建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

陳云峰

深圳市航建工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

陳云峰

深圳市航建工程造價咨詢有限公司

建筑工程造價直接影響著企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展，預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑工程造價的重要組成部分，對建筑企業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。

建筑工程；預(yù)結(jié)算審核；要點

前言

工程造價預(yù)結(jié)算指的是施工企業(yè)遵守合同中的眾多條款，在相應(yīng)的期限內(nèi)完成承包工程的所有建設(shè)工作，經(jīng)過相關(guān)部門檢驗合格之后，發(fā)包單位對施工企業(yè)進(jìn)行工程款項的結(jié)算。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展，就是發(fā)包單位為工程造價咨詢機(jī)構(gòu)提供相關(guān)的信息材料，對施工企業(yè)工程款項的真實性、可靠性進(jìn)行審核，是加強(qiáng)工程造價管理的重要手段。

1　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容概述

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作主要審核以下四個方面： 建筑工程范圍、工程量、定額套用及費用計取。在審核的過程中以建筑工程施工設(shè)計圖紙為主要依據(jù)，并參照項目合同、協(xié)議、招標(biāo)文件等，嚴(yán)格按照國家規(guī)定進(jìn)行審核。

1.1工作范圍方面的審核工作

工作范圍方面的審核工作主要審核施工范圍是否嚴(yán)格按照工程合同及招標(biāo)文件合理施工。對總包方與分包方的施工界限進(jìn)行審核，防止分工不合理的現(xiàn)象存在，有效避免出現(xiàn)施工企業(yè)多報和重復(fù)上報的狀況。

1.2工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作顧名思義針對主要內(nèi)容是建筑工程的工程量，這是開展工程預(yù)算的前提、但工程量的審核工作具有計算工作量大、復(fù)雜費事的特點，且計算精準(zhǔn)度對預(yù)算精確度的影響非常大。因此，如果滿足相關(guān)規(guī)定，工程量的計算允許有相應(yīng)的誤差存在，但需要結(jié)合圖紙和計算規(guī)則對工程量進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)實際工況對工程量作出合理調(diào)整。

1.3定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作主要的審核內(nèi)容就是所套用定額，審核該項目的名稱、內(nèi)容與圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是否一致，然后再就定額換算進(jìn)行審核，還需要審核換算內(nèi)容及方法。

1.4費用計取方面的審核工作

費用計取方面的審核工作，主要的審核內(nèi)容是確定工程的取費是否科學(xué)合理，費率的計算是否正確，如果工程的費率或總價出現(xiàn)下浮的情況，在審核時要格外注意，針對是否就有關(guān)變更事項同比下浮進(jìn)行相應(yīng)的審核檢查。

2　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及審核方法

2.1基本原則

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作需要堅持的基本原則有： 第一準(zhǔn)備工作要充分，對于建筑工程施工設(shè)計圖紙審核人員應(yīng)該全面充分的了解，并就所有資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行相應(yīng)的檢查； 第二審核方法要有效、合理，審核方法在選用時應(yīng)該根據(jù)企業(yè)和工程規(guī)模的實際情況選用有針對性的審核方法。

2.2常見審核方法

（1） 全面審核法。在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中全面審核法是被人們廣泛使用的審核方法，之所以被廣泛使用其中，是因為全面審核法具有審核面廣、工作量大、審核結(jié)果精準(zhǔn)等特點。（2） 聯(lián)合會審法。聯(lián)合會審法是由專業(yè)的專家聯(lián)合會審預(yù)算，并在會審的過程中提出相應(yīng)的預(yù)算問題，與此同時設(shè)計方需要針對會審專家提出的預(yù)算問題進(jìn)行一系列的分析與修改，旨在通過會審，并找出原預(yù)算中存在的缺陷和問題。因此，建筑工程具有較強(qiáng)的專業(yè)性及技術(shù)比較復(fù)雜時一般采用的審核方法是聯(lián)合會審法。（3） 重點審核法。重點審核法是以全面審核法為基礎(chǔ)，針對重要的預(yù)算部分進(jìn)行相應(yīng)的審核，該方法的使用能夠有效降低審核人員的工作量，從而進(jìn)一步提高工作效率。這種審核方法適用于復(fù)審的建筑工程，一般情況下初審大多采用全面審核法，而重點審核法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上的，更有針對性，如果復(fù)審依然采用全面審核法，就會做很多的重復(fù)工作，是對人力物力財力的大量浪費。（4） 對比審核法。對比審核法更適用于相同地區(qū)、相同用途、具有相同建筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，將這些建筑工程的預(yù)結(jié)算造價指標(biāo)進(jìn)行類比和分析，結(jié)合造價規(guī)律找出不符合規(guī)律發(fā)展的部分，針對該部分就行相應(yīng)的審核工作，這種審核方法不僅速度快，而且具有很高的精準(zhǔn)度。（5）對比分析法。對比分析法主要對比建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)與立項的批文，對比工程量和工程設(shè)計圖紙，在對比的過程中提出預(yù)算問題，判斷預(yù)算的精準(zhǔn)程度，對比分析法這一審核方法更適用于建筑工程對于精準(zhǔn)度的要求相對較低的情況。

3　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

3.1工程量清單審核工作要點分析

工程量清單審核工作要點主要包括以下幾個方面： 第一是對清單計價規(guī)范以及計算原則進(jìn)行全面的了解和掌握； 第二是深入了解現(xiàn)場的實際情況，對于施工圖紙要充分熟知； 第三是保持計算的工程量和招標(biāo)文件的一致性； 第四是審核的招標(biāo)控制價要與市場的實際情況相符，要在有利于市場競爭的前提下，保證建筑工程的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。因此，在全面了解套用費率與定額方法的基礎(chǔ)上，對市場信息的把控也非常關(guān)鍵，尤其是主要材料和部件的單價必須全面掌握，在計算的過程中還應(yīng)該與市場價格相結(jié)合。

3.2中期付款審核工作要點分析

中期付款審核工作要點主要包括以下幾個方面： 第一是在審核的過程中嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行審核； 第二是嚴(yán)格按照合同中的付款方式、節(jié)點及付款比例對工程款進(jìn)行批付； 第三嚴(yán)格控制與審核現(xiàn)場簽證及審計變更，有效避免隨意簽證和變更的情況出現(xiàn)?？傊?，合同的管理在中期付款審核工作中非常關(guān)鍵，確保合同的合理性和全面性，有利于開展結(jié)算工作。

3.3結(jié)算審核工作要點分析

結(jié)算審核工作的要點主要包括以下幾個方面： 第一是審核工程結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件是否一致； 第二是審核所有遞送的材料和資料是否準(zhǔn)確、真實、完整； 第三是對工程量和費用的計算要高度重視； 第四是重點關(guān)注是否扣除原圖紙中的未做項目； 第五是對材料的領(lǐng)用數(shù)量進(jìn)行審核； 第六是嚴(yán)格按照規(guī)定計算施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用。

4　結(jié)束語

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作是一項專業(yè)性強(qiáng)的系統(tǒng)工作，其每個環(huán)節(jié)都與資金成本有著密切的關(guān)系，稍有不慎就會造成不應(yīng)有的損失和浪費。因此，我們要加強(qiáng)有關(guān)資料的收集與整理，為審核工作的全面展開，提供可靠的參考依據(jù)，實現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

［1］何鳳紅.論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核［J］.河南科技，2014，（11）：227.

［2］孫潔.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究［J］.四川水泥，2015（02）：45- 46.