探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

牛麗娜

山東東岳項(xiàng)目管理有限公司

探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

牛麗娜

山東東岳項(xiàng)目管理有限公司

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，很多的建筑相關(guān)的企業(yè)越來(lái)越意識(shí)到建筑工程造價(jià)對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展有著很大的重要性，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核可以讓工程造價(jià)變得更為合理，因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目需要較長(zhǎng)時(shí)間的工期去施工，投資的預(yù)算也隨之增大等特點(diǎn)，所以，為了讓建筑工程的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最大化的利益，嚴(yán)格控制建造的成本的投入是其中的一點(diǎn)，當(dāng)然，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作也是重要的環(huán)節(jié)之一，讓建筑企業(yè)向著可持續(xù)發(fā)展的道路中得到穩(wěn)健的發(fā)展。

建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；審核方法

前言

近年來(lái)，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了飛速的發(fā)展，建筑行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)軍行業(yè)，其發(fā)展空間更為廣闊。因此，建筑企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的市場(chǎng)環(huán)境中獲得一席之地，就要全面掌握建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容及要點(diǎn)，建制健全相應(yīng)的工作機(jī)制，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率，從而提升建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇的分析

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要審核以下四個(gè)方面：建筑工程范圍、工程量、定額套用及費(fèi)用計(jì)取。在審核的過(guò)程中以建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙為主要依據(jù)，并參照項(xiàng)目合同、協(xié)議、招標(biāo)文件等，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行審核。

1.1工作范圍方面的審核工作

工作范圍方面的審核工作主要審核施工范圍是否嚴(yán)格按照工程合同及招標(biāo)文件合理施工。對(duì)總包方與分包方的施工界限進(jìn)行審核，防止分工不合理的現(xiàn)象存在，有效避免出現(xiàn)施工企業(yè)多報(bào)和重復(fù)上報(bào)的狀況。

1.2工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作顧名思義針對(duì)主要內(nèi)容是建筑工程的工程量，這是開(kāi)展工程預(yù)算的前提、但工程量的審核工作具有計(jì)算工作量大、復(fù)雜費(fèi)事的特點(diǎn)，且計(jì)算精準(zhǔn)度對(duì)預(yù)算精確度的影響非常大。因此，如果滿足相關(guān)規(guī)定，工程量的計(jì)算允許有相應(yīng)的誤差存在，但需要結(jié)合圖紙和計(jì)算規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)實(shí)際工況對(duì)工程量作出合理調(diào)整。

1.3定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作主要的審核內(nèi)容就是所套用定額，審核該項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，然后再就定額換算進(jìn)行審核，還需要審核換算內(nèi)容及方法。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及審核方法

2.1基本原則

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要堅(jiān)持的基本原則有：第一準(zhǔn)備工作要充分，對(duì)于建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙審核人員應(yīng)該全面充分的了解，并就所有資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行相應(yīng)的檢查；第二審核方法要有效、合理，審核方法在選用時(shí)應(yīng)該根據(jù)企業(yè)和工程規(guī)模的實(shí)際情況選用有針對(duì)性的審核方法。

2.2常見(jiàn)審核方法

(1)全面審核法。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中全面審核法是被人們廣泛使用的審核方法，之所以被廣泛使用其中，是因?yàn)槿鎸徍朔ň哂袑徍嗣鎻V、工作量大、審核結(jié)果精準(zhǔn)等特點(diǎn)。

(2)聯(lián)合會(huì)審法。聯(lián)合會(huì)審法是由專業(yè)的專家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，并在會(huì)審的過(guò)程中提出相應(yīng)的預(yù)算問(wèn)題，與此同時(shí)設(shè)計(jì)方需要針對(duì)會(huì)審專家提出的預(yù)算問(wèn)題進(jìn)行一系列的分析與修改，旨在通過(guò)會(huì)審，并找出原預(yù)算中存在的缺陷和問(wèn)題。因此，建筑工程具有較強(qiáng)的專業(yè)性及技術(shù)比較復(fù)雜時(shí)一般采用的審核方法是聯(lián)合會(huì)審法。

(3)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是以全面審核法為基礎(chǔ)，針對(duì)重要的預(yù)算部分進(jìn)行相應(yīng)的審核，該方法的使用能夠有效降低審核人員的工作量，從而進(jìn)一步提高工作效率。這種審核方法適用于復(fù)審的建筑工程，一般情況下初審大多采用全面審核法，而重點(diǎn)審核法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上的，更有針對(duì)性，如果復(fù)審依然采用全面審核法，就會(huì)做很多的重復(fù)工作，是對(duì)人力物力財(cái)力的大量浪費(fèi)。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析及總結(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有非常多的方法，但無(wú)論選用怎樣的審核方法，其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都是非常明顯的，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作要點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析與總結(jié)。

3.1工程量清單審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

工程量清單審核工作要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：第一是對(duì)清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及計(jì)算原則進(jìn)行全面的了解和掌握；第二是深入了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)于施工圖紙要充分熟知；第三是保持計(jì)算的工程量和招標(biāo)文件的一致性；第四是審核的招標(biāo)控制價(jià)要與市場(chǎng)的實(shí)際情況相符，要在有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的前提下，保證建筑工程的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)。

3.2中期付款審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

中期付款審核工作要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：第一是在審核的過(guò)程中嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行審核；第二是嚴(yán)格按照合同中的付款方式、節(jié)點(diǎn)及付款比例對(duì)工程款進(jìn)行批付；第三嚴(yán)格控制與審核現(xiàn)場(chǎng)簽證及審計(jì)變更，有效避免隨意簽證和變更的情況出現(xiàn)?？傊?，合同的管理在中期付款審核工作中非常關(guān)鍵，確保合同的合理性和全面性，有利于開(kāi)展結(jié)算工作。

3.3結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作的要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：第一是審核工程結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件是否一致；第二是審核所有遞送的材料和資料是否準(zhǔn)確、真實(shí)、完整；第三是對(duì)工程量和費(fèi)用的計(jì)算要高度重視；第四是重點(diǎn)關(guān)注是否扣除原圖紙中的未做項(xiàng)目；第五是對(duì)材料的領(lǐng)用數(shù)量進(jìn)行審核；第六是嚴(yán)格按照規(guī)定計(jì)算施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類配合費(fèi)用。

4、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率和質(zhì)量的建議

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，信息技術(shù)被廣泛應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域，將先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用到工程量的計(jì)算中，不僅大大降低了審核人員的工作量，也進(jìn)一步提高了工程量的精準(zhǔn)度，很大程度的減少了計(jì)算誤差，從而提高了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率和質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)既系統(tǒng)又復(fù)雜的工作，對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。只有這樣才能確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都得到有效提高。為了進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作效率和實(shí)用價(jià)值，選用合理的造價(jià)審核辦法最為關(guān)鍵。

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