芻議小區(qū)建筑規(guī)劃的原則與措施

李春月

江張思建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司

芻議小區(qū)建筑規(guī)劃的原則與措施

李春月

江張思建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司

隨著城市化進程的加快以及建筑行業(yè)的發(fā)展，人們越來越重視居住環(huán)境的健康舒適和節(jié)能性，這使得小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的合理性日趨重要。由于人們生活品質(zhì)的提高，對小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的要求也越來越高，在實際規(guī)劃設(shè)計過程中，需要結(jié)合居民的實際需要，滿足小區(qū)居民的環(huán)?；?、節(jié)能化、舒適化和生態(tài)化等要求。本文就對小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計進行分析和探討。

居住小區(qū)；建設(shè)規(guī)劃設(shè)計；問題分析

前言

在規(guī)劃設(shè)計小區(qū)建筑的過程中，需要以小區(qū)為主體，從城市的實際情況、人們的實際需求以及城市的各項景觀等方面出發(fā)，保證規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)性與合理性，從而有效緩解城市的用地緊張等問題。當(dāng)前由于新技術(shù)和新工藝的發(fā)展，施工工藝和建筑模式日趨多樣化，為綠色環(huán)保的小區(qū)建設(shè)提供了技術(shù)支撐，有利于實現(xiàn)小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的環(huán)保與節(jié)能，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1　、小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計概述

對于小區(qū)而言，其范圍為有自然的分界線或區(qū)級道路合圍，人口數(shù)量保持在8000 ～ 16000 人的范圍內(nèi)，具有齊全的生活配套設(shè)施，為居民提供多樣化的公共服務(wù)。

一般而言，小區(qū)建筑在規(guī)劃設(shè)計過程中，需要遵循以下幾項原則：①美觀性原則。由于小區(qū)需要為居民提供健康舒適的環(huán)境，成為人們娛樂休閑的重要場所，因此在實際規(guī)劃設(shè)計中需要科學(xué)合理布設(shè)建筑，對建筑物的美觀性加以重點考慮，利用藝術(shù)設(shè)計來強化視覺空間層次，從而美化小區(qū)的環(huán)境，創(chuàng)設(shè)具有濃郁人文氣息的小區(qū)環(huán)境。②經(jīng)濟性原則。在規(guī)劃設(shè)計小區(qū)過程中，需要嚴(yán)格遵循環(huán)保綠色理念，對經(jīng)濟性加以充分考慮，從而節(jié)約能源資源，打造健康舒適的生活，確保裝飾的美觀。同時在使用設(shè)備的過程中，應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能設(shè)備，將規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)在能源節(jié)約和環(huán)境保護的理念上。③可操作性原則。在規(guī)劃設(shè)計小區(qū)之前，往往需要詳細調(diào)查現(xiàn)有的景觀資源，對地形地貌加以有效分析，科學(xué)規(guī)劃占地面積，從而制定出地形的重整方案，保持生態(tài)的平衡，豐富自然景觀，構(gòu)造舒適的小區(qū)環(huán)境。

2　、居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計重要性

社會中人們對小區(qū)環(huán)境提出更高的要求，小區(qū)建設(shè)中應(yīng)該本著以人為本的理念進行，無論是建筑還是環(huán)境施工，都應(yīng)該給人們提供最大的方便，也只有如此，才能給人們提供一個滿意的居住環(huán)境。市場經(jīng)濟體制下，人們物質(zhì)生活水平得到極大的豐富，大多數(shù)人也已經(jīng)步入小康，這種改變促使人們對居住環(huán)境有了進一步的要求，只有滿足居民這方面的要求，才能創(chuàng)建出一個和諧的居住環(huán)境。具體到小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計上，也需要滿足居民的需求，通過設(shè)計一些和諧的建筑設(shè)計，讓居民在生活中體會到不一樣的效果，促進人們生活水平的進一步提高。居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計有著重要的作用，主要表現(xiàn)在三個方面：首先建筑規(guī)劃設(shè)計可以產(chǎn)生一定的景觀環(huán)境收益。好的建筑規(guī)劃設(shè)計會起到美化環(huán)境，緩解人們壓力的作用。目前都市生活壓力巨大，因此更看重小區(qū)的環(huán)境，這也是設(shè)計人員需要注意的問題；其次建筑規(guī)劃設(shè)計可以給居民提供一個休閑放松的地方。對小區(qū)居民來說既是一個開放的公共場所，也是一個相對私密的空間，滿足了人們兩方面的要求，達到提高生活品味的目的；最后就是產(chǎn)生經(jīng)濟價值。

