過培養(yǎng)專業(yè)成本控制管理人才的方式,同時還需要在建筑企業(yè)內(nèi)部進行成本控制部門的設(shè)置,對于其中所涉及的專業(yè)管理人員進行定期不定期的業(yè)務(wù)培訓和業(yè)務(wù)能力考核。

    隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展和競爭的日趨激烈,在成本上進行管理控制時理所當然的事情,這是我國社會主義經(jīng)濟在發(fā)展道路上所不可避免的,能夠?qū)崿F(xiàn)全過程、全員的、整體的動態(tài)管理。成本動向的及時掌握和問題的迅速處理,可以在很大程度上幫助施工企業(yè)控制施工行為、節(jié)約施工費用,提高整體項目工程的質(zhì)量,實現(xiàn)低耗、優(yōu)質(zhì)的管理,從而達到科學、效率、及時的管理目標,得到良好的經(jīng)濟效益。

    [1] 劉雪飛. 建筑工程成本管理問題的研究[D]. 吉林大學,2015.

    [2] 徐紅衛(wèi). 建筑工程施工項目成本管理與控制[D]. 天津大學,2014.

    [3] 王永強. 建筑工程施工成本控制方案設(shè)計與應(yīng)用[D]. 內(nèi)蒙古大學,2011.

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