關(guān)于建筑安裝工程結(jié)算審核的探討

王時玉

廣州市黃埔區(qū)財政投資評審中心

關(guān)于建筑安裝工程結(jié)算審核的探討

王時玉

廣州市黃埔區(qū)財政投資評審中心

伴隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國的建筑安裝工程的規(guī)模也在逐年擴大。建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的目的則是為了有效控制工程造價，從而實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，使經(jīng)濟利益最大化。

安裝工程；造價結(jié)算；審核法

前言

建筑安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核是一項比較重要而且相當基礎(chǔ)的工作，我們一定要加強對于這個事項的關(guān)注力度，從而能夠?qū)τ诮ㄖ惭b結(jié)算進行全面的審核，切實地維護公司的利益，有效地提升建筑安裝企業(yè)的市場競爭力，更好地促進企業(yè)的發(fā)展。

1 建筑安裝工程造價審核的重要性分析

施工階段由規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實的階段，由書面圖紙變?yōu)閷嵨锏倪^程。由于安裝工程一般比較龐大，涉及的經(jīng)濟和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然和客觀因素的影響，項目的實際情況往往會與招投標時預(yù)想的條件相比發(fā)生一些變化。如：工程變更、施工期間材料價格的變化、天氣因素、人為因素和不可抗力等原因，使得工程具體造價與合同價沒有完全相同?？⒐そY(jié)算審核，可以消除高估冒算，排除不正當提高工程預(yù)算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強經(jīng)費核算，提高經(jīng)濟效益，加強竣工結(jié)算審核是發(fā)包方及委托的造價咨詢機構(gòu)的一項十分重要的工作。

2 工程造價審核資料的收集及認定

2.1 資料的收集竣工資料的收集工作

包括竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場變更、設(shè)備清單、材料及設(shè)備的采購發(fā)票，工程竣工報告、竣工驗收單，工程施工合同或施工協(xié)議書，施工圖預(yù)算或招投標工程的合同價，合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價格、構(gòu)件、設(shè)備價格的認價單，甲供材料的明細表，國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定等。

2.2 資料的認定

工程竣工資料，應(yīng)由建設(shè)單位的現(xiàn)場管理人員、造價管理人員及施工單位有關(guān)人員共同認定，以確保竣工資料的準確、可靠，從而更好地維護建設(shè)方的利益。同時，審計單位要勘探現(xiàn)場、審核編制依據(jù)是否符合國家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對遺留問題處理是否合規(guī)。

3 建筑安裝工程造價結(jié)算審核工作步驟

(1)查看項目招投標情況，了解工程的取費類別，工程是否有甩項、是否有暫定金額、預(yù)留金等情況。

(2)認真核對圖紙以及竣工圖紙、設(shè)計變更單，完成承包合同以及施工圖紙變更的審核工作，此外，應(yīng)當保障工程施工按照要求如期完成。現(xiàn)場簽證，對工程現(xiàn)場簽證進行審核，并且應(yīng)當審核所有的工程項目內(nèi)容是否符合相關(guān)施工要求。

(3)對于隱蔽性工程以及驗收記錄應(yīng)當做到仔細檢查，不但保障相關(guān)手續(xù)的完整性，而且保障竣工圖、工程量的一致性。

(4)對于施工過程中存在的變更應(yīng)當加以落實，從而保障簽證手續(xù)的完備性。材料供應(yīng)情況，材料全部為乙供還是部分是甲供，是按合同價包死，還是隨市場變動而調(diào)整，是否需要甲方認質(zhì)認價，甲供材的明細等。審核結(jié)算價中的材料價格是否為按約定計入的。

4 建筑安裝工程造價結(jié)算審核的幾種常用的方法

4.1 全面審核法

全面審核就是按照竣工圖紙的相關(guān)要求，參考預(yù)算的定額的各項工程，對工程的細節(jié)進行逐項以及全面的檢查，這種審核的方式的好處在于細致、全面，然而，全面審核的工作量大以及工作時間長，耗費了較大的人力、物力。

