關(guān)于建筑工程造價(jià)控制與影響因素的探究

陳根安

深圳市京圳工程咨詢(xún)有限公司

關(guān)于建筑工程造價(jià)控制與影響因素的探究

陳根安

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隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，促進(jìn)了城市化進(jìn)程的發(fā)展，也促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，在建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)程中，招標(biāo)工作是控制項(xiàng)目建設(shè)成本合理性的基礎(chǔ)。在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，積極控制工程造價(jià)具有重要意義。文章側(cè)重于施工項(xiàng)目成本控制進(jìn)行了分析，并根據(jù)實(shí)際情況提出了一些意見(jiàn)，希望能夠保證項(xiàng)目的工程造價(jià)的合理性，促進(jìn)我國(guó)建筑工程的發(fā)展。

工程項(xiàng)目；招投標(biāo)控制；工程造價(jià)控制；對(duì)策

前言

就現(xiàn)階段來(lái)看，我國(guó)建筑工程依舊呈現(xiàn)出不斷上升的發(fā)展趨勢(shì)，并且取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在實(shí)際的建筑工程造價(jià)管理控制工作中，存在一些問(wèn)題，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)控制的質(zhì)量。在實(shí)際的建筑工程造價(jià)控制工作中，招投標(biāo)工作占據(jù)著重要的意義，是建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的根本保證。現(xiàn)階段我國(guó)建筑招投標(biāo)工作大多采用工程量清單模式，這種模式在應(yīng)用過(guò)程中，由于自身的特殊性，工作人員的應(yīng)該重點(diǎn)把握，才能保證工程造價(jià)的合理性。

1、建筑工程造價(jià)管理工作影響因素

1.1施工管理方式滯后性

就現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理過(guò)程中，相應(yīng)的工作方式不夠完善，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作不能順利開(kāi)展，其中包含問(wèn)題有：（1）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作開(kāi)展過(guò)程中，工作人員自身綜合素質(zhì)過(guò)低，不能勝任相應(yīng)的工作，不能對(duì)各個(gè)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行有效控制，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)問(wèn)題，不能保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量。我國(guó)建筑工程的快速發(fā)展，對(duì)施工人數(shù)的需求也在增加，因此，在實(shí)際的施工，就會(huì)招收大量的農(nóng)民工，但是，由于其自身的原因，不能對(duì)相應(yīng)施工技術(shù)進(jìn)行把握，會(huì)造成嚴(yán)重的工作、工程質(zhì)量問(wèn)題，并且使得建筑的相關(guān)功能無(wú)法正常使用，導(dǎo)致實(shí)際的施工中出現(xiàn)的安全問(wèn)題，威脅施工人員人身安全。（2）環(huán)境因素，在一些建筑工程施工過(guò)程中，由于施工周期較長(zhǎng)，容易受到自然環(huán)境的影響，如果出現(xiàn)惡劣的天氣，就會(huì)嚴(yán)重影響的施工進(jìn)度。雖然，政府部門(mén)也出臺(tái)了相關(guān)的政策，加強(qiáng)對(duì)于建筑行業(yè)的保護(hù)，但是的由于建筑工程存在一定的地域性，導(dǎo)致相關(guān)的政策發(fā)生變化，嚴(yán)重影響了建筑施工質(zhì)量。

1.2不能對(duì)工程造價(jià)工作進(jìn)行深入分析

在建筑工程造價(jià)工作中，招投標(biāo)工作的開(kāi)展，其本質(zhì)是為了促進(jìn)建筑工程的發(fā)展，但是，在實(shí)際的招投標(biāo)工作中，相關(guān)工作人員只是為了追求招投標(biāo)結(jié)果，從而忽略了招投標(biāo)的成本。但是，在實(shí)際的工作過(guò)程中，施工單位為了占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，不能對(duì)自身勞動(dòng)水平進(jìn)行考慮，盲目降低投標(biāo)報(bào)價(jià)，將整個(gè)工作的盈利放在工程后期，這種現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，甚至?xí)斐蓢?yán)重的虧損。另外，一些建設(shè)單位在工程量清單編制過(guò)程中，都是憑借自身的經(jīng)驗(yàn)，使得招投標(biāo)工作存在較大的隨意性，使得建設(shè)單位存在嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