3　、居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計原則分析

居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計過程中，并不是想怎么設(shè)計就怎么設(shè)計，而是需要堅持一些基本的原則。

3.1可操作性

在進行居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計過程中，其中一項最重要的原則就是可操作性。設(shè)計人員進行設(shè)計的過程中，首先需要進行實地考察，了解小區(qū)施工地的具體地形，根據(jù)地理條件選擇合適的施工設(shè)計方案。因此要對小區(qū)周邊的交通、環(huán)境、氣候等因素綜合考慮及分析，然后根據(jù)設(shè)計要求是的適當(dāng)調(diào)整施工地形，確保建筑設(shè)計符合人們的居住要求，最終結(jié)合社會居住要求及居民要求進行戶型的具體劃分，同時做好小區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施的配備。

3.2經(jīng)濟合理性

社會經(jīng)濟發(fā)展帶動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展壯大，因此人們在選擇小區(qū)住房時，大部分都會考慮其經(jīng)濟合理性。經(jīng)濟因素不但要考慮購房費用，還需要考慮后期的相關(guān)經(jīng)濟因素。所謂的經(jīng)濟型小區(qū)，不但房價要合適，還需要有能源的節(jié)約設(shè)計，后期安裝節(jié)能設(shè)施的時候方便，最終實現(xiàn)提高環(huán)保節(jié)能的目的。

3.3美觀性原則

小區(qū)是否美觀是人們決定購房前首先考慮的問題，除此之外，建設(shè)規(guī)劃設(shè)計合理性也是需要考慮的問題。小區(qū)設(shè)計過程中應(yīng)該考慮到周圍環(huán)境，保證建筑規(guī)劃設(shè)計與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；其次就是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)，考慮到采光、通風(fēng)以及裝飾等，讓居民徹底喜歡小區(qū)環(huán)境。

4　、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計措施

4.1做好區(qū)位分析

小區(qū)在決定建設(shè)初期，需要分析區(qū)位條件，設(shè)計工作人員根據(jù)小區(qū)的具體位置，對施工場地所在地理地形，明確施工場地的地域文化，結(jié)合這些條件進行小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計。結(jié)合區(qū)位調(diào)價的區(qū)別，小區(qū)設(shè)計中文化側(cè)重及硬件結(jié)構(gòu)側(cè)重點不同，這樣才能確保小區(qū)具備自己的特色，更適合人們的居住。

4.2樹立以人為本的設(shè)計理念

對于小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計而言，需要綜合考慮人們的生活方式和實際居住環(huán)境，始終堅持以人為本的設(shè)計理念，從而保證小區(qū)建設(shè)與自然環(huán)境和人們生活相結(jié)合。同時在規(guī)劃設(shè)計小區(qū)中使用的配套設(shè)施時，需要以質(zhì)量的提高為依據(jù)，在數(shù)量和規(guī)模等方面滿足居民的基本生活需求，為人們的實際生活提供便利。

4.3設(shè)計功能性

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計不僅要具有觀賞性，更要體現(xiàn)一定的實用價值，能夠為人們提供便利，在親近自然、文明生態(tài)的基礎(chǔ)上，增強設(shè)計的實用性。這在居住區(qū)的道路設(shè)計中有著鮮明的體現(xiàn)。城市居住區(qū)的范圍往往比較廣泛，在對道路進行規(guī)劃設(shè)計時，一方面要能夠滿足人們出行、車輛出行的需求，而且要規(guī)劃合理，根據(jù)居住區(qū)的設(shè)計情況進行道路規(guī)劃，車輛行駛道與人行道要明確劃分?？梢岳镁€性分割對道路功能區(qū)進行區(qū)分，不僅具有線條美，而且便于人們出行。在居住區(qū)園林道路的周圍，可以種植花草樹木，美化環(huán)境、吸收噪音，不僅能夠給人賞心悅目之感，而且體現(xiàn)了一定的功能價值。

4.4合理選擇建筑地點

在小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計過程中，需要有機結(jié)合小區(qū)的人文環(huán)境和自然環(huán)境，因此對建筑位置加以確定之前，應(yīng)綜合考慮建筑周邊的人文情況和環(huán)境等，提高規(guī)劃與設(shè)計的有效性，以此滿足通風(fēng)和采光等條件。此外，小區(qū)建筑建成之后，需要保證其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，使其不受強風(fēng)的侵蝕等，并且選取建筑地點時，盡量不選擇污染嚴(yán)重地區(qū)的周邊，避免受到污染。

