淺談工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

1.王 媛 2.史艷萍

1.身份證號(hào)碼：210902198803021567 2.身份證號(hào)碼：210411198805312420

淺談工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

1.王 媛 2.史艷萍

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近年來(lái)，國(guó)家大力推行城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，這就使得建筑業(yè)迎來(lái)了鼎盛時(shí)期。抓住這一時(shí)期，促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展，是每個(gè)建筑企業(yè)現(xiàn)階段的重要任務(wù)。如何完成這一任務(wù)，使建筑企業(yè)在眾多企業(yè)中獲得良好發(fā)展，就要在控制投資成本上下功夫。而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作正是一項(xiàng)對(duì)成本的管控工作，是保證企業(yè)利潤(rùn)的重要內(nèi)容，是保障企業(yè)建筑質(zhì)量同時(shí)降低企業(yè)投資成本的重要工作。把控好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，能夠促進(jìn)建筑企業(yè)效益穩(wěn)中有升。

工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；審核步驟；審核方法

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算工作系統(tǒng)性強(qiáng)，預(yù)結(jié)算的審核作為建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重要部分，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題，有助于及時(shí)的解決問(wèn)題，從而可以為企業(yè)降低資金投入，更加科學(xué)合理的確定工程造價(jià)方式。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的幾項(xiàng)步驟

1.1 做好工程預(yù)結(jié)算審核工作的事前準(zhǔn)備

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前的準(zhǔn)備工作能夠保證預(yù)結(jié)算審核的順利開(kāi)展。事前準(zhǔn)備工作主要是：收集與本次工程相關(guān)的施工圖紙、合同、協(xié)議，結(jié)合這幾樣材料對(duì)工程有一個(gè)全面的了解，確定相關(guān)準(zhǔn)備材料都備齊且無(wú)誤后，根據(jù)施工內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的確定，比如工程量、設(shè)計(jì)更改、土建施工等，制定一項(xiàng)全面可行的審核計(jì)劃。

1.2 合理選擇正確的審核方法

不同類(lèi)型的建筑工程，其中關(guān)于工程建設(shè)規(guī)模、施工技巧、施工單位和工程造價(jià)側(cè)重點(diǎn)都會(huì)有所不同。在實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，要充分根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目預(yù)結(jié)算進(jìn)行計(jì)劃初期確定的審核內(nèi)容進(jìn)行合理的審核方法選擇(審核方法將在下文有說(shuō)明)。以提高審核效率，確保審核的準(zhǔn)確合理性。

1.3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的收尾階段

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)束后，要對(duì)審核過(guò)程中的資料進(jìn)行綜合性的整理和匯總，并將審核結(jié)果交予施工單位和編制單位進(jìn)行意見(jiàn)交流，針對(duì)工程實(shí)際施工情況與相關(guān)方進(jìn)行進(jìn)一步的分析討論，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法

2.1 全面審核法

全面審核法就是指按照行業(yè)或國(guó)家施工的先后順序或建筑工程預(yù)算定額的編制順序逐一進(jìn)行審查的方法。全面審核法涉及到項(xiàng)目的工程量、人工材料成本、定額項(xiàng)目單價(jià)和項(xiàng)目費(fèi)用等。全面審核方法可以使工程造價(jià)得到全方位的審核，審核的質(zhì)量和效果也比較可靠，但由于這種方法工作量大和耗時(shí)長(zhǎng)，審核效率上往往比較低，所以全面審核方法主要用于一些項(xiàng)目成本不是太高的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法在審核過(guò)程中僅抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核法區(qū)別于全面審核法是審核范圍變小，但是相同點(diǎn)是對(duì)確定審核內(nèi)容上審核步驟和辦法都是一樣的。重點(diǎn)審核方法主要圍繞工程項(xiàng)目中的一些重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，對(duì)一些相對(duì)重要度較小的環(huán)節(jié)適當(dāng)忽略。這樣可以大大降低審核工作量，提高審核工作效率。重點(diǎn)審核法的審核范圍主要是費(fèi)用高、項(xiàng)目工程量大的模塊，如項(xiàng)目基礎(chǔ)施工模塊、鋼筋混凝土工程模塊、磚石木工模塊、門(mén)窗幕墻模塊等。重點(diǎn)審核方法的審核結(jié)果因代表性較強(qiáng)而在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算中使用較廣。