4.2 重點審核法

主要針對工程結(jié)算當中造價比較高以及工程量比較大工程項目，在審核的過程中，對其中的重點項目進行有效審核，這種方式具有速度快以及節(jié)約人力的特點，但是其審核的質(zhì)量相比全面審核而言，存在一定的距離。

4.3 對比審核法

根據(jù)間接費以及直接費將工程進行合理的分解，并且按照分部工程以及專業(yè)工程把工程的直接費用進行分解，之后將分別以及已經(jīng)審查完成的標準圖進行對比分析，從而找出其中和投資規(guī)模不相符合的一部分。

4.4 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法當中的一種方式，其主要通過對各部分的工程單位面積價格，主要通過單位建筑面積價格以及工程量的基本數(shù)值加以歸納，這種方式的主要特點是不但審查速度快，而且簡單易懂，便于操作。

5 建筑安裝工程結(jié)算審核的基本原則

5.1 注重實際以及審核單價

建筑安裝工程的費用主要是量以及價格相乘所得，其中，量就是工程量，而價格就是分項工程單價，單項工程審定之后，應(yīng)當正確套用單價，在審核的過程中，不但應(yīng)當注意審查工程項目的內(nèi)容是否和實際的內(nèi)容具有一致性，而且應(yīng)當注意是否使用高端的建筑材料，此外，應(yīng)當審核材料的市場價格，審核材料市場價格對于節(jié)約工程成本具有十分重要的作用。

5.2 堅持實事求是原則

工程結(jié)算審核之后，如果存在高套定額以及多估的問題，應(yīng)當根據(jù)審核的相關(guān)要求進行核減，對于低估以及漏掉的部分，應(yīng)當根據(jù)實際情況進行補充。此外，凡是招投標形式的工程，工程量的核算應(yīng)當以工程清單為準，如果涉及當中存在變更或者實際情況增加了工程量，應(yīng)當根據(jù)實際情況進行增減核算。

5.3 選擇高素質(zhì)的審核人才

結(jié)算審核工作涉及的范圍比較廣泛，相對而言，屬于比較細致以及復(fù)雜的工作，因此，做好審核工作，應(yīng)當堅持使用高素質(zhì)的人才，而且選擇掌握工程涉及當中設(shè)備以及材料的各種知識人才。

5.4 保障工程結(jié)算審核的準確

建筑安裝工程是我國工程事業(yè)建設(shè)中必不可少的一部分，因此，對于它的審核也必須做到百分之百的準確，一旦出現(xiàn)錯誤，會給相關(guān)企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失。因此，為了確保做到對于工程量的準確審核，相關(guān)審核人員應(yīng)做到在審核時反復(fù)檢驗，以確保工程量與預(yù)算偏差不大，處于合理的誤差范圍內(nèi)。

6 實際工作中遇到的幾個案例

(1)在一個裝修工程的審核過程中，外保溫的定額單位為立方米，而施工單位計入的工程量是按照平方米工程量，工程量差別很大，這個問題是在觀察整個結(jié)算書的時候發(fā)現(xiàn)的，這種問題在整體審查的時候不難發(fā)現(xiàn)。

(2)在某采暖工程的審核過程中，出現(xiàn)了經(jīng)質(zhì)量鑒定暖氣片為貼牌產(chǎn)品，暖氣片的費用全部予以扣除。

(3)在審核過程中，安裝經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)備數(shù)量準確，而附屬的支架、保溫等材料數(shù)量偏大的情況，而這些往往容易疏忽，這些部分需要格外注意。

7 結(jié)束語

建筑安裝工程造價的結(jié)算審核是施工單位能夠科學合理地確定工程造價、降低過度投資的有效措施，對其嚴謹審核，能夠發(fā)現(xiàn)工作中的問題，并做出及時調(diào)整，使建筑安裝工程造價得到有效控制。

[1]劉素璞.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀及對策研究[J].江西建材，2014(16)：243.

[2]張冬梅.試論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2010，6.