4.5提高小區(qū)環(huán)境舒適性

目前市場受到高房價的影響，部分房地產(chǎn)開放商為了提高經(jīng)濟效益，沒有經(jīng)過實際考察就盲目的擴大住宅面積，對房屋內(nèi)部形狀的比例控制不是很到位，造成屋內(nèi)空間利用率偏低，住戶無法充分利用屋內(nèi)面積。除此之外房間舒適度還受到空間及外界環(huán)境的影響，房間潛在作用也會影響人們的居住心情。所以實際設(shè)計房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的時候，除了要注意房間私密性外，還需要做好對視及斜視現(xiàn)象的處理，對存在外廊結(jié)構(gòu)的房屋要注意其是否影響其他建筑的視野。

4.6科學(xué)布局建筑與設(shè)計景觀

在布局小區(qū)建筑時，需要考慮其是否便于居民的出行與日常生活，并結(jié)合綠化帶和道路的分布情況，對小區(qū)建筑的分布及朝向加以科學(xué)設(shè)計，保證建筑整體和布局的舒適性、觀賞性和合理性。一般建筑朝向確定之后，設(shè)計人員需要進行實際考察，科學(xué)布置建筑間距、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施等位置，從而提高建筑的美觀性，營造溫馨與舒適的休憩之地，使居民得到美的享受。除此之外，小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的重點內(nèi)容是景觀設(shè)計，其能夠滿足居民的多元化及個性化需求，因此需要高度重視住戶的安全及舒適。在實際的景觀設(shè)計過程中，需要以小區(qū)自然環(huán)境為依據(jù)確定景觀設(shè)計的方向，在此基礎(chǔ)上結(jié)合住戶看法來確定景觀設(shè)計模型，然后投入施工。當(dāng)然有條件的小區(qū)可從實際情況出發(fā)，引進一些小動物，確保小區(qū)的生機與活力。

4.7提高結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量

如果房屋的結(jié)構(gòu)高度超過B 級，就要提高對結(jié)構(gòu)類型的注意，處理結(jié)構(gòu)類型時需要放寬視野，考慮更多的因素，根據(jù)實際情況選擇確切方案；一般的高層建筑都具有兩層或以上的地下室和人防，因此，在進行嵌固端設(shè)計時，要注意相關(guān)設(shè)計中的抗震性、剛度對比等問題，不能簡單的決定設(shè)置在地下室頂板，或是人防板處，導(dǎo)致安全隱患。

4.8打造生態(tài)型小區(qū)

對于小區(qū)而言，其逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷳B(tài)型小區(qū)，確保居住環(huán)境溫馨與舒適的情況下，讓自然環(huán)境與人們生活進行有機結(jié)合。在打造生態(tài)型小區(qū)的過程中，需要有效融合多個學(xué)科，如生態(tài)學(xué)、美學(xué)、建筑學(xué)等，對小區(qū)環(huán)境進行綜合考察，充分利用綠地建筑，從而促進小區(qū)綠化面積的增加，保證小區(qū)生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。綠化面積的增加不僅能美化小區(qū)，還能吸收與反射太陽輻射，降低溫度與調(diào)節(jié)濕度，改善城市的熱島效應(yīng)。值得注意的是，在設(shè)計小區(qū)時應(yīng)最大化利用土地，達到最佳的建造效果，并科學(xué)設(shè)計管道，這樣能夠有效節(jié)約土地資源和水資源。此外，設(shè)計人員需要對自然資源加以充分利用，如通過風(fēng)能和太陽能等來設(shè)計節(jié)能等，降低成本，達到節(jié)能環(huán)保的目的，創(chuàng)設(shè)良好的生態(tài)效益。

結(jié)語

生活水平提高的大背景下，人們越來越關(guān)注居住環(huán)境問題，因此建筑規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)是目前小區(qū)的必備組成部分，也是人們衡量一個小區(qū)好壞的重要指標(biāo)。所以實際中開發(fā)商應(yīng)該做好小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計的工作，確保小區(qū)建筑規(guī)劃的合理性，提高生活水平。

［1］ 李斌.城市設(shè)計創(chuàng)新初探［D］.哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2007.

［2］ 邢凱.建筑設(shè)計創(chuàng)新思維研究［D］.哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2009.

［3］ 孫旭芬.居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計分析［J］.住宅與房產(chǎn)，2015，No.40722:172.