簡(jiǎn)析影響建筑工程預(yù)算造價(jià)的主要因素及其策略

楊桂靜

重慶兄弟建設(shè)有限公司青海分公司

簡(jiǎn)析影響建筑工程預(yù)算造價(jià)的主要因素及其策略

楊桂靜

重慶兄弟建設(shè)有限公司青海分公司

預(yù)算造價(jià)作為建筑工程造價(jià)的重要內(nèi)容，其將整個(gè)工程所涉及到的會(huì)計(jì)項(xiàng)目集中起來，并將實(shí)際過程中支出的費(fèi)用同收入進(jìn)行對(duì)比，從而讓預(yù)算造價(jià)更加周密精確。本文闡述了建筑工程預(yù)算造價(jià)的意義，對(duì)建筑工程預(yù)算造價(jià)的影響因素及其策略進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

建筑工程；預(yù)算造價(jià)；意義；影響因素；策略

一、建筑工程預(yù)算造價(jià)的意義

科學(xué)合理的建筑工程預(yù)算造價(jià)可以增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力，并且合理的工程預(yù)算是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。當(dāng)前建筑工程施工方一般由企業(yè)競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生，一個(gè)企業(yè)能否對(duì)自己的施工預(yù)算進(jìn)行合理、恰當(dāng)是企業(yè)管理實(shí)力的重要指標(biāo)。因此需要施工單位根據(jù)具體的建設(shè)情況，判斷支出項(xiàng)目并提前進(jìn)行預(yù)算，才能在競(jìng)標(biāo)中拔得頭籌。在施工設(shè)計(jì)付諸實(shí)施前，需要將工程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用都?xì)w納到預(yù)算中，將每一個(gè)項(xiàng)目分支的預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi)，并留出一定的預(yù)算空間以防止預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具體成本和抽象成本，如材料費(fèi)、能源支出人工費(fèi)用，在此基礎(chǔ)上科學(xué)的節(jié)省工程成本。另外在施工前就完成有效的預(yù)算控制能方便施工后期的交接和結(jié)算工作，并為日后賬目的整理提供依據(jù)。

二、建筑工程預(yù)算造價(jià)的影響因素

1、預(yù)算編制因素。建筑工程預(yù)算造價(jià)編制時(shí)，相關(guān)人員沒有對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行深入的了解，致使編制出來的建筑工程預(yù)算價(jià)格存在著漏項(xiàng)以及缺項(xiàng)等差錯(cuò)，進(jìn)而不能全面細(xì)致地反映與正確預(yù)測(cè)出建筑工程實(shí)際施工過程中需要的費(fèi)用支出狀況。因此缺乏合理性以及科學(xué)性的工程預(yù)算不能在實(shí)際建筑施工過程中發(fā)揮其指導(dǎo)意義。

2、市場(chǎng)價(jià)格因素。建筑工程預(yù)算造價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格受到供求狀況和競(jìng)爭(zhēng)狀況影響，比如近年來民工荒現(xiàn)象屢屢發(fā)生，人工價(jià)格大幅攀升，人工費(fèi)用對(duì)成本的影響也開始變大，從而影響工程預(yù)算造價(jià)。此外由于材料價(jià)格在市場(chǎng)活動(dòng)中處于被動(dòng)狀態(tài)，材料單價(jià)影響材料費(fèi)用進(jìn)而波及工程成本，對(duì)工程預(yù)算造價(jià)的影響也比較大。

3、設(shè)計(jì)因素。（1）由于設(shè)計(jì)單位沒有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解，只是按照建設(shè)單位的主觀意愿來理論化設(shè)計(jì)，因此設(shè)計(jì)圖和客觀條件存在著較大的出入，對(duì)于這種現(xiàn)象通常是邊施工邊修改。（2）建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的溝通不足，致使設(shè)計(jì)意圖不明確，在施工的過程中圖紙的變更比較大。（3）部分建設(shè)單位在招標(biāo)時(shí)為了壓低其造價(jià)，通常會(huì)搞一些不切合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)比較低的設(shè)計(jì)，在施工的過程中設(shè)計(jì)的變更比較大。

4、施工管理因素。由于建筑工程項(xiàng)目的工序比較多、施工時(shí)間比較長(zhǎng)等特征，在施工過程中如果管理不善，那么實(shí)際的施工情況就不能夠得到比較及時(shí)與準(zhǔn)確的反饋，管理人員就很難對(duì)施工過程中的造價(jià)進(jìn)行有效的監(jiān)控和調(diào)整。在這種情況之下，很容易出現(xiàn)資金浪費(fèi)現(xiàn)象，這樣就會(huì)引發(fā)工程造價(jià)超預(yù)算問題。