2.3 篩選審核法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)查找分項(xiàng)工程的基礎(chǔ)數(shù)值，比如單方內(nèi)的工程量、單平米工程造價(jià)、單平米耗時(shí)及用工數(shù)據(jù)等，以這些基本信息為依據(jù)，再根據(jù)合理的考證制作成工程單平米用料、耗時(shí)等的基本值表。在具體項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，將項(xiàng)目單平米結(jié)算與單方基本值表進(jìn)行比較來(lái)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算和理性進(jìn)行判斷。當(dāng)所篩選的項(xiàng)目預(yù)算值與單方基本值有誤差時(shí)，則需要對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

2.4 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是用在同一地區(qū)的工程、工程用途、基本結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)差別不大的工程中。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，對(duì)比審核法就要求根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算造價(jià)常用的規(guī)律，確定工程在單價(jià)、材料耗費(fèi)等的指標(biāo)。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常用的對(duì)比審核法主要有：第一，單方定價(jià)對(duì)比法。單方定價(jià)對(duì)比就是根據(jù)相同項(xiàng)目每平米的造價(jià)對(duì)比來(lái)確定造價(jià)的準(zhǔn)確性；第二，占比對(duì)比法。同類(lèi)項(xiàng)目占比對(duì)比法是根據(jù)整個(gè)工程的費(fèi)用占比進(jìn)行比較來(lái)分析的方法；第三，專(zhuān)業(yè)費(fèi)用占比對(duì)比法。在工程中，相同的專(zhuān)業(yè)施工模塊占工程造價(jià)比例進(jìn)行的對(duì)比分析；第四，單方用料對(duì)比法。

3 建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核策略

3.1 緊抓工程量審核

在建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，明確工程量是至關(guān)重要的步驟。由于此過(guò)程工作量較大，相關(guān)項(xiàng)目非常繁瑣，耗時(shí)耗力。因此，審核人員必須引起重視并確保計(jì)算結(jié)果的精確性：①要明確清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)計(jì)算原則及要求，并掌握施工圖紙。②熟悉整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。確保工程量的計(jì)算符合實(shí)際情況和招標(biāo)文件。③審核招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)盡量使之與市場(chǎng)實(shí)際情況一致。以盡可能保障市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)。

3.2 聯(lián)系設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙是建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中非常重要的參照依據(jù)。這里所說(shuō)的設(shè)計(jì)圖紙是指工程竣工后的設(shè)計(jì)圖，而不是施工設(shè)計(jì)圖紙。審核人員一定不要將其混為一談?？⒐ず蟮脑O(shè)計(jì)圖紙是指在工程完成后，針對(duì)具體設(shè)計(jì)方面的變更以及材料用量等數(shù)據(jù)所作記錄的圖紙。而施工設(shè)計(jì)圖早已被取消，已經(jīng)不被計(jì)入造價(jià)中。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)全面了解設(shè)計(jì)圖紙，并核對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性。

3.3 嚴(yán)格把握計(jì)價(jià)依據(jù)

計(jì)價(jià)依據(jù)是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的靈魂。對(duì)招標(biāo)工程而言，審計(jì)部門(mén)認(rèn)定的招標(biāo)控制價(jià)、合同確定的結(jié)算計(jì)價(jià)方式、施工過(guò)程中相關(guān)價(jià)格的變更、施工現(xiàn)場(chǎng)資料及現(xiàn)行計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均是非常重要的計(jì)價(jià)依據(jù)。只有做到有據(jù)可依，預(yù)結(jié)算審核結(jié)果才具有說(shuō)服力。

在實(shí)際中，相關(guān)的工作人員一定要把審計(jì)工作做好，在實(shí)踐中進(jìn)行學(xué)習(xí)和歸納總結(jié)，積累有用的經(jīng)驗(yàn)，緊跟時(shí)代潮流，積極的適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，緊緊跟隨時(shí)代的步伐，把握建筑行業(yè)的大趨勢(shì)，使得建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠順利的開(kāi)展。

[1]沈慶鵬.淺談工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀與審核的重點(diǎn)[J].建筑知識(shí).2016(08)

[2]向顯文.分析房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容及造價(jià)管理優(yōu)化措施[J].四川水泥.2016(08)