2、建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的有效對(duì)策

2.1提高招投標(biāo)工作質(zhì)量的措施

2.1.1構(gòu)建完善的評(píng)估體系。建筑工程發(fā)展過(guò)程中，施工單位應(yīng)該依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行投標(biāo)，避免由于盲目性，同時(shí)，也避免了惡意壓價(jià)的行為。另外，招投標(biāo)工作中，工作人員應(yīng)該積極對(duì)投標(biāo)單位的實(shí)際狀況進(jìn)行分析，主要包括了施工方案、設(shè)備、材料、安全措施等。如果在招標(biāo)過(guò)程中出臺(tái)一些全新的內(nèi)容，應(yīng)該及時(shí)的在相關(guān)文件中體現(xiàn)，同時(shí)，還要保證招投標(biāo)工作的公開(kāi)性、透明性、公正性；不能出現(xiàn)一些帶有傾向性的內(nèi)容，要嚴(yán)格按照相應(yīng)的法律要求進(jìn)行，才能保證招投標(biāo)工作的質(zhì)量。

2.1.2工程量清單的編制。工程量清單的編制是工程投標(biāo)工作的重要組成部分，投標(biāo)工作的過(guò)程應(yīng)重點(diǎn)注意以下基本問(wèn)題：為了保證工程量清單的合理性，相關(guān)的工作人員應(yīng)在工程實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，并對(duì)工程有著全面的了解，考慮業(yè)主的意見(jiàn)，主要包括建筑場(chǎng)地、用途、交通條件等，以確保工程量清單的合理性；編制人員應(yīng)積極與業(yè)主溝通，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足各方面的需求，能夠控制項(xiàng)目建設(shè)成本；工程大部分建設(shè)完成后，相關(guān)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程數(shù)量清單檢查校準(zhǔn)，避免漏算等問(wèn)題的發(fā)生，確保建設(shè)工程的成本控制的質(zhì)量。

2.2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

在施工之前，要有著限額設(shè)計(jì)理念。建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目總是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，它有一定的范圍，工程經(jīng)濟(jì)成本需要在工程投資估算以?xún)?nèi)，分析每個(gè)因素的成本、預(yù)算，并控制在一定的范圍內(nèi)。事實(shí)上，這是一個(gè)指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)量。在成本允許的范圍內(nèi)，一個(gè)設(shè)計(jì)師可以按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮每個(gè)元素應(yīng)用的必要性，調(diào)整不合理的工作圖使用的技術(shù)方法和因素來(lái)提高施工圖的可行性。不合理的部分，成本太高的元素，都應(yīng)考慮是限制，還是改善，在確保整體功能同時(shí)，成本控制在一定的范圍內(nèi)。限額設(shè)計(jì)主要是控制靜態(tài)元素的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程的分解，實(shí)現(xiàn)工程量的有效控制。限額設(shè)計(jì)方法被證明是十分實(shí)用，但也有許多不足，比如限制了新技術(shù)和新材料的應(yīng)用，限制了設(shè)計(jì)師的思維等。同時(shí)，也可以使用價(jià)值工程方法，生命周期成本對(duì)設(shè)計(jì)階段的成本控制，確保成本的合理性。

2.3加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)以及施工設(shè)備的管理

在實(shí)際的建筑施工中，為了保證建筑工程的施工質(zhì)量，相關(guān)工作人員應(yīng)該積極地加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，營(yíng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境。建筑工程施工以前，相關(guān)的工程項(xiàng)目參與單位應(yīng)該積極的對(duì)全體員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，積極提高是施工人員的安全意識(shí)，例如：相關(guān)的項(xiàng)目參與單位可以安全為主題，積極開(kāi)展講座，加強(qiáng)施工人員對(duì)安全重要性的認(rèn)識(shí)。與此同時(shí)，工作人員在實(shí)際的施工過(guò)程中應(yīng)該積極的做好相關(guān)的安全措施。同時(shí)還要依據(jù)實(shí)際情況制定完善的發(fā)包、索賠機(jī)制，只有這樣才能保證工程造價(jià)的合理，保證建筑工程良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程發(fā)展過(guò)程中，積極對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施進(jìn)行研究分析具有重要意義，不僅能夠提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能保證建筑的質(zhì)量。在實(shí)際的研究過(guò)程中，工作人員應(yīng)該從建筑工程的實(shí)際狀況出發(fā)，制定行之有效的措施，才能推動(dòng)建筑工程的持續(xù)發(fā)展。

［1］趙永.建筑工程造價(jià)的影響因素以及控制分析措施［J］.建材發(fā)展導(dǎo)向（下），2015（7）.

［2］喬奕文.探索建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施［J］.四川水泥，2015（02）：80.

［3］邊岳.建筑工程造價(jià)因素分析及控制措施分析［J］.價(jià)值工程，2015 （06）：79-80.