三、加強(qiáng)建筑工程預(yù)算造價(jià)的策略

1、建筑工程預(yù)算造價(jià)的合理編制。（1）熟悉施工圖紙，對(duì)套用定額單價(jià)以及工程量進(jìn)行精確的計(jì)算，在編制預(yù)算造價(jià)的過程中還要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行反復(fù)的閱讀，直到真正領(lǐng)會(huì)了設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，把閱讀圖紙、熟悉工程以及審核圖紙等過程充分結(jié)合起來，這樣才能夠做出比較準(zhǔn)確的工程預(yù)算編制的分項(xiàng)，并計(jì)算出相應(yīng)的工程量，編制人員才能夠?qū)蝺r(jià)熟練套用，進(jìn)而最大限度地避免產(chǎn)生錯(cuò)套、漏記以及重記等失誤的出現(xiàn)。（2）全面了解施工實(shí)際，還要對(duì)建筑工程施工組織的特點(diǎn)進(jìn)行綜合考慮，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上開展預(yù)算編制工作，在開展預(yù)算編制工作之前還要做好前期的準(zhǔn)備工作，要注意收起建筑工程的勘察報(bào)告、施工設(shè)計(jì)的圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地形測(cè)量相關(guān)圖紙等有關(guān)的資料，并深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察與調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，然后對(duì)建筑施工方案進(jìn)行研究，同時(shí)還要對(duì)現(xiàn)行的建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格以及統(tǒng)一工程量的計(jì)算規(guī)則等有一個(gè)全面的了解。（3）對(duì)價(jià)格因素進(jìn)行客觀的分析，給價(jià)差的調(diào)整留有足夠的余地。這主要是因?yàn)榻ㄖこ探ㄔO(shè)需要的材料以及設(shè)備的品種比較多并且價(jià)格多樣，設(shè)備及材料購置的費(fèi)用在工程造價(jià)中占據(jù)著較大的比例，因此，工程造價(jià)編制工作人員必須要對(duì)材料設(shè)備的價(jià)格、性能、規(guī)格以及品種等有一個(gè)細(xì)致、全面的了解。由于材料設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)的價(jià)格來確定的，必須要對(duì)其實(shí)施差價(jià)調(diào)整，做好動(dòng)態(tài)管理工作極其重要。

2、減少項(xiàng)目變更。建筑工程項(xiàng)目建設(shè)一般都要經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及實(shí)施這三個(gè)階段，在工程的實(shí)施階段出現(xiàn)了預(yù)算，但是在實(shí)際施工的過程中項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變更，其中主要包括客觀條件發(fā)生變化所引發(fā)的變更、設(shè)計(jì)缺陷所引發(fā)的變更以及業(yè)主意愿引發(fā)的變更等等，工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更就意味著工程造價(jià)的變化，因此工程實(shí)施前，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行主動(dòng)、積極的控制是十分必要的。而控制工程造價(jià)最有效的手段，是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，克服長(zhǎng)期以來技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的現(xiàn)象。即工程招標(biāo)前，造價(jià)人員了解建設(shè)單位對(duì)工程的質(zhì)量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設(shè)環(huán)境、建筑市場(chǎng)和建筑企業(yè)的各種因素，第一時(shí)間查看圖紙問題，向設(shè)計(jì)人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進(jìn)而修正工程預(yù)算價(jià)，盡可能減少項(xiàng)目實(shí)施后的設(shè)計(jì)變更。如果出現(xiàn)變更，預(yù)算控制工作人員還必須要對(duì)該部分實(shí)施技術(shù)與經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)變更的可行性以及必要性進(jìn)行確認(rèn)，把設(shè)計(jì)變更所帶來的造價(jià)超支降到最低。

3、加強(qiáng)材料采購價(jià)格的管理。（1）建立設(shè)備材料的價(jià)格信息系統(tǒng)。有條件的單位，建議應(yīng)有專人負(fù)責(zé)搜集材料、設(shè)備方面的資料，建立自己的信息系統(tǒng)，以便為編制、審批預(yù)（結(jié)）算等提供價(jià)格依據(jù)。（2）建立合理的價(jià)差調(diào)整辦法。當(dāng)下全國(guó)各地的調(diào)價(jià)方法沒有完全統(tǒng)一，市場(chǎng)需求的變化會(huì)影響施工材料的價(jià)格。應(yīng)按綜合系數(shù)調(diào)整，或采取更為合理的價(jià)差調(diào)整辦法。

結(jié)束語

預(yù)算造價(jià)是建筑企業(yè)重要的成本管理和控制因素，但是建筑工程預(yù)算造價(jià)容易受到自然因素、人為因素以及社會(huì)因素的影響。出現(xiàn)先期預(yù)算偏差，從而導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)，因此必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)算造價(jià)的影響因素及其策略進(jìn)行分析。

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［2］楊洪英.對(duì)施工單位建筑預(yù)算管理常見問題的分析［J］.城市建筑，2012

［3］范紅艷.建筑工程預(yù)算中存在的問題及對(duì)策分析［J］.科技與企業(yè)，2012